南昌WD城E区住宅室外雨污水工程合同文件

1、合同编号：NCWDDC-施工工-2122南昌万达城城E区住宅室室外雨污水水工程合 同 文文 件业 主：南昌昌万达城投投资有限公公司总承包商：中国建筑筑第二工程程局有限公公司分 包 商商：江西三三众建设工工程有限公公司 二一五年年五月 合同协议书书总承包商：中国建筑筑第二工程程局有限公公司(简称称甲方)分 包 商商：江西三三众建设工工程有限公公司 (简简称乙方)业 主：南昌昌万达城投投资有限公公司依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律法规，遵循平等等、自愿、公平和诚诚实信用的的原则，鉴鉴于总承包包商承包范范围包括分分包工程即即南昌万达达城E区住宅室室外雨污水

2、水工程，并并已接受分分包商为承承担该项分分包工程的的施工、竣竣工、交付付并承担保保修责任而而提交的投投标文件，兹兹就以下事事项达成本本分包合同同协议。第一条 工程概概况工程名称: 南昌万达达城E区住宅室室外雨污水水工程(下称称“本工程”)工程地点: 江西省南南昌市九龙龙湖新区工程内容: 详见分分包范围详详细描述第二条 组成合合同的文件件分包合同协协议书中标通知书书及附件(包括答疑疑文件、澄澄清文件和和承诺函等等往来函件件)分包合同专专用条款分包合同通通用条款业主及其控控股公司和和实际控制制人(包括括大连万达达商业地产产股份有限限公司及大大连万达集集团股份有有限公司，下下同)制定定的施工安安全管

3、理制制度及标准准分包合同附附件工程规范和和技术说明明合同图纸投标书及其其附件招标文件及及其补充招招标文件工程量清单单合同履行中中，双方有有关工程的的洽商、变变更等书面面协议或文文件视为本本合同的组组成部分。上述文件件是相互说说明、相互互解释的，如如出现不一一致时，上上述的排列列顺序就是是合同的优优先解释和和执行顺序序，以顺序序在先者为为准。第三条 合同工工程范围详见工程程规范和技技术说明及工程量量清单、合合同图纸。第四条 合同工工期合同工期总总日历天数数：60个日历历天。(开开工日期至至整体工程程竣工日期期)绝对施工工工期：600个日历天天(开工日日期至完工工日期)开工日期：暂定20015年0

4、6月011 日。完工日期：20155年08月01日。竣工日期：20155年08月20日。(即整整体工程竣竣工日期)如绝对施工工工期与根根据前述暂暂定开工完完工日期计计算的工期期天数不一一致的，以以绝对施工工工期天数数为准。本工程具体体开工日期期以经业主主批准的总总承包商发发出的开工工令(或通通知)为准准。具体要求详详见分包包合同专用用条款第第18.11条及分分包合同通通用条款第18条条。第五条 各方代代表业主代表：杨鹤强总承包商项项目经理：张春轩分包商项目目经理：周周俊卿第六条 质量标标准质量等级：合格。第七条 合同价价款本合同为固固定总价包包干合同，合合同包干总总价（本合合同中称“合同价款款

5、”）为：金额(大写写)：人民民币叁佰贰贰拾柒万叁仟叁佰陆拾柒元玖角陆分分 (小写：￥327733677.96元)。第八条 本分包包合同协议议书中有关关词语含义义与分包包合同通用用条款中中分别赋予予它们的定定义相同。第九条 分包商商特此立约约向总承包包商保证，在在各方面均均遵照分包包合同的规规定进行本本工程的施施工及竣工工并承担保保修责任。第十条 合同双双方特此同同意，总承承包商将委委托业主直直接与分包包商就本工工程进行结结算，总承承包商认可可该结算结结果并给予予必要的配配合。第十一条 分包商明明确，本合合同所述施工工期为绝对对工期，是是分包商在充充分考虑政政府对施工工的规定、合同及总承包商商施

6、工要求求，以及经经核实施工工现场及施施工环境后后，而确保实现的的工期。双双方明确，除除非业主及及总承包商商事先书面面同意延期期外，本合合同所述施施工工期不不因任何原原因(不可可抗力原因因除外)予予以延期。第十二条 总承包商商向业主承承诺，对分分包商所承承包的工程程与分包商商共同向业业主承担连连带责任。第十三条 仲裁本合同签订订和履行过过程中产生生的任何争争议，各方方应友好协协商解决。协商不成成的，任何何一方均有有权向中国国国际经济济贸易仲裁裁委员会申申请按照该该委员会届届时有效的的仲裁规则则进行仲裁裁,仲裁地地点为北京京市。该仲仲裁裁决是是终局的，对对各方均具具有最终约约束力。第十四条 合同生

7、效效合同订立时时间： 20155年 月 日合同订立地地点：南昌昌万达城投投资有限公公司本合同自总总承包商和和分包商双双方盖章并并由业主加加签之日起起生效。总承包商： (公公章) 法定地地址：法定代表人人 或委托代理理人： 职职 务：联系电话： 传 真：分包商： (公章) 法定定地址：法定代表人人 或委托代理理人： 职职 务：联系电话： 传 真：业主兹此确确认并同意江西三三众建设工工程有限公公司 为南昌万达达城E区住宅室室外雨污水水工程的分包商。业 主主： (公章) 法定定地址：法定代表人人 或委托代理理人： 职 务：联系电话： 传传 真：分包合同通通用条款1定义和和解释1.1定义义 在本分包合

8、合同(如下下文所定义义的)中,下列词及及词句(除除非分包合合同条款中中另有约定定)应具有有本款所赋赋予的含义义:1.1.11 分包包合同: 指指分包合合同协议书书、分分包合同(分包包合同通用用条款与与分包合合同专用条条款)、合同附件件工程规规范和技术术说明、分包合同同图纸、分分包合同工工程量清单单、分包商商的投标函函、招标人人发出的中中标通知书书、分包商商的投标文文件，以及及其他对双双方构成约约束力的此此类进一步步的文件(如果有)。 1.1.22 分包包合同协议议书: 指指构成本分分包合同一一部分、需需由总承包包商与分包包商共同签签署并由业业主加签且且以此标志志分包合同同成立的文文件。1.1.

