金螳螂施工组织设计(北大医院)

1、目 录 TOC o 1-3 h z 第一章 综合说明 PAGEREF _Toc324410562 h 81.1 工程说明 PAGEREF _Toc324410563 h 81.2 编制原则 PAGEREF _Toc324410564 h 91.3 编制任务 PAGEREF _Toc324410565 h 91.4 编制程序 PAGEREF _Toc324410566 h 91.5 编制依据 PAGEREF _Toc324410567 h 101.6 执行的主要规范, 规程及规定 PAGEREF _Toc324410568 h 111.7 工程概况 PAGEREF _Toc324410569 h

2、 131.8 工程特点 PAGEREF _Toc324410570 h 141.9 我公司完成本工程的优势 PAGEREF _Toc324410571 h 19第二章 工程目标 PAGEREF _Toc324410572 h 262.1 质量目标 PAGEREF _Toc324410573 h 262.2 工期目标 PAGEREF _Toc324410574 h 262.3 平安生产目标 PAGEREF _Toc324410575 h 262.4 文明施工目标 PAGEREF _Toc324410576 h 262.5 文明环境施工目标 PAGEREF _Toc324410577 h 262.

3、6 交验和服务目标 PAGEREF _Toc324410578 h 272.7 工程回访目标 PAGEREF _Toc324410579 h 27第三章 工程重点和难点分析及对策 PAGEREF _Toc324410580 h 283.1 确保精装修工程质量创优目标的实现是本工程的重点 PAGEREF _Toc324410581 h 283.2 制定有效方案，确保工期是本工程限制的重点 PAGEREF _Toc324410582 h 293.3 本项目医疗设备专业多，保证各专业的协调协作本工程的重点 PAGEREF _Toc324410583 h 313.4 通过深化设计, 保证装饰效果, 提

4、升建筑品质是本工程的重点 PAGEREF _Toc324410584 h 363.5 本项目防水施工质量限制是本工程的重点 PAGEREF _Toc324410585 h 373.6超大, 超高空间，脚手架搭设是工程限制的重点 PAGEREF _Toc324410586 h 373.7 大面积的PVC地面的施工质量是本工程的重点 PAGEREF _Toc324410587 h 38第四章 工程总体部署 PAGEREF _Toc324410588 h 424.1 进场前工作部署 PAGEREF _Toc324410589 h 424.1.1 施工部署原则 PAGEREF _Toc32441059

5、0 h 424.1.2 施工体系图 PAGEREF _Toc324410591 h 424.1.3 施工组织部署 PAGEREF _Toc324410632 h 444.1.4 施工现场组织机构图 PAGEREF _Toc324410633 h 474.1.5 主要打算工作完成时间及负责人 PAGEREF _Toc324410634 h 484.1.6 管理人员职责和体系要素安排 PAGEREF _Toc324410636 h 494.1.7 项目部成员主要职责 PAGEREF _Toc324410637 h 534.1.8 主要施工依次, 流程 PAGEREF _Toc324410638 h

6、 594.1.9 施工打算 PAGEREF _Toc324410639 h 604.1.10 技术打算 PAGEREF _Toc324410640 h 674.1.11 后勤打算 PAGEREF _Toc324410641 h 674.1.12 其他打算 PAGEREF _Toc324410642 h 684.2 进场后工作部署 PAGEREF _Toc324410643 h 684.2.1 施工现场总平面布置图 PAGEREF _Toc324410644 h 684.2.2 施工现场用水, 用电支配 PAGEREF _Toc324410645 h 684.2.3 施工现场材料的堆放和运输 P

7、AGEREF _Toc324410646 h 684.2.4 施工现场临时设施 PAGEREF _Toc324410647 h 694.2.5 施工临时设施, 临时用电, 用水组织 PAGEREF _Toc324410648 h 694.2.6 接受施工作业面 PAGEREF _Toc324410649 h 714.2.7 工人进场教化培训 PAGEREF _Toc324410650 h 724.2.8 水准点复核 PAGEREF _Toc324410651 h 724.3 流水段划分 PAGEREF _Toc324410652 h 72第五章 质量目标限制和质量保证措施 PAGEREF _T

8、oc324410654 h 745.1 质量目标 PAGEREF _Toc324410655 h 745.2 质量管理体系 PAGEREF _Toc324410656 h 745.3工程质量保证体系 PAGEREF _Toc324410657 h 785.4 构成装饰工程质量的要素 PAGEREF _Toc324410658 h 805.5施工要素限制措施 PAGEREF _Toc324410659 h 805.6 质量保证措施 PAGEREF _Toc324410660 h 845.7 质量检验程序 PAGEREF _Toc324410661 h 885.8 质量限制的管理制度 PAGERE

