远洋城项目核心卖点梳理116

1、2021/8/30 星期一1远洋城核心价值梳理2011年12月2021/8/30 星期一2远洋城核心价值品牌价值资源价值配套价值产品价值服务价值生活价值板块价值景观价值2021/8/30 星期一3价值一 品牌2021/8/30 星期一4品牌价值世界500强成员企业中国房地产上市公司十强高品质生活缔造者，享有品质专家美誉历史悠久，经验丰富，殊荣无数18年，18个主流城市，60多个高品质项目，涵盖商业、写字楼、综合体、住宅等可靠的伙伴，共同成长，相伴一生朴实的企业发展理念，一切从客户需求出发2021/8/30 星期一52021/8/30 星期一618载远洋，功勋加身1999年，晋升房地产开发一级资

2、质2001年，远洋天地结构“长城杯”工程2002年，中国中化集团入股2002年，远洋大厦工程建设质量奖2002年，担纲北京CBD核心区一级土地开发2003年，中国建筑艺术奖、集团贡献奖2004年，拓界北京以外区域，进入天津市场2004年，荣膺蓝筹地产2004年，中国房地产开发模式创新十强2005年，北京地产资信20强第一名2005年，中国房地产百强企业2005年，中国房地产品牌价值TOP102005年，凯晨世贸中心绿色健康示范楼盘2006年，北京房地产品牌价值第一名2006年，中国房地产企业社会责任优秀单位2007年香港联交所主板上市2006年，北京十大商业地产品牌2008年，中国房地产企业5

3、00强10强企业2009年，“中国房地产百强企业盈利性TOP10”第五名2009年，中国房地产上市公司综合实力前10强2009年，大陆在港上市地产公司综合实力TOP10，财富创造能力TOP10，投资价值TOP102009年，中国房地产企业纳税地产50强，第六名2009年，中国房地产企业品牌价值20强2009年，北京房地产品牌10强2009年，年度合约销售额突破百亿2009年，中国房地产公司品牌价值TOP102009年，北京地产资信20强，并蝉联榜首2009年，中国蓝筹地产企业2021/8/30 星期一7远洋城产品系专为城市精英打造的高品质生活大城远洋地产研发的第三代大型城市复合型社区，代表了国

4、际最前沿的生活方式在中山、天津，远洋城都成为了当地的明星楼盘，在抚顺是第三代远洋城2021/8/30 星期一8“远洋城”产品线6大标准1、具有一定规模，约200万平2、占据城市最具价值地段。3、配套齐全，生活无忧4、产品丰富，满足中高端人群需求5、大量使用新技术和新材料，节能环保6、与自然紧密融合，让生活更舒适多样化2021/8/30 星期一9中山远洋城：是远洋地产以其国际化视野精心打造的国际品质生活范本，雄踞中山未来城市中央紫马岭南片区，国家A级生态保护区五桂山、金字山、紫马岭三大生态区围合而成的中心腹地，紧依中山市博览中心。总规划建筑面积约200万平方米，是集国际会展、大型商业中心、国内一

5、流学校、高档别墅及花园洋房为一体的大型城市综合体。以融入“山水之城”的设计理念，处处体现以人为本的国际高尚人文生活情怀。天津远洋城：隶属滨海新区，距离塘沽区核心5分钟车程，贯通津滨之黄金门户，打造200万生活主场，所拥有的投资升值价值是其他项目无法比拟的。整体采用欧式建筑风格，规划中涵盖住宅、配套商业、教育等生活配套。居住组团建筑形式多样，包含高层、小高层、多层。远洋城自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套以及休闲、娱乐、教育等一站式服务，都市生活核心区演绎大城魅力。2021/8/30 星期一10价值2 板块2021/8/30 星期一11抚顺城市规模较小，功能较单一以工业居住混合功能为主格局

