四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本

1、四川省农村村土地承包包经营权流流转合同示示范文本为加强农村村土地承包包经营权流流转管理，规规范农村土土地承包经经营权流转转行为，维维护土地流流转双方的的合法权益益，根据中华人民民共和国农农村土地承承包法、中华人人民共和国国合同法、中华华人民共和和国农村土土地承包经经营纠纷调调解仲裁法法、四四川省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，就我省省土地流转转中的转包包、出租、互换、转转让、股份份合作和委委托流转等等形式，分分别制定出出流转合同同示范文本本，供合同同双方签约约时参考。农村土地承承包经营权权转包/出租合同同合同编号：甲方（转包包方或

2、出租租方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系方方式： 乙方（接包包方或承租租方）： 法定代表人人身份证号号（或营业业执照号）： 住所： 联系方方式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，在原承承包关系不不变的前提提下，甲乙乙双方本着着平等、自自愿、有偿偿的原则，经经协商一致致，就土地地承包经营营权转包/出租事宜宜，订立本本合同。一、转包/出租土地地基本情况况及用途甲方自愿将将位于 乡（镇）或或街

3、道 村村或社区 村民民小组或居居民小组的的 亩承包包地(详见附件件2)的承包包经营权转转包/出租给乙乙方，转包包/出租土地地为农业用用途，主营营项目是 生产经营营。二、转包/出租期限限土地承包经经营权转包包/出租期限限不得超过过二轮土地地承包期限限剩余年限限。转包/出租期限限为 年，自自 年年 月 日起至 年 月 日止。三、转包/出租价格格与支付方方式（一）转包包/出租按下下列第 种种形式计价价：1.实物。乙方每亩亩每年支付付甲方 公斤（大大写： ） （稻谷、玉米、小小麦等），共共计每年支支付 公斤斤（大写： ） （稻谷谷、玉米、小麦等），按按该品种当当年当地大大宗上市时时均价折算算现金。2.

4、现金。乙方每亩亩每年支付付甲方人民民币 元(大写： )，共计每每年支付人人民币 元(大写： )。3.其他。 。（二）转包包费/租金按下下列第 种种方式支付付：1.逐年支支付。于每每年 月 日前支付付 (当年度/下年度)转包费/租金，且且每年递增增 %（约定不不递增的填填写零），或或每隔 年年增加 元元。2.其他方方式。 。四、甲方的的权利和义义务1. 有权权获得土地地流转收益益，有权按按照合同约约定的期限限到期收回回流转的土土地。2.有权监监督乙方合合理利用、保护流转转土地，有有权制止乙乙方损坏流流转土地和和其他农业业资源的行行为，并有有权要求乙乙方赔偿由由此造成的的损失。3.乙方不不按合同约

5、约定使用土土地，改变变土地用途途、违反城城乡环境规规划、破坏坏水利等基基础设施或或给土地造造成永久性性损害的，甲甲方有权终终止合同。4.流转土土地被依法法征收、占占用时，除除按投资权权属明确为为乙方或第第三方的青青苗补偿和和地上附着着物补偿外外的其他补补偿由甲方方享受。5.甲方于于 年 月 日之之前将土地地交付乙方方。6.不得干干涉乙方依依法进行正正常的生产产经营活动动和生产条条件的改善善。7.法律、法规、规规章和政策策规定的其其他权利和和义务。五、乙方的的权利和义义务1.依法享享有该流转转土地的使使用权、收收益权、经经营权和产产品处置权权。2.符合有有关法律、法规、规规章和政策策的规定，并并

6、报经有关关部门批准准，可以在在流转的土土地上修建建直接用于于农业生产产和管理的的非永久性性生产设施施。3.依法享享受国家和和当地政府府提供的规规模性产业业发展的奖奖励、扶持持、补助。4.流转的的土地被依依法征收、占用、收收回时，有有权获得接接包/承租土地地后的青苗苗补偿、投投资权属明明确归己的的地上附着着物补偿及及相关损失失补偿。5.依法保保护和合理理利用流转转的土地。不得改变变土地的农农业用途，不不得随意弃弃耕抛荒，不不得损坏农农田水利设设施，不得得从事违反反国家法律律、法规、规章和政政策规定的的生产经营营活动。6.合同期期满或中途途终止合同同，应及时时交还接包包/承租的土土地。需继继续接包

7、/承租的，在在同等条件件下享有优优先权，并并于接包/承租期满满前 个月月与甲方平平等协商，重重新订立合合同。7.法律、法规、规规章和政策策所规定的的其他权利利和义务。六、违约责责任1.因一方方擅自变更更或解除本本合同，无无过错方依依法可免除除责任，有有权要求过过错方按照照当年转包包费/租金的 %承担违约约责任；给给对方造成成损失的，过过错方还应应当依法承承担赔偿责责任。2.乙方逾逾期支付转转包费/租金，每每日按当年年应支付金金额的 承担违约约金；甲方方逾期交付付土地，每每日按当年年转包费/租金的 承担违约约金。3.甲方干干预乙方正正常的生产产经营活动动，给乙方方造成的损损失由甲方方负责赔偿偿。

