电子支付技术苏州研发基地项目可行性研究报告

1、苏州市新国都电子技术(筹关于?苏州市新国都电子技术(筹电子支付技 术苏州研发基地工程 可行性研究报告?中数据中心建设的补充说明信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份 二 一 三 年 十 二 月 苏州市新国都电子技术(筹关于?苏州市新国都电子技术(筹电子支付技 术苏州研发基地工程 可行性研究报告?中数据中心建设的补充说明院 长:赵 振 元总工程师:王 明 荣工程负责人:黎 瑛信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份 编 制 人 员工程负责人 :黎 瑛技术负责人 :吴 庆 钢经济负责人 :佟 一 文合作编制单位 :深圳市新国都技术股份 目 录第一章 本补充说明的范围 . . 5第二章 数据中心机

2、房建设的背景和必要性 . 6第三章 市场分析 . . 8第四章 业务、技术 . . 10第五章 工程设计方案 . . 11第六章 工程实施进度方案 . . 15第七章 投资估算与资金筹措 . . 16第八章 经济分析 . . 19第九章 结论 . 23 补 充 说 明第一章 本补充说明的范围根据?苏州市新国都电子技术(筹电子支付技术苏 州研发基地工程可行性研究报告?的内容可知,工程的建设内容中 包括一栋数据中心大楼的建设,该大楼为二类高层民用建筑,层数 7层,钢筋混凝土框架结构,建筑高度为 31.8米,建筑占地面积为 2400,建筑面积 15800。该数据中心大楼主体建成完工后,拟分几期完成数

3、据中心机房 的建设和部署工作,其中一期机房拟投资 1.3亿元,使用大楼的第 一层和第二层建设完成。而这一期机房的建设即为本补充说明的补 充内容,即本补充说明的范围为:本补充说明针对?苏州市新国都电子技术(筹 电子 支付技术苏州研发基地工程可行性研究报告?中数据中心大楼一期 机房的建设编制完成。5补 充 说 明第二章 数据中心机房建设的背景和必要性随着中国市场的大数据时代到来,根据公司开展战略及规划, 本工程原规划苏州研发中心建设工程研发中心大楼中的数据中心已 无法满足公司未来业务开展需要。为了实现支持公司从电子支付技 术效劳向基于互联网技术和应用的电子支付技术运营的业务开展升 级,公司拟增加苏

4、州数据中心的投资,即进行苏州研发基地数据中 心大楼一期机房的建设,以到达满足公司未来业务开展的需求。 苏州数据中心是公司未来提供电子支付技术运营业务的物理基 础,通过虚拟化、自动化部署等技术,构建可伸缩的虚拟化根底架 构,将数据存储技术与云计算技术相结合,建设统一的数据运营和 管理系统。苏州数据中心建成后,公司将采用集中管理、分布效劳 模式,向用户提供一点受理、全网效劳的电子支付技术运营方案与 效劳。这主要是通过将现有电子支付技术与云计算技术相结合,将 现有分散在不同地区的根底资源集中起来,统一面向客户和终端商 户提供电子支付技术运营效劳,从而帮助客户和终端商户有效实现 节约本钱、提高运营效率

5、。苏州数据中心还将通过云效劳技术, 实现 IT 资源的灵活、 动态 分配和调度,提高数据资源利用能力和效劳可靠性,从而想用户提 供更多的支付平安机制和可靠性机制。因此,通过苏州数据中心的建设,可有效提升公司的信息化服补 充 说 明务能力,帮助客户和商户积累数据资产,满足公司未来在互联网、 移动互联网、物联网等领域的开展需要。补 充 说 明第三章 市场分析随着互联网技术的开展和我国智能城市、智能交通、互联网金 融等业务的兴起,中国市场迎来了大数据经济时代,这促使越来越 多的公司,特别是中小型科技公司,不得不对爆炸式增长的海量信 息作出回应。数据中心将用于大规模数据存储、数据分析与整合、系统优化