9、F _Toc324410662 h 895.9 质量管理的组织措施 PAGEREF _Toc324410663 h 905.10 质量岗位责任制度 PAGEREF _Toc324410664 h 905.11 主要分项工程的质量通病及防制措施 PAGEREF _Toc324410665 h 915.12 创优工程的质量管理措施 PAGEREF _Toc324410668 h 93第六章 平安防护和绿色文明施工措施 PAGEREF _Toc324410669 h 956.1 平安施工管理的方针, 目标和特点 PAGEREF _Toc324410670 h 956.2 施工平安技术措施的实施 PA

10、GEREF _Toc324410671 h 956.3 平安检查 PAGEREF _Toc324410672 h 986.4 施工平安管理制度 PAGEREF _Toc324410673 h 1006.5 消防平安管理制度 PAGEREF _Toc324410674 h 1016.6 施工平安用电管理措施 PAGEREF _Toc324410675 h 1026.7 电气设备管理措施 PAGEREF _Toc324410676 h 1026.8 明火运用管理措施 PAGEREF _Toc324410677 h 1036.9 防护设施和劳保用品限制措施 PAGEREF _Toc324410678

11、 h 1036.10 紧急预案措施 PAGEREF _Toc324410679 h 1056.11 文明施工及工地标准化管理支配 PAGEREF _Toc324410680 h 1076.12 文明施工保证措施 PAGEREF _Toc324410681 h 1086.13 文明建设措施 PAGEREF _Toc324410682 h 1136.14 施工现场卫生的管理措施 PAGEREF _Toc324410683 h 1136.15 环境爱护的目的 PAGEREF _Toc324410684 h 1136.16 环境爱护限制目标 PAGEREF _Toc324410685 h 1146.1

12、7 环境管理的组织措施 PAGEREF _Toc324410686 h 1146.18 施工现场重大环境因素的限制措施 PAGEREF _Toc324410687 h 1146.19 噪音限制与粉尘限制措施 PAGEREF _Toc324410688 h 1196.20 环境检测措施 PAGEREF _Toc324410689 h 1206.21 现场消防管理措施 PAGEREF _Toc324410690 h 1206.22 现场保卫工作管理措施 PAGEREF _Toc324410691 h 1216.23 现场消防保卫体系 PAGEREF _Toc324410692 h 121第七章 施

13、工总体进度支配支配及保证措施 PAGEREF _Toc324410693 h 1267.1 施工进度支配 PAGEREF _Toc324410694 h 1267.2施工协作支配 PAGEREF _Toc324410695 h 1287.3 施工步骤制定原则 PAGEREF _Toc324410696 h 1307.4 施工步骤与工期限制措施 PAGEREF _Toc324410697 h 1307.5 分部工程施工支配 PAGEREF _Toc324410698 h 1317.6 工期限制 PAGEREF _Toc324410699 h 1327.7 施工进度管理要点 PAGEREF _To

14、c324410700 h 1357.8 劳动力支配保证措施 PAGEREF _Toc324410701 h 1367.9 保证进度的信息化技术的运用 PAGEREF _Toc324410702 h 1377.10 保证进度的组织措施 PAGEREF _Toc324410703 h 1387.11 保证进度的资源配备措施 PAGEREF _Toc324410704 h 1397.12 保证进度的管理措施 PAGEREF _Toc324410705 h 1397.13 保证进度的材料供应措施 PAGEREF _Toc324410706 h 1407.14 保证进度的资金保证措施 PAGEREF _

15、Toc324410707 h 1417.15 保证进度的工程检查措施 PAGEREF _Toc324410708 h 1427.16 保证进度的进度循环措施 PAGEREF _Toc324410709 h 143第八章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 PAGEREF _Toc324410710 h 1448.1 主要分部分项施工方法 PAGEREF _Toc324410711 h 1448.1.1 施工测量放样工程 PAGEREF _Toc324410712 h 1458.1.2办公室及放射区域部分等矿棉板吊顶施工工艺 PAGEREF _Toc324410713 h 1468.1.3 血液

16、透析, 内窥镜中心和各科室等部分铝扣板吊顶施工工艺 PAGEREF _Toc324410714 h 1498.1.4 各层公共走道区域铝单板吊顶施工工艺 PAGEREF _Toc324410715 h 1528.1.5 各医务人员办公室等区域硅酸钙板吊顶施工方法 PAGEREF _Toc324410716 h 1548.1.6墙面抹灰工程 PAGEREF _Toc324410717 h 1568.1.7医技楼东侧大堂墙柱面荷花白抗倍特板施工工艺 PAGEREF _Toc324410718 h 1588.1.8 各层公共走道区域墙面硅瓷板施工工艺 PAGEREF _Toc324410719 h

17、1608.1.9 厨房区域, 放射部分和急救中心部分等区域墙面釉面砖施工工艺 PAGEREF _Toc324410720 h 1638.1.10 镜面玻璃墙面施工工艺 PAGEREF _Toc324410721 h 1668.1.11地面水泥砂浆找平层施工工艺 PAGEREF _Toc324410722 h 1688.1.12 各科门诊急室地面地砖施工工艺 PAGEREF _Toc324410723 h 1698.1.13 医技楼和住院楼大面积PVC地面卷材, 块材施工工艺 PAGEREF _Toc324410724 h 1708.1.14 信息中心, 介入科等区域防静电活动地板安装施工工艺

