某大厦项目设计报建方案

1、中建大厦厦项目设设计报建建方案区位分析析中建大厦厦位于上上海浦东东新区陆陆家嘴竹竹园商贸贸区2-11-5地块块上，属属于浦东东新区陆陆家嘴金金融贸易易区域，该区是是全国唯唯一以“金融贸贸易区”命名的的国家级级开发区区，按照照上海市市人民政政府确定定的发展展规划要要求，该该区域将将建成以以经济、金融、贸易等等第三产产业为主主要功能能的地区区，是221世纪纪上海中中央商务务区的重重要组成成部分，该区域域交通便便捷，南南有南浦浦大桥，北有杨杨浦大桥桥，杨高高路快速速干道横横贯全区区；区内内的主要要交通干干道还有有世纪大大道、浦浦东大道道、浦东东南路、张杨路路等。这这一区域域是浦东东现代化化水平最最高

2、的核核心地区区，其中中“一道三三区”（世纪纪大道、陆家嘴嘴金融区区、竹园园商贸区区、花木木生态文文化区）以及南南浦、杨杨浦两桥桥之间的的滨江地地区是221世纪纪上海城城市发展展的标志志性地区区，体现现上海的的繁荣、繁华。该区域域要重点点发展金金融保险险、商贸贸流通、会展旅旅游、现现代居住住、中介介服务等等高层次次服务业业，重点点聚集中中外金融融机构、中外大大企业（集团）地区总总部、销销售总部部、投资资决策中中心，成成为上海海面向国国内外的的现代服服务中心心的核心心区域。中建大厦厦东北面面为世纪纪大道，东南面面为浦项项商务广广场，西西南面为为竹林路路，西北北侧为东东方广场场和全华华信息大大厦。地

3、地块周边边道路交交通极为为便捷，主干道道包括世世纪大道道，东方方路、张张扬路和和杨高路路，延安安路隧道道、大连连路隧道道和复兴兴东路隧隧道，地地块距轨轨道交通通二号线线东方路路站约11公里，即将于于20005年通通车的轨轨道交通通四号线线和六号号线均在在浦电路路设有站站点。基地面积积为91189.8平方方米，要要求容积积率为88，高度度1688米。建设规模模及主要要设计原原则本项目由由三层地地下室、二层商商业裙房房及一幢幢32层层的办公公塔楼组组成。建建筑高度度为地上上1688米（包包括装饰饰高度）地下144.6米。按照照高层层民用建建筑设计计防火规规范的的规定，本工程程属于一一类超高高层建筑

4、筑，建筑筑耐火等等级为一一级。抗抗震设计计烈度按按7度抗抗震设防防，建筑筑使用年年限为550年。地下汽汽车库防防火分类类为一类类，耐火火等级为为一级。设计依据据业主提供供的招标标文件、地形图图及用地地红线图图民用建建筑设计计通则 JGGJ1337-887高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GBB500045-95城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范 JJGJ550-220011汽车库库建筑设设计规范范 JGGJ1000-998汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范 GB5500667-997人民防防空地下下室设计计规范 GBB500038-94人民防防空地下下室防火火规范 GBB500

5、098-98办公建建筑设计计规范 JGGJ677-899智能建建筑设计计标准 GBB/T5503114-220000上海市标标准建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定DDBJ008-664-997上海市标标准建建筑工程程交通设设计及停停车库（场）设设置标准准DBBJ088-744-966上海市市平战结结合人民民防空工工程设计计规范 DBBJ088-499-966国家的有有关法令令、法规规设计描述述 方案简介介上海在历历史上是是亚洲和和整个世世界的文文化大都都会。它它在这个个“太平洋洋地区的的世纪”之初得得到了再再生，尤尤其是从从建筑和和城市规规划的视视角来看看，面临临着很多多挑战和和机遇。商业

6、和和居住区区的开发发发展，决定着着人们在在这座城城市中怎怎样生活活和工作作，同时时反映了了或者说说展示出出了它的的文化状状态和发发展抱负负。浦东东和世纪纪大道正正处于上上海新的的发展浪浪潮的前前沿，体体现着现现代中国国独特的的景象。在本项项目的建建设单位位的支持持下，我我们相信信，用来来代表未未来中国国的建筑筑语言应应该是前前瞻性的的，面向向未来，超脱于于历史上上殖民时时期的传传统设计计风格。我们对对中建大大厦的设设计。信念是：通过建建筑形态态和建筑筑表现形形式来体体现上海海当前的的发展活活力。4.2 基地地设计同时，我我们也相相信，建建筑应该该基于它它周边环环境，融融入周围围的建筑筑和空间间

7、。我们的基基地北面面是世纪纪大道，东面是是浦项广广场，南南面是竹竹林路，西面是是公共绿绿地。按按照规划划要求，大厦从从世纪大大道后退退，后面面紧邻相相似规模模的建筑筑物。东东面有世世纪公园园景观，西面在在中高建建筑高度度之上有有陆家嘴嘴景观。进入基基地的入入口在竹竹林路。我们这座座32层层高楼的的体量是是根据它它的周围围环境与与因素来来设计的的，具有有明显的的曲线型型，平面面上呈三三边形。东面幕幕墙与红红线平行行，尽量量利用世世纪公园园的景观观，而西西面幕墙墙是折线线型，以以打开向向陆家嘴嘴景观、避免临临近办公公区的交交叉视线线。大厦厦底部靠靠世纪大大道人行行道是一一个二层层商业裙裙房。朝朝南

