房建-嘉豪阳光施工组织设计

1、嘉豪阳光住宅小区17#楼 施工组织设计鹏润花园居住小区208#楼 施工组织设计PAGE - 62 - PAGE - 61 - 施工组织设计编制说明一、编制依据（一）主要依据1、宿迁市鹏润花园居住小区208#楼工程建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。（二）建建设部批批准的工工程建设设标准1、建设设结构荷荷载规范范（GBB500009-20001）2、建筑筑地基基基础设计计规范（GB550077-20002）3、建筑筑抗震设设计规范范（GBB500011-20001）4、多孔孔砖砌体体结构设设计规范范（JGGJ1337-220011）5、混凝凝土结构构设计规规范（GGB5000100-20002

2、）6、砌体体工程施施工质量量验收规规范（GGB5002033-20002）7、砌体体结构设设计规范范（GBB502203-20001）8、建筑筑地基处处理技术术规范（JGJJ79-20002）9、屋面面工程技技术规范范（GBB502207-94）10、建建筑地面面工程施施工及验验收规范范（GBB502209-95）11、钢钢筋焊接接及验收收规程（JGJJ18-96）12、建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范（JGGJ733-911）13、工工程测量量规范（GB5500226-993）14、建建筑变形形测量规规程（JJGJ/T 88-977）15、施施工现场场安全生生产保证证体系（DBJJ08-

3、9033-988）16、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ446-888）17、建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准（GBBJ3000-888）18、建建筑工程程质量检检验评定定标准（GBJJ3011-888）19、混混凝土强强度检验验评定标标准（GGBJ1107-87）20、电电气装置置安装工工程电缆缆线路施施工及验验收规范范（GBB501168-92）21、建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GGB50020222000222、混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GBB5022042000223、建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB55020092000

4、224、建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB55021102000125、砌体工工程施工工质量验验收规范范GBB5022032000226、屋面工工程质量量验收规规范GGB50020772000227、建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5503003-22002228、建筑给给水排水水采暖工工程施工工质量验验收规范范GBB5022422000229、建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB550300020001二、编制制说明1、本施施工组织织设计主主要根据据上述编编制依据据、规范范、标准准并结合合现场情情况及拟拟投入的的施工力力量、机机械设备备以及本本工程的的管理目目标编制制，它反

5、反映了本本工程的的施工方方法、施施工部署署和保证证实现目目标所采采取的相相应措施施。2、本施施工组织织设计系系工程投投标文件件的组成成部分，同时也也是中标标后施工工的纲领领性技术术文件。工程概概况本工程系系鹏润花花园居住住小区2008#楼楼工程，抗震设设防烈度度为8度，基基本地震震加速值值0.33g，防火等等级为二二级，安安全等级级为二级级，屋面面防水等等级为级。砖混混结构五五层，建建筑面积积36885.11，建筑物物高度117.443m。本工工程室内内设有相相应配套套的给排排水、电电气照明明等配套套设施。（一）建建筑装修修概况：1、墙基基防潮：在室内内地坪下下约600处做220厚1：2水泥砂

6、砂浆内加加3-55防水水剂，墙墙身防潮潮层，当当室内地地坪变化化处防潮潮层应重重叠3000，并并在高低低差埋土土一侧做做20厚厚1：2水泥砂砂浆防潮潮层。如如埋土侧侧为室外外，还应应刷1.0厚KKII水水泥基渗渗透结晶晶型防水水浆料。2、地面面：地面面防水采采用k111水泥泥参透结结晶型防防水涂料料。3、楼面面：厨房房，卫生生间，阳阳台阳台、露露台、卫卫生间、及厨房房间、根根部加2200高高c200混凝土土基带、地面楼楼面涂刷刷k111水泥基基渗透结结晶型防防水涂料料1mmm分两次次涂刷、四周卷卷起3000高、内墙刷刷聚合物物水泥砂砂浆两道道。凡有有水房间间楼面均均低于相相邻房间间30、并找坡

