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1、第 PAGE4 页 共 NUMPAGES4 页2023年最新的二手房交易税费二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。下面是惠好考试网分享的二手房交易税费。供大家参考！ 二手房交易税费 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.

2、7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 2购买编辑 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价 5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%(5.4%)五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%) 城

3、建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税) 20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税) 20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用) 20%，其中经济房价款=建筑面积 4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米 1% 建筑面积。5年以上普通住宅免交。 部分地区(如广州)，二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。 核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收; 据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。2 土地出让金： 成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米 经转商：10% 按经管理 3%(按成交价) 更多相关内容： 凉山二手房出售_5重点监管资金与非重点监管资金的留存比例邯郸信息港jaidianweixiu海淀区

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