18、PAGEREF _Toc324410725 h 1758.1.15 乳胶漆工程 PAGEREF _Toc324410726 h 1788.1.16 五金工程 PAGEREF _Toc324410727 h 1818.1.17 电气安装工程 PAGEREF _Toc324410728 h 1828.1.18 给排水安装工程 PAGEREF _Toc324410729 h 1848.1.19脚手架搭设施工工艺 PAGEREF _Toc324410730 h 1928.2 冬, 雨季施工方案 PAGEREF _Toc324410731 h 1938.2.1 雨季施工部署 PAGEREF _Toc32

19、4410732 h 1938.2.2 雨季施工方案 PAGEREF _Toc324410733 h 1948.2.3 冬季施工打算工作 PAGEREF _Toc324410734 h 1968.2.4 冬季施工组织 PAGEREF _Toc324410735 h 1998.2.5 冬期施工具体措施 PAGEREF _Toc324410736 h 2008.2.6 冬季保温管理措施 PAGEREF _Toc324410737 h 2038.2.7 冬施措施及要求 PAGEREF _Toc324410738 h 204第九章 保修服务及承诺 PAGEREF _Toc324410739 h 2069

20、.1 具体的保修服务承诺内容 PAGEREF _Toc324410740 h 2069.2 具体的服务措施 PAGEREF _Toc324410741 h 2079.2.1 保证工期的措施； PAGEREF _Toc324410742 h 2079.2.2 质量限制措施； PAGEREF _Toc324410743 h 2079.3 针对本工程制定的工程服务 PAGEREF _Toc324410744 h 2109.3.1 工程保修 PAGEREF _Toc324410745 h 2109.3.2 回访制度 PAGEREF _Toc324410746 h 213第十章 成品爱护的方案和措施 P

21、AGEREF _Toc324410747 h 21610.1 成品爱护制度 PAGEREF _Toc324410748 h 21610.2 成品爱护具体措施 PAGEREF _Toc324410749 h 21710.3成品, 半成品运用的几点建议 PAGEREF _Toc324410750 h 223第十一章 与总承包人及其他承包人的协作措施 PAGEREF _Toc324410751 h 22411.1 与监理, 设计, 甲方及总包的协调协作措施 PAGEREF _Toc324410752 h 22411.1.1 与业主协作措施 PAGEREF _Toc324410753 h 22411.

22、1.2 与监理方的协作措施 PAGEREF _Toc324410754 h 22511.1.3 与设计单位和人员的协作措施 PAGEREF _Toc324410755 h 22511.1.4 企业内部各工种的协调措施 PAGEREF _Toc324410756 h 22611.2 与各专业的协调协作措施 PAGEREF _Toc324410757 h 22711.2.1 与消防专业的协调措施 PAGEREF _Toc324410758 h 22711.2.2 与强弱电专业的协调措施 PAGEREF _Toc324410759 h 22711.2.3 与空调及通风系统的协调措施 PAGEREF

23、_Toc324410760 h 227第十二章 施工平面布置和施工临时设施支配 PAGEREF _Toc324410761 h 22912.1 施工现场总平面布置原则和依据 PAGEREF _Toc324410762 h 22912.2 施工现场总平面图布置 PAGEREF _Toc324410763 h 22912.3 施工现场用水, 用电支配 PAGEREF _Toc324410764 h 22912.4 施工现场材料的堆放和运输 PAGEREF _Toc324410767 h 23412.5 施工现场临时设施 PAGEREF _Toc324410768 h 23412.6 施工临时设施,

24、 临时用电, 用水组织 PAGEREF _Toc324410769 h 235第十三章 机械设备, 材料的选购和管理 PAGEREF _Toc324410770 h 23813.1 机具设备的配备原则 PAGEREF _Toc324410771 h 23813.2 主要施工机械设备（详见附表） PAGEREF _Toc324410772 h 23813.3 机械设备维护保养措施 PAGEREF _Toc324410773 h 23913.4 材料的选购运用原则 PAGEREF _Toc324410774 h 24013.5 材料的选购和验收制度 PAGEREF _Toc324410775 h

25、24113.6 材料封样限制措施 PAGEREF _Toc324410776 h 24313.7 材料储备与保管 PAGEREF _Toc324410777 h 243第十四章 对于本工程的深化设计的方案及阐述 PAGEREF _Toc324410778 h 24814.1 概述 PAGEREF _Toc324410779 h 24814.2 在深化室内设计过程中 PAGEREF _Toc324410780 h 24814.3 深化设计的协作及节点放样工作 PAGEREF _Toc324410781 h 24814.4深化设计范围 PAGEREF _Toc324410782 h 24914.5

