正规招商委托合同模板

1、第 PAGE19 页 共 NUMPAGES19 页正规招商委托合同模板正规招商委托合同模板1甲方：杭州柳桥宜家房地产开发地址：杭州市萧山区金城路萧山商会大厦18F 方：杭州高盛房地产代理地址：杭州市上城区复兴国际广场大名空间商务大厦1210 、乙双方本着平等互利的原那么，就甲方所开发的“南和城”工程(以下简称“该工程”)委托乙方招商效劳事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：一、委托形式乙方受甲方委托，就其所开发的“南和城”沿街层商业，招商面积为： 平方米进展全程招商代理效劳。二、效劳期限甲方委托乙方进展招商代理效劳，委托期限为自

2、本合同签订之日起至开业止，方案招商完成时间在20_年12月31日。在委托期内，甲方不得将该物业的招商代理效劳权再委托给第三方进展。三、收费标准：甲乙双方商定，收费按两局部计算：第一局部为招商效劳费为每月50000元人民币，自本合同签定后三日内支付首月效劳费，此后每月15日前支付当月效劳费，至20_年12月31日止，共计11个月55万元人民币第二局部为招商佣金，按甲方与商家签定的租赁合同计算2个月的平均租金作为乙方的招商代理佣金，在甲方与商家签订租赁合同后支付给乙方。说明：此效劳收费仅为乙方的工程效劳费用，不包括工程广告宣传媒体的制作费用及相关重点商家的公关费用。四、招商代理效劳内容1、市场调研

3、分析p 与定位2、工程开展战略规划3、商街业态平面布局及规划4、招商流程筹划及管理5、经营商家的寻找、洽谈、合同签订、进场等6、商街CIS形象筹划7、广告宣传筹划及工作内容8、招商活动建议与组织施行9、工程变更的详细内容10、其它相关的经营管理建议五、甲乙双方责任(一)甲方责任1、提供工程合法建立的一切相关证照资料及必要的文件。2、负责跟有关单位协调与招商、开业等相关的有关事宜。3、负责该工程在招商采购过程中所需的费用(包含大牌商家的公关费用)。4、审定批准工程筹划方案与市场推广执行方案(包括租赁价格与条件)。5、审定批准广告筹划、设计及发布方案，并支付广告费。6、负责办理签署商铺租赁合同、合

4、作经营合同及其他进场商家的合作合同，收取租赁保证金、租金等有关手续。7、甲方应保证其拥有所委托招商商场房产权的合法性和有效性，如因甲方责任而引起该物业出现产权、入住(开业)期、工程质量或承诺的条件货不对版等纠纷，其后果由甲方承当。8、负责协调物业公司与将来进场经营者的关系。9、招商期间，甲方应提供乙方办公场所及设备。10、甲方严格监视乙方招商工作进度及标准招商行为。11、按时支付乙方的招商效劳费用。12、在招商定位及策略由双方确定后，甲方须积极配合乙方的招商推进。(二)乙方责任1、市场分析p ：商圈界定、消费者倾向调查、竞争店分析p 。2、业种选择：商家组织规划、各业种营业面积分布与组成。3、

5、广告企划：企划VI手册、开幕前、中、后期促销方案。4、招商洽谈：招商筹划、筹备与执行，全面负责商家洽谈等详细工作。6、协助甲方签订商场租赁合同、合作经营合同等其他合作合同。7、派驻效劳人员的工资、奖金、提成、福利等均由乙方负责。8、按方案进展招商工作推进。六、乙方工程组人员构成工程总监1人，工程经理1人，招商人员3人，企划人员1人，平面人员1人七、招商目的至20_年12月，完成招商总面积的90%;在交付使用后三个月内进场试营业。八、其它事项1、如在招商过程中发生商户用购置的方式入驻经营，而产生甲方销售业绩时，乙方获取销售额的 2% 作为代理佣金，同时不再获取招商代理佣金。在甲乙双方协议有效期内

6、，假如甲方将此商业工程进展资产转让，甲方须以书面形式提早60天通知乙方并一次性以现金或转账形式支付乙方剩余期间的招商效劳费。3、甲方内部的人员、产权、资产的变更，此协议均继续具备法律效力。4、在工程执行工作中，如甲方有任何更改事项，应征得乙方同意。九、违约责任：1、本合同生效后，甲方未经乙方同意单方面解除或擅自终止合同，除结算 应支付的代理效劳费以外，另支付赔偿金人民币50万元给乙方作为补偿。2、本合同生效后，乙方未经甲方同意单方面解除或擅自终止合同，除退还 已收的代理费以外，另支付赔偿金人民币50万元给甲方作为补偿。3、假如甲方不按照合同约定支付效劳费用，每迟延一日，应按拖欠费用总金额的千分

