微山县银瀚物资贸易有限公司50万吨年煤炭洗选加工生产项目

1、 .DOC资料. 山东永续置业发展有限公司永续园丁名邸二期建设项目环境影响报告书(简本)一、建设项目概况项目名称山东永续置业发展有限公司永续园丁名邸二期建设项目建设项目概述(1)建设地点：该项目位于汶上县城区，中都大街以西、政和路以南、拟建福慧新区建设项目区以东的国有建设用地，南北两侧紧邻中都苑和园丁名邸（一期）住宅小区，规划总用地面积86亩的范围内。区内公路交通便利。(2)项目由来：1)符合国家政策的要求随着改革开放的不断深入，房地产在整个国民经济建设中的显著地位和积极作用越来越强，为全面推进住宅建设的住房制度的改革，加强对房地产调控力度，保证房地产业健康、有序、持续发展，相继出台了一系列支

2、持住宅建设的政策、规定。取消福利分房，实行货币化分配制度；大幅提高租房租金；取消48项建设项目收费，降低住宅建设造价，从目前我国住宅市场需求和政策导向来看，我国住宅建设正面临新一轮发展周期，因此，项目符合国家产业政策要求。2)符合汶上县城市发展总体规划的要求城市建设和发展达到较高水平时，总是伴随人流、物流、资金流和信息流的竟相溶入，随之而来的便是大规模的基础设施建设，同时为提高城市形象，大力发展县房地产市场，并且已经具备了这样的开发建设基础，并提高居民居住水平，有利于促进城市建设。3)符合汶上县市民对高品质居住的要求目前汶上县城区群众住房水平存在严重不足的现象，为了缓解住房压力，同时，也为更多

3、的想为改善居住环境、居住条件的居民提供更加适合的居住小区。永续园丁名邸二期建设项目从一开始就站在高起点、高品质的形象上打造项目，力求通过规划设计、产品风格、园艺设计、配套设施等各个方面完善项目，为城市发展贡献出自己的力量。随着住房制度改革和旧城改造步伐的加快，汶上县城区个人住房需求明显增加，居民家庭购房热情持续高涨。新开发的住宅小区如雨春笋版不断涌现，不仅改善了人们的居住环境，也让汶上县城区变得越来越美，越来越现代。楼高了、道宽了、天蓝了、水清了、草绿了，人们的日子越来越好。虽然房价不断上涨，且汶上城区已经开发建设了许多小区，城市规划区内的为开发地带已经不多，但是，住宅的供需矛盾依然突然，人们

4、购买力的旺盛依然不减。随着居民收入的增加和生活水平的提高，过去单一的小户型设计已不能满足居民的居住要求，纷纷要求购买新户型、舒适型、智能型的小区住宅。为改善人民群众居住环境和生活质量，提升城市品味形象，加快城市现代化建设步伐，汶上县委、县政府确定对中都大街以西、政和路以南、拟建福慧新区建设项目区以东，南北两侧紧邻中都苑和园丁名邸（一期）住宅小区的落后片区进行改造，建设新的高尚住宅小区永续园丁名邸二期建设项目。本项目的建设会对旧村改造、提高城区居住质量、满足人民群众日益增长的住房需求起到积极的意义。另外项目的建设对于增加地方财政收入、促进地方经济发展也是十分有益的。 (3) 建设项目基本情况详见

5、表1。表1 建设项目基本情况项目名称山东永续置业发展有限公司永续园丁名邸二期建设项目建设地点汶上县城区，中都大街以西、政和路以南、拟建福慧新区建设项目区以东的国有建设用地，南北两侧紧邻中都苑和园丁名邸（一期）住宅小区。建设性质新建建设单位山东永续置业发展有限公司主体工程本小区住宅楼为初步设计为多层住宅12栋，高层、小高层5栋，商业建筑、配套公建、会所等内容。总投资26487.5万元环保投资265万元，占总投资1占地面积86亩（57362m2）年工作时间365天 (4)主要工程建设内容见表2。表2 拟建项目主要建设内容序号项目名称建设内容1主体工程本小区住宅楼为初步设计为多层住宅12栋，高层、小

6、高层5栋，商业建筑等内容。2配套工程公建设施包括社区服务用房、会所、门卫、健身活动点、治安联防站、公厕、广场、道路、停车场、绿地等。3公用工程供水:水源为城市自来水，由市政管网供区内消防、生活、绿化用水。排水：雨污分流。雨水经小区配套建设雨水管网汇入市政雨水管网；小区生活污水经小区配套建设污水管网汇入市政污水管网排入汶上县污水处理厂处理。供气：采用管道天然气供气系统，由汶上燃气有限公司供给。供电：汶上县供电公司供电所供给 供热：汶上县供热有限公司管道供给。通讯：由汶上县通讯网络公司负责实施4环保工程施工扬尘施工材料堆场如盖篷布或库内堆放，外围设围挡施工固废设置分类堆放场地，积极回收利用施工噪声

