西安个人房屋租赁标准版合同协议标准范文通用参考模板可修改打印5篇

1、安个人房屋租赁标准版合同协议标准范文通用参考模板可修改打印5篇平安合同协议范本标准版工程承包合同范本技术服务合同标准版范本最新公司合同模板范本五篇个人房屋租赁合同范本1出租人（甲方）：身份证编号：承租人（乙方）：身份证编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况（一）房屋位貉：房屋坐落于云南省腾冲县镇路号，建筑面积平 方米。（二）租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1（房屋 所有权证复印件）中所列全部物业，实际建筑面积为平方米，包括壹 幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约平方米以及室外场地约平方米。

2、该 房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。（三）房屋权属状况：甲方合法持有房屋所有权证，编号：房屋 所有权人姓名或名称：。甲方作为该房屋的合法产权人与乙方建立租 赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施 等享有所有权及合法处分权;保证房屋租赁事项已履行当地政府及相 关居（村）民议事等民主管理程序，并已获得许可；保证该房屋等不存 在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方 应提供经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面 查验，并提供其复印件交乙方存档备查。否那么由此产生的责任或后果 由甲方承当。乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电

3、耗按使用 是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙 方交纳相关费用。H、违约责任1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰 租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20_年租赁期限进行折旧 分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊局部的投入总值。2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的 投入全归甲方所有。十二、争议解决方法因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提 请佛山市仲裁机构仲裁。十三、其他约定1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管 理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修 复继续经营的，那么物业结构局

4、部的受损由甲方负责修复（或乙方负责 修复，费用由甲方负担），经营的设施设备局部那么由乙方修复。同时 甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金; 乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承 担。2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与 本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同 的组成局部，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。出租方：承租方：个人房屋租赁合同范本3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方将局部 房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义 务，根据我国合同

5、法及相关法律规定，现经甲乙双方协商一致, 同意签订如下合同。一、出租的标的物甲方出租给乙方的标的物为。二、标的物租赁用途乙方租赁以上标的物用于。三、租赁期限1、租赁期为十年，从年月日至年月日止（本合同签订后至年月 日为乙方无偿装修期）。2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租年。四、租赁物的交付条件1、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪 车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。4、甲方撤除现有广告（建设银行三楼家俱广告牌），确保乙方拥 有租赁区域的广告位。5、其他出租物按现状移交。本合同签

6、订后日内甲方完成以上工作，到达交付条件，由甲乙 双方办理租赁物的交接手续。五、租金、保证金及交付方式1、第14年每年租金万元，每年物业管理费万元。从第五年 开始每年租金在前年基础上递增5%,即第五年租金为万元、物业管 理费万元；第六年租金为万元、物业管理费万元；第七年租金为万元、 物业管理费万元；第八年租金为万元、物业管理费万元；每九年租金为 万元、物业管理费万元；第十年租金为万元、物业管理费万元。2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物到达交付条件时, 乙方向甲方交付第一年50%的租金万元和50%物管费万元，半年后的 同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业管理费，以后 每年租金

7、及物管费按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付租金 时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金10万元。租赁 期满，甲方在三天内无息退还给乙方。六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方收取 租金和保证金。2、为确保出租物的平安，在不影响乙方正常经营的情况下，甲 方有权对出租物进行监督和检查。3、为方便工作联系和处理相关事务，甲方明确一名工作人员, 全权代表甲方与乙方进行衔接，协调处理各项事务。4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。5、甲方有权对物业总体进行改造

8、，乙方应予配合，但假设因此而 给乙方造成损失，甲方赔偿乙方所有损失。6、在租赁期内，如因甲方原因导致纠纷，那么由甲方负责解决, 如超过三日不能解决，那么由甲方按乙方所受损失的两倍进行赔偿，如 纠纷导致乙方不能经营，那么由甲方对乙方的投入资金和经营收入进行 双倍赔偿。7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在宾馆开业前 完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推迟一日赔偿乙方10000元。8、乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相关手 续，费用由乙方承当。9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新颖, 不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经乙方同意后方可施工。（二）乙方的权利与

9、义务1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取租赁 物经营收益。2、乙方接受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定向甲方交付 租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税金。3、乙方承租经营所发生的各项费用，由乙方自行承当，同时对 政府相关部门的工作要求和正常费用负有承当义务。4、乙方在租赁期内应守法经营，不得利用出租物进行违法犯罪 活动，如有发生，那么由乙方自由负责。5、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施，如故意毁损应 负责修复或承当相应的赔偿责任。6、为确保租赁物的平安，乙方在承租期内要对租赁物进行财产 保险，保险的相关费用由乙方承当。7、本合同签订后，乙方有权对租赁物进行装修改造，但