8、的商商业和办办公楼大大堂都设设计为面面向公共共绿地，以尽量量利用这这一优势势。为使使建筑与与基地进进一步融融合，我我们建议议采用更更和谐的的方式设设计公共共绿地塔楼楼弯曲的的线条和和自然地地形的互互动淡化化了本来来不规则则的红线线。建筑筑的后勤勤区位于于东面，共享浦浦项广场场的后勤勤通道。4.3 建筑筑设计建筑的动动感形态态代表着着前瞻性性的设计计理念，采用了了 “包围性性”的外墙墙表面，从底部部商业裙裙房以螺旋旋形式攀攀升到面面向世纪纪大道的的塔楼最最高点。北面和和南面的的曲面幕幕墙，随随着高度度的升高高而向外外微倾，增加了了塔楼的的生态性性和雕塑塑感。幕幕墙系统统由低反反射率的的玻璃单单元

9、组成成，遮阳阳/遮光光板进一一步加强强线条感感。同样样材质的的幕墙沿沿着塔楼楼的形态态一直到到达顶部部螺旋上上升的女女儿墙，围合了了塔楼顶顶部的灯灯光装饰饰，成为为了世纪纪大道的的新亮点点。我们认为为这种建建筑形态态和幕墙墙的结合合会形成成一个轻轻快、优优雅的塔塔楼，沿沿着建筑筑周边移移动或者者随着天天空光线线的变化化，塔楼楼外观也也会不停停地变化化。该方方案是根根据基地地独有的的特点而而特别设设计的，我们相相信它最最好地代代表了上上海可以以给中国国以及整整个世界界带来的的发展潜潜力。消防设计计总平面本建筑退退红线距距离满足足地块规规划要求求，与周周围建筑筑的间距距133m，满足足防火间间距的

10、要要求。利用建筑筑物四周周的道路路及硬质质广场铺铺地形成成消防环环道，消消防车道道转变半半径12m，登高高面处道道路6m，其其余部位位道路4m，消防防登高面面位于建建筑的西西南面及及西北面面。建筑本项目由由地下三三层车库库，地上上二层商商业裙房房及一幢幢32层层的办公公塔楼组组成。建建筑高度度为地上上1688米（包包括装饰饰高度）地下114.66米。按照照高层层民用建建筑设计计防火规规范的的规定，本工程程属于一一类超高高层建筑筑，建筑筑耐火等等级为一一级。地地下汽车车库防火火分类为为一类，耐火等等级为一一级。地下一层层建筑面面积49910 m2，地下下二、三三层建筑筑面积556900m2，地下

11、下每层扣扣除设备备房及核核心筒以以后面积积小于440000m2，每层层设一个个防火分分区；每每个防火火分区设设独立向向外的疏疏散楼梯梯；地面面到地下下一层设设两个77m宽坡道道，地下下一层到到地下二二层设两两个7m宽的坡坡道，地地下二层层到地下下三层设设两个77m宽的车车道。裙房每层层面积均均小于440000m2，每层层设一个个防火分分区。办公楼每每层面积积扣除核核心筒以以后均小小于20000mm2，每层层设一个个防火分分区。I 702在十八层层设消防防避难层层，另外外在三层层设避难难通道（夹层）通向屋屋顶花园园，利用用屋顶花花园作为为消防避避难平台台；通向向避难层层的防烟烟楼梯在在避难层层分

12、隔，避难面面积满足足5人/ m2；塔楼楼每层设设两部防防烟楼梯梯，均设设加压送送风，前前室面积积大于66 m2；所有有疏散楼楼梯及前前室的门门均为乙乙级防火火门；每每层设两两部消防防电梯，消防电电梯由首首层到顶顶层所需需时间小小于600秒；所所有的设设备用房房均采用用甲级防防火门，并且外外开，除除风井以以外的设设备管井井均层层层封堵，设丙级级防火检检修门。人防设计计设计依据据：人民防防空地下下室设计计规范GB5500338-994上海市市平战结结合人民民防空工工程设计计规范DBJJ08-49-96国家的有有关法规规设置标准准及面积积：设于地下下三层，平时兼兼作车库库，人防防面积332844 m

13、2，六级级二等人人员掩蔽蔽所主要技术术经济指指标总用地面面积：91889.88m2建筑占地地面积：32884 mm2总建筑面面积：902247 m2地上建筑筑面积：739957 m2地下建筑筑面积：162290 m2计容积率率建筑面面积：733322 m2容积率：7.98建筑覆盖盖率： 35.7%绿地率： 99.8%停车位：3366辆其中地上上：20辆辆地下：3166辆（其其中地下下一、三三层设局局部机械械停车位位）建筑高度度：1688m（包括括装饰高高度）各层建筑筑面积如如下：地下一层层建筑面面积： 49110 mm2地下二层层建筑面面积： 56990 mm2 地下三层层建筑面面积： 569

14、90 mm2一层建筑筑面积： 332844 m22 二层建筑筑面积： 225266 m22三层建筑筑面积： 223411 m22四层建筑筑面积： 221055 m22五层建筑筑面积： 221133 m22六层建筑筑面积： 221211 m22七层建筑筑面积： 221299 m22八层建筑筑面积： 221377 m22九层建筑筑面积： 221455 m22十层建筑筑面积： 221533 m2十一层建建筑面积积： 21161 m2十二层建建筑面积积： 21169 m2十三层建建筑面积积： 21176 m2十四层建建筑面积积： 21184 m2十五层建建筑面积积： 21192 m2十六层建建筑面积积

15、： 22200 m2十七层建建筑面积积： 22208 m2十八层建建筑面积积： 22215 m2十九层建建筑面积积： 22223 m2二十层建建筑面积积： 22231 m2二十一层层建筑面面积： 22339 mm2 二十二层层建筑面面积： 22447 mm2二十三层层建筑面面积： 22555 mm2二十四层层建筑面面积： 22663 mm2二十五层层建筑面面积： 22771 mm2 二十六层层建筑面面积： 22779 mm2二十七层层建筑面面积： 22887 mm2二十八层层建筑面面积： 22994 mm2二十九层层建筑面面积： 23002 mm2三十层建建筑面积积： 23310 m2三十一层