6、以及云计算效劳,最终将以到达处理海量的数据规模、快速的数据 流转、动态的数据体系、多样的数据类型和形成巨大的数据价值为 目的。目前中国数据中心市场进入高速开展阶段,但现有数据中心 数量仍远远不能满足目前国内企业的需求。根据知名市场调研公司 Gartner 给出的数据预计, 2022年全年, 全球在数据中心建设方面的 总投资将超过 1430亿美元。根据市场研究机构 IDC 全球存储软件 QView 报告, 2022年第 一季度全球存储软件市场比去年同期增长了 3.2%。 第一季度的收入 总额为 36亿美元。 而据来自 SpringboardResearch 的一份研究报告显 示,国内的云存储市场

7、在近几年内得到迅猛的开展。国内的云存储 效劳市场将由 2022年的 605万美元快速增长至 2022年的 2.0854亿 美元。随着 4G 时代的到来,我国在信息效劳的投入和需求都将迎来 爆发式的增长。 同样来自根据 Springboard 的报告显示, 在中国的交补 充 说 明通运输业、制造业、公共事业以及能源业,对云存储效劳将有高潜 在需求,而且那些中小企业不仅需要的是云存储的效劳,更需要云 存储的解决方案。就电子支付收单市场来看,目前,全球的电子支付终端供给商 提供的终端设备和清算机构提供的清算系统软件,出于综合本钱的 考虑,同时受到清算业务标准的限制,在数据收集和处理的功能设 置上,均

8、未设置大量存储交易数据、记录核心交易信息的功能。电 子支付受理终端设备的零散分布状态,导致收单效劳机构的运营维 护本钱居高不下。另外,在大数据时代,消费者交易信息的有效存 储和分析将成为精准营销、互联网金融的重要分析依据。目前市场 上仍缺乏为收单效劳机构和商户提供电子支付技术信息存储和效劳 的技术效劳商。公司将针对上述市场需求,建设苏州数据中心,向 收单效劳机构、银行、第三方电子支付运营商、中小企业和商户等 提供电子支付数据综合解决方案。补 充 说 明第四章 业务、技术4.1 业务简介本工程数据中心向收单效劳机构、银行、第三方电子支付运营 商、中小企业和商户等提供电子支付数据综合解决方案。主要

9、业务 包括:效劳器托管和租赁效劳;后台软件的定制开发和维护(不单 独销售 ;交易数据的技术处理和存储效劳;云计算效劳等等。 4.2 业务实力与技术来源数据中心提供融合了计算、存储、网络等模块化、标准化的产 品效劳、技术效劳,及软件的整体解决方案,客户能够减少整体采 购本钱和使用本钱。软件效劳在数据中心的建造以及后期的运维等 方面都发挥着巨大的作用, 它可以最大限度地提升数据中心的效率。 通过软件技术和硬件效劳,为客户实现智能化的管理,包括互不相 同的管理层级、类别,涉及物理根底设施、 IT 设备、应用管理等多 个方面。本工程技术来源于新国都自主研发。新国都坚持以市场为驱动 的研发模式进行自主创

10、新,通过独立自主的开发主体,层次清楚、 科学标准的创新体系、 持续的研发投入, 已取得一系列的科技成果。 随着电子支付技术的快速开展,新国都会在现有技术根底上不断加 大投入,进行新一轮的创新技术研发和储藏。补 充 说 明第五章 工程设计方案5.1 工程的主要建设内容本工程主要建设内容如下: 利用新国都苏州研发基地数据中心大楼第一、 第二层建设一期 机房,建筑面积 4650; 数据中心大楼新增设备、仪器 29台 /套;灾备机房新增设备、 仪器 18台 /套; 总投资 13000万元, 其中:固定资产投资 12979万元, 铺底流 动资金 21万元。 工程建成后形成年处理支付交易数量到达 1亿笔级

11、别的数据 处理、存储能力。5.2 通风、空调5.2.1 通风 卫生间设置全室通风,排风经卫生间通风器直接由外墙排出。 动力站、 变电站、 水泵房等站房及电梯机房等辅助用房设置排 风机进行机械全室通风。5.2.2 空气调节数据中心设置空调系统, 采用中央空调系统, 由水冷冷水机组、 冷却塔、 水泵等组成。 办公局部采用 VRV 空调系统。 大空间区域采补 充 说 明用全空气系统,空调机组设立于空调机房内,回风和新风在空调机 房内混合后,经风柜处理后送至效劳区域。过渡季节考虑全新风工 况。办公室及其他小空间采用风机盘管加新风系统,新风通过全热 回收新风换气机进行处理,经风管输配到各层房间。5.3