26、设计总体支配 PAGEREF _Toc324410783 h 24914.6深化设计进度限制 PAGEREF _Toc324410784 h 25414.7深化设计要求及内容 PAGEREF _Toc324410785 h 25514.8深化设计保障措施 PAGEREF _Toc324410786 h 256第十五章 工程竣工验收备案, 交楼及整改支配 PAGEREF _Toc324410787 h 26015.1 竣工报验 PAGEREF _Toc324410788 h 26015.2 工程竣工验收的程序 PAGEREF _Toc324410789 h 26015.3 工程备案 PAGERE

27、F _Toc324410790 h 26115.4 工程交付 PAGEREF _Toc324410791 h 26115.5 未阅历收擅自运用的后果 PAGEREF _Toc324410792 h 262第十六章 任何可能的紧急状况的处理措施, 预案及反抗风险的措施 PAGEREF _Toc324410793 h 26316.1 目的 PAGEREF _Toc324410794 h 26316.2 应急打算和响应的重点 PAGEREF _Toc324410795 h 26316.3 施工中简洁出现的各项事故的预防 PAGEREF _Toc324410796 h 26316.4 工程进度落后赶工

28、支配 PAGEREF _Toc324410797 h 27016.5 工程进度落后赶工支配 PAGEREF _Toc324410798 h 27016.6 影响进度突发事务处理 PAGEREF _Toc324410799 h 27116.7 伤亡事故快报制度 PAGEREF _Toc324410800 h 27216.8 重大危急源限制 PAGEREF _Toc324410801 h 27316.9 损害事故应急抢救方法 PAGEREF _Toc324410802 h 274第十七章 成本限制与节约措施 PAGEREF _Toc324410803 h 27717.1 成本限制原则 PAGERE

29、F _Toc324410804 h 27717.2 项目成本管理程序 PAGEREF _Toc324410805 h 27717.3 降低施工项目成本的途径与措施 PAGEREF _Toc324410807 h 277第十八章 资料, 信息管理措施 PAGEREF _Toc324410809 h 28018.1 技术资料保密管理 PAGEREF _Toc324410810 h 28018.2 技术资料管理岗位责任制 PAGEREF _Toc324410811 h 28018.3 工程竣工资料的管理措施 PAGEREF _Toc324410812 h 28018.3.1 过程中的工程资料管理 P

30、AGEREF _Toc324410813 h 28318.3.2 资料的阶段管理 PAGEREF _Toc324410814 h 28418.3.3 影象资料管理 PAGEREF _Toc324410815 h 28518.3.4 竣工资料管理部门及标准 PAGEREF _Toc324410816 h 285第十九章 附表 PAGEREF _Toc324410817 h 287第一章 综合说明工程说明北大国际医院位于北京市昌平区中关村生命科学园，地处海淀区与昌平区交界线，东临京包铁路, 八达岭高速马路；南接北清路（中关村景观大道）；西至规划京包快速路；北连玉河南路及南沙河风景区。本项目总投资为

31、40亿元，并且为非营利性医院和北京高校附属医院，占地面积297亩，总建筑面积：42万平方米，床位1800床，支配于2013年开业，本项目将建设成为国际一流医院，领跑医疗体制改革，开业后将供应优质医疗服务与就医环境，满足民众日益提高的医疗服务须要；传承和创新北大医学部学科优势；建立与国际接轨的中国医院管理模式及标准（项目如下图所示）。本次精装修项目共包括三个楼：肿瘤科研楼, 门诊医技楼和住院楼（如下图所示），共划分为六个标段，具体划分如下：1标段：肿瘤科研楼全部；2标段：门诊医技楼2-1轴2-18轴的地上及地下B1F部分区域；3标段：门诊医技楼2-18轴以东的区域；4标段：住院楼1-1轴1-14

32、轴地上及地下部分，含1#连廊, 连廊门及变形缝；5标段：住院楼1-15轴1-30轴地上及地下部分，含2#, 3#连廊, 连廊门及变形缝；6标段：住院楼1-31轴1-46轴地上及地下部分。肿瘤科研楼门诊医技楼住院楼本次施组的编制范围为门诊医技楼的二, 二, 三标段。1.2 编制原则本施工组织设计编制人员由拟成立的项目管理层和公司工程部, 合约部, 预决算中心, 设计部等有关部门组成，这些成员将参与本项目的施工与管理。本施工组织设计从实际动身，阐述本工程实施过程中的工作流程，对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行具体介绍，为日后的施工供应理论依据。1.3 编制任务本施工组织设计的根本任务，是依据