16、层建筑面面积： 23118 mm2三十二层层建筑面面积： 23226 mm2顶层建筑筑面积： 115522 m2 1 结结构概况况本地块发发展项目目由地库库、裙楼楼及办公公塔楼组组成，采采用现浇浇钢筋混混凝土结结构。1.1 地下室室地下室共共三层作作为停车车及设备备机房用用途。地地下室楼楼面为钢钢筋混凝凝土板结结构，地地下室底底板设计计应考虑虑重力荷荷载及向向上水压压的最不不利组合合。人防防设计按按有关方方面要求求，进行行专项设设计。地地下室底底板及外外墙作防防水处理理。1.2 裙楼地上部分分有两层层，作为为商场和和餐厅等等用途，乙类建建筑，采采用框架架结构。1.3 办公楼楼本项目办办公楼位位

17、于地块块东南侧侧，高约约1400米，地地下室三三层，采采用钢筋筋混凝土土框架核核心筒结结构。考考虑到塔塔楼立面面在竖向向方面局局部略有有外倾, 在结结构体系系方面特特别加强强了核心心筒部分分的抗側側力刚度度, 并并以多种种建筑结结构分析析程序进进行对比比分析, 确保保结构反反应符合合有关规规范要求求。1.4其它为适应工工期要求求，办公公楼结构构将与裙裙楼及地地下停车车场分开开。在各各连接口口处将作作特殊构构造处理理。 设计依依据结构设设计以下下列国家家标准、行业标标准和地地方标准准为依据据：2.1建筑结构构可靠度度设计统统一标准准GB5000688200012.2建筑抗震震设防分分类标准准 G

18、B5002233200032.3建筑结构构荷载规规范GB5000099200012.4建筑抗震震设计规规范GB5000111200012.5混凝土结结构设计计规范GB5000100200022.6高层建筑筑混凝土土结构与与技术规规程JGJ33200022.7人民防空空地下室室设计规规范GB50003889442.8建筑地基基基础设设计规范范GB5000077200022.9建筑桩基基技术规规范JGJ9949942.100地下工程程防水技技术规范范 GB5001088200012.111型钢混凝凝土组合合结构设设计规范范JGJ1138-200012.122高层建筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范J

19、GJ66-992.133高强混凝凝土结构构设计规规程DGJ008-777-9982.144上海市建建筑抗震震设计规规程DGJ008-99-200032.155上海市钢钢筋混凝凝土高层层建筑筒筒体结构构设计规规程DGJ008-331-2200112.166上海市地地基基础础设计规规范DGJ008-111-9992.177上海市基基坑工程程设计规规程DBJ008-661-9972.188平战结合合人民防防空工程程设计规规程DBJ008-449-9962.199上海市建建设委员员会文件件沪建建建规(998)第第02667号件件2.200钢结构设设计规范范GB5000177-200033设计计荷载3.

20、1 恒载及及活荷载载按业主使使用要求求并依照照有关规规范，我我司建议议楼面荷荷载如下下：功能分区区找平层（kPaa）吊顶及设备管线线（kPPa）隔墙（kPaa）其他荷载载（kPaa）楼面活荷荷载（kPaa）办公区办公区1.20.52.0卫生间1.20.51.02.0电梯大堂堂、走廊廊1.20.53.0消防疏散散楼梯1.23.5机房设备备间1.07.0屋顶3.62.0商场商店1.20.53.5餐厅1.20.52.5厨房1.20.54.0卫生间1.20.52.5走廊，门门厅，楼楼梯1.20.53.5三楼屋顶顶花园3.60.510.00（500厚厚土）（大景观观另计）3.0地下室车库及车车道1.00

21、.54.0机房设备备间1.07.0以上各项项荷载未未包括建建筑外墙墙、分户户墙及梁梁板柱墙墙结构的的自重。玻璃幕幕墙自重重取1.5kN/m2，隔墙墙重量仍仍依实际际布置覆覆算其平平均荷载载。3.2 风荷载载3.2.1上海海地区基基本风压压为0.55kN/m2，考虑虑高层建建筑取550年一一遇风力力，乘以以1.11系数，采用(0.555x11.1)=0.61kkN/m2。3.2.2 风风压高度度变化系系数，根根据C类类地面粗粗糙度采采用。风荷载体体型系数数、风压压高度变变化系数数和风振振系数将将按有关关之上海海标准考考虑。3.3 地震荷荷载3.3.1 计计算地震震作用时时，采用用上海市市标准建建

22、筑抗震震设计规规程所附附的地震震影响系系数曲线线，结构构阻尼比比取0.05。3.3.2 抗抗震设防防列度为为7度，设计地地震分组组为第一一组，设设计基本本加速度度值为00.1gg。3.3.3 计计算地震震作用时时采用重重力荷载载包括下下列：100% 恒荷载载50% 楼面活活荷载3.3.4 抗震计计算采用用考虑耦耦连的振振型分解解反应谱谱法，质质量参与与系数达达到900以上上。4 水水平位移移控制值值规范对层层间位移移有所规规定，高高度1550米以以下的混混凝土框框剪、框框筒结构构，控制制值为11/8000；剪剪力墙结结构控制制值为11/10000。高度等等于或大大于2550米的的高层建建筑取1

23、1/5000，中中间高度度可采用用插值法法取用。5 基基础工程程基础设计计考虑恒恒荷载、活荷载载、浮力力、风荷荷载和地地震荷载载综合作作用下的的影响，同时亦亦考虑施施工期间间对工地地外建筑筑物、道道路管线线等的影影响。塔楼及裙裙楼均采采用桩基基筏板基基础形式式，作整整体和单单体强度度设计验验算，并并进行沉沉降验算算。高层建筑筑在水平平地震作作用下，加大基基础的埋埋置深度度可减小小结构基基底的地地震动加加速度，有利于于提高地地基土的的承载力力和结构构稳定，防止倾倾覆和滑滑移，减减小建筑筑物 的整体体倾斜。承台板板底埋置置深度不不宜小于于建筑物物地面以以上高度度的1/18，当有可可 靠锚固固措施时