7、坡0.55，14、屋面面：本工工程面设设防屋面工工程技术术规范（GGB5003455-20004）屋面防防水等级级为三级级，防水水层合理理使用年年限为110年。设防做做法为二二设道防防水设防防。标准准为平屋屋面300厚挤塑塑保温板板，平屋屋面为柔柔性SBBS改性性沥青防防水（33厚）11+钢性性防水层层；坡屋屋面255厚挤塑塑保温板板，坡屋屋面为柔柔性SBBS改性性沥青防防水（33厚）+平瓦。5、内墙墙：水泥泥砂浆压压光。6、外墙墙：混合合砂浆粉粉刷，刷刷外墙涂涂料。具具体做法法见苏JJ01-20005-223/66（外墙墙抹灰中中加5%防水剂剂，采用用35厚挤塑聚聚苯板保保温）。干挂石石材墙

8、面面具体做做法见苏苏J011-20005-15/6。7、门窗窗、油漆漆：建筑筑外门窗窗抗风性性能分级级为3级级。气密密性能为为3级。水密性性能为22级。保保温性能能分级为为8级。隔声性性能分级级为4级级，门窗窗采用香香槟色塑塑钢窗，无色透透明双层层玻璃楼楼梯、平平台、护护窗栏杆杆及选用黑黑色氟漆漆（钢构构件除锈锈后先刷刷二道红红丹除锈锈漆）木木扶手油油漆选用用栗壳色色调和漆漆二度8、其他他部分：所有管管线穿越越墙体处处应用不不燃烧材材料将其其周围空空隙填塞塞密实。女儿墙墙及泛水水做法见见苏J003-220066-3/14。外墙变变形缝做做法见苏苏J099-20004-3/99，屋面面变形缝缝做

9、法见见苏J003-220066-1/28。（二）、结构概概况1、基础础：条形形基础。2、混凝凝土：垫垫层为CC10；基础、0为C300；底部框框架柱剪剪力墙均均为C335；标标高4.5米梁梁板为CC30；4.55米以上上构造柱柱、梁、板、楼楼梯等为C20。3、填充充墙体：0.0000以以下采用用MU110烧结结普通砖砖（2440*1115*53），砂浆浆采用MM10水水泥砂浆浆，墙体体（内外外侧）采采用200厚1：3水泥泥砂浆防防水；底底框部分分填充墙墙采用2240厚厚MU55.0烧烧结空心心砖，用用M5混混合砂浆浆砌筑；4.55米以上上砖砌体体MU110P型型烧结多多孔砖，砂浆采采用M110

10、混合合砂浆。4、其它它：雨水水管、雨雨水斗采采用成品品乳白色色硬质配配套制品品（UPPVC）。施工组织织及部署署一、施工工组织1、为确确保本次次拟建住住宅群体体住宅能能“优质、高速、文明、安全”完成施施工任务务2、本公公司实行行项目法法施工，实行公公司领导导下的项项目经理理负责制制，直接接面对项项目进行行综合协协调、管管理。鉴鉴于该工工程的重重要性，本公司司有幸承承建，将将该工程程列为本本公司重重点项目目，由公公司直接接组建重重点工程程项目部部。3、先派派具有丰丰富施工工管理经经验和综综合协调调能力的的项目经经理，担担任该工工程项目目经理、项目副副经理，本工程程将选派派业主考考察确认认有能力力

11、的经理理担任本本工程的的管理工工作。现现场施工工严格按按项目法法组织施施工，实实行项目目经理负负责制的的管理体体制，以以项目班班子为核核心，组组建施工工作业队队伍。挑挑选思想想、技术术业务过过硬的，并参加加过大型型项目及及类似工工程施工工、经验验丰富的的技术骨骨干组建建项目部部，扎扎扎实实、兢兢业业业、认认真负责责、出色色完成该该工程施施工任务务。4、项目目部建立立高效合合理的管管理部门门，同时时配备项项目副经经理、项项目工程程师、施施工员、质量员员、材料料员、资资料员。科室齐齐全，按按岗设人人，严格格岗位责责任，各各司其职职，各负负其责，项目部部将每天天召开工工程碰头头会以加加强内部部各方面

12、面管理，主动配配合和协协助业主主做好各各专业分分包队伍伍的管理理工作，保证工工程顺利利进行。5、项目目经理部部组织机机构序号姓名技术职称称分工1杨礼中助理工程程师项目经理理2杨礼乐助理工程程师项目副经经理3张成威工程师技术负责责人4张 勇勇助理工程程师质检员5杨礼乐助理工程程师安全员6杨步彬材料员7陈 伟伟资料员6、项目目部质量量保证体体系组织织机构序号姓名技术职称称分工1张成威工程师技术负责责人2张 勇勇助理工程程师质检员3杨礼乐助理工程程师安全员4杨步彬材料员5陈 伟伟资料员6曹五组长1瓦工质量量检查员员7王瑞恒组长2瓦工质量量检查员员8朱邦生组长钢筋质量量检查员员9茆顺东组长1木工质量量