10、不得损 坏房屋的总体结构，乙方装修改造方案报甲方备案。8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、 变卖。9、乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有维护 责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生，那么由乙方负责解决， 但首次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。10、承租期满，乙方投入的不动产无偿移交给甲方，动产由乙 方自行搬迁。七、违约责任1、乙方在30日内如未按合同约定向甲方交付租金，乙方应按 所欠租金数额的日万分之二承当违约责任，如逾期超过30日，甲方 有权解除合同。2、在租赁期内，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影响本 合同履行，乙方有权拒付租金。同时由甲方承当因解

11、除合同而给乙方 所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。八、其他约定1、乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响乙方经营，使 乙方营业额降到正常水平的50%以下，甲方同意减免乙方施工期内的 50%租金。2、大厦局部共用物业（电梯、停车场），由乙方管理并支付相关 费用，但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费10000元，三楼共用 方业主每年向乙方交付电梯费120元，其他物业租赁户停车每天按5 10元不等标准收费。3、本合同条款甲乙双方均负有保密责任，任何一方不得向外泄 露，如向外泄露该合同内容而给另一方造成损失的，那么由泄露方赔偿 另一方所受损失。4、在本合同履行期间，如遇不可抗力和国家政策变化，致使

12、合 同无法履行时该合同终止。5、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，如协商解决 不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。6、本合同壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙双方签字或 盖章生效。甲方：乙方：20_年月日个人房屋租赁合同范本4出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合 同，并共同遵守。一、甲方愿意将位于租给使用。租期年（自年月日起至年月日止）; 每月租金为元正（人民币），每期号前交下期租金。二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金元，合同期满 乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，假设甲方继续出 租，在同等

13、条件下，乙方有优先续租权。三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下 列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自 负，与甲方无关。2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干 扰近邻被投诉或路边乱放车辆。3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙 方10天内连同物品搬出，假设乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放 弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。四、违约责任：1、假设甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿 乙方违约金，标准为一个月租金。2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付

14、违约给甲方， 标准为一个月租金。3、租期内，假设甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金 外，还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方；假设乙方提前退租，除缴清 所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需 付全部负责赔偿给甲方（除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失, 那么双方互不承当责任。）六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生 效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字： ： ：身份证号：签订日期：年月日签订日期：年月日个人房屋租赁合同范本5

15、甲方（出租人）：身份证号（或营业执照号码）：联系方式：乙方（承租人）：身份证号（或营业执照号码）：联系方式：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、 乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合 同。第一条甲方出租给乙方使用的房屋基本情况：1、租赁房屋坐落于；门牌号为 O2、租赁房屋建筑面积共 平方米。3、租赁房屋现有装修及设施、设备情况（如水表、电表、燃气 表现数）由双方在合同附件中加以列明。该附件是甲方按照本合同约 定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。4、房屋权属：甲方持有，房

16、屋产权证号为：o房屋所 有权人姓名或名称：,房屋（是/否）已设定了抵押。第二条租赁用途、期限1、甲方同意将房屋出租给乙方作使用；房屋租期自年月 日至 年 月 日，共计年 个月。甲方应于 年 月 日前按约定将租赁房屋实际交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方 交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2、租赁期间届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属 物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费 用。乙方继续承租的，应提前15日向甲方提出书面续租要求，甲方同 意后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金、保证金及

17、支付方式1、租金为 元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币元整（：）。2、租金以每个月为一期支付。乙方应在签订本合同时交付首期 个月的租金元及保证金 元给甲方。此后乙方按每期提前 日向甲方支付租金。3、支付方式：（现金/转账支票/银行汇款）（1）现金方式：,交付地点为：0（2）银行转账方式，乙方转至以下账号：开户名：开户 行：账号：4、保证金：人民币 元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方 应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应无息返还给乙方。第四条租赁期间有关费用的负担1、租赁期内的以下费用由乙方承当：（1）水费（2）电费（3） 费电视收视费

18、供暖费（6）燃气费物业管理费房屋租赁税 费卫生费（10）上网费（11）车位费（12）其他费用2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如 一方垫付了应由对方支付的费用，应付方应根据垫付方出示的相关缴 费凭据向垫付方返还相应费用。第五条房屋修缮与使用1、乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。2、在租赁期内，甲方提出进行维修的，乙方应积极协助配合。3、乙方应合理使用承租房屋及附属设施。如因使用不当造成房 屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。4、乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征

