2023年最新的黄山市公积金查询

1、第 PAGE4 页 共 NUMPAGES4 页2023年最新的黄山市公积金查询 黄山市公积金查询 黄山市公积金查询： (点击下图可直接进行访问) (点击下图可直接进行访问) 关于适度调整住房公积金使用政策的通知的政策解读 一、通知出台的背景 去年底中央经济工作会议提出 促进房地产市场平稳健康发展，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位， 信贷政策要支持合理自住购房， 要把防控金融风险放到更加重要的位置 国务院第三次大督查整改意见要求安徽省 住房公积金管理存在风险。住房公积金结余资金已快消化完，短期流动性缺口不小。建议防范住房公积金运作中的流动性风险，高度重视住房公积金运营风险，强化监督;严格

2、按照住房公积金中心业务范围，适度约束资产负债，防止用短期融资支持长期个人住房贷款 安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法等文件要求各市积极应对、有效防控流动性风险，个贷率达到预警线时，要适时适度调整住房公积金使用政策，保证住房公积金健康安全可持续运行。 去年以来，我市房地产成交量和销售价格均大幅上涨，与此同时，职工购房对住房公积金贷款和提取的资金需求持续高速增长，屡创历史新高;再加上我市住房公积金使用政策比全国大多数城市都宽松、住房公积金缴存比例又大幅下调(缴存比例从20%下调至12%)等因素影响，目前，我市住房公积金个贷率已近90%，尤其是市本级个贷率已高达117%，个贷率已经超出住

3、房公积金流动性风险三级预警线22个百分点，亟须按照有关规定适度调整住房公积金使用政策。 二、通知的考虑因素和政策取向 考虑因素：考虑了我市当前房地产市场形势、房价上涨因素及去库存需要;既注重发挥住房公积金作用，重视防范住房公积金流动性风险，又注意发挥商业银行的住房贷款等作用。 政策取向：一是支持去库存，不影响职工购房的购买力，没有提出调整职工购房首付款比例，而是从规范住房公积金使用，调整房贷资金来源结构入手，着力加大住房公积金贷款和商业银行贷款的组合力度;二是体现了分类调控，即支持一次贷款，适度收紧二次贷款，停止三次(套)贷款，对一次、二次贷款的最高限额作出区别对待，以便支持住房刚需者的贷款需

4、求，压缩投机投资性贷款需求;三是体现了因地施策，提高了区县借款人住房公积金贷款计算基数，即区县借款人的可贷额度为：贷款额度=借款人抵押基数12万+共有人抵押基数12万+(借款人住房公积金余额+共有人住房公积金余额) 3。 三、主要内容 (一)规范住房公积金贷款缴存期限 申请住房公积金个人住房贷款职工应连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上 是指申请住房公积金贷款职工应按月连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 (二)适度调整住房公积金贷款政策 1.以住房公积金信息系统数据等为依据，缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高限额为45万元;单方符合贷款条件的，最高限额为3

5、5万元。对已结清首次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高限额为35万元;单方符合贷款条件的，最高限额为25万元。 2.停止向第三次申请住房公积金贷款(含异地贷款)和在市外购房的黄山市缴存职工发放住房公积金贷款。 3.停止向家庭名下已有2套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 4.提高区县借款人住房公积金贷款计算基数，即区县借款人的可贷额度为：贷款额度=借款人抵押基数12万+共有人抵押基数12万+(借款人住房公积金余额+共有人住房公积金余额) 3。 (三)适度调整住房公积金提取政策 1.职工因本人或父母、子女购(建)房申请提取住房公积金的，可凭不动产权证或经备案(或公证)的购房合同，及销售不动产发票、契税发票、银行借款合同和还款证明、户口本等有效证明材料，提取职工本人及配偶住房公积金账户内的存储余额一次;但提取总额不得超过首付款、契税、维修基金之和;提取额度截止时间为不动产权证或购房合同载明的时间。 2.职工及配偶因偿还个人住房贷款本息的，提取额不超过一年的已还款本息，