8、4.乙方不不按本合同同约定，改改变土地用用途、破坏坏水利等基基础设施的的，负责修修复；不能能修复或不不能如期修修复的，负负责赔偿。5.乙方接接包/承租甲方方的土地从从事违反相相关规定的的生产经营营活动受到到国家有关关机关的处处罚，全部部责任由乙乙方承担；由此给甲甲方造成的的损害由乙乙方负责赔赔偿。七、其他1.签订合合同时，对对甲方留在在转包/出租土地地上的树木木、竹林、地上附着着物等的处处理约定： ；合同到期期后，乙方方因生产经经营需要而而投入新建建的相关设设施及地上上附着物进进行补偿的的约定: 。2.合同期期满或中途途终止合同同，除渠系系、道路等等生产设施施外,对改变了了土地使用用用途的设设

9、施，若甲甲方接受则则乙方不负负责修复；甲方不接接受的部分分则遵循本本合同第六六条第4款约定。3.乙方因因生产需要要招聘员工工，在同等等条件下，优优先考虑甲甲方。4.乙方对对土地进行行再流转，需需征得甲方方书面同意意，再流转转期限不得得超过本合合同约定的的流转期限限。5.本合同同自甲乙双双方签字之之日起生效效。经协商商，决定申申请 （是或或否）鉴证证。未尽事事宜，双方方协商一致致后订立补补充协议，其其补充协议议作为本合合同附件，具具有同等法法律效力。6.其他需需说明的事事项： 。7.本合同同在履行过过程中发生生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或协协商后又反反悔的，可可以请求 村民（居

10、居民）委员员会、 乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处调解；不愿协商商、调解或或协商、调调解不成的的，以及达达成调解协协议后又反反悔的，可可以向 县（市、区）农村村土地承包包仲裁委员员会申请仲仲裁，也可可以直接向向 县（市市、区）人人民法院起起诉。8.本合同同一式 份，甲乙乙双方或鉴鉴证机构各各执一份，发发包方、乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处土地承承包管理机机构各备案案一份。甲方（签字字）： 乙乙方（签字字、盖章）： 年 月 日 年 月 日农村土地承承包经营权权互换合同同合同编号：甲方（代表表）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系方式式： 乙方（代表表）： 法定代表人人身份证号号：

11、 住所： 联系方式式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，甲乙双双方本着平平等、自愿愿、有偿的的原则，经经协商一致致，就土地地承包经营营权互换事事宜，订立立本合同。一、互换土土地基本情情况及用途途甲方自愿将将位于 乡乡（镇）或或街道 村村或社区 村民小组组或居民小小组的 亩承包地地（详见附附件2）的承包包经营权互互换给乙方方，互换土土地为农业业用途，主主营项目是是 生生产经营。乙方自愿将将位于 乡乡（

12、镇）或或街道 村村或社区 村民小组组或居民小小组的 亩承包包地（详见见附件2）的承包包经营权互互换给甲方方，互换土土地为农业业用途，主主营项目是是 生产经经营。二、互换期期限土地承包经经营权互换换期限不得得超过二轮轮土地承包包期限剩余余年限。互互换期限为为 年，自自 年 月 日起起至 年 月 日止止。三、互换双双方的权利利和义务1.土地承承包经营权权互换后，甲甲乙双方均均取得对方方互换地块块的承包经经营权，丧丧失自己原原有地块的的承包经营营权，原享享有的承包包权利和承承担的义务务也相应互互换。2.土地承承包经营权权互换后，甲甲乙双方须须重新与发发包方签订订承包合同同，并及时时向 乡（镇）人人民

13、政府或或街道办事事处土地承承包管理机机构申请，依依法办理农农村土地承承包经营权权证变更登登记。3.甲乙双双方对互换换后的地块块享有使用用权、收益益权、流转转权、经营营权和产品品处置权。四、违约责责任1.如一方方违反本合合同约定，应应向对方支支付违约金金 元。2.因变更更或解除本本合同使一一方遭受损损失的，除除依法可免免除责任外外，应由责责任方负责责赔偿。3.一方当当事人违约约，经催告告后仍不履履行义务的的，另一方方当事人可可以解除本本合同，如如果违约金金尚不足以以弥补守约约方经济损损失的，违违约方还应应当依法承承担赔偿责责任。五、其他1.互换地地块存在 （面积、地力、作作物、地上上附着物等等）

14、差异的的，甲乙双双方协商约约定 补补偿。2. 本合合同自甲乙乙双方签字字之日起生生效。经协协商，决定定申请 （是或或否）鉴证证。未尽事事宜，双方方协商一致致后订立补补充协议，其其补充协议议作为本合合同附件，具具有同等法法律效力。3.其他需需要说明的的事项： 。4. 本合合同在履行行过程中发发生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或协协商后又反反悔的，可可以请求 村村民（居民民）委员会会、 乡（镇镇）人民政政府或街道道办事处调调解；不愿愿协商、调调解或协商商、调解不不成的，以以及达成调调解协议后后又反悔的的，可以向向 县（市、区）农村村土地承包包仲裁委员员会申请仲仲裁，也可可以直接向向

15、县县（市、区区）人民法法院起诉。5.本合同同一式 份份，甲乙双双方或鉴证证机构各执执一份，发发包方、乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处农村土土地承包管管理机构各各备案一份份。甲方（签字字）： 乙方（签签字）： 年年 月 日 年 月 日农村土地承承包经营权权转让合同同合同编号：甲方（转让让方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联联系方式： 乙方（受让让方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联联系方式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等