13、检查员员10赵家武组长2木工质量量检查员员11杨礼臣组长1水电质量量检查员员12靳珩组长2水电质量量检查员员7、项目目部安全全保证体体系组织织机构序号姓名技术职称分工工1杨礼乐助理工程程师安全员2张勇助理工程程师质量检查查员3张成威工程师技术资料料员4曹五组长1瓦工质量量检查员员5王瑞恒组长2瓦工质量量检查员员6朱邦生组长钢筋质量量检查员员7茆顺东组长1木工质量量检查员员8赵家武组长2木工质量量检查员员9杨礼臣组长1水电质量量检查员员10靳珩组长2水电质量量检查员员8、项目目部各人人员的主主要职能能：1)、项项目经理理(1)全全面负责责管理项项目经理理部的施施工运行行，认真真履行工工程承包包合

14、同确确保项目目顺利施施工。(2)严严格执行行公司的的质量方方针，实实现工程程质量目目标。(3)负负责监督督、协调调现场的的施工、物资供供应，财财务各方方面的工工作。(4)负负责与顾顾客、分分承包商商的联系系协商。(5)负负责每月月向业主主、监理理等提供供合同要要求的一一些报告告。2)、项项目工程程师(1)在在项目经经理领导导下，具具体主持持项目质质量保证证体系的的建立，并进行行质量职职能分配配，落实实质量责责任制。(2)全全面负责责项目技技术质量量日常管管理，具具体协调调施工技技术管理理工作，解决工工程施工工过程中中出现的的技术问问题。(3)负负责施工工过程中中的全面面质量监监控、组组织，主主

15、持质量量检查复复核和自自我验收收。加强强施工过过程监控控，对各各分项技技术复核核，隐蔽蔽工程验验收认真真把关，发现问问题及时时解决，确保符符合要求求后方能能进行后后道工序序施工。(4)参参加施工工图的会会审工作作，提出出施工图图中的问问题，进进行技术术核定工工作。主持编制制分部分分项施工工方案的的细则，并组织织有关人人员进行行技术交交底。(5)对对工程中中所采用用的新技技术、新新工艺、新材料料推广应应用，并并做好技技术统计计工作。3)、项项目副经经理(1)全全面组织织管理施施工现场场的生产产活动，合理调调配劳动动力资源源。负责责使项目目的生产产组织、生产管管理和生生产活动动符合施施工方案案实施

16、要要求。负负责项目目的安全全生产活活动，管管理项目目的安全全管理系系统。(2)全全面负责责水电工工程施工工协调管管理。将将项目的的水电工工程施工工纳入总总承包管管理，做做好和安安装工程程配合协协调工作作。确保保项目的的安装工工程施工工按质量量体系文文件的规规定和要要求进行行。4)、项项目施工工员(1)协协助项目目经理履履行对顾顾客的承承包合同同，实现现工程质质量目标标。(2)负负责公司司质量体体系文件件在工程程项目上上的组织织实施。(3)参参与编制制组织设设计，优优化施工工方案，负责落落实各项项技术节节约措施施，提供供技术措措施节约约计划。(4)负负责向专专业工长长进行技技术交底底，并按按交底

17、要要求组织织施工。(5)编编制与修修订特殊殊过程施施工方案案，负责责组织专专人连续续跟踪、监督和和记录施施工方案案的实施施。(6)组组织本项项目部有有关人员员审核图图纸，并并提交书书面审图图意见。(7)负负责本项项目质量量记录的的汇总评评定。(8)编编制各类类施工进进度计划划及半成成品加工工计划。(9)参参与对不不合格的的报告、调查及及处置工工作。(10)工程的的特点，加强与与业主和和设计单单位的联联系工作作，及时时解决工工程中出出现的问问题。5)、项项目质量量员(1)根根据项目目质量保保证体系系的展开开要求和和质量职职能分配配情况，负责指指导、检检查、监监督、纠纠正、控控制现场场一切与与产品