19、得甲方的书面 同意，且费用全部由乙方负责。租赁期间届满或因乙方违约导致租赁 合同解除的，形成附合局部的房屋装修无偿归甲方所有，甲方无须给 予乙方补偿；因甲方违约导致租赁合同解除的，甲方应赔偿乙方剩余 租赁期内装饰装修物的残值损失。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向 甲方承当责任。第七条合同的变更与解除1、双方可以协商变更或解除本合同。如因甲方违约导致合同解 除的，甲方应退还乙方保证金；如因乙方违约导致合同解除的，乙方 已交的房租和保证金，甲方可以不予退还。2、租赁期间，有以下情形之下而致合同终止的，双方

20、互不承当 责任。(1)该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；(3)该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；(4)其他情形3、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付房屋达日的。(2)交付的房屋严重不符合合同约定的。(3)不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租 房屋，由此给乙方造成损失的，甲方不予赔偿。(1)不按照约定支付租金达 日的。(2)欠缴各项费用达 元的。(3)未经甲方书面同意，改变房屋用途的。(4)未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主

21、体结构的。(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，在甲 方提出的合理期限内仍未修复的。(6)利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者 阻碍他人正常工作、生活的。(7)未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。第八条违约责任1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终 止合同，那么视为违约。2、甲方未按约定时间交付房屋，那么每逾期一天应向乙方支付原 日租金%的违约金;逾期日，那么乙方有权解除合同。因甲方未 按约定时间交付房屋导致合同解除的，甲方按照第七条第一款承当违 约责任。3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付 租金及保证金不退；假设预付租

22、金及保证金缺乏以抵付甲方损失的，乙 方还应负责赔偿。4、乙方不按期交纳租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售 等商业用途，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部 门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。（二）登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求 办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方承当和 处理，与乙方无关。第三条租赁期限（一）房屋租赁期：自20_年月日至20_年月日，共计壹拾贰年 （20_年）。（二）交房时间：甲方应于20_年月日前将房屋按约定条件交付

23、给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。（三）免租金装修期：甲方给予乙方免租金装修期为柒个月，自 20_年月日起至20_年月日止。（四）合同到期：租赁期满后，假设乙方需继续承租，应提前叁拾 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。假设 甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清 各自承当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添貉的未形成附合的装 饰装修局部及可以别离的设施、设备和器具等，乙方有自由处貉权; 已形成附合的局部，如租期届满或乙方违约原因解除合同的，无偿留 归甲方。第四条租金（一）租金标准：自20_年月日起计算租金，具体标准如下：第一年至第三年（20年月

24、日至20年月日）每年租金为人民币壹 佰贰拾万元（120万元）；第四年至第五年（20_年月日至20年月日）每年租金为人民币壹%的违约金。5、租赁期满或因乙方违约甲方解除本合同，乙方应如期交还该 房屋，并以甲方验收合格为退房标准。如乙方逾期归还，那么每逾期一 天应向甲方支付月租金百分之 的违约金。6、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，并 双倍返还乙方保证金作为违约金。第九条其他约定1、如当地房屋租赁管理部门要求办理租赁登记，乙方应提供配 合。乙方原因未能办理登记导致被处分或发生其他损失的，应赔偿对 方损失。2、本合同生效后，如变更、解除、终止本合同，需向原登记机 关办理变更、解除、

25、终止登记手续的，乙方应提供配合。3、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，那么及时需书 面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或 通知 即可。乙方紧急联系人： , 联系方式： ;5、租赁期满后，乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前 天向甲方提出书面意向，甲方同意后，双方可以协商重新签订新的租 赁合同或将本租赁合同顺延。6、租赁期满或合同解除、终止后，乙方应及时将承租的房屋交 还甲方。如有留置的任何物品，自上述时间后三天仍未搬走的，视为 乙方已经放弃该留置物品，可由甲方自由处置。7、租赁期间甲方出售租赁房屋的，甲方应提前十五天通知乙方, 在同等条件下，乙方享有对租赁房屋的优先购买

26、权。第十条争议的解决1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成， 那么按如下方式处理：（1）通过仲裁程序解决，双方一致同意以仲裁委员会作为争议的 仲裁机构。（2）向租赁房屋所在地人民法院起诉。2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及 争议解决均应适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，交租赁管 理部门备案份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且 甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（公