16、等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，经发包包方书面同同意，甲乙乙双方本着着平等、自自愿、有偿偿的原则，经经协商一致致，就农村村土地承包包经营权转转让事宜，订订立本合同同。一、转让土土地基本情情况及用途途甲方自愿将将位于 乡乡（镇）或或街道 村村或社区 村民小组组或居民小小组的 亩承包地地(详见附件件2)的承包包经营权转转让给同社社的乙方，转转让土地为为农业用途途，主营项项目是 生生产经营。二、转让期期限土地承包经经营权转让让期限不得得超过二轮轮土地承包包期限剩余余年限。转转让期限为为 年，自 年 月 日起起至 年 月 日止。三、转让费费及支付方方式转让费为人人民币 元， (大写: )；

17、转让费于 年 月 日前全全部支付完完毕。四、转让双双方的权利利与义务1.甲方于于 年 月 日之前前将土地交交付乙方。2. 转让让合同签订订后，甲方方与发包方方原承包关关系解除。全部转让让的，乙方方重新与发发包方签订订承包合同同；部分转转让的，甲甲乙双方分分别与发包包方重新签签订承包合合同。3.转让生生效后，甲甲乙双方应应及时向 乡（镇镇）人民政政府或街道道办事处农农村土地承承包管理机机构申请，依依法办理农农村土地承承包经营权权证变更登登记。4.乙方获获得土地承承包经营权权后依法享享有对转让让地块的使使用权、收收益权、流流转权、经经营权和产产品处置权权。五、违约责责任1.乙方不不按时支付付转让费

18、，每每日按应支支付金额的的 承担违约约金。2.甲方不不按时交付付土地，每每日按转让让费的 承担违约约金。3.因变更更或解除本本合同使一一方遭受损损失的，除除依法可免免除责任外外，应由责责任方负责责赔偿。4.一方当当事人违约约，经催告告后仍不履履行义务的的，另一方方当事人可可以解除本本合同，如如果违约金金尚不足以以弥补守约约方经济损损失，违约约方还应当当依法承担担赔偿责任任。六、其他1.本合同同自甲乙双双方签字之之日起生效效。经协商商，决定 （是是或否）鉴鉴证。未尽尽事宜，双双方协商一一致后订立立补充协议议，其补充充协议作为为本合同附附件，具有有同等法律律效力。2.其他需需要说明的的事项： 。3

19、.本合同同在履行过过程中发生生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或协协商后又反反悔的，可可以请求 村民（居居民）委员员会、 乡（镇）人人民政府或或街道办事事处调解；不愿协商商、调解或或协商、调调解不成的的，以及达达成调解协协议后又反反悔的，可可以向 县（市市、区）农农村土地承承包仲裁委委员会申请请仲裁，也也可以直接接向 县（市市、区）人人民法院起起诉。4.本合同同一式 份份，甲乙双双方、发包包方或鉴证证机构各执执一份，乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处农村土土地承包管管理机构各各备案一份份。甲方（签字字）： 乙乙方（签字字）： 年 月 日 年 月 日农村土地承承包经营权权股份合作作

20、合同合同编号：甲方（入股股方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联联系方式： 乙方（受让让方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系系方式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，在原承承包关系不不变的前提提下，甲乙乙双方本着着平等、自自愿、有偿偿的原则，经经协商一致致，就土地地承包经营营权股份合合作事宜，订订立本合同同。一、股份合合作土地基基本情况及及用途甲方自愿将将位于 乡（镇镇）或街道道 村

21、或社区区 村民小小组或居民民小组的 亩承包包地（详见见附件2）的承包包经营权与与乙方股份份合作，股股份合作土土地为农业业用途，主主营项目是是 生产经营营。二、股份合合作期限土地承包经经营权股份份合作期限限不得超过过二轮土地地承包期限限剩余年限限。股份合合作期限为为 年，自自 年 月 日起至至 年年 月 日止。股份合作作土地承包包经营权折折合股份为为 股或折折合金额 元元。三、股权分分红与支付付方式（一）采取取下列第 种形式分分配股权红红利：1.保底分分红。乙方方以每亩每每年 公斤斤（大写 ） （稻谷、玉米、小小麦等）或或人民币 元（大大写 ），共共计每年 公斤（大大写 ） （稻稻谷、玉米米、小

22、麦等等）或人民民币 元（大写写 ）作作为甲方土土地承包经经营权股份份合作的保保底收益，再再根据每年年的生产经经营状况，将将纯收益的的 %作为红利利分配。2. 固定定分红。实实物计价，即即乙方每亩亩每年分配配甲方 公斤（大大写： ） （稻稻谷、玉米米、小麦等等），共计计每年分配配 公斤斤（大写： ） （稻谷谷、玉米、小麦等），按按该品种当当年当地大大宗上市时时均价折算算现金；现现金结算，即即乙方每亩亩每年分配配甲方人民民币 元元(大写： )，共计每每年分配人人民币 元(大写： )。3其他形式式。 。（二）采取取下列第 种方式式支付股权权红利：1.逐年支支付。于每每年 月 日前支支付 (当年度/下

23、年度)保底收益益或固定分分红，且每每年递增 %（约定不不递增的填填写零），或或每隔 年增加 元。于每每年 月月 日前前根据生产产经营情况况，分配红红利。2.其他方方式。 。四、甲乙双双方的权利利和义务1.甲方有有权按照合合同约定分分得股权红红利、到期期收回股份份合作的土土地承包经经营权。2.甲方于于 年年 月 日之前前将股份合合作土地交交付乙方。3.乙方于于股份合作作到期之日日将土地交交付甲方。4.乙方依依法享有股股份合作土土地的使用用权、收益益权、经营营权和产品品处置权。5.乙方应应当依照合合同约定按按时足额向向甲方支付付股权红利利。6.乙方应应当依法保保护和合理理利用股份份合作的土土地。不