33、设计图纸和招标文件，从人力, 空间, 材料等诸多要素着手，在劳动力组织, 专业协调, 空间布置, 材料供应和时间排列等方面，进行科学, 合理地部署，达到在设计上新奇豪华，在进度上高速有序，在质量上精雕细刻, 精益求精，在经济上合理开支, 降低成本，从而实现本工程的质量目标。1.4 编制程序此部分依据编制单位工程投标文件施工组织设计的的基本过程进行设计，在充分了解图纸, 招标文件及设计要求的基础上，通过选择确定施工方案, 核算工程量, 编制进度支配, 确定材料机具运用支配, 施工现场平面布置等工作，最终得出整个设计文件，详见（下图所示）。核算工程量选择施工方案和施工方案法编制施工进度支配编制施工

34、机具, 设备需用量支配编制劳动力需用量支配编制材料, 构配件, 半成品须要量支配确定临时生产, 生活设施确定临时供水, 供电, 供热管线编制施工打算工作支配绘制施工平面图计算技术经济指标制定质量平安措施审定熟识, 审查施工图纸，调查探讨1.5 编制依据1, 中华人民共和国建筑法；2, 中华人民共和国招投标法；3, 北大国际医院精装修工程第二, 三标段招标文件；4, 北大国际医院精装修工程第二, 三标段招标施工图；5, 北大国际医院精装修工程第二, 三标段招标补充文件, 通知及答疑纪要等。1.6 执行的主要规范, 规程及规定1, 中华人民共和国招标投标法；2, 中华人民共和国建筑法；3, 工程建

35、设项目施工招标投标方法；4, 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理方法；5, 中华人民共和国平安生产法；6, 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；7, 建筑设计防火规范（GB50016-2006年版）；8, 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；9, 建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2001）；10, 室内装饰装修材料环保要求（GB6566-2001/GB18580- 2001/GB18588-2001）；11, 室内装饰装修材料有害物质限量标准（GB6566-2001）；12, 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程（GBJ01-48-200

36、0）；13, 建筑安装工程资料管理规程（GBJ01-51-2000）；14, 建筑内外墙涂料应用技术规程（GBJ/T01-42-99）；15, 建筑抗震鉴定标准（GB50023-95）；16, 工程测量规范及条文（GB50026-93）；17, 建筑地面设计规范（GB50037-96）；18, 人民防空地下室设计规范（GB50038-94）；19, 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）；20, 供配电系统设计规范（GB50052-95）；21, 10KV及以下变电气设计规范（GB50053-94）；22, 低压配电设计规范（GB50054-95）；23, 建筑物防雷设计规范（GB5

37、0057-94）；24, 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）；25, 火灾自动报警施工及验收规范（GB50166-92）；26, 电气装置安装工程盘据及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92）；27, 民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；28, 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-93）；29, 工业金属管道工程质量检验评定标准（GB50184-93）；30, 工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准（GB50185-93）；31, 建设工程施工现场供用电平安规范（GB50194-93）；32, 民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50

38、198-94）；33, 地下防火工程质量验收标准（GB50208-2002）；34, 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）；35, 建筑装饰工程施工及验收规范（GB50210-2002）；36, 建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）；37, 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；38, 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）；39, 通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）；40, 电气装置安装工程施工及验收规范（GB50303-2002）；41, 自动喷灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）；42, 气

39、体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）；43, 给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；44, 建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）；45, 水泥混凝土路面施工及验收规范（GBJ97-87）；46, 混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）；47, 民用照明设计标准（GBJ133-90）；48, 建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2002）；49, 建筑施工平安检查标准（JGJ59-99）；50, 建筑施工高处作业平安技术规范（JGJ80-91）；51, 玻璃幕墙工程技术规程（JGJ102-96）；52, 塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96

40、）；53, 建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）；54, 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97）；55, 建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）；56, 民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）；57, 建筑砂浆协作比设计规程（JGJ/T98-2002）；58, 工程网络支配技术规程（JGJ/T121-99）；59, 北京市厕浴间举荐做法；60, 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；61, 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）；62, 民用建筑工程室内环境污染限制规范（GB50325-2001）；63, 人造板中甲醛释

41、放限量（GB18580-2001）；64, 内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）；65, 壁纸中有害物资质量限量（GB185852001）；66, 室内装修材料建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）；67, 建设工程项目管理规范（GB/T503262001）；68, 施工现场临时用电平安技术规范（JGJ46-2005）；69, 建筑机械运用平安技术规程（JGJ33-2001）；70, 北京市关于建设工程的相关规定。1.7 工程概况1, 工程概述表工程名称北大国际医院精装修工程第二, 三标段建设地点北京市昌平区中关村生命科学园建设单位北京北大国际医院集团设计单位圣帝国际建

42、筑工程中国电子工程设计院厦门辉煌装修工程质量标准达到合格标准，并协作总承包人实现所在整体的质量奖项为北京市结构, 建筑长城杯金奖，并达到鲁班奖质量标准施组编制范围2标段：门诊医技楼2-1轴2-18轴的地上及地下B1F部分区域；3标段：门诊医技楼2-18轴以东的区域；开, 竣工日期支配开竣工日期为：2012年5月20日2012年12月30日，总工期225天。2, 具体地理位置本项目位于北京市昌平区中关村生命科学园，地处海淀区与昌平区交界线，东临京包铁路, 八达岭高速马路；南接北清路（中关村景观大道）；西至规划京包快速路；北连玉河南路及南沙河风景区。距西直门18公里；距海淀中关村13公里；35分钟