6、老化，上世纪的工业城市规划，脏乱差、环境污染重，市政设施落后，已经满足不了现在人民的生活需求2021/8/30 星期一12沈抚新城工业居住重污染望花区工业居住胜利区工业东洲区工业居住石化新城工业居住重污染商业中心政务区中央生态板块中央生态居住区本版块是抚顺唯一的生态板块，位于城市中央，唯一最适合居住的区域，具有很强的居住价值矿坑矿坑2021/8/30 星期一13万达广场抚顺中心区本项目恒大华府沈抚新城绿地剑桥远洋城区位图万科金域蓝湾河东区德商国际花园君悦国际城大商国际亿丰国际城旺力城丰远玫瑰城望花区澳海蓝霆盛世华庭皇家马德里花园绿地天湖绿地麓语墅恒大国际香山美墅香水湾半山林溪项目位于抚顺市主城

7、区中央以北中央生态板块，通往城区中心及周边枢纽非常便捷，真正的10分钟黄金生活圈抚顺项目大都集中在两侧，城市中心缺乏大规模住宅用地，本项目属于稀缺资源城市中心点抚顺中轴线2.5公里新玛特、乐购1.5公里3.5公里雷锋体育场6.5公里望花七百沈阳东陵17公里2021/8/30 星期一14价值3 项目资源2021/8/30 星期一1515项目整体地块形状像一条巨龙，蜿蜒匍匐在高尔山中，风水极佳。2021/8/30 星期一16高尔山是抚顺唯一城市绿肺，生态博物馆、山水相依、世外桃源高尔山是抚顺文化发源地，精神象征，为数不多的历史遗迹保存地高尔山是抚顺地势最高点，生活上高人一等，素有东富西贵北皇族之说

8、，同时避免涝灾，不积水。居住在这里，一年呼吸的纯净氧气，远高于其他版块，对健康好处不言而喻2021/8/30 星期一17价值4 项目配套2021/8/30 星期一18商业将军地区最大将军地区首席商业中心2万平米大型商业广场和商业街，保障生活无忧市政配套保障生活安全派出所、消防站、人防、医疗中心、净水厂等，风水好，安全有保障。“一站式”生活配套，足不出城教育赢在起跑线引入知名初级教育，新加坡爱儿坊和抚顺重点小学，新华一小，让业主的孩子赢在起跑线。公交私家公交车先期引进了19、33、41路，未来还将继续引进多条公交线。出行更便捷。2021/8/30 星期一19价值5 产品2021/8/30 星期一

9、205.1 规划理念最大化利用现有地形地貌和资源，保留原生态，在自然中点缀建筑，在享受现代文明的同时，让生活充分回归自然目前国际最流行的生活理念2021/8/30 星期一215.2 建筑设计整体以欧洲经典建筑设计风格为主，分布在不同组团，一期主要以英伦乡村风格和法式宫廷风格为主。打造一个真正的欧洲原味小镇，建筑博物馆，同时让建筑也成为风景。一期英伦风格的建筑，以红褐色为主，与自然相得益彰，同时红色立面易于历久常新，时间越久越有品质。也是世界经典的建筑风格。一期别墅以法式宫廷风格为主，也是最经典的建筑风格之一，法式建筑以其尊贵大气，装饰线丰富，对称布局而闻名，是高档豪宅常用建筑风格。在远洋城山语

10、墅的法式别墅，在保留法式建筑精髓下，增加了坡地，合院等元素，更适合中国人居住习惯。2021/8/30 星期一22多瑙河流经10几个欧洲国家，、孕育了欧洲文明，是欧洲的母亲河和本项目能够对位，同时，河流贯穿整个项目，宛如巨龙的血脉，让整个项目充满了生机活力。蓝色多瑙河景观规划理念5.3 景观设计理念2021/8/30 星期一235.4 建筑类型抚顺唯一的大型低密度社区，容积率仅0.9。抚顺绝版，未来罕有。以坡地洋房、电梯瞰景洋房、空中叠墅、山景别墅为主低密度建筑优势1、得房率高，利用率高2、更具品质，生活有面子3、因为稀缺，投资保值价值高4、安全性高，受地震、火灾、灰尘污染影响小5、居住舒适，更