7、之五计算，按日向乙方支付违约金;逾期15日未支付的，乙方有权单方面解除本合同并可要求甲方按本条款第一项赔偿相关损失。4、一方泄露对方在合作过程中知悉的对方的商业机密或其他机密，均应承当违约责任。5、甲方必须按照乙方筹划的各项内容执行及支付相关的费用，如因甲方未能按时执行或按筹划执行而造成的各类损失，由甲方负责。十、合同生效及其他1、本合同执行过程中，如有不可抗力的因素影响有关条款之执行的，受影 响一方应及时向对方通报，并提供相应的合法证明。假如任何一方要求提早解除或变更合同，必须提早60天书面通知对方，对方应在收到该通知后30日内予以答复。2、在本合同执行期间，如因股东变更、产权交易等原因导致

8、甲方产权改变 的，甲方应当与新产权方积极协调并由新产权方继续履行本合同，否那么甲方就应承当违约责任。3、在本合同履行过程中产生的或与本合同有关的任何争议，双方应当通 过、友好协商进展解决。协商不能解决的，任何一方均可向合约签署地仲裁委元会申请仲裁。4、本合同如有未尽事宜，由双方协商解决或签订补充协议。十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方另行协商。甲 方：杭州柳桥宜家置业(签章)代表人(签字)签约日期: 20_年 月 日签约地点： 杭州市萧山乙 方：杭州高盛房地产代理 代表人(签字) 签约日期: 20_年 月 日 (签章)正规招商委托

9、合同模板2委托方： (以下简称甲方)地址： ： ：受托方： (以下简称乙方)地址： ： ：甲、乙双方根据相关法律法规及规定，在平等、互利、自愿的原那么下，经友好协商，就甲方委托乙方招商 工程(以下称“本工程”)一事，达本钱合同。一、双方共识：(1)、 甲方全权委托乙方作为该工程的整体招商代理商。(2)、 乙方在对甲方负责的总原那么下，竭诚为甲方提供效劳。二、合同标的：本工程名称：工程。本工程规划商业面积(简称MLS)为 平方米。三、委托事项：甲方兹将其投资于本工程中MLS全权委托乙方招商。四、委托期限：自签订本合同之日起至本工程招商全部完毕。五、委托内容：指甲方委托乙方对本工程规划的MLS制定

10、招商方案，并详细施行;六、工作流程：1、乙方自本合同签订之日起，即就本工程的招商成立工程组展开作业。2、本合同签订后乙方不定期向甲方提交本工程招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后施行，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。3、本工程的招商方案制定及招商执行：在本工程工程开工后，即进入此阶段。乙方负责对该工程作细分方案，为甲方提供市场调研信息，协助甲方制定租金价格，派驻专业招商人员进驻现场，开展详细品牌招商工作。七、费用划分1、甲方承当工程推广费用，包括推广费、招商道具、现场运行费、宣传资料印制费以及双方书面认可的其他费用;2、甲方负责的招商现场局部运行费包

11、括现场效劳、电费、水费;甲方将设备完好状态交与乙方使用，使用过程中如出现损坏，耗材及维修费用由乙方自行承当。3、乙方承当现场(不包括甲方人员)及场外招商人员工资福利、业绩提成;4、乙方承当现场局部运行费用(包括 费，办公用品及耗材5、日常客户活动及招商资料邮寄等费用由乙方自行承当。八、招商佣金：1、甲方委托乙方进展该工程招商的费用按本工程可售局部销售均价乘实际招商面积计提招商佣金：A、租赁期1年以上的，按1.3%计提;B、租赁期1年以下的，按实际租赁月数计提(1.3%为年租金总数C、如本工程中MLS进入第二轮招商后，按1个月租金计提;(2)、招商的费用按以下四个时间节点分别结算：A、签约后一周

12、内支付该工程预计招商佣金的20%的费用作为前期相关费用;B、根据招商方案与进度，在意向商户到达50%时支付应付招商佣金的40%C、招商率到达80%时支付应付招商佣金的20%D、如其开业，支付剩余款项(全部应付佣金减去上述三项佣金的余款)九、双方权利和义务：1、甲方权利和义务：1)、甲方权利：A、审核乙方提供的招商及招租方案;B、在招商及招租过程中所涉及的招商定金和客户租金由甲方委托乙方代为收取，全部进入甲方指定帐户，由乙方代为开具甲方收据。C、享有乙方开展本工程作业中所有资料的索取权利;D、拥有乙方与本工程有关的所有策略及商业行为的最终决策权;2)、甲方义务：A、向乙方提供本工程的相关合法文件