9、33 分包包合同专用用条款: 指指根据法律律、行政法法规规定，结结合具体工工程实际，经经协商达成成一致意见见的条款，是是对通用条条款的具体体化、补充充或修改。1.1.44 分包包合同通用用条款: 指指根据法律律、行政法法规规定及及建设工程程施工的需需要订立，通通用于建设设工程施工工的条款。1.1.55 工程程规范和技技术说明:指构成本分分包合同一一部分的具具有同样名名称的文件件。1.1.66 分包包合同图纸纸:指分包合同同中包括的的所有图纸纸、计算书书以及类似似性质的技技术资料。1.1.77 投标标书:指分包商的的投标函和和合同中包包括的由分分包商随分分包商的投投标函一起起提交的所所有其他文文

10、件。1.1.88 投标标书附件:指附于投标标书之后的的、已填写写完内容的的构成本分分包合同一一部分的文文件。1.1.99 中标标通知书:指业主对本本分包工程程投标书的的正式接受受函。1.1.110 业业主:指分包合合同协议书书中的加加签方(包包括该方的的合法继承承人或该方方的受让人人)。1.1.111 总承承包商:指在总承包包合同中接接受业主雇雇用并在分包合同同协议书中约定的的当事人以以及取得此此当事人资资格的合法法继承人，但但除非分包包商同意，不不指此当事事人的任何何受让人。1.1.112 分包包商:指其投标书书已为业主主接受并在在分包合合同协议书书中约定定的当事人人以及取得得此当事人人资格

11、的合合法继承人人，但不指指此当事人人的任何受受让人。1.1.113 项目目经理:指分包商在在分包合合同专用条条款中指定的的负责施工工管理和分分包合同履履行的代表表。1.1.114 监理理单位:按国家规定定受业主委委托对合同同履行实施施管理的法法人或其他他组织。1.1.115 监理理工程师:指由监理单单位委派常常驻施工场场地对合同同履行实施施管理的全全权负责人人。1.1.116 质量量保修期:指合同中规规定的并且且在质量保保修书中约约定的分包包商全面履履行质量保保修责任和和义务的期期限。1.1.117 质量量保修金:指业主依据据合同约定定留存的用用于保证在在质量保修修期内和保保修范围内内的质量缺

12、缺陷得到修修复的所有有金额的总总和。1.1.118 天(日):“天”和“日”具有同样样含义，是是指一个公公历日，包包括公休和和法定假日日。1.1.119 费用用:指现场之内内或之外已已正当发生生或将要发发生的全部部开支，包包括管理费费和应合理理分摊的其其它支出，包包括利润、规费和税税金。1.1.220 现场场:指由总承包包商提供的的用于实施施工程以及及工程设备备和材料运运达的场所所，以及在在分包合同同中可能明明确指定作作为现场组组成部分的的任何场所所。1.1.221 书面面形式:任何手写、打印、印印刷。任何何书面形式式的通知、指示、同同意、批准准、证书及及决定等，应应由人工送送达并取得得书面签

13、收收，或通过过传真送达达并保存传传真记录，或或通过邮寄寄并保存邮邮局的邮寄寄证明。1.1.221 法律律:系指中华人人民共和国国(为本合合同目的，不不含港澳台台地区)的的法律、行行政法规、行政规章章、地方性性法规、地地方规章，以以及有关机机关制定的的其他规范范性文件。1.1.222 本工工程是指根据分分包合同规规定分包商商承包的全全部分包工工程项目，即即【南昌万万达城E区住宅室室外雨污水水】工程。1.1.223 整体体工程是指总承包包商根据总总承包合同同承包的【南昌万达城E区住宅】项目工程。1.2标题题:本分包合同同条款及其其他分包合合同文件中中出现的标标题只起索索引和内容容提示作用用，标题本

14、本身不构成成分包合同同文件的一一部分，在在对分包合合同文件进进行解释时时不应考虑虑。1.3解释释:凡指当事人人或当事各各方的词应应包括公司司、企业以以及具有法法人资格的的任何组织织。单数形形式的人称称代词也包包括复数含含义，反之之亦然，可可视上下文文需要而定定，表明一一个性别的的人称代词词也包括其其他性别。 分包合同同条款中中没有具体体约定的事事项或约定定不详尽的的事项，而而在“工程规范范和技术说说明”中有相关关具体约定定，并且该该具体约定定与分包合合同条款不不相违背，则则“工程规范范和技术说说明”中的此类类约定就具具有分包合合同条款所所具有的解解释地位和和解释顺序序。1.4书面面形式:本分包

15、合同同条款任何何地方提及及的由任何何人发出的的任何通知知、指示、同意、批批准、证书书或决定等等，除非分分包合同中中另有约定定，一律应应是书面形形式，且不不得无故扣扣押或拖延延。此类书书面表达的的通知、指指示、同意意、批准、证书及决决定等的接接收地址或或传真号码码，或邮寄寄地址等应应在分包合合同条款中中约定。1.5联系系方式:分包商应在在分包合同同协议书签签订后7天天内，以书书面形式将将分包商的的下述联系系方式通告告总承包商商/业主：分包商公司司的通信地地址以及联联系人；分包商公司司的电话以以及传真；分包商作为为接受工程程款项收款款人的法定定名称；分包商派驻驻本工程的的主要工作作人员的名名单以及