24、时，埋置置深度可可适当减减小，将将按审批批结果而而定。6 主主要结构构材料的的选用本项目各各构件材材料如下下： 适用用建筑材料及适适用构件件办公区及及商场混凝土塔楼筒体墙、柱C60（19层）C50 (100199层)C45 (200顶层层)梁C35板C35裙楼柱C35梁C35板C35地下室桩承台、外墙、板、梁梁C35钢筋（国产）主筋HPB2235HRB3335HRB4400型钢钢结构的的型钢选选用国产产Q3445级或或进口钢钢板焊接接而成。地下室外外墙及底底板必须须考虑地地下水作作用及防防水工程程的需要要，混凝凝土的抗抗渗等级级取1.2Mppa或更更高要求求，亦可可以同时时考虑使使用防水水卷材

25、。强电系统统1、设计计依据现行国家家规范及及标准:民用建建筑电气气设计规规范 JJGJ-T166-922351100kV变变电所设设计规范范 GB5500559-992供配电电系统设设计规范范 GGB 500052-9510kkV及以以下变电电所设计计规范 GB 500053-94低压配配电设计计规范 GB 500054-95建筑物物防雷设设计规范范 GGB 500057-94 (20000年年版)通用用用电设备备配电设设计规范范 GGB 500055-93建筑设设计防火火规范 GBBJ 16-87（20001版）高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GB 500045-95（20001版）汽车场

26、场，修车车场，停停车场设设计防火火规范 GBB 5000677-977建筑、给给排水及及暖通等等专业所所提电气气资料。 建设单单位提供供的设计计依据和和要求。2、 设设计范围围本设计范范围包括括裙房及及办公楼楼的供、配电系系统设计计、照明明设计和和建筑物物防雷及及接地系系统的设设计。3、 电电气负荷荷负荷等级级本建筑物物按高高层民用用建筑设设计防火火规范分类，本建筑筑为一类类高层建建筑物，其用电电设备负负荷等级级划分如如下：一级负荷荷：消防用电电设备（消防水水泵、消消防电梯梯、排烟烟风机及及正压风风机、 消防控控制室电电源）事故照明明、疏散散照明、紧急出出口指示示灯通信系统统、楼宇宇智能控控制

27、和管管理系统统排污水泵泵二级负荷荷：生活水泵泵，客梯梯电力，厨房动动力与照照明三级负荷荷：除一一、二级级负荷外外的其他他均为三三级负荷荷本工程为为高层办办公建筑筑物，要要求供电电局予以以两路电电源供电电，总计计算负荷荷为91125kkVA（详见附附件一）。各用用电单位位的负荷荷密度为为：办公室照照明：113 WW/m22办公室插插座：448 WW/ mm2停车库照照明与插插座：113 WW/m22零售照明明与插座座：855 W/m2餐饮照明明与插座座：1553 WW/m224、 高高压配电电办公楼由由两路335千伏伏独立电电源供电电并同时时使用，当一路路电源故故障时，另一路路电源应应能承担担7

28、0%的全部部负荷。两路电电源均用用专线交交联聚乙乙烯绝缘缘，聚氯氯乙烯护护套电力力电缆供供电。本本工程无无需为供供电局建建设变电电所。35千伏伏高压进进线由供供电局负负责埋地地引入地地下一层层35千千伏开关关柜室，再经335/66kV变变压器室室将线路路降到66千伏，35千千伏开关关柜室内内设两台台63000kVVA变压压器。335千伏伏及6千千伏变压压器室、主低压压开关柜柜室以及及控制室室均设于于地下一一/二层层。主低低压开关关柜室供供电于制制冷机组组、水泵泵、升降降机等设设备及办办公楼。6/00.4kkV变压压器的设设计为六六台一组组，两台台25000kVVA变压压器供租租户，四四台166

29、00kkVA变变压器供供大厦设设备及公公共场所所照明与与动力。变电所的的操作电电源采用用一组NNi-CCd蓄电电池。遇遇到变电电所事故故停电时时，电池池组可提提供一小小时的电电容量。5、 低低压配电电低压供电电电压为为3800V/2220VV三相四四线制。接地方方式为TTN-SS即所有有电气设设备的外外露导电电部分接接到保护护线上，与配电电系统的的接地相相连，系系统中保保护线和和中性线线分开。办公室配配电将采采用全绝绝缘铜母母线槽以以增加灵灵活性。低压配配电干线线将采用用交联聚聚乙烯绝绝缘电缆缆供电。最终电电路将采采用聚氯氯乙烯绝绝缘电缆缆敷设于于电线管管中。对对一级负负荷采用用双电源源供电在

30、在末端自自动切换换。对于于消防泵泵、喷淋淋泵、防防排烟风风机、消消防电梯梯等重要要的消防防设备，配电线线路采用用耐火电电缆沿电电缆桥架架内敷设设，对于于其他的的配电设设备线路路采用阻阻燃铜芯芯交联聚聚乙烯电电缆。在每一个个主低压压开关柜柜将装置置电容补补偿器，经自动动调节系系统使整整个配电电系统的的功率因因数维持持在0.9或以以上。短路电流流计算及及电器选选择。继电保护护计算及及整定，待电流流确定后后，根据据电流参参数进行行。变压压器设置置过流、速断及及温度保保护。低低压侧主主开关采采用二段段保护（过载长长延时，短路短短延时）。6、 电电能计量量电能计量量本工程为为35千千伏高压压供电，两路3

31、35千伏伏电源分分别配置置专业的的电能计计量柜，设有专专业的电电流互感感器二次次线圈和和专业的的电压互互感器二二次接线线。办公室租租户用电电为3880V/2200V，供供电电表表由业主主负责并并将集中中在每个个层面的的配电间间兼电表表房。主要节能能措施在配变电电所低压压侧集中中设置无无功功率率自动补补偿装置置。对于于影响功功率因数数比较大大且较分分散荧光光灯，采采用电子子镇流器器或电容容器，以以提高功功率因数数减少线线路损耗耗。采用用高效节节能灯具具及光源源。大楼楼采用楼楼宇自控控系统，以提高高设备使使用效率率。7、 应应急电源源在裙房屋屋顶设有有两台115000 kVVA应急急柴油发发电机组