11、亲近自然6、私密性高7、物业管理效率和品质更高2021/8/30 星期一245.5 产品配置5.6 宅间景观5.5 户型设计2021/8/30 星期一25价值6 团队服务2021/8/30 星期一26远洋物业，中国知名物业公司高品质生活服务专家2021/8/30 星期一27远洋地产联手世界大师，共谱抚顺传世佳作世界级团队，才能打造出真正世界级的生活景观设计ECOLAND易兰是综合性工程设计咨询机构，由大批来自北美、欧洲、日本及中国本土的设计精英组成。凭借其国际化的视野、卓越的设计团队、多国项目操作经验以及对中国文化理念的深刻理解，使设计充满了活力与创意。建筑规划设计享誉全球的澳大利亚柏涛建筑公

12、司，屡出经典佳作。澳大利亚国家网球中心、马来西亚运动中心，均出自这里。1998年进入中国后，和国内重量级地产商均有合作，对高端人居的设计把控得十分精准。香蜜湖一号、波托菲诺等豪宅代表作，获得了业界和业主的高度赞誉。施工单位辽宁国际建设工程集团有限公司，成立于1993年。其代表作有本溪热电厂、中共辽宁党校大厦、沈阳万科四季花城、沈阳万科金色家园高层商住楼等工程等市政和高端住宅项目。公司连续十年被评为“守合同、重信用”单位。2021/8/30 星期一28价值7 休闲2021/8/30 星期一29高尔山公园抚顺唯一城市中心生态公园，我们与高尔山公园紧紧相连，公园里的家远洋城快乐谷抚顺唯一免费开放的度

13、假游乐园，家门口的游乐园，弥补抚顺城市中心休闲公园的空白2021/8/30 星期一30远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城东北首家度假公园式示范区抚顺人周末度假的新去处，来远洋售楼处即度假结合城市中心和自然优势、及高尔山公园远洋城快乐谷关于休闲功能的问题在产品定位及策略报告以及交代很清楚了，此处省略10000字，接下来主要阐述谁打造，什么规模，什么功能，多少预算的问题2021/8/30 星期一31高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐1356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐

14、谷范围及功能布局黄色部分为一期示范区整体范围，其中有10个主要节点构成了整个远洋城快乐谷的休闲功能功能解析2021/8/30 星期一32高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析1、翻斗乐位置：售楼处旁边配备：大型室内儿童翻斗乐及游戏广场预算：10万（淘宝报价，100平米）2021/8/30 星期一33高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街

15、泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析3、运动广场位置：售楼处对面功能：大型广场，适合聚会和活动，具备极限运动功能预算：1万（简单设施）2021/8/30 星期一34高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析4、风情商业街功能：展示商业氛围，成为写真婚纱摄影基地，同时可做一些风情售货亭，出租贩卖食品和纪念品2021/8/30 星期一35高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21356远洋地产抚顺公司远洋城临

16、时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析5、泄洪渠烧烤点位置：泄洪渠边功能：休憩、烧烤预算：2万2021/8/30 星期一36高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析6、水上乐园位置：一期湖景周围功能：水上游乐，周边有烧烤点配备10艘碰碰船，5艘脚踏船预算：10万（淘宝报价）2021/8/30 星期一37高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21

17、356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析7、爱情大道位置：园区主路功能：环境展示配备：双人自行车出租20辆、电动沙滩车出租10辆、电动2轮车出租10辆预算：10万（淘宝报价）2021/8/30 星期一38高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析8、植物迷宫位置：人防口功能：植物迷宫预算：10万2021/8/30 星期一

18、39高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析9、高尔山公园西门位置：水厂交叉口功能：连接高尔山公园，成为其一个出入口配备：中式大门，观景平台预算：景观单独报价2021/8/30 星期一40高尔山公园西门小广场植物迷宫售楼处翻斗乐21356远洋地产抚顺公司远洋城临时售楼处设计任务书抚顺中央主题生活城8974巨型屏幕风情商业街泄洪渠烧烤点爱情大道水上乐园爱情神树10远洋城快乐谷各节点功能解析10、高尔山爱情神树位置：高尔山上功能：塑造爱情神树，让抚顺的情侣前来祈福，成为新景点预算：景观单独报价2021/8/30 星期一41远洋嘉年华远洋全民运动季2012奥运会2014世界杯2013欧洲杯利用得天独厚的优势，创建二大他人无法模仿的核心品