16、所所承担的工工作；分包商公司司的主要领领导人员的的名单、联联系方式以以及职务。2分包合合同文件及及其语言文文字和适用用法律2.1语言言和文字:除非分包合合同中另有有约定，本本分包合同同的拟定和和解释使用用中文(简简体)。如如果本分包包合同文件件需要译成成另一种或或几种语言言文字，中中文应为分分包合同主主导语言，具具有优先解解释权。2.2适用用法律法规规和规章:本分包合同同适用中国国法律、行行政法规及及地方政府府的相关法法规。分包包合同另有有约定除外外，国家及及地方政府府的建设行行政主管部部门和其他他有关主管管部门制定定的行政规规章和规范范性文件也也适用于本本分包合同同。2.3分包包合同文件件的

17、组成及及解释顺序序构成本分包包合同的分分包合同文文件之间应应是相互说说明和相互互补充的。如果分包包合同文件件之间出现现歧义或相相互矛盾，应应按分包合合同规定的的解释顺序序，或分包包合同文件件中出现明明显错误时时，分包商商以书面形形式通知总总承包商/业主，总总承包商/业主向分分包商做出出必要的书书面解释及及澄清。受本款上述述约定制约约，分包合合同文件的的组成及解解释顺序如如下：分包合同协协议书中标通知书书及附件(包括答疑疑文件、澄澄清文件和和承诺函等等往来函件件)分包合同专专用条款分包合同通通用条款 业主及其其控股公司司和实际控控制人(包包括大连万万达商业地地产股份有有限公司、北京万达达文化产业

18、业集团股份份有限公司司及大连万万达集团股股份有限公公司，下同同)制定的的施工安全全管理制度度及标准分包合同附附件工程规范和和技术说明明招标文件及及其补充招招标文件。投标书及其其附件合同图纸工程量清单单合同履行中中，经双方方认可的有关关工程洽商商、变更等等书面协议议或文件视视为本合同同的组成部部分。 进进一步规定定如下：对于同一类类合同文件件，以其最最新版本或或最新颁发发者为准；如果合同出出现模糊、矛盾或不不一致之处处(本合同同另有约定定的除外)，以总承承包商/业业主的解释释和澄清为为准。2.4补充充条款:本本分包合同同未尽事宜宜，双方(业主见证证)另行签签订补充协协议，补充充协议是本本分包合同

19、同的组成部部分，且在在签订补充充协议时分分包合同双双方须共同同确认（业业主见证）。 3工程规规范和技术术说明本分包合同同按“工程规范范和技术说说明”中约定执执行。对于于分包合同同中可能出出现的新材材料、新技技术或新工工艺，按第第21.22款执行。如果“工程规范范和技术说说明”中出现外外国规范或或标准，总总承包商应应向分包商商提供中文文译本，除除非分包合合同条款中中另有约定定，与此有有关的购买买和翻译等等费用由总总承包商承承担。4图纸4.1分包包合同图纸纸总承包商应应按分包包合同专用用条款约约定的日期期和套数，向向分包商提提供图纸。如使用国国外或境外外图纸，或或购买标准准图纸，其其复制、重重新绘

20、制、翻译或购购买标准图图纸等责任任及费用均均由分包商商负责承担担。本工程招标标文件(含含补充招标标文件)明明确的图纸纸清单,业业主负责设设计的图纸纸，总承包包商将免费费向分包商商提供晒印印蓝图；分分包商负责责绘制竣工工图提供给给总承包商商，并提供供完整的电电子文件(AUTOOCAD22000以以上版本)。4.2由分分包商设计计的永久工工程如果分包合合同中约定定部分永久久工程由分分包商负责责设计，应应在该部分分永久工程程施工前将将相关图纸纸、规范、计算书及及其他资料料报总承包包商/业主主批准。除除此以外，分分包商还应应依据第55.1款及及13.22款将详细细的使用维维修手册以以及竣工图图纸等报总

21、总承包商。在上述资资料批准以以前，本款款中所指的的分包商设设计的永久久工程不得得按本分包包合同条款款第37条条进行移交交，且本分分包合同工工期不予顺顺延。4.3批准准的责任总承包商/业主对任任何制配图图纸等的认认可，并不不意味着总总承包商/业主对该该图纸承担担责任，也也不会减轻轻或解除分分包商所负负的合同责责任及义务务。4.4图纸纸中的问题题分包商应获获得图纸后后，将其认认为相关图图纸中可能能存在的疏疏漏或不足足以书面方方式报总承承包商/业业主，总承承包商向业业主申请，业业主将根据据具体情况况组织图纸纸会审。分包商可以以在书面报报告中附上上其关于弥弥补或修改改此类疏漏漏、不足的的建议或方方案，

22、但不不论分包商商是否有此此类建议或或方案，分分包商均必必须按总承承包商/业业主批准或或指示的变变更实施。4.5图纸纸的理解及及风险针对业主/总承包商商提供的投投标施工图图纸，分包包商已运用用其有关专专业知识来来理解及扩扩展所需设设计要求，并并于投标时时提出与图图纸及规范范要求有关关建议或改改变细部构构件、尺寸寸或物料的的文字说明明，业主接接纳分包商商报价后如如果有任何何改动而引引起增加的的费用，均均由分包商商承担。分包商应细细致了解图图纸和工程程规范，并并按照图纸纸、工程规规范和要求求进行施工工。施工过程中中，如果实实际现场尺尺寸与设计计施工图纸纸尺寸不同同时，分包包商应及时时通知总承承包商，

23、由由于尺寸改改动而引起起增加的费费用由分包包商承担。4.6制配配图纸、施施工图纸、深化图纸纸等分包商应完完成的制配配图纸、施施工图纸、深化图纸纸等除非另有特特别说明，分分包商应在在开始施工工前或总承承包商/业业主书面要要求后的77天内提交交足够数量量的制配图图纸等。业业主/总承承包商可拒拒绝、认可可或更改这这些制配图图纸等，分分包商不会会因上述拒拒绝或更改改而取得索索赔或工期期延长。若任何图纸纸退给分包包商修改，分分包商应不不迟于退回回图纸后的的7天内，将将修改后的的图纸再呈呈交给总承承包商/业业主审批。总承包商/业主对任任何制配图图纸等的认认可，并不不会减轻或或解除分包包商所负的的合同责任任