43、即可抵达首都国际机场；距北京站40分钟的路程；地铁4号线直通生命园。如下图所示： 1.8 工程特点依据现场踏勘状况，北大国际医院精装修工程第二, 三标段,位于北京市昌平区中关村生命科学园，本工程质量, 环保要求都很高，本项目建设目标定位为建设国际一流医院，领跑医疗体制改革，因此医学专业设备要求很高，涉及室内精装修, 设备安装等分部工程施工，施工困难，下面阐述一下本项目工程的主要施工特点：1, 工程体量大，质量要求高：本项目占地面积297亩，总建筑面积：42万平方米，共分为六个标段，施工内容较多，工程量较大，并且本项目的质量要求为达到合格标准，并协作总承包人实现所在整体的质量奖项为北京市结构,

44、建筑长城杯金奖，并达到鲁班奖质量标准，因此须要我司在施工中严格限制施工质量，实行现场测量, 工厂加工, 现场安装的专业扮装配措施保证工程质量，保证专业扮装配措施和现场施工进度相吻合，保证现场施工环境爱护和文明施工的要求，保证材料的垂直运输和施工进度相吻合这些都是本项目须要限制的的重点。保证劳动力用量支配，切实保质保量的完成本项目。如下图现场（住院楼外观）踏勘所示：2, 医疗专业设备要求较高本装饰项目为国际一流医院建设装饰项目，包括确定了36个医疗中心, 49个医疗学科。所以对医疗专业设备和器材的要求较高，施工中有其特殊性，如各种设备的开孔接口，各种电气线路的管道布置等等，都须要与专业设备供应商

45、和专业人士进行沟通, 协调，保证本项目的顺当实施和各种设备的顺当安装。3, 设计要求高本工程是中国电子工程设计院和圣帝国际建筑工程联合设计，设计要求保持原有建筑风格的前提下，将其建设成为一个具有国际一流医院水平，领跑医疗体制改革的现代化综合医院，并且供应优质医疗服务与就医环境，满足民众日益提高的医疗服务须要；传承和创新北大医学部学科优势；建立与国际接轨的中国医院管理模式及标准，因此每个细微环节的设计都要体现人文关怀，各处都为医疗患者进行考虑，因此设计要求较高。如下图询问台设计效果图所示：4, 装饰细部收口要求高本医院装饰项目，每一处都体现着人文的关怀和对医疗患者的优质服务，因此在装饰施工中必需

46、把握好每一个细微环节收口的质量和美观，如吊顶分项工程施工中，灯孔, 喷淋部位预留孔洞的位置, 顶面与墙面交接处的处理, 顶面与灯带的交接处理, 天棚骨架内设备管线的安装, 洞口等部位加强坚固等是施工质量监控重点，部分区域墙面，在施工中，不同材料间的搭接, 收口等细部处理, 饰面施工中伸缩缝处理等也是质量重点监控部位。我们可以要求和协作单位共同完成，保证质量和设计意图，如下图现场三标段中的一个天井，墙面与顶幕墙的收口处理是施工中须要重点限制的对象。5, 测量放线定位要求高本项目涉及医疗专业设备较多，建筑平面尺寸大，设计要求地面, 墙面, 吊顶对缝对线，大部分专业设备成品不允许现场再加工。因此为了

47、保证设计意图和大楼的整体美观性，施工装修的各个位置必需精确，如下图样板间内墙砖缝隙的对中整平, 吊柜的吊柜位置等等，都须要在施工前很好的测量放线，以保证施工质量和美观，因此对测量放线有着较高的要求，设计要求地面, 墙面, 吊顶对缝对线，主要内装修材料由工厂加工，工厂成品不允许现场再加工。如下图二, 三标段医技楼现场所示，需安装轻钢龙骨石膏板隔墙，须要在施工时针对图纸进行严格的放线测量工作，以免出现误差，导致返工。6, 超大, 超高空间，脚手架搭设难度大本工程精装修范围包括整个医院的公共区域，作业面广，另外操作脚手架搭设高度较高，属超高脚手架工程，需做好脚手架的设计和计算，确保脚手架搭设平安，并

48、做好超高脚手架的平安防护。如下图三标段中的天井和大堂所示：三标段东侧大堂三标段东侧天窗处7, 本工程体量大，专业设备分包单位多，人员的组织协调很重要本医院装饰项目工程量较大，医疗专用设备较多，因此在施工的同时，通风, 空调及相关医疗专业设备安装等施工单位也同时组织进行施工，所以须做好和各专业分包单位的协调合作，刚好的进行沟通沟通，并保证与其他安装工程等测量放线的一样性，刚好与设计方和专业单位方进行沟通和沟通，切实保证设计意图和医院的各项医疗功能，这是本工程施工的一个重点。下图是我方在施工中常常组织的与设计方和各专业的交底会议和施工中常常进行的平安培训和交底大会。设计方和各专业的交底会议 我司平