24、得得改变土地地的农业用用途，不得得随意弃耕耕抛荒，不不得损坏农农田水利设设施，不得得从事违反反国家法律律、法规、规章和政政策规定的的生产经营营活动。7. 其他他： 。五、违约责责任1.因一方方擅自变更更或解除本本合同，无无过错方依依法可免除除责任，有有权要求过过错方按照照当年股权权红利的 %承担违约约责任；给给对方造成成损失的，过过错方还应应当依法承承担赔偿责责任。2.乙方逾逾期支付股股权红利，每每日按当年年应支付金金额的 承担违约约金；甲方方逾期交付付土地，每每日按当年年股权红利利的 承担违约约金。3. 甲方方干预乙方方正常的生生产经营活活动，给乙乙方造成的的损失由甲甲方负责赔赔偿。4.乙方

25、不不按本合同同约定，改改变土地用用途、破坏坏水利等基基础设施的的，负责修修复；不能能修复或不不能如期修修复的，负负责赔偿。5.乙方在在股份合作作的土地上上从事违反反相关规定定的生产经经营活动受受到国家有有关机关的的处罚，全全部责任由由乙方承担担；由此给给甲方造成成的损害由由乙方负责责赔偿。六、其他1.地上附附着物及相相关设施的的处理：股份合作前前，甲方留留在股份合合作土地上上的树木、竹林、地地上附着物物等的处理理约定： ；合同到期期后，乙方方因生产经经营需要而而投入新建建的相关设设施及地上上附着物进进行补偿的的约定: 。2. 合同同期满或中中途终止合合同，除渠渠系、道路路等生产设设施外,对改变

26、了了土地使用用用途的设设施，若甲甲方接受则则乙方不负负责修复；甲方不接接受的部分分则遵循本本合同第五五条第4款约定。3.乙方因因生产需要要招聘员工工，在同等等条件下，优优先考虑甲甲方。4.本合同同自甲乙双双方签字之之日起生效效。经协商商，决定申申请 （是或否否）鉴证。未尽事宜宜，双方协协商一致后后订立补充充协议，其其补充协议议作为本合合同附件，具具有同等法法律效力。5.其他需需说明的事事项： 。6.本合同同在履行过过程中发生生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或协协商后又反反悔的，可可以请求 村民（居居民）委员员会、 乡（镇）人人民政府或或街道办事事处调解；不愿协商商、调解或或协商、

27、调调解不成的的，以及达达成调解协协议后又反反悔的，可可以向 县县（市、区区）农村土土地承包仲仲裁委员会会申请仲裁裁，也可以以直接向 县县（市、区区）人民法法院起诉。7.本合同同一式 份，甲乙乙双方或鉴鉴证机构各各执一份，发发包方、乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处土地承承包管理机机构各备案案一份。甲方（签字字）： 乙方（签签字、盖章章）： 年年 月 日 年 月 日农村土地承承包经营权权委托流转转协议（本协议适适用于农户户委托村民民委员会、村民小组组或其他组组织代为流流转土地承承包经营权权时使用）甲方（委托托方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系方方式： 乙方（受托托方）： 法定代表人

28、人身份证号号： 住所： 联系方方式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，甲方自自愿将以下下土地承包包经营权委委托乙方进进行流转，经经双方协商商一致，特特订立本协协议。 一、委托事事项1.委托流流转土地基基本情况：甲方自愿将将位于 乡乡（镇）或或街道 村村或社区 村民小组组或居民小小组的 亩承包包地 (详见附附件2) 的承包经经营权委托托流转。2.委托流流转方式：甲方委托乙乙方将以上上土地共计计 亩的承

29、承包经营权权以 （转包包、出租、股份合作作）方式流流转他人。3.委托流流转期限：土地承包经经营权委托托流转期限限不得超过过二轮土地地承包期限限剩余年限限。委托流流转期限为为 年，自自 年 月 日起至至 年 月 日止。4.委托流流转价款与与支付方式式：（1）甲方方委托乙方方按每亩每每年 （现金金、实物或或实物折价价）进行流流转，全年年合计 。（2）考虑虑物价等因因素的约定定： 。（3）支付付结算方式式： 。5.其他委委托事项甲方对委托托流转土地地上的树木木、竹林、地上附着着物等的处处理约定： ；协协议到期后后，土地受受让方因生生产经营需需要而投入入新建的相相关设施及及地上附着着物、土地地复耕等事

30、事项的处理理约定: 。二、委托权权限甲方授权乙乙方按照下下列第 种方式行行使相关权权利：1. 授权权乙方与土土地受让方方协商流转转事宜并代代为签订土土地流转合合同，监督督土地受让让方履行流流转合同约约定。2. 授权权乙方与土土地受让方方协商流转转事宜，由由甲方直接接与土地受受让方签订订转包、出出租、股份份合作合同同。三、违约责责任1.因变更更或解除本本协议而使使相关当事事人遭受损损失的，除除依法可免免除责任外外，应由责责任方负责责赔偿。2.如一方方当事人违违反本协议议约定，应应向守约方方支付违约约金 元。如果违约约金尚不足足以弥补守守约方经济济损失的，违违约方应在在违约金之之外增加赔赔偿金。3