24、及义务。图纸之标准准及要求应应符合当地地之需求及及习惯，并并能使总承承包商/业业主及当地地有关部门门满意。分包商编制制的制配图图纸等的内内容，必须须符合技术术要求条款款特别是国国家有关规规范规定；分包商更更须负责送送交有关部部门进行制制配图纸等等审核和盖盖章确认所所需的手续续及费用。5竣工资资料5.1竣工工资料分包商将被被要求制作作自己的竣竣工图和整整理自己的的竣工资料料；分包商商的竣工资资料在分包包工程竣工工后提交给给总承包商商，并应按按照总承包包商的规定定和要求进进行整理全全套竣工资资料(含竣竣工图)并并保证其正正确性、有有效性和完完整性。总承包商负负责竣工资资料的审核核和将其归归入整体工

25、工程竣工资资料后的整整理。竣工资料通通过当地档档案馆验收收合格后，方方为达到合合格标准。准备、编编制、整理理和装订竣竣工资料(含竣工图图)的费用用由分包商商承担。不论本合同同内是否另另有规定，按按竣工备案案证明书发发出之后而而须支付的的款项，须须在分包商商满足上述述要求后才才会支付。6文件版版权6.1总承承包商使用用分包商的的文件由分包商编编制施工文文件(包括括但不限于于施工规划划、施工方方案或项目目质量保证证计划等)的版权，应应属于分包包商所有，业业主、总承承包商及其其委托代理理人为了工工程竣工、运行、维维修、变更更、调试以以及修理之之目的，有有权复制、使用此类类文件。在在征得分包包商书面同

26、同意之前，总总承包商不不得为了其其他目的使使用、复制制分包商的的文件或将将之提供给给除业主以以外的第三三方。6.2分包包商使用总总承包商的的文件总承包商发发给分包商商文件的版版权应属于于总承包商商/业主所所有。分包包商可以为为了更好的的履行分包包合同而复复制、使用用此类文件件。在征得得总承包商商/业主书书面同意之之前，分包包商不得为为了其他目目的复制、使用总承承包商/业业主的文件件或将之提提供给第三三方。7知识产产权和保密密7.1知识识产权的使使用分包商与总总承包商应应保护和保保障业主免免于承担由由于工程所所用的或与与工程有关关的或供工工程使用的的任何分包包商的设备备、材料、施工机械械、工艺、

27、方法等方方面侵犯任任何专利权权、设计商商标或名称称或其它受受保护的权权利而引起起的一切索索赔和诉讼讼。7.2保密密双方都应履履行对分包包合同的保保密义务，除除为了分包包合同目的的需要之外外，没有对对方的书面面同意，另另一方不得得在任何贸贸易中、技技术文献或或其他地方方发表或披披露该分包包合同内容容或其任何何信息。8指示8.1执行行分包商应在在有关分包包工程方面面遵守总承承包商/业业主的所有有指示和决决定，业主主的指示和和决定应由由总承包商商作为指示示确认并通通知分包商商，分包商商须立刻执执行总承包包商/业主获本本合同授权权发出的所所有指示。若分包商商未在合理理时间内执执行已发出出的指示，并并在

28、收到总总承包商/业主的催催促通知后后7天内仍未未执行，则则总承包商商/业主可另另聘其他施施工单位执执行该指示示，并把该该等施工单单位要求的的所有费用用从按本合合同应付或或将会付给给分包商的的款项中扣扣除，或作作为债项向向分包商追追讨。 8.2指指示的生效效总承包商/业主的所所有指示均均须书面发发出。遇特特殊情况发发出的任何何口头指示示应由分包包商于3天内请求求总承包商商/业主做出出书面确认认；若总承承包商/业主收到到分包商确确认书后33天内不以以书面否认认，则该项项口头指示示可于后续续3天期限届届满时自动动生效。没有书面指指示，分包包商不得作作任何变更更。8.3紧急急情况处理理指示无论在工程程

29、施工期间间还是在保保修期内，如如果工程或或其任何部部分发生或或发生与之之有关的任任何事故、故障或其其它事件，总总承包商、监理工程程师认为有有必要出于于工程安全全目的进行行任何补救救或其他紧紧急措施，总总承包商和和监理工程程师发出的的紧急补救救措施指令令，分包商商应立即执执行。9 业主主代表、总总承包商代代表9.1业主主代表凡是涉及到到任何现场场有关的通通知、指示示、同意、批准、决决定均按照照合同内约约定的规定定、程序由由相关现场场代表、大大连万达集集团股份有有限公司(含其控股股公司)制制度规定人人员的联合合签署后，最最后由业主主代表签字字确认。任任何没有根根据合同内内所附的规规定、程序序、签字

30、组组合以及业业主代表最最后书面确确认的通知知、指示、同意、批批准、决定定，本公司司将不予认认可。为保证承包包商的利益益，任何变变更、签证证都必须按按照合同内内的变更、签证程序序进行、签签字组合并并最后获得得公司授权权的业主代代表的书面面确认。对对于没有按按照合同内内的变更、签证程序序、签字组组合并最后后取得业主主代表书面面确认而完完成的任何何增加或变变更工程，其其所需费用用均由分包包商自行负负责支付。9.2总承承包商代表表在整个分包包合同期内内，总承包包商代表/业主代表表应受理与与本工程有有关的所有有通知、指指示、同意意、批准、证书、决决定及其他他通讯联络络。总承包商代代表无权解解除任何一一方