18、有有关的因因素，保保证工序序与产品品的一次次验收合合格或一一次成忧忧。(2)在在项目施施工过程程中，严严格督促促施工人人员按工工艺操作作，力求求达到施施工工艺艺控制的的标准化化、规范范化、制制度化，对违反反质量规规定和有有关质量量法规的的行为，有权暂暂停施工工，并报报告项目目经理。(3)监监督各工工种作业业队做好好每道工工序的质质量自检检工作，并对分分部分项项予以全全过程检检验，检检验合格格后，经经业主或或监理工工程师认认可，填填写隐蔽蔽验收单单并进行行书面签签证后方方可进行行下道工工序施工工。(4)定定期对项项目施工工人员规规范、规规程、工工序、工工艺、标标准、计计量、检检验等质质量管理理基

19、础知知识的培培训，开开展质量量方针、目标、意识的的教育。根据项项目计划划，检查查、监督督、纠正正或处置置，控制制不合格格品，并并及时向向项目经经理反映映。(5)认认真完成成项目经经理和项项目工程程师布置置的其它它各项工工作。确确保质量量方针、目标的的全面实实现。6)、项项目材料料员(1)根根据工程程进度计计划，编编制项目目材料供供应的要要料计划划，合理理安排材材料进入入现场，工程的的正常施施工。(2)负负责材料料核算工工作，负负责各种种材料进进出单据据的审核核及材料料成本核核算，帐帐务登记记。(3)建建立健全全材料分分类帐册册，做好好收料日日记和材材料供应应原始资资料收集集保管，减少差差错率，

20、为项目目经济核核算，降降本提供供原始依依据。(4)控控制原材材料、半半成品的的质量，对进场场材料质质量进行行严格验验收，杜杜绝不合合格材料料投入使使用。(5)认认真搞好好现场标标准化工工作，监监督和指指导按现现场平面面布置图图堆放建建材及落落手清工工作。7)、项项目安全全员(1)贯贯彻执行行JGJJ5999安安全法规规、条例例、标准准、规定定，协助助项目经经理搞好好项目的的安全生生产工作作。(2)做做好安全全生产的的宣传教教育和管管理工作作，总结结交流先先进经验验。(3)在在施工现现场，监监督和指指导各工工种作业业队安全全工作，掌握项项目安全全生产情情况及动动态，提提出改进进意见和和措施。(4

21、)定定期组织织安全活活动和安安全检查查，在检检查中贯贯彻边查查边教，及时整整改，不不留隐患患的原则则，并督督促落实实限期解解决。(5)督督促和检检查上岗岗前和特特种工种种的安全全技术交交底，以以及特种种作业人人员持证证上岗工工作。(6)参参加工伤伤事故的的调查和和处理，对违反反安全规规定和有有关安全全劳动法法规的行行为，有有权暂停停施工，并报告告项目经经理。(7)负负责各种种安全记记录资料料的填制制、收集集和立卷卷工作，完成项项目经理理所交办办的其它它工作。(8)经经常检查查各类机机电设备备的保护护装置，督促作作业队伍伍按规定定执行维维修保养养制度，提高机机电设备备的完好好使用率率，确保保安全

22、事事故为零零。(9)检检查监督督机操人人员持证证上岗的的情况，杜绝无无证违章章作业。(10)负责大大中型机机电设备备进场的的安全验验收工作作，对无无质保书书或出厂厂证明的的施工机机械不准准投入使使用，对对违反操操作规程程的有权权制止，并及时时报告项项目经理理。(11)确保质质量方针针、目标标的全面面实现。8)、项项目资料料员(1)负负责文件件资料的的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归挡及及销毁等等工作。(2)来来往文件件资料收收发应及及时登记记台帐，视文件件资料的的内容和和性质准准确及时时递交项项目经理理批阅，并及时时送有关关部门办办理。(3)负负责做好好各类资资料积累累、整理

23、理、处理理、保管管和归档档立卷等等工作，注意保保密的原原则。(4)在在工程竣竣工后，负责将将文件资资料、工工程资料料立卷移移交公司司。(5)完完成项目目经理所所交办的的其它工工作。9)、水水电负责责人(1)全全面负责责水电分分部工程程的管理理工作，并协调调与土建建的施工工配合；(2) 负责按按规范检检查各道道工序的的施工质质量，检检查整改改安全防防护措施施。做好好水电的的技术交交底和材材料供应应工作等等。(3) 督促施施工人员员按工艺艺操作，达到施施工工艺艺标准化化、规范范化、制制度化。二、施工工部署1、施工工顺序及及施工安安排整个工程程施工中中，项目目组应在在项目经经理部的的统一安安排下组组