12、消防5.3.1 建筑构造 建筑的楼板、隔墙、防火墙、防火门均按消防要求设置,均满 足标准要求。 建筑物按标准设防火分区, 数据中心设自动喷水灭火系统, 每 层为一个防火分区(防火分区面积不超过 3000m 2标准要求 。 建筑每个防火分区均设有两个以上疏散口或疏散楼梯。 疏散楼 梯为封闭楼梯,根据标准要求采用自然排烟。 建筑内部装修将按照现行国家标准 ?建筑内部装修设计防火规 范?有关规定执行。5.3.2 室内消防本工程室内设置的灭火系统有: 室内消火栓系统 自动喷水灭火系统 七氟丙烷洁净气体灭火系统 灭火器配置:根据 GB50140-2022的要求,本工程各建筑均配 置 A 类磷酸氨盐干粉灭

13、火器。5.3.3 通风和空气调节补 充 说 明 当发生火警时, 除消防用排烟外, 其余空调、 通风设备均自动 切断电源。 穿越防火墙、变形缝的风管设置防火阀。5.4 电气 本工程常用电源:为保证数据中心的平安运行, 由市政引入三 路 10KV 高压电源,接入园区高压配电室;在数据中心设置终 端变电站,满足正常要求用电负荷。 本工程备用电源 1:工程配置 UPS 电源,满足数据中心机房 1小 时的用电需求。 本工程备用电源 2:工程配置应急发电机组,应急发电机组采 用备用的柴油发电机组, 当常用电源发生故障时, 保证数据中 心机房、 应急照明、 其他一级负荷、 消防负荷及局部二级负荷 的供电。

14、防雷:工程设置保护接地、防雷接地系统。5.5 通信、信息5.5.1 门禁控制门禁系统设置在各主要建筑进出主通道、数据中心机房、关键 部门出入口等处。门禁系统由中央平安计算机,门禁软件,通道控制器,现场接 线盘,读卡器,电磁门锁,门磁开关,出门按钮, ISO 非接触式接 近识别卡等组成。中央平安计算机设在效劳中心平安控制中心内。 门禁系统可对相应的的入口进行人员流动的控制及管理,防止补 充 说 明非法进入。在紧急状态下,入口处的门均被翻开。该系统通过 UPS 电源供电,保证可靠工作。5.5.2 火灾自动报警及消防联动控制系统根据数据中心的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度,将 火灾保护对象等级

15、定为一级。设置火灾自动报警系统,火灾报警系 统采用二总线、地址编码、分布式智能型探测系统。消防安保室设 置在园区效劳中心大楼一层。在办公室、电梯间、门厅、变电站等处设置智能感烟探测器, 在建筑内适当地方设置手动报警按钮。另外设置智能消火栓按钮, 在变配电站等处设置消防专用 分机。5.5.3 火灾应急播送系统数据中心大楼内设置火灾应急播送, 以便火灾时进行疏散播送。 播送扩音机及信号源等设备设在园区效劳中心大楼一层消防安保室 内。室内在有吊顶的区域设置嵌入式 3W 扬声器。5.5.4 其他系统数据中心机房还设置 7*24小时全面视频监控系统, 短信、 语音、 邮件自动报警系统,环境检测记录系统(

16、温度、湿度、电力情况 等等。补 充 说 明第六章 工程实施进度方案预计工程建设期为 1年,详见下表:表 6-1 工程实施进度方案 补 充 说 明第七章 投资估算与资金筹措7.1 固定资产投资估算7.1.1 投资估算范围本工程投资估算包括购置设备费、 建筑工程费、 配置动力设备、 工程建设其他费用、预备费。7.1.2 投资估算依据?建设工程经济评价方法与参数?第三版可行性研究报告编制依据详见总论。建设单位提供的相关经济根底资料7.1.3 投资估算方法及说明7.1.3.1工程费用国内设备按设备清单价计算 , 设备运杂费按 3%, 设备安装费 按 5%计算。动力设备包含空调及冷冻设备、供配电设备、消