31、.乙方逾逾期支付代代收流转收收益，每日日按当年应应支付金额额的 承担违约约金；甲方方逾期交付付土地，每每日按当年年流转收益益的 承担违约约金。四、其他1.乙方按按本协议授授权范围行行使相关权权利。2.乙方超超越权限流流转土地对对甲方或土土地受让方方造成损失失的，由乙乙方承担法法律责任并并支付赔偿偿金。3. 本协协议自甲乙乙双方签字字之日起生生效。经协协商，决定定申请 （是或或否）鉴证证。未尽事事宜，双方方协商一致致后订立补补充协议，其其补充协议议作为本协协议附件，具具有同等法法律效力。4.其他需需要说明的的事项： 。5.本协议议在履行过过程中发生生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或

32、协协商后又反反悔的，可可以请求 村民（居居民）委员员会、 乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处调解；不愿协商商、调解或或协商、调调解不成的的，以及达达成调解协协议后又反反悔的，可可以向 县（市市、区）农农村土地承承包仲裁委委员会申请请仲裁，也也可以直接接向 县（市市、区）人人民法院起起诉。6.本协议议一式 份份，甲乙双双方或鉴证证机构各执执一份，发发包方、乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处农村土土地承包管管理机构各各备案一份份。甲方（签字字）： 乙乙方（法定定代表人或或负责人：签字、盖盖章）： 年 月 日 年 月 日为加强农村村土地承包包经营权流流转管理，规规范农村土土地承包经经营权流转转行

33、为，维维护土地流流转双方的的合法权益益，根据中华人民民共和国农农村土地承承包法、中华人人民共和国国合同法、中华华人民共和和国农村土土地承包经经营纠纷调调解仲裁法法、四四川省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，就我省省土地流转转中的转包包、出租、互换、转转让、股份份合作和委委托流转等等形式，分分别制定出出流转合同同示范文本本，供合同同双方签约约时参考。农村土地承承包经营权权转包/出租合同同合同编号：甲方（转包包方或出租租方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系方方式： 乙方（接包包方或承租租方）： 法定代表人人身份证号号（或营业业

34、执照号）： 住所： 联系方方式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，在原承承包关系不不变的前提提下，甲乙乙双方本着着平等、自自愿、有偿偿的原则，经经协商一致致，就土地地承包经营营权转包/出租事宜宜，订立本本合同。一、转包/出租土地地基本情况况及用途甲方自愿将将位于 乡（镇镇）或街道道 村或社社区 村民小组组或居民小小组的 亩亩承包地(详见附件件2)的承包包经营权转转包/出租给乙乙方，转包包/出租土地地

35、为农业用用途，主营营项目是 生产经营营。二、转包/出租期限限土地承包经经营权转包包/出租期限限不得超过过二轮土地地承包期限限剩余年限限。转包/出租期限限为 年，自自 年年 月 日起至 年 月 日止。三、转包/出租价格格与支付方方式（一）转包包/出租按下下列第 种形式计计价：1.实物。乙方每亩亩每年支付付甲方 公斤（大大写： ） （稻谷、玉米、小小麦等），共共计每年支支付 公斤斤（大写： ） （稻谷谷、玉米、小麦等），按按该品种当当年当地大大宗上市时时均价折算算现金。2.现金。乙方每亩亩每年支付付甲方人民民币 元(大写： )，共计每每年支付人人民币 元(大写： )。3.其他。 。（二）转包包费/

36、租金按下下列第 种种方式支付付：1.逐年支支付。于每每年 月 日前支付付 (当年度/下年度)转包费/租金，且且每年递增增 %（约定不不递增的填填写零），或或每隔 年年增加 元元。2.其他方方式。 。四、甲方的的权利和义义务1. 有权权获得土地地流转收益益，有权按按照合同约约定的期限限到期收回回流转的土土地。2.有权监监督乙方合合理利用、保护流转转土地，有有权制止乙乙方损坏流流转土地和和其他农业业资源的行行为，并有有权要求乙乙方赔偿由由此造成的的损失。3.乙方不不按合同约约定使用土土地，改变变土地用途途、违反城城乡环境规规划、破坏坏水利等基基础设施或或给土地造造成永久性性损害的，甲甲方有权终终止

37、合同。4.流转土土地被依法法征收、占占用时，除除按投资权权属明确为为乙方或第第三方的青青苗补偿和和地上附着着物补偿外外的其他补补偿由甲方方享受。5.甲方于于 年 月 日之之前将土地地交付乙方方。6.不得干干涉乙方依依法进行正正常的生产产经营活动动和生产条条件的改善善。7.法律、法规、规规章和政策策规定的其其他权利和和义务。五、乙方的的权利和义义务1.依法享享有该流转转土地的使使用权、收收益权、经经营权和产产品处置权权。2.符合有有关法律、法规、规规章和政策策的规定，并并报经有关关部门批准准，可以在在流转的土土地上修建建直接用于于农业生产产和管理的的非永久性性生产设施施。3.依法享享受国家和和当

38、地政府府提供的规规模性产业业发展的奖奖励、扶持持、补助。4.流转的的土地被依依法征收、占用、收收回时，有有权获得接接包/承租土地地后的青苗苗补偿、投投资权属明明确归己的的地上附着着物补偿及及相关损失失补偿。5.依法保保护和合理理利用流转转的土地。不得改变变土地的农农业用途，不不得随意弃弃耕抛荒，不不得损坏农农田水利设设施，不得得从事违反反国家法律律、法规、规章和政政策规定的的生产经营营活动。6.合同期期满或中途途终止合同同，应及时时交还接包包/承租的土土地。需继继续接包/承租的，在在同等条件件下享有优优先权，并并于接包/承租期满满前 个月月与甲方平平等协商，重重新订立合合同。7.法律、法规、规