24、织施工工。本工工程基础础工程、主体结结构工程程施工是是决定整整个工程程如期完完成的关关键，而而钢筋和和主体结结构的砼砼、模板板工程供供应是关关键线路路的主导导工程。因此，在基础础工程、主体结结构施工工中应组组织足够够的施工工力量，科学合合理地划划分好施施工段，使其在在各项目目组间的的施工中中保持连连续均衡衡施工，保证施施工工期期。此外外，我们们在施工工中应听听从建设设单位安安排，既既要作好好总体协协调工作作，又要要根据具具体情况况，及时时向建设设单位提提出合理理化建议议，尽量量做到不不重复施施工，减减少不必必要的浪浪费。根据对工工程通盘盘考虑和和公司实实际情况况，确定定现场设设一项目目经理部部

25、和项目目管理班班子，其其下设二二个项目目组，各各项目组组下各设设专业班班组和班班组作业业人员。水电分部部纳入总总承包管管理，在在土建进进度计划划指导下下与土建建协调配配合，实实现安装装与土建建同步，以保证证总体控控制目标标。2、施工工部署(1)基基础施工工阶段在该施工工阶段，柱下独独立基础础和室内内外回填填土是影影响本阶阶段施工工的主要要因素，在各阶阶段施工工中，各各工种应应保持连连续工作作，作到到快速、及时，满足施施工进行行要求。我们在在基础施施工的同同时，将将作好各各种材料料的计划划、供应应工作；机具设设备的进进场检测测工作，为上部部结构施施工创造造条件。(2)主主体施工工阶段在基础工工程

26、验收收完毕，土方回回填结束束后，立立即组织织上部结结构施工工。在该该阶段施施工中，模板、砼是主主导工程程。我们们将采取取合理的的工序搭搭接，组组织好分分段流水水、幢间间流水，保证主主导工序序持续不不间断施施工，并并坚持按按拟定计计划控制制进度，保证计计划工期期。在主主体施工工中，现现场施工工布置随随施工进进度作相相应的调调整。施施工机具具作统一一调整使使用，以以满足施施工要求求。在劳劳动力计计划上，随工程程进度情情况随时时调整施施工力量量，积极极做好材材料、设设备的及及时供应应和主要要要料计计划。(3)装装饰施工工阶段在主体施施工阶段段，将逐逐步做好好已完层层面的装装饰施工工的准备备工作(如梁

27、柱柱护角、砼毛化化、水电电配合、清理工工作等)，待主主体验收收后，组组织瓦粉粉工进行行内外装装饰。装装饰宜先先上而下下，先外外后内的的开展施施工。(4)协协调配合合在土建施施工中，水电安安装工程程和各工工种应密密切配合合施工，加强工工作计划划性，保保证土建建工程的的正常施施工。在在水电施施工中避避免成品品层面完完工后返返工，直直接影响响工程的的工期和和施工质质量，做做到一次次成优。三、管理理目标1、工期期目标：确保2210个个日历天天工程全全部竣工工。2、质量量标准：确保合合格工程程。3、安全全目标：杜绝无无事故发发生。4、现场场管理：坚持“标准化化”长效管管理，争争创文明明施工现现场。5、科

28、技技进步：积极应应用“四新”技术，创推广广新技术术示范工工程。施工方案案和技术术措施为确保本本工程各各分部和和分项工工程的先先后顺序序及制约约的关系系，须解解决时间间搭接上上的问题题，做好好施工现现场的准准备工作作，遵守守“先地下下后地上上”“先主体体后围护护”，“先结构构后装饰饰”的原则则，并做做好土建建与水电电安装的的施工程程序。一、工程程测量、定位放放线1、轴线线和高程程控制测测设(1)控控制轴线线的测设设根据建设设单位提提供的总总平面图图及规划划红线，用经纬纬仪定测测本工程程施工控控制网，根据施施工控制制网分别别定测建建筑物外外围4条条坐标主主轴线，引测到到距基础础外2左右的的龙门桩桩