17、防设施等。 设备运杂费按 3%,设备安装费按 8%计算。建筑工程费:建筑工程费根据工程建设内容按当地造价水平 进行估算。7.1.3.2工程建设其他费用包括建设单位管理费、勘察及设计费、咨询及环境评价费、 工程建设监理费、施工图审查费、工程招标代理效劳费。补 充 说 明7.1.3.3 预备费根本预备费:按工程费用加工程建设其他费用之和的 5%计算。 7.1.4投资估算结果本工程固定资产投资估算结果为 12979万元。 详见总投资估算 表(表 B1 ,按费用构成划分的估算表见表 7-1。表 7-1 按费用构成划分估算表 7.2 流动资金估算7.2.1 按详细计算法依据应收帐款、存货、现金、应付帐款

18、周转天 数计算,详见流动资金估算表(附表 2 。7.2.2 估算结果根据工程生产规模,达产年流动资金为 71万元。7.3 工程总投资本工程总投资为 13000万元。其中:固定资产投资 12979万元补 充 说 明铺底流动资金 21万元7.4 资金筹措7.4.1 固定资产投资筹措本工程固定资产投资 12979万元,其中 12184.61万元由上市 募集资金解决, 794.39万元由企业自筹解决。7.4.2 流动资金筹措经测算本工程需流动资金 71万元, 其中铺底流动资金 21万元, 全部资金由企业自筹解决。补 充 说 明第八章 经 济 分 析8.1 根本数据8.1.1 本钱中的有关问题说明 燃料

19、及动力费根据消耗量和当地价格计算。 工资及附加按生产及辅助职工总人数 40人计算,分别按各 类人员不同工资级别进行估算,全年工资总额为 360万元,以后每 年按 5%逐年递增。 固定资产折旧费按平均年限法计算,其中:生产设备按 10年折旧、 动力设备按 10年折旧、 房屋建筑按 10年折旧, 残值率 5%, 其他固定资产按 10年折旧,残值率 5%。 维修费按固定资产年折旧的 10%计算。 其它费用按销售收入的 5%计算。 营业费用按销售收入的 2%计算。8.1.2 销售单价(不含税价销售价格按企业预测售价计算,各年售价见表 B9。8.1.3 销售收入计算期平均销售收入 4457万元(详见表

20、B5 。8.1.4 产品销售税金及附加该工程增值税按 6%计算,城市维护建设税为增值税的 5%, 教育费附加为增值税的 3%。补 充 说 明8.1.5 所得税所得税从工程获利后按应纳税额的 25%计算。8.1.6 盈余公积金法定盈余公积金按税后利润的 10%提取。 9.2 财务评价8.1.7 财务盈利能力分析财务内部收益率:11.05%(税后财务净现值 ic=12%:667万元(税后总投资回收期:7.12年(含建设期 8.1.8 不确定性分析 盈亏平衡分析CFBEF= 100 %=60.76%S CV T当产量到达设计生产能力的 60.76%时,工程即可不亏不盈。 敏感性分析工程实施过程中有很

21、多因素可能会发生变化,这里对销售价 格、经营本钱、建设投资发生 5%变化时,对财务内部收益率的影 响进行分析。表 8-1 敏感性分析表 补 充 说 明 5 6 7 经营本钱-5% 建设投资+5% 建设投资-5% 11.61% 10.12% 12.06% 1.01 -1.70 1.81 8.2 经济分析主要结果 经济分析结果见表 8-2。 21 补 充 说 明 表 8-2 经济分析主要结果 序号 1 总投资 其中:固定资产投资 铺底流动资金 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 流动资金 销售收入 销售税金及附加 利润总额 销售毛利率 总投资收益率 工程资本金净利润率 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值ic=12% 总投资回收期 盈亏平衡点 项 目 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % % % 万元 年 % 数据和指标 13000 12979 21 71 4457 289 1679 45.16 12.92 9.07 37.68 12.92 11.05 667 7.12 60.76 计算期年平均 计算期年平均 计算期年平均 计算期年平均 计算期年平均 计算期年平均 计算期年平均 计算期年平均 税后 税后 含建设期 以生产能力表示 备 注 8.3 综合评价 本工程