49、安培训和交底大会8, 工程量巨大，现场用电量惊惶，后场加工很重要依据我司在现场做样板间的工程中，由于工程量巨大，现场用电量很惊惶，因此为了缓解现场的用电量，我司支配将大部分材料的成品和半成品加工放到工厂里进行制作，然后成品饰面拉到现场进行安装，正好可以体现我司的“产品化”装饰优势，我司把装修项目分解成工厂里的每一道工序来操作，从基层到面层，从单间到单层，它的层层组合, 组装就好比是“工厂”中合格零部件的组装过程。在现场完成的每项, 每套, 每层是经过验收合格的局部“产品”在最终交付客户前的总集成过程，我们把这个过程理解为“产品化”装饰。这样既可以缓解现场的用电量，又可以加快装饰速度。如图所示。

50、我司产品扮装饰示意图依据以上影响工期的各个因素分析，我公司将充分考虑各个风险因素，编制具体, 组织合理的施工进度支配，配备足够的劳动力, 资金以及运行良好的施工机械，有效地组织人力资源, 深化设计, 材料组织选购, 生产实力, 运输, 现场管理, 机电各专业协作等，组织好各种抢工人员的配备工作，做好一切打算，确保工期目标的实现。对于以上施工中需重点监控的对象，具体针对性措施制定针对性的施工方案。此外，为了该项工过程中按科学规律组织规范施工，我公司将有支配地开展各分部分项工程的施工，刚好做好程施工全各项施工打算工作，保证各种资源和劳动力的刚好供应；协调各工序之间的时间支配，保证施工的顺当进行，按

51、期保质完成施工任务。我公司将依据北京市有关规定及业主的要求，按标准化工地管理，做到文明施工, 文明管理，听从业主, 监理统一管理和监督，并担当相应的责任，建立一套绿色施工方案。若我公司中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时供应优质服务，凡属我公司缘由造成的质量问题，我公司将免费进行修理，满足业主的一切合理要求。1.9 我公司完成本工程的优势 1, 公司简介：我司已连续9年成为中国建筑装饰百强企业第一名，并成为中国装饰行业首家上市公司。公司已连续入围“中国民营企业500强”，2009和2010公司连续两年被授予“中小板上市公司50强”和“中小板上市公司10佳管理团队”。目前公司市值已

52、在苏州地区全部上市公司中排名第一。2010年公司共上缴国家各类税收4亿多元，被省政府授予“民营企业纳税大户”和“就业先进单位”。 截止到2011年金螳螂已获得中国建筑工程鲁班奖37项, 国家建筑工程装饰奖100多项，成为行业获得“国优”最多的装饰企业。 2, 管理及配套优势：我公司始终秉承着不转包, 不挂靠的施工管理模式，无论在哪里施工，我公司都是派出自己的项目管理部进行管理。随着我公司的不断做大，我们的项目遍布全国各地，为了对各项目能保证做到全方位全周期的管理，我公司建立了以信息化平台为支撑的管理模式，从项目启动, 项目实施到项目竣工，整个过程为纵向管理，结合设计, 营销, 投标, 财务,

53、材料, 人力资源, 合约, 结算等为横向管理的 360度管理体系系，保证我公司对每个项目的任何节点都能把控到位。我公司在老的OA糸统基础上，研发了适应本行业本企业的ERP系统，以支持合同管理, 成本分析, 材料库存管理, 质量平安管理。我公司能保证任何项目现场都能随时与总部保持沟通，总部也随时可以了解项目的质量, 平安, 进度状况。我公司自主研发的ERP系统，已于2011年3月底全面投入运用。通过ERP系统将全国各地各种工程信息, 数据进行汇总，财务系统起先启动对整个数据进行验算, 检验，提示风险，对全国各地的工程进行风险掌控。防火更胜于救火，限制风险，保证对工期全方位全周期地管理。我公司始终

54、聚焦于装饰行业的发展，在装饰产业链上进行衍生，为了满足客户在工程项目中的多种需求，我公司打造了一个涵盖室内装修, 幕墙, 家具, 景观, 职能, 艺术品, 展览的设计和施工服务体系，通过这样的整合，全方位地提升项目的品质，可以为客户供应一站式装饰服务。另外，我公司各个分公司已经都拿到了国内最高资质，任何方面都可以为客户供应优质服务。 装饰化施工方面，我公司拥有自己的幕墙, 木制品, 石材等加工中心。装饰行业近些年来最大的变更就是由原来的以手工制作为主变成工厂化生产，装配化施工为主，这是一次巨大的产业升级，现在做好一个工程，最主要的就是“三个头”。即人头, 木头, 石头，因为，掌控好了这些，就抓