29、上，并并用木桩桩打入地地坪，采采用C220素砼砼加以保保护。这这4条主主轴线作作为地基基与基础础施工的的依据，其余轴轴线依此此投递或或用钢卷卷尺丈量量。经纬纬仪对定定位放线线的直线线必须进进行复核核。2、房屋屋定位测测量1）、基基础放线线根据场地地拟定的的主轴线线控制点点和桩基基控制点点及引测测点，将将建筑物物角点施施测于地地上，并并在角点点顶钉上上小钉作作为标志志。所有有角位点点经甲方方监理、测绘中中心复核核验收准准确无误误后方可可进行下下道工序序。2)、龙龙门桩设置基础土方方施工时时，轴线线控制桩桩要被挖挖除，为为了方便便施工，在基础础外一定定距离处处设钢管管龙门桩桩，设置置步骤和和要求如

30、如下：(1)在在建筑物物四角与与内纵、横两端端中轴线线以外约约11.55m（要视视现场环环境而定定）处钉钉设龙门门桩，龙龙门桩要钉得得竖直、牢固，并与轴轴线相平平行，建建筑物同同一侧的的龙门板板应在一一条直线线上，既既便于丈丈量又显显得现场场规范整整齐。(2)根根据甲方方提供的的高程点点先用水水准仪用用抄平的的测量方方法，把把0.0000标高高线抄测测在龙门门桩的外外侧和固固定点，画一横横线标记记，然后后将龙门门桩上的标标高线对对齐、扣扣牢。龙龙门桩钉钉好后还还要用水水准仪进进行复查查，误差差不超过过5mm。(3)同一建建筑物尽尽量使龙龙门桩设设置在同同一标高高上。3、基础础施工测测量1)、基

31、基础土方方底标高高控制基础工程程从挖土土开始应应严格控控制基底底标高，且标高高点的测测量容差差为10mmm。施工工时可直直接在钢钢筋、钢钢管或其其它固定定构件上上画水平平线进行行控制。2)、垫垫层中线线投测垫层打好好以后，根据龙龙门桩上上的轴线线钉或引引桩，用用经纬仪仪把轴线线投测到到垫层上上去(也可在在对应的的龙门桩桩轴线上上拉钢丝丝线，用用线坠将将轴线投投测在垫垫层上)，然后后在垫层层上用墨墨线弹出出独立基础础边线，以便支支承模板板、钢筋筋和砌筑筑基础墙墙。基础础放线是是保证墙墙体平面面位置的的关健工工序，是是体现定定位测量量精度的的主要环环节，稍稍有疏忽忽就会造造成错位位。放线线过程中中

32、要注意意以下环环节：(1)龙龙门桩在在挖槽过过程中易易被碰动动。因此此，在投投线前要要对控制制桩，龙龙门桩进进行复查查，发现现问题及及时纠正正。(2)对对于偏中中基础，要注意意偏中的的方向和和尺寸。(3)附附洞口、变形缝缝偏中要要注意标标清楚，防止遗遗忘。4、主体体施工测测量1)、轴轴线投测测在建筑填填充墙砌砌筑过程程中，为为了保证证建筑物物轴线位位置正确确，可用用经纬仪仪把轴线线投测到到各层楼楼面边缘缘或柱顶顶上。每每层楼面面中心线线应测设设长(列)线1-2条，短线(行线)2-3条，其投点点容差为为5mm。然然后根据据由下层层投测上上来的轴轴线，在在楼面上上分别弹弹线。投投测时，把经纬纬仪安

33、置置在轴线线控制桩桩上。后后视墙底底部的轴轴线标点点，用正正倒镜取取中的方方法，将将轴线投投测到上上层楼板板边缘或或柱顶上上。当各各轴线投投到楼板板上之后后，要用用钢尺实实量其间间距作为为校核，其相对对误差不不得大于于1/220000。经校校核合格格后，安安置仪器器一定要要严格对对中、定定平。为为了防止止投点时时仰角过过大，经经纬仪距距建筑物物的水平平距离要要大于建建筑物的的高度，否则应应用正倒倒镜延长长直线的的方法将将轴线向向外延长长，然后后再向上上投点。当使用用下层墙墙体传递递轴线时时，在认认真检查查下层墙墙身的垂垂直度后后，在上上层楼层层上画出出该墙轴轴线正确确位置，用吊线线坠的方方法检