32、组，当市市电两路路电源同同时故障障停电时时，应急急柴油发发电机在在10秒秒左右自自动启动动，经自自动转换换开关，向应急急负荷供供电。应应急电源源足够供供应下列列各负荷荷：a. 一一台15500 kVAA应急柴柴油发电电机组供供给：消防设备备，如消消防电梯梯、消防防泵、正正压送风风机、排排烟风机机及火灾灾自动报报警系统等等事故照明明、疏散散照明、紧急出出口指示示灯通信系统统、楼宇宇智能控控制和管管理系统统防火卷帘帘门一台5000 ttonee冷冻机机及相应应的水泵泵和冷却却塔一台15500 kVAA应急柴柴油发电电机组供供给：租户应急急用电设设备和照照明照明8.1 办公室室一般照照明采用用荧光灯

33、灯以达到到下列照照明标准准：办公室-5000 luux走廊 -2000 luux电梯厅-2000 luux 楼梯 -2000 luux 停车库库-1000 luux室内室外外公共区区域照明明设计由由照明设设计顾问问和景观观设计顾顾问具体体落实。景观灯灯饰由上上海市批批准。8.2 照明光光源及灯灯具控制室、行政办办公室，机房，服务通通道，服服务区域域等照明明均采用用T5电电子整流流器荧光光灯，大大堂，大大堂走廊廊、卫生生间等客客流公共共区域采采用的灯灯具将由由灯光设设计师和和室内设设计师提提供具体体类型和和布置。一般有有吊顶的的房间均均采用嵌嵌入式灯灯具，辅辅助站房房等采用用防水防防尘灯具具，厨

34、房房，卫生生间采用用防潮灯灯具。大大厅，餐餐厅，等等需采用用高显色色指数的的光源及及高效节节能灯具具，具体体由灯光光设计师师和室内内设计师师确定。景观灯灯饰由上上海市批批准。一部分照照明灯具具将配制制1.55小时后后备电池池，作为为应急疏疏散照明明用。8.3 照明配配电及控控制各层电气气竖井内内设置楼楼层照明明总配电电箱，均均采用双双电源供供电，自自动切换换。各层层一般照照明（控控制室、会议室室、办公公室、走走廊卫生生间、水水泵房、冷冻机机房、空空调机房房，小餐餐厅等）均采用用分散就就地控制制。大宴宴会厅，大堂等等大空间间照明采采用分区区集中控控制。 防雷本建筑属属于第二二类防类类建筑物物。大

35、楼楼顶层安安装专用用设计避避雷针带带相称导导体，防防止雷击击的损坏坏。引下下导体用用建筑物物钢筋混混凝土中中的钢筋筋或专用用导体。接地极极利 用大大楼基础础。10、 防雷击击电磁脉脉冲为防止雷雷击电磁磁脉冲对对将来可可能装置置的信息息系统造造成破坏坏，办公公楼的金金属件都都必须等等电位接接驳在一一起，包包括混凝凝土内钢钢筋、金金属框架架、金属属管道以以及配电电保护接接地系统统。各配配电极加加浪涌保保护器。租户将按按其本身身信息系系统的需需要，再再加上屏屏蔽及电电涌保护护器。弱电系统统设计依据据:1.1 民用建建筑电气气设计规规范 JGJJ/166-9221.2 火灾自自动报警警设计规规范 GB

36、55001116-981.3 高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GBB500045-95-200011.4 建筑与与建筑群群综合布布线工程程设计规规范 GB/T5003122-200001.5 有线电电视系统统工程设设计规范范 GBB502200-941.6 保安电电视监控控工程设设计规范范 GAA/T775-9941.7 智能建建筑设计计标准GGB/TT503314-200001.8 建筑工工种提供供的平、立面及及相关专专业提供供的技术术要求2、设计计范围根据本项项目作为为高级办办公楼的的功能并并结合未未来办公公的发展展趋势，设计如如下智能能化系统统：结构化布布线系统统安全防范范系统有线电视

37、视及卫星星接收系系统及VVOD视视频点播播系统内部无线线寻呼系系统背景音乐乐兼消防防广播系系统火灾报警警及联动动控制系系统楼宇自控控系统停车收费费管理系系统2.1 结构化化综合布布线系统统本工程设设程控交交换设备备一套。另外，与广域域网的数数据通路路将采用用光纤接接入方式式。通讯讯进线室室设在裙裙房二层层，市政政通讯电电缆及数数据光纤纤均埋地地引入。为满足办办公楼对对通信和和计算机机网络的的需要，根据先先进性、开放性性、可靠靠性、可可扩充性性的原则则，本项项目将设设计一套套百兆位位到户的的标准、灵活、开放的的结构化化布线系系统。该该布线系系统采用用光纤加加超五类类双绞线线，集语语音、数数据、文

38、文字、图图像于一一体，可可满足高高速数据据传输。布线系系统的拓拓扑方式式为星型型方式，以放射射性方式式布线。设置一一个上升升通道，每层设设置一台台19寸寸墙柜。各楼层层通讯及及数据线线缆由各各层弱电电管井内内的墙柜柜引出，信息端端口为双双孔型，满足一一个工作作区既有有电话接接口又有有网络接接口的需需要。结构化综综合布线线系统分分为4个个子系统统部分：a. 工工作区子子系统部部分通过各楼楼层的配配线箱至至各楼层层的各信信息终端端。由超超5类44对双绞绞线及RRJ455、RJJ11终终端插口口组成。b. 干干线子系系统部分分采用多模模光纤连连接总机机房与各各层的配配线箱，可为今今后布线线系统的的发