31、根据分分包合同规规定的任何何任务、义义务和职责责。总承包商应应在分包合合同生效后后14天内内将总承包包商代表的的姓名及其其他详细资资料通知给给分包商。10总承承包商的一一般责任和和义务10.1总总承包商的的一般责任任和义务总承包商须须对整个项项目(包括括分包商所所进行的工工程)负责责，并应迅迅速将业主主或业主发发给他的工工程指示中中有关分包包工程的部部分传送给给分包商，确确保该类指指示迅速得得到执行。1.总承包包商应履行行与业主签签订总包合合同和本分分包合同约约定的责任任和义务，为为完成本项项目所需向向分包商提提供配合与与协调，包包括但不限限于： 总承包商按按照总包合合同完成的的工程应完完全符

32、合总总包合同并并达到合同同中约定的的工程预期期目标。总承包商应应为工程的的设计(如如果合同中中约定为总总承包商的的工作)、实施、竣竣工及修补补缺陷而提提供所需的的全部工程程照管、监监督、劳务务、工程设设备、材料料、施工机机械、临时时工程以及及其他所有有相关物品品或工作。如果合同同中约定由由总承包商商进行部分分永久工程程的设计，则则在开始此此类设计之之前，总承承包商应完完全理解业业主的要求求及可能为为此目的而而向总承包包商提供的的任何资料料或文件。总承包商商应将业主主的要求或或上述的资资料、文件件中可能出出现的任何何错误、失失误或其他他缺陷通知知监理工程程师，监理理工程师收收到此类通通知后，应应

33、决定是否否进行处理理并相应地地通知总承承包商。总承包商必必须确保本本项目所有有工程(包包括其他分分包商负责责的工程)达到建设设工程质量量监督管理理机构要求求的竣工验验收及备案案条件，并并完成所有有法定的手手续。提供为保障障现场安全全所需的围围墙、护网网及护板等等。总承包商须须负责对整整个工地的的看管与保保安工作。安排整体工工程(独立立分包工程程、指定分分包工程)进度、安安全和质量量管理工作作并对其全全面负责。积极主动动的了解各各分包单位位的工程细细则尤其是是影响总体体项目竣工工的关键工工程 (包包括但不限限于工程作作法、技术术要求、供供货安排等等)，主动动要求分包包单位提供供施工进度度计划，协

34、协调不同分分包工程的的矛盾地方方，并主动动找出解决决办法。隐蔽工程验验收前主动动与分包单单位确定预预留配件、预埋套筒筒、管子槽槽、孔洞、榫眼等的的位置，并并给予分包包单位足够够时间去供供应及放置置由分包单单位负责完完成预埋工工程之电缆缆、电线管管、其它管管道、预留留配件等于于适当位置置。协调不同工工种工作以以确保在施施工时形成成配合。配配合土建施施工程序并并召开机电电统筹协调调会议，以以确保各分分包单位的的施工情况况能够满足足及遵循总总体施工进进度计划表表要求。制备合理工工作程序。预留合理理的分包工工程工作时时间于施工工进度计划划表内。提供足够的的专业技术术管理人员员负责执行行上述的协协调，以

35、确确保各项工工程在施工工进度计划划的要求时时间内完成成。预留管子槽槽、孔洞、榫眼等，预预埋套筒，使使用后予以以填充密封封，并用适适当的填充充包围电线线、电缆、管道的缝缝隙。对穿穿过混凝土土结构之预预埋套管之之内外空隙隙的填充，必必须满足消消防规范要要求。否则则业主有权权指派其他他单位封堵堵，因此发发生的费用用业主有权权直接从应应付总承包包商款项或或质量保修修金中扣除除，总包有有义务监督督分包单位位完成属于于分包单位位的工作。总承包商商和分包商商的具体职职责界面如如下：桥架和母线线的防火封封堵以及管管道套管内内外的封堵堵由总承包包商与分包包商分别完完成各自施施工范围内内的封堵；若总承包包商与分包

36、包商共同使使用，则由由总承包商商负责封堵堵；若因总承包包商预留不不到位或现现场管理问问题引起洞洞口或套管管不合格，则则由总承包包商负责封封堵。总承包商有有义务监督督及督促分分包商及时时完成属于于分包商的的工作并保保证工作质质量和工期期，如发现现问题应及及时报告给给业主并督督促分包商商改正，直直至分包商商改正为止止。如分包包商仍未改改正，业主主有权从应应付总承包包商款项或或质量保修修金中酌情情扣除相应应款项；使用适当的的填充填实实设备、框框架与建筑筑结构之间间的缝隙空空间。在各分包工工程完成后后为仍外露露的电线、管道批灰灰及上油漆漆。竣工时执行行全面清理理，包括清清洁所有已已完成的分分包工程及及

37、其设备，除除分包单位位须在所负负责工程竣竣工和交付付给总承包包前须自行行清洁完所所负责的一一切工程连连设备之外外。在整体工程程竣工日期期起到项目目入伙、开开业之前，总总承包商仍仍然有责任任和义务对对所有专业业分包工程程及机电设设备安装、调试工作作(含业主主直接发包包项目)提提供总承包包管理、协协调、配合合和服务工工作。在分包商提提供付款申申请资料齐齐全的情况况下，及时时审核分包包商的付款款单，无正正当理由应应在3天内内完成。2. 总承承包商必须须免费向分分包商提供供所有合理理的设施，以以便分包商商能够顺利利开展工作作。这些基基本的设施施包括以下下所列项目目: 向分包商提提供及安排排场地让其其建

38、造自己己的办公室室、辅助设设施及贮存存库房。在在施工期间间根据现场场实际情况况，如需迁迁移已建造造的分包商商的办公室室、辅助设设施及贮存存库房，分分包商应负负责迁移的的所有工作作及费用，并并不得提出出工期及费费用的索赔赔。当工程程竣工时现现场的办公公室、辅助助设施及贮贮存库应全全部拆除，其其中包括内内部照明及及配线，所所有的拆除除和清场的的责任均应应由分包商商负责。 总承包商须须作好安排排，以便分分包商能与与其共同使使用现场的的通道与场场地，并应应向分包商商提供合理理的施工作作业空间。 在整个分包包工程施工工期间，总总承包商应应向其施工工现场，办办公地点及及贮存仓库库等提供足足量和便利利的用水