39、规章和政策策所规定的的其他权利利和义务。六、违约责责任1.因一方方擅自变更更或解除本本合同，无无过错方依依法可免除除责任，有有权要求过过错方按照照当年转包包费/租金的 %承担违约约责任；给给对方造成成损失的，过过错方还应应当依法承承担赔偿责责任。2.乙方逾逾期支付转转包费/租金，每每日按当年年应支付金金额的 承担违约约金；甲方方逾期交付付土地，每每日按当年年转包费/租金的 承担违约约金。3.甲方干干预乙方正正常的生产产经营活动动，给乙方方造成的损损失由甲方方负责赔偿偿。4.乙方不不按本合同同约定，改改变土地用用途、破坏坏水利等基基础设施的的，负责修修复；不能能修复或不不能如期修修复的，负负责赔

40、偿。5.乙方接接包/承租甲方方的土地从从事违反相相关规定的的生产经营营活动受到到国家有关关机关的处处罚，全部部责任由乙乙方承担；由此给甲甲方造成的的损害由乙乙方负责赔赔偿。七、其他1.签订合合同时，对对甲方留在在转包/出租土地地上的树木木、竹林、地上附着着物等的处处理约定： ；合同到期期后，乙方方因生产经经营需要而而投入新建建的相关设设施及地上上附着物进进行补偿的的约定: 。2.合同期期满或中途途终止合同同，除渠系系、道路等等生产设施施外,对改变了了土地使用用用途的设设施，若甲甲方接受则则乙方不负负责修复；甲方不接接受的部分分则遵循本本合同第六六条第4款约定。3.乙方因因生产需要要招聘员工工，

41、在同等等条件下，优优先考虑甲甲方。4.乙方对对土地进行行再流转，需需征得甲方方书面同意意，再流转转期限不得得超过本合合同约定的的流转期限限。5.本合同同自甲乙双双方签字之之日起生效效。经协商商，决定申申请 （是或或否）鉴证证。未尽事事宜，双方方协商一致致后订立补补充协议，其其补充协议议作为本合合同附件，具具有同等法法律效力。6.其他需需说明的事事项： 。7.本合同同在履行过过程中发生生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或协协商后又反反悔的，可可以请求 村民（居居民）委员员会、 乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处调解；不愿协商商、调解或或协商、调调解不成的的，以及达达成调解协协议后又

42、反反悔的，可可以向 县（市、区）农村村土地承包包仲裁委员员会申请仲仲裁，也可可以直接向向 县（市市、区）人人民法院起起诉。8.本合同同一式 份，甲乙乙双方或鉴鉴证机构各各执一份，发发包方、乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处土地承承包管理机机构各备案案一份。甲方（签字字）： 乙乙方（签字字、盖章）： 年 月 日 年 月 日农村土地承承包经营权权互换合同同合同编号：甲方（代表表）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系方式式： 乙方（代表表）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系方式式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包

43、经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，甲乙双双方本着平平等、自愿愿、有偿的的原则，经经协商一致致，就土地地承包经营营权互换事事宜，订立立本合同。一、互换土土地基本情情况及用途途甲方自愿将将位于 乡乡（镇）或或街道 村村或社区 村民小组组或居民小小组的 亩承包地地（详见附附件2）的承包包经营权互互换给乙方方，互换土土地为农业业用途，主主营项目是是 生生产经营。乙方自愿将将位于 乡乡（镇）或或街道 村村或社区 村民小组组或居民小小组的 亩承包包地（详见见附件2）的承包包经营权互互换给甲方方，互换土土地为农业业

44、用途，主主营项目是是 生产经经营。二、互换期期限土地承包经经营权互换换期限不得得超过二轮轮土地承包包期限剩余余年限。互互换期限为为 年，自自 年 月 日起起至 年 月 日止止。三、互换双双方的权利利和义务1.土地承承包经营权权互换后，甲甲乙双方均均取得对方方互换地块块的承包经经营权，丧丧失自己原原有地块的的承包经营营权，原享享有的承包包权利和承承担的义务务也相应互互换。2.土地承承包经营权权互换后，甲甲乙双方须须重新与发发包方签订订承包合同同，并及时时向 乡（镇）人人民政府或或街道办事事处土地承承包管理机机构申请，依依法办理农农村土地承承包经营权权证变更登登记。3.甲乙双双方对互换换后的地块块

45、享有使用用权、收益益权、流转转权、经营营权和产品品处置权。四、违约责责任1.如一方方违反本合合同约定，应应向对方支支付违约金金 元。2.因变更更或解除本本合同使一一方遭受损损失的，除除依法可免免除责任外外，应由责责任方负责责赔偿。3.一方当当事人违约约，经催告告后仍不履履行义务的的，另一方方当事人可可以解除本本合同，如如果违约金金尚不足以以弥补守约约方经济损损失的，违违约方还应应当依法承承担赔偿责责任。五、其他1.互换地地块存在 （面积、地力、作作物、地上上附着物等等）差异的的，甲乙双双方协商约约定 补补偿。2. 本合合同自甲乙乙双方签字字之日起生生效。经协协商，决定定申请 （是或或否）鉴证证