39、展留留有足够够余地。c. 管管理子系系统部分分由各层的的配线箱箱组成。配线箱箱内安装装交换机机、双绞绞线跳线线架等组组成。d. 设设备间子子系统由设在计计算中心心的网络络服务器器、交换换机、主主配线架架及主干干线等组组成。2.2 安全防防范系统统本项目的的安全防防范系统统包括以以下各个个系统：闭路电电视监控控系统、出入口口控制系系统、防防盗报警警系统、巡更系系统等。可以通通过统一一的通讯讯平台和和管理软软件将中中央监控控设备与与各子系系统设备备联网，实现由由中央控控制室对对群系统统进行信信息集成成的自动动化管理理。财务务室等重重要场所所均设紧紧急手动动按钮，当遇到到紧急情情况时，可立即即向保安

40、安中心报报警，及及时处理理突发事事件。并并留有与与外部公公安1110报警警中心联联网的通通信接口口。出入口控控制及防防盗报警警系统：在地下室室和裙房房的内部部主要设设施和重重要部位位设置入入侵报警警系统，在一层层窗户处处设置窗窗磁，在在大厦内内不常开开通道门门处可考考虑设置置门磁报报警。电视监控控系统：办公楼出出入口、电梯厅厅、停车车库出入入口、停停车库内内部、商商场走道道、通往往地下室室及一层层的楼梯梯出入口口、裙房房及办公公楼内重重要开放放区域、裙房楼楼顶等处处设置高高性能彩彩色摄像像机,电梯内内设置半半球彩色色摄像机机，244小时连连续监控控，监控控中心使使用矩阵阵控制主主机，可可放大、

41、循环等等方式自自由查看看各楼层层、电梯梯内情况况，加入入硬盘录录像可储储存，可可回放查查看。巡更系统统：在办公楼楼和裙房房内外部部的公共共区域设设置巡更更点，主主要用于于信息采采集，查查阅各楼楼层及周周边情况况。2.3 有线电电视系统统、卫星星接收系系统及VVOD视视频点播播系统在有关部部门的批批准下，本项目目预设鑫鑫诺卫星星及有线线电视系系统，主主要用于于接收国国际、国国内政治治、经济济、金融融信息及及文化娱娱乐节目目，满足足建筑内内对电视视信号的的需求。本工程卫卫星天线线设在裙裙房屋顶顶。前端端信号为为提高图图像质量量采用转转频方式式，信号号传输网网络由同同轴视频频线缆和分分支器、分配器器

42、、放大大器组成成，并留留有与有有线台联联网接口口。系统统采用8860MMHZ邻邻频双向向传输，电视终终端控制制在70075dbb范围，图像质质量不低低于4级级，终端端主要在在会议室室。2.4 无线对对讲及移移动电话话系统无线对讲讲系统至至少提供供两个相相对独立立的通话话频段，拟设置置两台无无线中继继设备，1F4F以及及地下室室采用天天线的方方式，55F及以以上采用用泄漏电电缆隔层层覆盖的的方式，工作方方式为半半双工方方式。2.5 背景音音乐及紧紧急广播播系统大厦广播播系统分分2类，一是面面向公共共区域的的公共系系统，平平时作为为背景音音乐的广广播，二二是火灾灾或紧急急情况时时的消防防紧急广广播

43、。广播系统统具有22个主要要功能，即平时时的背景景音乐或或普通广广播以及及消防紧紧急广播播。消防防紧急广广播总控控制器有有最高的的逻辑控控制优先先权。当当消防紧紧急广播播总控制制器有消消防控制制触发信信号抵达达时，通通过启动动各分区区的逻辑辑控制模模块将相相应的负负载回路路切换成成对应的的紧急广广播回路路。在平平时，无无消防信信号时，各分区区独立操操作，将将相应回回路切换换成普通通广播回回路，而而当无普普通控制制信号时时，则处处于背景景音乐状状态。2.6 火灾自自动报警警及消防防联动控控制系统统本工程为为一级火火灾自动动报警系系统保护护对象设设计。系系统形式式为集中中控制方方式。火火灾报警警系

44、统由由报警控控制器、感烟探探测器、感温探探测器、手动报报警按钮钮、警铃铃、楼层层显示器器 等组组成。各各层消火火栓动作作信号、水流指指示器、信号闸闸阀、湿湿式报警警阀动作作信号均均送至火火灾报警警系统。消防泵泵房、变变电所等等场所设设固定消消防电话话，各层层手动报报警按钮钮均带消消防电话话插孔，消防中中心设火火警专线线电话，消防控控制中心心设在一一层。联动控制制分一下下几类：a. 非非消防类类风机联联动控制制要求非消防类类风机包包括：送送风机、排风机机等。在在火灾报报警后，消防中中心能通通过就地地控制模模块自动动关闭这这类风机机及接收收这类风风机的停停机信号号和700熔断式式防火阀阀动作信信号

45、。这这类风机机正常工工作时的的开、停停机信号号受消防防线路锁锁定不送送至消防防控制中中心，以以免影响响值班人人员工作作。b. 消消防类风风机联动动控制要要求消防类风风机包括括：排风风兼排烟烟风机、正压风风机。在在火灾报报警后，消防中中心能手手自动控控制这类类风机开开、停及及接收其其停机信信号和2280熔断式式排烟阀阀动作信信号。c. 消消防给水水联动要要求室内消防防给水分分消火栓栓水系统统和喷淋淋水系统统，消防防泵及喷喷淋泵可可由消防防控制中中心手动动或自动动控制，并接收收水泵动动作信号号，喷淋淋泵的启启动受喷喷淋总管管湿式压压力阀开开关控制制。在消消防中心心可接收收各层消消火栓按按钮动作作信