7、对建筑物的外部应采用围挡，在施工场地靠近道路一侧设立临时声屏障。营运期生活污水小区生活污水经小区配套建设污水管网汇入市政污水管网排入汶上县污水处理厂处理。营运期生活垃圾小区内按间距合理设置垃圾收集点，由环卫部门统一清运处置。(5)厂址周围敏感目标分布见表3表3 主要环境保护目标一览表环境环境保护对象相对厂址方位距离（m）规模（人）环境功能环境空气凤凰小区NE2001600环境空气质量标准二级标准工矿小区SE1000480牛村W500240孟庄SE1000190实验中学N5003083明德小学W700402气象局S30056农业局E200第二实验中学SW10003360新兴小区 S100中都苑小

8、区S100园丁名邸住宅（一期）N503456地表水泉河W2000地表水环境质量标准类地下水周围浅层地下水地下水质量标准类声环境厂界周围声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准(6)项目主要建设内容及平面布置拟建项目投资26487.5万元，建设主体工程和各种配套公用工程等。该项目规划总用地面积86亩，建筑占地面积16212平方米，总建筑面积139739平方米。其中多层住宅68005平方米，高层住宅59526平方米，商业建筑面积9165平方米，配套公建3097平方米。绿化率35%，总户数1030户。根据开发功能定位和要求，小区总体平面布局以中都大街、小区北侧政和路为界，沿中都大街布置配套商

9、业建筑，层数均为2层，小区西南方向布置社区服务用房，小区内布置多层住宅12栋，高层、小高层5栋以及其它配套公建，沿小区北侧道路布置高层建筑。小区高压水泵房、变电所、换热站和燃气调压站分别布置于配套设施内，垃圾收集点合理布置。(7)污染物产生及排放情况表4 营运期“三废”污染源强汇总表内容类型排放源（编号）污染物名称产生浓度及产生量排放浓度及排放量备注大气污染物（1）地上停车位CO3.8mg/m3，33.3t/a3.8mg/m3，33.3t/aHC0.28mg/m3，0.37t/a0.28mg/m3，0.37t/aNO20.49mg/m3，1.81t/a0.49mg/m3，1.81t/a（2）厨

10、房SO20.26t/a0.26t/aNOx0.76t/a0.76t/a油烟0.37t/a0.12t/a水污染物（3）生活污水CODcr300mg/L，49.176t/a300mg/L，49.176t/a【50mg/L，8.196t/a】【】为城市污水处理厂处理后的污水排放量BOD5260mg/L，42.620t/a260mg/L，42.620t/a【10mg/L，1.639t/a】SS150mg/L，24.588t/a150mg/L，24.588t/a【10mg/L，1.639t/a】NH3-N30mg/L， 3.278t/a30mg/L，3.278t/a【5mg/L，0.820t/a】动植物

11、油2mg/L，0.328t/a2mg/L，0.3628t/a【1mg/L，0.164t/a】 固废（4）居住区生活垃圾1241t/a0t/a（5）商业区公建垃圾36.5t/a0t/a小 计垃圾1277.5t/a0t/a二、国家产业政策、城市规划和环保要求符合性 1、国家产业政策符合性（摘要）对照2005年12月发布实施的中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号产业结构调整指导目录（2005年本），列入鼓励类的房地产类项目为国家住宅示范工程建设和生态小区建设。本工程不属于国家住宅示范工程也不能完全达到生态小区的建设指标，因此不属于鼓励类，同时也不属于规定的限制类和淘汰类项目，项目建设符合国家

12、产业政策要求。2、城市规划的符合性（摘要）根据汶上县城市总体规划（2008-2030）城市土地利用规划图，本项目用地为居住及商业用房用地，因此，本项目的选址符合汶上县城市总体规划（2008-2030）3、环保要求符合性（摘要）鲁环发2007131符合性本项目符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定；符合所在地县级以上生态保护规划和环境功能区划要求；污染物排放不影响当地治污减排任务的完成；污染物能够达标排放；项目选址、选线不在“禁批”和“限批”的范围之内；符合山东省环境保护局文件关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见（鲁环发2007131）的要求。南水北调工程水污染防治规划及节能减排符合性本