46、。未尽事事宜，双方方协商一致致后订立补补充协议，其其补充协议议作为本合合同附件，具具有同等法法律效力。3.其他需需要说明的的事项： 。4. 本合合同在履行行过程中发发生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或协协商后又反反悔的，可可以请求 村村民（居民民）委员会会、 乡（镇镇）人民政政府或街道道办事处调调解；不愿愿协商、调调解或协商商、调解不不成的，以以及达成调调解协议后后又反悔的的，可以向向 县（市、区）农村村土地承包包仲裁委员员会申请仲仲裁，也可可以直接向向 县县（市、区区）人民法法院起诉。5.本合同同一式 份份，甲乙双双方或鉴证证机构各执执一份，发发包方、乡乡（镇）人人民政府或或街

47、道办事事处农村土土地承包管管理机构各各备案一份份。甲方（签字字）： 乙方（签签字）： 年年 月 日 年 月 日农村土地承承包经营权权转让合同同合同编号：甲方（转让让方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联联系方式： 乙方（受让让方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联联系方式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，经发包包方书面同同意，甲乙乙双方本着着平等、自自愿、有偿偿的原则，经经协商一致致，

48、就农村村土地承包包经营权转转让事宜，订订立本合同同。一、转让土土地基本情情况及用途途甲方自愿将将位于 乡乡（镇）或或街道 村村或社区 村民小组组或居民小小组的 亩承包地地(详见附件件2)的承包包经营权转转让给同社社的乙方，转转让土地为为农业用途途，主营项项目是 生生产经营。二、转让期期限土地承包经经营权转让让期限不得得超过二轮轮土地承包包期限剩余余年限。转转让期限为为 年，自 年 月 日起起至 年 月 日止。三、转让费费及支付方方式转让费为人人民币 元， (大写: )；转让费于 年 月 日前全全部支付完完毕。四、转让双双方的权利利与义务1.甲方于于 年 月 日之前前将土地交交付乙方。2. 转让

49、让合同签订订后，甲方方与发包方方原承包关关系解除。全部转让让的，乙方方重新与发发包方签订订承包合同同；部分转转让的，甲甲乙双方分分别与发包包方重新签签订承包合合同。3.转让生生效后，甲甲乙双方应应及时向 乡（镇镇）人民政政府或街道道办事处农农村土地承承包管理机机构申请，依依法办理农农村土地承承包经营权权证变更登登记。4.乙方获获得土地承承包经营权权后依法享享有对转让让地块的使使用权、收收益权、流流转权、经经营权和产产品处置权权。五、违约责责任1.乙方不不按时支付付转让费，每每日按应支支付金额的的 承担违约约金。2.甲方不不按时交付付土地，每每日按转让让费的 承担违约约金。3.因变更更或解除本本

50、合同使一一方遭受损损失的，除除依法可免免除责任外外，应由责责任方负责责赔偿。4.一方当当事人违约约，经催告告后仍不履履行义务的的，另一方方当事人可可以解除本本合同，如如果违约金金尚不足以以弥补守约约方经济损损失，违约约方还应当当依法承担担赔偿责任任。六、其他1.本合同同自甲乙双双方签字之之日起生效效。经协商商，决定 （是是或否）鉴鉴证。未尽尽事宜，双双方协商一一致后订立立补充协议议，其补充充协议作为为本合同附附件，具有有同等法律律效力。2.其他需需要说明的的事项： 。3.本合同同在履行过过程中发生生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或协协商后又反反悔的，可可以请求 村民（居居民）委员

51、员会、 乡（镇）人人民政府或或街道办事事处调解；不愿协商商、调解或或协商、调调解不成的的，以及达达成调解协协议后又反反悔的，可可以向 县（市市、区）农农村土地承承包仲裁委委员会申请请仲裁，也也可以直接接向 县（市市、区）人人民法院起起诉。4.本合同同一式 份份，甲乙双双方、发包包方或鉴证证机构各执执一份，乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处农村土土地承包管管理机构各各备案一份份。甲方（签字字）： 乙乙方（签字字）： 年 月 日 年 月 日农村土地承承包经营权权股份合作作合同合同编号：甲方（入股股方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联联系方式： 乙方（受让让方）： 法定代表人人身份证号号：

52、 住所： 联系系方式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，在原承承包关系不不变的前提提下，甲乙乙双方本着着平等、自自愿、有偿偿的原则，经经协商一致致，就土地地承包经营营权股份合合作事宜，订订立本合同同。一、股份合合作土地基基本情况及及用途甲方自愿将将位于 乡（镇镇）或街道道 村或社社区 村民民小组或居居民小组的的 亩承包包地（详见见附件2）的承包包经营权与与乙方股份份合作，股股份合作土土地为农业业用途

53、，主主营项目是是 生产经营营。二、股份合合作期限土地承包经经营权股份份合作期限限不得超过过二轮土地地承包期限限剩余年限限。股份合合作期限为为 年，自自 年 月 日起至至 年年 月 日止。股份合作作土地承包包经营权折折合股份为为 股或折折合金额 元元。三、股权分分红与支付付方式（一）采取取下列第 种形式分分配股权红红利：1.保底分分红。乙方方以每亩每每年 公斤斤（大写 ） （稻谷、玉米、小小麦等）或或人民币 元（大大写 ），共共计每年 公斤（大大写 ） （稻稻谷、玉米米、小麦等等）或人民民币 元（大写写 ）作作为甲方土土地承包经经营权股份份合作的保保底收益，再再根据每年年的生产经经营状况，将将纯