39、用用电，包括括现场照明明、动力机机械、设备备、测试和和运行等所所需的用水水与用电量量,对所有有使用总承承包商提供供工程用水水用电接驳驳点的分包包商进行挂挂表计量，定定期向分包包商收取垫垫付的水电电费(办公公及生活用用临时用电电、用水费费用由总承承包商负责责,不需缴缴费)，但但分包商需需负责所需需电源/水水源的接驳驳喉管及电电线，并在在完成工程程之后，按按总承包商商之指示，清清除一切遗遗留在工地地之垃圾及及材料。提供工地内内现有爬梯梯、脚手架架等供分包包商合理使使用，但脚脚手架搭设设要求应满满足分包工工程的施工工需要。 若在总包包获得业主主批准拆除除满足分包包工程施工工所需的脚脚手架后，分分包商

40、仍需需总包搭设设相关脚手手架时，则则分包商应应向总承包包商支付相相关搭设及及拆除费用用。允许分包商商合理使用用总承包商商设在现场场的卫生设设施。 允许分包商商合理使用用总承包商商在工地现现场的电话话等通讯设设施。但若若分包商需需要用长途途电话或传传真设施，分分包商需要要向总承包包商缴付有有关的费用用。 工程进行期期间每一层层提供足够够的照明及及电力配电电箱和所需需电力负荷荷；每两层层提供足够够的工程用用水驳接点点；对所有有使用总承承包商提供供工程用水水用电接驳驳点的分包包商进行挂挂表计量，定定期向分包包商收回垫垫付的施工工用水用电电费用。向分包商提提供办公、生活照明明用电和生生活用水点点，承担

41、分分包商现场场内的办公公、生活照照明用电和和生活用水水费用，并并在完成工工程之后清清除一切遗遗留在工地地之垃圾和和材料。向分包商提提供在工地地上现成有有的机械、设备，将将其运到现现场的货物物卸到指定定位置，另另外，利用用现有的机机械设备协协助指定分分包人将其其材料，设设备等吊放放至作业现现场。向分包商提提供其所需需的标高、定位点、线等。 负责清理由由分包商堆堆放至指定定地点之垃垃圾与废料料，当分包包工程在工工地实际开开工时，总总承包商将将安排及指指定垃圾及及废料堆放放的地点(堆放地点点应在红线线范围内)，分包商商须自行负负责收集及及堆放垃圾圾及废物到到指定的地地点。 3. 总承承包商还须须负责

42、对分分包工程完完工后的填填补与修复复工作。这这类工作主主要有如下下几项(但但不限于此此)： 用水泥砂浆浆等材料填填实设备、管道、框框架及建筑筑结构之间间的缝隙及及孔洞，并并达到所要要求之防火火等级(上上述缝隙及及孔洞的封封堵，包括括预留的和和因变更增增加的所有有工程量)。 因总承包商商没有或部部分没有完完成的预留留、预埋工工作而导致致的任何修修补工作。修复所有有受影响的的工程，及及完成其它它一切有关关土建工程程的项目。进行其它一一般所需的的修补工作作。 总承包商在在其总承包包合同价款款内已经考考虑了此类类工作的费费用。若总总承包商不不能及时实实施填补与与修复工作作，业主有有权委托其其他单位实实

43、施，为此此项工作所所需要的费费用由总承承包商承担担，业主有有权从应付付总承包商商款项或质质量保修金金中直接扣扣除。11 总总承包服务务费用与效效果评估总承包商为为分包商提提供协调配配合和总承承包管理服服务所需的的费用均已已包含在总总承包合同同价款内，除除了水电押押金和安全全管理押金金外总承包包商不得以以任何理由由向分包商商收取费用用，总承包包商违反此此项约定的的违约金已已由总承包包合同约定定。总承包商向向分包商收收取水电押押金和安全全管理押金金的上限分分别约定为为：贰万元元，同时两两项押金总总额不能超超过分包合合同价款的的0.5%。除合同同约定之外外，总承包包商向分包包商收取的的费用均为为违规

44、费用用。总承包商为为分包商提提供协调配配合和总承承包管理服服务的效果果将由业主主组织定期期评估，评评估结果将将直接影响响对总承包包商的支付付。12分包包商代表(项目经理理)12.1分分包商代表表对于本分包包合同而言言，经分包包商任命的的并且已经经取得总承承包商/业业主书面同同意的项目目经理应是是分包商唯唯一的合法法代理人。除非分包合合同中另有有约定，分分包商代表表在整个分分包合同期期内的工作作应是全职职。13分包包商的一般般责任和义义务13.1 分包商的的一般责任任分包商须遵遵循总承包包商/业主主所有合理理指示和要要求并在各各方面令总总承包商/业主满意意下,按合合同文件规规定执行及及完成合同同

45、文件所说说明的本工工程，包括括写明的或或隐含的以以及虽未提提及但可合合理推论得得到的对工工程的稳定定、完整、安全、可可靠及有效效运行或为为了符合及及实现分包包合同目的的所必须的的全部责任任，包括完完成测试、调试，直直至验收合合格，提交交合格分包包工程竣工工资料，在在总承包工工程移交前前，分包商商对承担承承包范围内内工程须负负全责保护护，包括运运送及/或或安放在工工地上与本本工程有关关或供本工工程用的所所有物料，并并需完成质质量保修期期内的全部部工作。分分包商亦须须全责保护护质量保修修期内须执执行的所有有未完成工工作直至完完成为止，并并对履行保保修责任期期间对本工工程造成的的损坏负全全责。分包商