46、号。d. 消消防告警警火灾预报报警时，消防广广播按本本层着火火层，相相邻防火火分区及及上下层层防火分分区自动动作提示示性预报报警。火火灾确认认后，着着火层、相邻防防火分区区及上下下层防火火分区的的消防广广播和消消防警铃铃投入正正式报警警，消防防广播至至火灾报报警结束束后才停停止。e. 电电梯联动动控制在火灾确确认后，普通电电梯立即即实施迫迫降至底底层停止止运行，消防电电梯迫降降底层待待命。2.7 楼宇自自控系统统本大厦楼楼宇自控控分为：用电系系统、电电梯系统统、冷热热水源系系统、送送回风系系统、空空调机组组系统、高低压压配电系系统的监监测、公公共部分分照明的的控制、各类泵泵的控制制、部分分设备

47、及及给排水水设备监监测等。用电系统统利用配电电房配电电装置采采集电源源为信号号进行高高低峰区区别来节节约控制制用电计计划。电梯系统统监测电梯梯运行的的状态信信息。冷热水源源系统对冷热水水源的泵泵机进行行有效的的控制。送回风系系统为确保室室内湿温温度达到到设定的的位置而而进行自自动调节节。空调机组组系统在送回风风系统的的前提下下来实施施空调机机组的启启、停机机运转。高低压配配电系统统的监测测通过高低低压配电电系统的的电流、电压、功率因因素、有有功功率率变送器器的信号号进行监监测。公共部分分照明的的控制通过时间间逻辑控控制对公公共部分分照明进进行控制制。各类泵的的控制通过各类类泵的启启/停信信号、

48、故故障信号号可对各各类泵进进行监测测和控制制。2.8 停车收收费管理理系统本工程自自动停车车收费系系统应为为计算机机控制系系统，能能够有效效的管理理和控制制停车场场的操作作。该系系统包括括以下几几个部分分：a. 汽汽车进出出停车场场的通路路控制，亦即自自动进出出。b. 车车辆栅栏栏机应能能够由设设于停车车库的收收费亭进进行遥控控。c.应设设置磁卡卡系统。I 711方案依据据1.1建建筑方案案E的面积积指标和和建筑平平面示意意图1.2建建筑给水水排水设设计规范范 GB550011520003水源2.1生生活水源源：从市市政给水水管道引引入一根根DN2200（暂定）的给水水管至地地下生活活水池，供

49、本项项目生活活用水。2.2消消防水源源：从不不同方向向的市政政给水管管上引入入两根DDN3000（暂暂定）的的管道作作为本项项目的消消防水源源。用水量估估算3.1 生活用用水量估估算序号用水地点点用水定额额最高日用用水量(m3/d)最大时用用水量(m3/h)备注1塔楼办公公50l/人班2493710m22/人2裙房商场场8l/mm2天1823裙房餐厅厅60l/p次次235291.3 m2/人4员工餐厅厅25l/p次次4051.3 m2/人5地库地面面冲洗水水2l/ m2次4146绿化及道道路冲洗洗2l/ m2天1147冷却塔补补水暖通专业业提供37037按45000冷吨吨冷却塔塔计算8未预见水

50、水量 取最高日日用水量量的155%14518总用水量量110991363.2 消防用用水量估估算 室外消防防用水量量：30l/s.室内消火火栓系统统用水量量：400l/ss.喷淋系统统用水量量：300l/ss消防总用用水量 ：1000 ll/s系统介绍绍4.1 给水系系统4.1.1 在B33层设一一座生活活水池，水池有有效容积积取裙房房和塔楼楼最高日日生活用用水量的的35 (另：屋顶水水箱有效效容积取取裙房和和塔楼最最高日用用水量的的5) ，水水池有效效容积取取3700m3，分成两两格,每格有有效容积积1855m3。4.1.2 给水系系统采用用分区给给水。本本项目共共分三个个区。地地库为区，裙

51、裙房为区，44 层至屋屋顶为区。4.1.3 给水点点水压采采用0.100.555MPa。给水水系统分分区高度度不超过过45米米。4.1.4 方案设设计：水水泵水水箱联合合供水a. 地地库用水水用市政政管网的的余压得得到，裙裙房和塔塔楼给水水由屋顶顶水箱供供给。b. 在在B3层层设一组组给水泵泵，把水水提升到到屋顶高高位水箱箱，供裙裙房和塔塔楼生活活用水。屋顶水水箱有效效容积取取裙房和和塔楼最最大时用用水量的的50，有效效容积取取65m33（5*5*3米（H）的不锈锈钢水箱箱，约占占裙房和和塔楼最最高日用用水量的的5）。屋顶顶生活水水箱与消消防水箱箱分开布布置，不不合用。4.2 热水系系统4.2

52、.1在每每个卫生生间单独独布置一一套容积积式电热热水器，供该套套卫生间间的洗手手盆热水水。4.2.1容积积式电热热水器储储存300minn的设计计小时耗耗热量。4.3 污废水水系统4.3.1 取0.9的供供排系数数，污废废水最高高日排水水量约为为525mm3/dd，最大大时用水水量70m33/h。4.3.2 裙房和和塔楼卫卫生间排排水分开开，各自自重力自自流接入入室外污污水管网网。首层层排水单单独接出出至室外外。4.3.3 地库卫卫生间排排水重力力自流到到污水井井，然后后由污水水泵提升升接入室室外污水水管网。4.3.4 地库地地面排水水用排水水沟收集集至集水水井，然然后由潜潜污泵提提升接入入室

53、外污污水管网网。4.3.5 厨房排排水经隔隔油处理理后排入入室外污污水管网网。4.3.6 室外污污水全部部汇集到到格栅沉沉砂池，经格栅栅沉砂池池处理后后排到市市政污水水管网，排入市市政管管管径DNN300（暂定）。格栅栅沉砂池池采用浦浦东新区区 “污水格格栅沉砂砂池通用用图”型。4.4 雨水系系统4.4.1 设计重重现期取取3年，暴雨强强度取44.677l/s.1100mm2。4.4.2 屋面雨雨水由887型雨雨水斗收收集后排排到室外外雨水管管道。4.4.3 裙房屋屋面雨水水单独排排放。4.4.4 空调机机房、给给水泵房房和茶水水间地漏漏排水接接到室外外雨水管管道。4.4.5 室外雨雨水经雨雨