54、收益的的 %作为红利利分配。2. 固定定分红。实实物计价，即即乙方每亩亩每年分配配甲方 公斤（大大写： ） （稻稻谷、玉米米、小麦等等），共计计每年分配配 公斤斤（大写： ） （稻谷谷、玉米、小麦等），按按该品种当当年当地大大宗上市时时均价折算算现金；现现金结算，即即乙方每亩亩每年分配配甲方人民民币 元元(大写： )，共计每每年分配人人民币 元(大写： )。3其他形式式。 。（二）采取取下列第 种方式式支付股权权红利：1.逐年支支付。于每每年 月 日前支支付 (当年度/下年度)保底收益益或固定分分红，且每每年递增 %（约定不不递增的填填写零），或或每隔 年增加 元。于每每年 月月 日前前根据生

55、产产经营情况况，分配红红利。2.其他方方式。 。四、甲乙双双方的权利利和义务1.甲方有有权按照合合同约定分分得股权红红利、到期期收回股份份合作的土土地承包经经营权。2.甲方于于 年年 月 日之前前将股份合合作土地交交付乙方。3.乙方于于股份合作作到期之日日将土地交交付甲方。4.乙方依依法享有股股份合作土土地的使用用权、收益益权、经营营权和产品品处置权。5.乙方应应当依照合合同约定按按时足额向向甲方支付付股权红利利。6.乙方应应当依法保保护和合理理利用股份份合作的土土地。不得得改变土地地的农业用用途，不得得随意弃耕耕抛荒，不不得损坏农农田水利设设施，不得得从事违反反国家法律律、法规、规章和政政策

56、规定的的生产经营营活动。7. 其他他： 。五、违约责责任1.因一方方擅自变更更或解除本本合同，无无过错方依依法可免除除责任，有有权要求过过错方按照照当年股权权红利的 %承担违约约责任；给给对方造成成损失的，过过错方还应应当依法承承担赔偿责责任。2.乙方逾逾期支付股股权红利，每每日按当年年应支付金金额的 承担违约约金；甲方方逾期交付付土地，每每日按当年年股权红利利的 承担违约约金。3. 甲方方干预乙方方正常的生生产经营活活动，给乙乙方造成的的损失由甲甲方负责赔赔偿。4.乙方不不按本合同同约定，改改变土地用用途、破坏坏水利等基基础设施的的，负责修修复；不能能修复或不不能如期修修复的，负负责赔偿。5

57、.乙方在在股份合作作的土地上上从事违反反相关规定定的生产经经营活动受受到国家有有关机关的的处罚，全全部责任由由乙方承担担；由此给给甲方造成成的损害由由乙方负责责赔偿。六、其他1.地上附附着物及相相关设施的的处理：股份合作前前，甲方留留在股份合合作土地上上的树木、竹林、地地上附着物物等的处理理约定： ；合同到期期后，乙方方因生产经经营需要而而投入新建建的相关设设施及地上上附着物进进行补偿的的约定: 。2. 合同同期满或中中途终止合合同，除渠渠系、道路路等生产设设施外,对改变了了土地使用用用途的设设施，若甲甲方接受则则乙方不负负责修复；甲方不接接受的部分分则遵循本本合同第五五条第4款约定。3.乙方

58、因因生产需要要招聘员工工，在同等等条件下，优优先考虑甲甲方。4.本合同同自甲乙双双方签字之之日起生效效。经协商商，决定申申请 （是或否否）鉴证。未尽事宜宜，双方协协商一致后后订立补充充协议，其其补充协议议作为本合合同附件，具具有同等法法律效力。5.其他需需说明的事事项： 。6.本合同同在履行过过程中发生生争议，双双方可以通通过协商解解决；协商商不成或协协商后又反反悔的，可可以请求 村民（居居民）委员员会、 乡（镇）人人民政府或或街道办事事处调解；不愿协商商、调解或或协商、调调解不成的的，以及达达成调解协协议后又反反悔的，可可以向 县县（市、区区）农村土土地承包仲仲裁委员会会申请仲裁裁，也可以以

59、直接向 县县（市、区区）人民法法院起诉。7.本合同同一式 份，甲乙乙双方或鉴鉴证机构各各执一份，发发包方、乡乡（镇）人人民政府或或街道办事事处土地承承包管理机机构各备案案一份。甲方（签字字）： 乙方（签签字、盖章章）： 年年 月 日 年 月 日农村土地承承包经营权权委托流转转协议（本协议适适用于农户户委托村民民委员会、村民小组组或其他组组织代为流流转土地承承包经营权权时使用）甲方（委托托方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系方方式： 乙方（受托托方）： 法定代表人人身份证号号： 住所： 联系方方式： 根据中华华人民共和和国农村土土地承包法法、中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国

60、农农村土地承承包经营纠纠纷调解仲仲裁法、四川省省实施办法法、农农村土地承承包经营权权流转管理理办法等等法律、法法规、规章章和有关政政策的规定定，甲方自自愿将以下下土地承包包经营权委委托乙方进进行流转，经经双方协商商一致，特特订立本协协议。 一、委托事事项1.委托流流转土地基基本情况：甲方自愿将将位于 乡乡（镇）或或街道 村村或社区 村民小组组或居民小小组的 亩承包包地 (详见附附件2) 的承包经经营权委托托流转。2.委托流流转方式：甲方委托乙乙方将以上上土地共计计 亩的承承包经营权权以 （转包包、出租、股份合作作）方式流流转他人。3.委托流流转期限：土地承包经经营权委托托流转期限限不得超过过二