46、除须须按合同条条款承担工工期延误赔赔偿责任外外，还须对对其它违约约事宜负责责，包括一一切经济责责任在内。本工程须包包括获得当当地政府有有关部门验验收合格及及允许正常常运转所需需的一切物物料和劳力力。分包商商须自费负负责一切物物料的损耗耗、遗失、因分包商商错误而引引致的损坏坏及规定的的保修期及及保养期内内需要的替替换物料和和劳力。在施工期间间根据现场场实际情况况，如需迁迁移已建造造的分包商商的办公室室、辅助设设施及贮存存库房，分分包商应负负责迁移的的所有工作作及费用，并并不得提出出工期及费费用的索赔赔。当工程程竣工时现现场的办公公室、辅助助设施及贮贮存库应全全部拆除，其其中包括内内部照明及及配线

47、，所所有的拆除除和清场的的责任均应应由分包商商负责。分包商必须须完全服从从和执行总总承包商的的现场管理理规定及各各项管理制制度，包括括服从总承承包商的有有关施工进进度安排、质量管理理、安全管管理、文明明施工管理理等，若分分包商违反反相关规定定时，总承承包商有权权对分包商商进行处罚罚。分包商商必须采取取必要的安安全管理措措施，消除除事故隐患患。由于分分包商安全全措施不力力造成事故故的责任和和因此发生生的费用，由由分包商承承担。分包包商应负责责和保障总总承包商免免于承担来来自分包自自身工程施施工或施工工过程中所所引起对任任何人身损损伤或死亡亡或对任何何财产和财财产的损害害而依据法法律、法规规产生的

48、任任何费用、责任、索索赔或诉讼讼。本分包工程程竣工前，分分包商应提提交给总承承包商/业主关于于本工程各各系统、设设备等的操操作、维修修、紧急程程序及修补补等手册，并并负责培训训业主相关关人员。合同履行期期间，分包包商应每周周提交报告告给业主/总承包商商以详细说说明工程的的进度、需需要的图纸纸/资料及要要求的工期期延长等。报告内须须列明与进进度计划的的偏差、提提出实际及及预期延误误的理由，并并提出补救救措施。每每周报告的的格式须在在工程开始始前提交给给业主/总承包商商认可。分包商应在在工完场清清后，在正正式移交业业主前，提提供一次正正规的保洁洁服务，达达到业主/客户能直直接使用的的标准。13.2

49、分分包商对永永久设计的的责任如果合同规规定分包商商设计永久久工程的某某一部分，则则除非在分分包合同专专用条款中中另有规定定：分包商应按按照分包合合同规定的的程序，向向总承包商商/业主提提交有关该该部分的分分包商文件件；这些分包商商文件应按按照分包合合同技术要要求和图纸纸，应包括括总承包商商/业主要要求的对图图纸的附加加资料，以以便协调每每方的设计计；工程竣工时时，分包商商应对该部部分负责，做做到该部分分符合合同同规定应达达到的目标标；竣工试验开开始前，分分包商应按按照分包合合同技术要要求向总承承包商提交交竣工文件件及操作和和维护手册册，它们应应足够详细细，使工程程最终用户户能操作、维护、拆拆卸

50、、再组组装、调整整和修复该该部分工程程。13.3质质量责任 分包商须对对工程质量量负全责,包括全面面负责一切切现场作业业、施工方方法和已完完成工程的的稳妥性及及安全性。除特别说明明由总承包包商/业主主负责供应应的物料外外,本工程程所需的所所有物料均均由分包商商负责采购购。分包商商应先提供供主要材料料及设备的的样本或质质量合格证证或质量保保证书给总总承包商/业主接纳纳后才进行行采购，并并须确保取取得政府部部门就有关关工程所需需材料及设设备零件等等在使用之之前批准。按照国家及及工程所在在地有关规规定须送检检的所有材材料及设备备，分包商商必须经检检验合格后后，方可使使用于本工工程。本工工程的质量量按

51、国家和和工程所在在地 省/市现行的的有关建设设工程质量量监督的条条例和规定定执行监督督。本工程的质质量须达到到工料规范范要求的水水平，这水水平应不低低于国家和和工程所在在省/市最最新颁发之之同类工程程施工质量量检验评定定规范、规规程的合格格标准。13.4法法定责任分包商须遵遵循中国政政府和地方方政府、对对本合同有有管辖权或或本工程需需与其系统统接驳的市市政设施管管理部门的的法律、法法规、规章章、条例和和通知，并并须呈交所所需的资料料、申请和和支付所有有有关的法法定费用和和税项，惟惟按中国法法例应由总总承包商/业主负责责的除外。对此基本本原则的修修订或补充充，在合同同内说明。若任何一方方因对方没

52、没有缴纳其其应缴的法法定费用及及税项从而而引致另一一方按有关关法律、法法规为对方方代缴，责责任方须补补偿付款方方的所有费费用及损失失。分包商须遵遵循合同执执行过程关关于工作条条件、工作作时间、工工资、税率率、费率、保险等的的一切现行行或新增的的法律和法法规要求，并并承担任何何改变或增增加责任的的酝酿中的的法律或其其它情况所所产生的费费用。13.5 审核责任任分包商须审审阅所有合合同文件。除非另有有声明，分分包商将被被视为同意意合同文件件所含的资资料已足够够令其按合合同规定执执行及完成成本工程。除为解决合合同文件之之间的矛盾盾或为进一一步解释含含糊之处或或按合同发发出工程变变更指令外外，总承包包

53、商/业主主没有责任任再发出其其它图纸或或资料，合合同文件内内的资料便便是总承包包商/业主主将会提供供的全部资资料。其它它完成本工工程所需却却未包括在在合同文件件内的所有有图纸、细细节大样、规范说明明等，分包包商均须提提交给总承承包商/业业主审批，并并在认可后后方能按之之施工。总总承包商/业主可拒拒绝、认可可或更改此此等资料。总承包商商/业主的的审批并不不会减轻或或免除分包包商应负的的责任。若合同图纸纸只显示某某些工程的的概念性设设计或合同同规范只说说明所须达达到的标准准，则分包包商须负责责一切所需需设计，以以使这些概概念性工程程能够被建建造至所要要求标准。分包商有责责任审核与与本工程有有关之所