13、项目区域内商业、住宅、配套公建设施等产生的生活污水和餐饮废水符合进入管网的要求，经汶上县市政污水管网输送至汶上县污水处理厂处理。本项目对废水的处理，符合南水北调东线工程山东段水污染防治规划中废水集中进入城市污水处理厂深度处理的要求，不会对周围地表水环境造成明显的不利影响，不属于限期实施的工业污染综合治理项目范围。不会对汶上县COD排放量减排任务产生不利影响。该项目冬季取暖用热为城市集中供热，不新增燃煤锅炉，无废气产生及排放，故无“十一五”污染物总量控制指标SO2的排放。企业排放的废气主要是小区住房及餐饮场所燃气废气、厨房油烟、汽车停车场排放的废气及垃圾收集点恶臭。经采取相应的污染防治措施，排放

14、符合相应的大气污染物排放标准。故不会对汶上县SO2排放量减排任务产生不利影响。根据工程分析及环境影响评价，本项目排放的各类污染物均能实现达标排放，且满足汶上县环保局下达的环境执行标准，不会对周围环境造成明显的不利影响。三、主要环境影响该山东永续置业发展有限公司永续园丁名邸二期建设项目建成后可能产生的环境问题为：1、废水项目区产生的废水包括商业、住宅、配套公建设施等生活污水和餐饮废水。生活污水是人们日常生活所产生的一种有机废水，它包括粪便水、洗涤水、洗衣废水和厨房杂排水。根据项目初步设计，项目区内餐饮废水经隔油处理后和生活污水经区内污水管道收集后进进汶上县市政污水管网，然后输送至汶上县污水处理厂

15、处理。因此，本项目对废水处置，环保投资、技术上可行，符合南水北调东线工程山东段水污染防治规划中废水处理的要求，对周围水环境不会造成明显的不利的影响。2、废气拟建项目建成使用后，冬季采暖为城市集中供热热源通过供热管网提供，无新增采暖锅炉。营运期主要环境空气污染源为居民及餐饮店燃气废气、厨房油烟、汽车停车场排放的废气及垃圾收集点恶臭。小区住户及餐饮场所使用清洁能源天然气，产生的烟气量较小，不会对项目周围环境空气产生明显的不利影响。小区住户及餐饮场所产生油烟，居民厨房设有通风排气、净化措施，炉灶上方设置带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机；餐饮油烟排气筒将严格山东省地方标准饮食业油烟排放标准(DB37

16、/597-2006)中有关要求设计，安装油烟净化设施，油烟净化处理设施最低去除效率大于90%，可以做到达标排放。项目区全部为地上停车位，不设置地下车库，地上停车场及小区道路汽车尾气能迅速被环境空气稀释、扩散，对环境空气质量影响很小。垃圾收集点，周围密植绿化带，与周边楼距离大于20米，日产日清，封闭存放，可基本避免垃圾点恶臭对周围环境的影响。3、噪声 拟建项目营运期噪声主要是风机噪声、水泵类噪声、换热站噪声、小区汽车交通噪声、商业区营业期间的社会活动噪声、外围的宁民路、政通路、市政道路的交通噪声等。通过一系列减噪、减震、隔声等治理措施后，厂界噪声可满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348

17、-2008）中1类标准要求。4、固废本项目营运期的固体废物主要是生活垃圾、绿化及道路保洁垃圾两大类，以生活垃圾为主。本项目生活垃圾主要来自居住区和商业区。以上固废均100得到综合利用或妥善处置，使得有些废料既得到充分利用，又创造了经济效益，还减少了因排放对环境造成的不利影响。四、环境影响评价的主要结论山东永续置业发展有限公司永续园丁名邸二期建设项目符合国家产业政策，可促进地方经济的发展，该项目选址基本可行，符合城镇总体规划要求，三废治理措施可靠，公众对项目选址和建设表示支持。项目在贯彻清洁生产、达标排放、总量控制的前提下，根据环保部门提出的要求，落实好环评报告所提措施的条件下，从环境方面而言是

18、可行的。公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限公众认为必要时，可向建设单位或者济宁市环境保护科学研究所索取环评简本，期限、公示期为自公示以后一周内。公众还可向建设单位、环境影响评价单位索取补充信息，联系方式如下：建设单位：山东永续置业发展有限公司联系地址：山东永续置业发展有限公司（汶上县中都大街）联系人：郭延文 经理联系电话评单位：德州市环境保护科学研究所 济宁市环境保护科学研究所地址：德州市经济开发区晶华路济宁市浣笔泉路17号联系人：王振利联系电话：05373293859传真：05373293877E-Mail： HYPERLINK mailto:jiningzb jiningzb征求公众意见的范围和主要事项1、征求意见的范围（1）项目所在区域的个人、单位、部门和团体