光伏必备：建设用地手续办理程序(附流程图)

1、建设用地规划许可证建设工程规划许可证补偿安探方案公闿土地山让合同土地预审招拍挂补偿轻记土地证征地转用手频征用憾告开工证一、用地报批程序预审（包括选址）f农转用和征用f两公告一记录一县政府同意补偿方案批复f供地（一）预审：到用地科办理，须提供以下材料：一、用地预审申请表;二、预审的申请报告（内容包括拟建设项目用地大体情形、拟选址情形、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地大体方案）;3、需审批的项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。（二者合一的只要可行性研究报告）;4、计划部门选址意见;五、标注用地范围的土地利用整体计划图;六、企业营业执照或法人单位代码证;（报省、部审批的还需腹地质灾害

2、评估报告和矿产压覆情形表）（二）、办理征地手续：用地单位凭预审意见到征地事务所办理征地手续。（三）、办理转用手续：用地单位向计划科提出转用申请并提交以下材料：一、建设用地预审意见;二、征地手续;3、立项文件;4、建筑总平图;五、环评报告;六、计划用地许可证和红线图;7、较大和特殊项目的特定条件;八、办理集体利用需提供利用集体土地说明;九、违法用地需提供惩罚文件、惩罚补办意见。（四）用地单位到审批中心窗口缴纳农转用有关规费。（五）上报上级审批。（六）公布征地公告。收到省政府批文后，县府公布征用土地公告，告知土地征用位置范围、面积、及补偿方式。（七）公布征地补偿安置方案公告。征地公告公布张贴15天

3、后无异议的，公布征地补偿安置公告。（八）补偿记录。征地补偿安置方案公告公布15天后无异议的，征地事务所负责作好征地补偿记录后，发放征地费。（九）具体项目审批：用地单位向县行政中心国土资源窗口提出具体建设项目用地申请，提交以下材料：一、建设用地申请表;二、用地预审意见;3、土地评估报告文本;4、农转用审批材料、“二公告、一记录”及征地补偿方案批复材料;五、建筑总平面;六、征地红线图;7、项目批准文件;八、初步设计批复;九、建设用地计划许可证;10、环评报告;1一、违法用地需再提交惩罚决定书和上级部门同意补办意见。（十）、缴纳出让金和规费。二、单位申请土地记录程序（一）、初始记录：一、土地记录申请

4、书;二、单位的营业执照或法人代码证、法定代表人身份证明和个人身份证明。委托代理人、申请人的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。3、土地权属来源证明：建设用地呈报表或说明书、建设用地许可证、土地出让合同或划拨土地批准书、征地协议书或征地公告等计划用地许可证、用地红线图，打算部门立项文件。房地产开发项目还需提交县土地测绘所出具的用地面积和建筑面积的证明。老城拆迁：房开公司土地证（未发证提交建设用地呈报表或说明书、建设用地许可证、土地出让合同或划拨土地批准书、计划用地许可证、用地红线图）。老城拆迁安置协议及定位公证书、购房发票或购房证、原土地证或土地记录注销文件。历史遗留的无用地审批文件的，应提

5、交主管部门的证明，用地协议或村委会意见等有效证件。其他应当提交的证明。（二）变更记录：一、因国有土地利用权类型、用途及利用年限发生转变引发的变更：县政府及土地行政主管部门批准文件、出让合同或合同变更协议、出让金缴纳凭证、原国有土地利用证。二、企业改制变更：原企业国有土地利用证、县级以上政府批准文件、出让合同、出让金缴纳凭证、国有土地利用权转让审批表。3、房地产转让变更：原国有土地利用证、国有土地利用权转让审批表、土地利用权转让协议。4、因单位归并，分立及更名引发的变更：原国有土地利用证、主管部门批准文件、协议。五、因地址名称更改引发的变更：原国有土地利用证、县地名办或民政部门批准文件。六、因出售公房引发的变更：原国有土地利用证、公房出售批准文件、售房合同、变更后产权证、国有土地利用权转让审批表。7、因处分抵押财产而取得土地利用权引