54、有有图纸并做做出协调和和相应配合合，不论该该等图纸发发自总承包包商/业主主和与本工工程有关的的其它施工工单位。13.6 定位标标高分包商须按按总承包商商提供的图图纸确定本本工程施工工所需标高高。现场主主要标高点点由总承包包商提供，按按主要标高高点再进行行的具体工工程定位则则由分包商商负责。分分包商须按按图纸把本本工程定位位，并提供供所需的全全部仪器及及人力予总总承包商复复核分包商须在在本工程开开工前核实实与本工程程相关的所所有尺寸和和地面标高高。在工地地正式展开开工作前，分分包商已派派专人至工工地复核将将会影响到到本工程的的定位、标标高、尺寸寸等实地资资料，并在在发现存在在问题时立立刻向总承承

55、包商/业业主报告并并要求其发发出指示。分包商须负负责更正其其未准确定定位或未事事先核实尺尺寸或标高高所产生的的一切错误误，并须承承担一切所所须之费用用。13.7消消防责任和和义务1.分包商商的消防安安全管理范范围：分包商是其其施工的分分项工程范范围(详见见工程规规范和技术术说明)内的现场场消防安全全管理直接接责任单位位。除按本本合同的约约定履行分分项工程范范围内的各各项消防安安全管理义义务外，分分包商还应应配合和服服从业主及及总承包商商的消防安安全管理。对于因违违反分项工工程范围内内消防安全全管理规定定而引起的的任何损失失，分包商商和总承包包商应对业业主承担连连带赔偿责责任。分包商依据据国家有

56、关关消防法律律、法规、建设消防防防火规范范和本合同同的约定，对对分项工程程范围内的的建筑消防防设计、消消防工程质质量、施工工现场消防防安全管理理及消防组组织、灭火火救援和消消防安全检检查等各项项事宜承担担全面的消消防安全管管理责任和和义务。2.分包商商在建筑消消防设计方方面的责任任和义务：分包商应按按照消防防防火规范对对业主和总总承包商提提供的设计计图纸、施施工图纸，以以及分项工工程范围内内的材料规规范、实物物样板等工工程技术资资料和材料料样品进行行必要的审审核和查验验。分包商商不得采用用不符合消消防防火规规范的设计计内容、施施工工艺和和材料。不论业主和和总承包商商是否在提提供给分包包商的图纸

57、纸及其他工工程技术资资料中对涉涉及消防的的内容做出出明确要求求，也不论论业主和总总承包商是是否对分包包商的施工工图或其他他工程技术术资料作出出确认，分分包商均应应确保分项项工程范围围内的所有有建筑工程程和建筑装装修材料均均符合国家家及地方政政府部门制制定的消防防防火规范范和消防安安全标准。3.分包商商在建筑施施工过程中中责任和义务务：分包商应按按照国家工工程建设消消防技术标标准和经消消防设计审审核合格或或者备案的的消防设计计文件组织织施工，不不得擅自改改变消防设设计进行施施工，降低低消防施工工质量。分包商应在在施工过程程中及时查查验分项工工程范围内内涉及的消消防产品和和有防火性性能要求的的建筑

58、构件件、建筑材材料及室内内外装修装饰饰材料的质质量，使用合格格产品，保保证消防施施工质量。分包商未按按照国家工工程建设消消防技术标标准和经消消防设计审审核合格或或者备案的的消防设计计文件组织织施工或未未按本条要要求对分项项工程范围围内涉及的的消防产品品和有防火火性能要求求的建筑构构件、建筑筑材料及室室内外装修装饰饰材料的进进行审查，则则分包商应应承担由此此引起的一一切损失(包括但不不限于由此此引发的火火灾直接损损失、工期期延误损失失、业主更更换消防产产品、建筑筑材料和室室内外装饰饰材料的费费用等)。业主有权权根据损失失金额直接接从未付分分包商的工工程结算款款直接扣除除相应金额额，如未付付分包商

59、的的工程结算算款不足以以抵扣的，业业主有权向向分包商继继续追偿。分包商应在在分项工程程范围内的的建筑施工工过程中服服从业主和和总承包商商发出的有有关消防安安全管理的的指示，并并接受业主主和总承包包商的消防防安全监督督、检查。如分包商商拒绝接受受业主和总总承包商的的消防安全全管理指示示，或拒绝绝接受业主主和总承包包商的消防防安全监督督、检查，则则每拒绝一一次应向业业主支付22万元的违违约金。该该违约金由由业主从未未付分包商商的工程结结算款中直直接扣除。4.分包商商对于施工工现场的消防安全全责任和义义务：分包商应按按照消防管管理制度和和操作规程程采取必要要的安全保保护和消防防措施，保保证分项工工程

60、施工现现场及周围围人员和财财产的安全全，并遵守守业主及其其控股公司司和实际控控制人(包包括大连万万达商业地地产股份有有限公司、北京万达达文化产业业集团股份份有限公司司及大连万万达集团股股份有限公公司，下同同)制定的的施工安全全管理制度度及标准。分包商应保保证分项工工程现场施施工人员严严格遵守施施工安全操操作规程。分包商应应针对分项项工程施工工现场使用用明火作业业采取相应应的消防安安全措施，保保证进行电电焊、气焊焊等具有火火灾危险作作业的人员员和自动消消防系统的的操作人员员持证上岗岗，并遵守守消防安全全操作规程程。分包商应负负责分项工工程施工现现场的消防防安全管理理，妥善存存放施工器器具和材料料