27、章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日佰叁拾万元（130万元）；第六年至第八年（20_年月日至20_年月日）每年租金为人民币壹 佰叁拾陆万伍仟元（136. 5万元）；第九年至第十二年（20_年月日至20_年月日）每年租金为人民币 壹佰肆拾陆万元（146万元）。甲方保证在合同有效期限内不以任何理 由另行调高租金，否那么乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。（二）支付方式：租赁房屋采取先交费后使用的原那么，租金每壹 年支付一次。本合同签订后叁个工作日内，乙方向甲方支付定金人民 币壹拾万元（10万元），免租金装修期结束（20_年月日）前一次性支付 首期剩余租金人

28、民币壹佰壹拾万元（110万元），后续每年月日前一次 性支付下一期租金。甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直 接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已 收到。账户如有变更，甲方应及时书面通知乙方。第五条其他相关费用（一）房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行 办理和承当费用。（二）租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等 基础配套设施产生的费用由乙方承当。具体约定如下：.该建筑物交付时水、电配套情况为：水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表 设备单独计量，水费由乙方承当，水费价格按照自来水公司实际收取 的费用确定。电：乙方用电的装接

29、容量为400KVA,甲方要保证乙方供电容量 需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承当费用；甲方为乙方安 装满足整体工程使用的供电系统及外接线路（变电装谿至配电室线 路），并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承当。网络、 、 监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信 号的条件，通信费及收视费由乙方承当，假设需进行外围改造那么由甲方 承当改造费用。.排污：甲方负责办理排污和环保手续，承当相关费用，并提 供满足乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自 来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规 定的保修期内），由甲方承当全部损失;属于操作使用等人

30、为因素造成 的由乙方自行承当损失。.消防：甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统（土建施工 局部）经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用， 由此造成的损失及费用由甲方承当。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守 国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和平安的状态：.对于房屋主体结构（非乙方改造装修装饰局部）因自然属性或 合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的叁日

31、内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用 由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 赁期限。.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。（三）甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修和改 扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑 装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方向乙方提供与乙方工程相关的 建筑物图纸（含水、电、消防施工图）。乙方应在工程改造完成后将改 建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚 款、整改费用以及乙方经营相关的所有费用由乙方负责承当。（四）乙方

32、根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修 建必须的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成平安隐患。所建设 施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方所有。（五）该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在乙 方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。第七条转租、转让等（一）甲方同意乙方将承租房屋整体或者局部转让给第三人使用, 甲方不予干涉。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以配合。（二）租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等 抵押需要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的 具体情况，不得弄虚作假、故意提高条件，乙方在与他人同等条件下 享有优先购买权。房屋

33、产权变更后，甲方必须保证新的产权所有者继 续与乙方履行租赁合同。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同 自动终止，双方互不承当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租 金中未履行局部的相应租金。.不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。.政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与与 拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装 修残值（含二次装潢）和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成 书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方 承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙

34、方，甲方不做任何截留。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。.不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋：.不按照约定支付租金达陆拾日的。.欠缴各项费用达壹佰万（100万）元的。.擅自改变房屋用途的。.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工 作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任.（一）如果由于甲方违约解除合同的，那么甲方应 赔偿乙

35、方所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，实际投 入金额以酒店帐目（须经第三方具备资质的审计机构审计）为准。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 应提前叁拾日通知对方，并按当期租金的200%向对方支付违约金;假设 甲方提前收回房屋还应退还乙方已付全部租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每 日壹万元标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的, 依法向有管

36、辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十一条其他约定事项五）。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式七份，其 中甲方执一份，乙方执六份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。合同附件：.房屋产权证明及甲乙双方身份证明（复印件）.租用房屋的平面图及结构图（复印件）.租用房屋所在范围的土地红线图（复印件）4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施及装修状况（土建验收 文件复印件）出租人（甲方）：住址：联系方式：年月曰承租人（乙方）：住址：_3单元8E联系方式：年月曰个人房屋租赁合同范本2出租方：（下称甲方）承租方：（下称乙方）甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租 赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。一、租赁物业位置：位于佛山市_X路_X号。二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进 行经营。三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积为 平方米。包括不计租金的首层大堂和整幢大楼运作服务的设施设备 （包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼 顶等都是租赁物业的组成局部。四、租赁期限：该物业的租赁期限为20_年（即从年_月_日至