55、住了工程的关键，处理好了这三个方面的问题，工程质量就有了保障。因此，我公司拥有自己的木制品加工中心，幕墙加工中心及石材加工中心，就是把核心技术驾驭在自己手中，从而在行业中建立起了自己的竞争力。我公司是集装饰, 设计为一体的工程公司，近年来承建了诸多的大型工程，完成了诸多设计和装饰一体化施工，包括机电安装项目的酒店式公寓, 饭店, 酒店, 政府机关的工程施工，具有丰富的大型工程的管理阅历和组织协调各专业的实力。当施工人员的技术水平达到肯定的高度时，各公司主要竞争的就是管理手段和技术实力两项。管理手段主要是公司对项目部的管理手段，项目部对施工人员的管理方法。技术实力主要是技术实力的体现和技术交底及

56、质量限制。我公司凭借多年来的阅历和上述优势结合良好信息渠道，摸索出的一套科学的项目网络管理方法，完全可以最大限度保证施工的顺当进展，应当说：我公司在本项目施工期间可以做到“轻车熟路, 游刃有余”。3, 技术优势：我司以装修工程见长，在施工中积累了丰富的施工阅历，对装修工程的技术难点, 质量通病又特别了解，积累了良好的实际解决措施，同时总结出了许多珍贵的阅历，已形成了行业认可和中国建筑探讨所认可的行业管理条文，因此技术工作的落实和前瞻性是我公司保证工程质量首要优势。4, 人力资源优势：众所周知，21世纪，最贵的是人才。因此，我公司最核心的优势便是人才优势。我公司拥有30多名中国最具影响力的设计师

57、, 60多名全国有成就的资深和杰出中青年设设计师, 连续荣获中国最佳酒店设计的设计帅，我公司拥有全国最大的装饰设计团队，共有1000多名，2010年我公司的设计产值将近4个亿。同时我公司还有300多名的一二级注册建立师的团队。到目前为止，我公司员工总数4400多人，常年跟着我公司的工人队伍有25000-30000人，今年预料增加1500名新员工。在装饰项目中不管运用什么材料，加工（施工）精度对材料运用的理解和相识，交圈收口部位的处理是作好精品工程的三大要素，是表现装饰公司技术实力及最终质量的最好验证，也是最难把握和最具有挑战的。我公司多年来培育并熬炼了一批优秀的项目管理人才（项目经理），通过实

58、践的考验，项目管理人员已日趋成熟；同时选用的工人亦是与我方长期合作的合同制员工，在长期的合作中，本着“以人为本”的原则，项目管理人员和施工人员已建立了良好的伙伴关系并形成了工作协作上的默契，保证施工生产中的高效率，这也正是我公司在生产管理方面的独到之处。5, 组织优势：我公司在每次投标期间，都进行有针对性的分析并制定了相关措施，主要目的就是为保证顾客（甲方）的须要及隐含需求，我们深知这样一个道理：只有使顾客最终满足，企业才能最终受益。因此公司给项目部供应了宽松的环境，增加了项目部的对外联系和协调人员的沟通，使之发挥最大的能量保证目标的实现。确保项目部作到层层严格管理。项目部管理松懈一分，工人就

59、松懈特别，“求乎其上，取乎其中, 求乎其中，取乎其下”正是这样的道理。我们技术管理人员都将作到：做一步, 想三步并以工序倒排的理念从面层反推回到基层进行构想，把可能出现的问题考虑进去刚好提出解决方法。化解了施工中的潜在问题，只要能够限制着每一个环节，将所面临的问题和难点考虑周到，并提出解决方案，再通过技术交底的形式传递给施工人员，同步实施检查和监督措施，就完全可以保证技术与质量的指标，达到精益求精的境界，实现组织的优化，管理的再提高。6, 信息快速传递及培训优势：公司项目部利用先进设备（计算机互联）建立信息通道，多方面, 快速传递信息。企业成功离不开人也离不开团队，对于我公司来说，最重要的是让

60、新员工以最快速度融入到集体中，从新人成长为人才，从新员工成长为金螳螂人，我公司对人才的培育始终高度重视，始终通过与苏大合办建筑学院，储备设计人才，二是通过智信培训学校，培育技工类人才。我公司内部金螳螂学院则对全部管理人员进行封闭式培训。我公司人力资源部每年年初便指定完整的年度培训支配，由各部门进行落实，培训积分的完成不仅是一项工作，更是对每个员工进行考核的一项重要指标。7, 公司资源优势：公司拥有10多万平方米厂房的木制品加工, 幕墙, 石材生产基地，通过工业化生产, 装配化施工保证了工程的质量, 环保, 工期等，为此公司装修的2008年奥运会主会场（鸟巢）, 国家大剧院, 国家博物馆, 人民