54、水口收收集后排排到雨水水井，然然后汇集集接到市市政雨水水管网，排入市市政管管管径DNN6000（暂定定）。材料5.1 给水系系统：5.1.1 泵房内内管道、给水立立管以及及减压阀阀之前的的管道采采用衬塑塑镀锌钢钢管，卡卡箍式连连接。（暂定）5.1.2 减压阀阀后的管管道及给给水支管管用铜管管，焊接接。5.1.3 热水管管道用铜铜管，焊焊接。5.1.4 室外埋埋地管道道用球墨墨铸铁管管，橡胶胶圈承插插连接。5.2 排水系系统5.2.1 室内排排水管道道全部采采用离心心浇铸排排水铸铁铁管，不不锈钢卡卡箍连接接。5.2.2 压力排排水管用用球墨铸铸铁管，卡箍式式连接。5.2.3 室外排排水管道道用H

55、DDPE双双壁波纹纹管，橡橡胶圈承承插连接接。说明7.1 市政接接驳口的的资料，应以市市政公司司提供的的资料为为准。并并应尽早早确定。7.2 供水方方案应得得到自来来水公司司的同意意。消防水系系统1、设计计依据1.1 建筑方方案E的面积积指标和和建筑平平面示意意图。1.2 建筑设设计防火火规范 GBJJ16-871.3 高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GGB5000455-955(20001年年版)1.4 自动喷喷水灭火火系统设设计规范范 GGB5000844-200011.5 建筑灭灭火器配配置设计计规范 GBJJ1400-900（19997年年版）1.6 汽车库库、修车车库、停停车场设设

56、计防火火规范 GB5500667-9971.7 民用建建筑水灭灭火系统统设计规规程 DGGJ088-944-200011.8 水喷雾雾灭火系系统设计计规范 GB2202119-9952、水源源消防水源源：从不不同方向向的市政政给水管管上引入入两根DDN3000的管管道作为为本项目目的消防防水源，不设消消防水池池。3、消防防用水量量室外消防防用水量量：30l/s.室内消火火栓系统统用水量量：400l/s.喷淋系统统用水量量：300l/ss 消防总用用水量 ：1000l/s4、消防防系统本项目设设室外消消防系统统、消火火栓系统统、喷淋淋系统、气体灭灭火系统统、水泡沫联联用系统统以及移移动式灭灭火器

57、和和手提式式灭火器器。4.1 消火栓栓系统消火栓系系统分区区以消火火栓栓口口静水压压力不超超过800米来计计算。分别在BB3层、避难层层和屋顶顶设消防防泵房。消防主主泵出口口设泄压压阀。B3层泵泵房内共共设消火火栓泵两两台，一一用一备备。B33层泵房房内共设设喷淋泵泵两台，一用一一备。避难层泵泵房内设设消火栓栓泵两台台，一用用一备。设消火火栓稳压压泵两台台，一用用一备。避难层泵泵房内设设喷淋泵泵两台，一用一一备。设设喷淋稳稳压泵两两台，一一用一备备。在屋顶设设设消火火栓稳压压泵两台台，一用用一备。设喷淋淋稳压泵泵两台，一用一一备。每套消防防泵各设设一套带带变频器器的自动动巡检装装置。在避难层层

58、和屋顶顶各设一一个188m3的消消防水箱箱，保证证10分分钟的消消防用水水量。消消防水箱箱和生活活水箱分分开布置置。消火栓箱箱的最大大距离：消火栓栓的间距距应保证证同层任任何部位位有两个个消火栓栓的水枪枪充实水水柱同时时到达。消火栓箱箱的位置置：消火火栓箱设设在走道道、楼梯梯附近等等公共部部位明显显易取处处。消火栓箱箱内包括括：一个个DN665的消消火栓，25米米长DNN65的的衬胶水水带，19水水枪一支支，自救救卷盘一一盘，33个MFF3磷酸酸铵盐干干粉灭火火器，破破碎玻璃璃按钮一一个。消火栓栓栓口离地地1.11米。消火栓系系统设33套DNN1500的水泵泵接合器器。消火栓管管道上下下成环状

59、状布置。4.2 喷淋系系统喷淋系统统按中危危险级考考虑。地地库和裙裙房按中中危险级考虑虑，其余余部位按按中危险险级考虑虑。中危险级的喷喷水强度度按6/minn.m22考虑，作用面面积1660 mm2，喷喷头工作作压力00.1MMPa。中危险级的喷喷水强度度按8/minn.m22考虑，作用面面积1660 mm2，喷喷头工作作压力00.1MMPa。系统布置置：一个个湿式报报警阀最最多带8800个个喷头，报警阀阀组前环环状供水水。每个个防火分分区设独独立的水水流指示示器。每每个报警警阀组控控制的最最不利点点喷头处处设末端端试水装装置，其其它防火火分区的的最不利点喷头头处，设设DN225的试试水阀。喷

60、头布置置：除规规范规定定的不能能用水扑扑救的地地方，小小于5平平米的卫卫生间、小于33平米的的管道井井、以及及采用水水泡沫沫联用系系统、气气体灭火火系统的的地点外外，其余余部位都都设喷头头。裙房房和地库库喷头按按中危险险级布置置，其它它部位按按中危险险级布置置。喷头形式式：全部部采用闭闭式喷头头，保护护钢屋架架的喷头头用1114喷头，锅炉房房用933喷头，其它用用68喷头。设3套DDN1550的喷喷淋水泵泵接合器器。4.3 水泡泡沫联用用系统在柴油发发电机房房设水泡沫联联用系统统。4.4 气体灭灭火系统统在电话机机房设七七氟丙烷烷洁净气气体灭火火系统。4.5 灭火器器在锅炉房房、直燃燃式机组组