13、;B、根据本合同约定，按时支付乙方效劳费用。2、乙方权利和义务：1)、乙方权利：A、根据本合同约定，按时收取相关效劳费用;B、及时向甲方汇报工作内容。C、根据乙方的招商需求，对物业进展适当改造。2)、乙方义务：A、保证按有关法律、法规进展招商及招租;B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交本工程的相关方案供甲方审核，经第2 / 3页甲方确认后予以施行;C、负责该工程招商及招租过程中的各项日常管理工作;D、承当本工程的广告宣传费用和办公费用;E、协助甲方与客户签订本工程相关合同;F、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承当责任;G、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意

14、，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;H、未经甲方书面承诺，不得向别人转让、泄露、扩散该工程的资料、图纸、文件及相关经济指标。十、税金：甲、乙双方因该工程而产生的税金及其他费用按国家规定由双方各自承当。十、违约责任：(1)、本合同签订后，双方应认真遵守，如一方未发生违约情况，另一方均不得擅自解除合同，(2)、本合同项下：如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承当全部赔偿责任。(3)、本合同项下：如因甲方原因给甲方造成损失的，甲方应承当全部赔偿责任。 十一、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。十二、本合同的法律效力：(

15、1)、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表人： 代表人：日期： 日期：正规招商委托合同模板3甲 方：电 话：地 址：签 约 代 表：乙 方 ：电地 话： 址：签 约 代 表：根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，经甲乙双方本着互相配合、讲求实效、诚信实用的原那么，甲方决定委托乙方完成“ ”的商业筹划、招商工作，乙方愿意承受委托，现就有关合作的详细事宜签订本合同。一、筹划工程：1、工程名称：2、工程位臵：

16、3、工程规模(建筑面积)：约 平方二、委托事项(一)第一阶段：筹划阶段1、甲方委托乙方独家全面负责本工程的商业筹划以及招商工作。2、乙方将充分利用个人的客户资以及商业筹划专长，组织专业团队，全力以赴，圆满完本钱工程的筹划、招商工作。(二)第二阶段：招商阶段1、招商任务：(1)工程两层总体建筑面积约5000平方米。(2)甲方或任何人引进的商户，无论所面积多少，均算乙方招商成果。2、招商原那么：乙方在筹划任务完成后，将制定的招商条件交由甲方确认，并按照甲方确认的招商条件进展招商(招商条件确认书由甲、乙双方签字确认，作为本合同附件，具有同等法律效力)。四、合同总金额及招商费付款方式请在选择付款方式的

17、后面( )内打钩方式一( )1、本工程总额为人民币 元整，即 元。双方签协议时，甲方支付乙方元的前期费用，即人民 元整，( 元)。2、招商费支付方式：自乙方开场定向招商至招商全部完成90%，该招商费分三次支付：(1)招商面积完成35%，支付招商费 元，人民币 整。(2)招商面积完成65%，支付招商费 元， 元整。(3)招商面积全部完成90%，一次性结完余款。(4)招商面积完成80%以上，视为全部完成，并尽力完成100%的工程。方式二( )1、本工程招商总金额为所招回工程一个月租金的总和参加场费的20%。2、双方签协议时，甲方支付乙方 元的前期费用，即人民 元整，( 元)。3、招商费支付方式：自

18、乙方开场定向招商至招商全部完成80%，该招商总金额分三次支付：(1)招商面积完成35%，支付招商费 元，人民币 整。(2)招商面积完成65%，支付招商费 元， 元整。(3)招商面积全部完成80%，一次性结完余款。(4)招商面积完成80%以上，视为全部完成，并尽力完成100%的工程。方式三( )1、本工程总费用所招回工程一月租金。2、双方签协议时，甲方支付乙方 元的前期费用，即人民 元整，( 元)。3、招回一个工程签定合同当日支付该工程乙方应得费用。五、甲方责任和权利：1、甲方须指派专人(须书面指定)，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作。2、为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息。3、为乙方各阶段成果提出建议性要求。4、假设就委托工程内容、期限做出原那么性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。5、及时向乙方支付报酬。六、乙方责任与权利1、招商团队组建：(1)筹划阶段，乙方自主组成专业的招商团队，招商团队组成员不超过 人(兼职者除外)，成员均有大商场中高层职务的经历，负责或参加过大商场的筹备工作(可能需要的文员除外)。(2)招商阶段，仍由乙方自主组建团队，人数可能中间多，前后少，一般情况下不超过 人