34、查查墙身垂垂直。2)、标标高传递递在建筑物物施工中中，要由由下层楼楼板向上上层传递递标高，以便使使楼板、门窗口口、室内内装修等等工程的的标高符符合设计计要求。5、定位位轴线及及标高的的验收(1)龙龙门桩上应标标记各轴轴线编号号，龙门门桩上口应应为0.0000，或指指定的同同一标高高。龙门门桩与水准准控制点点应妥善善保护。(2)工工程定位位及标高高测设完完成后，由公司司技术部部门进行行复测检检验，符符合要求求后，请请现场监监理进行行验收。(3)定定位放线线及高程程，经甲甲方工程程监理验验收符合合设计要要求及施施工验收收规范要要求，并并办理签签证手续续后，方方可进行行下道工工序施工工。6、沉降降点

35、设置置根据有关关规定，我们决决定在建建筑物四四大角各各设沉降降点，沉沉降点的的标准与与工程0.0000MM的标准准点二合合一。沉沉降观测测点由设设计单位位和建设设单位定定，一般般比0.0000高出550mmm，沉降降观测前前，根据据现场实实际情况况进行观观测线路路设计，并绘制制观测图图。今后后在每次次均按该该线路进进行观测测。首次次测定的的沉降观观测点高高程是今今后每次次比较的的依据，也是最最终测定定沉降量量的依据据。因此此，必须须保证首首次测定定高程之之观测精精度。以以后各次次观测，其共同同一点两两次观测测之误差差不得大大于1mmm。遇遇有异常常情况，应及时时向有关关部门书书面通报报。基础工

36、程程完成后后，应进进行各沉沉降观测测点测设设，作为为初次观观测的原原始记录录，以其其为基准准，以后后每完成成一层主主体结构构观测一一次，主主体结构构封顶后后，在装装饰阶段段分二次次或三次次进行观观测，竣竣工验收收时，再再测一次次。沉降点观观测记录录整理成成册进入入工程资资料。二、基础础工程施施工方案案1、基础础施工顺顺序定位放线线机械开开挖基坑坑(槽)人工修修整验槽砂石垫垫层浇砼垫垫层基础放放线基础钢筋筋绑扎基础模板板支设基础钢筋筋、模板板验收浇砼地连梁施工工拆模验验收回填填土2、测量量放线(1) 在挖土土方时，在一般般情况下下留出220左右，再用人人工开挖挖到设计计标高，清除泥泥浆修平平浮土

37、后后施工砂砂石、砼砼垫层及及做基础础。(2)人人工修整整结束后后即做砂砂石垫层层、浇砼砼垫层，待垫层层达到一一定强度度时用经经纬仪把把轴线投投测到垫垫层上去去，并弹弹出中心心线和基基础边线线。(3) 工程基基底标高高为-11.9m，依照建建设方提提供高程程点，用用水准仪仪移测到到工程上上，同样样经上述述有关部部门验收收合格后后，进入入下道工工序。(4) 对于柱柱基，根根据原定定柱基位位置进行行复核，作为平平面控制制的依据据。(5) 引桩及及控制桩桩标高复复核，并并严格保保护并加加强复核核。(6) 基础定定位后需需经规划划部门、建设方方、监理理方、公公司技术术部门复复核验收收合格后后，再进进入下

38、道道工序。3、土方方开挖施工工方案(1)在在挖土方方时，在在一般情情况下留留出200左右，再用人人工开挖挖到设计计标高，清除泥泥浆修平平浮土后后施工砂砂石垫层层、砼垫垫层及做做基础。(2)基基础土方方在开挖挖过程中中，如挖挖至设计计标高仍仍未见粘粘土层，则须继继续挖至至粘土层层，再用用砂石回回填至设设计标高高，并通通知勘察察方、设设计院到到现场进进行确定定。(3)由由于地下下水位过过高基槽槽已采用用井点降降水。(4)挖挖土结束束经验槽槽认可后后，方可可进行下下道工序序。(5)根根据总进进度计划划、工期期要求、基础深深度和场场地情况况，各幢幢建筑物物基础土土方可以以一次开开挖，挖挖土全面面进行；

39、挖土机机考虑连连续开挖挖，人工工辅助土土方平整整。场内内土方不不考虑外外运，待待地基与与基础验验收合格格后作室室内外回回填土。 (6)堆堆土地点点事先必必须征得得建设单单位同意意，方可可实施，基坑中中如须加加深部位位及时联联系设计计单位。 4、基础础垫层施施工方法法和技术术要求1)、砂砂石垫层层(1)施施工时应应找平、夯压密密实，采采用灌砂砂试验，测定密密实度，砂石垫垫层干密密度以不不小于该该砂料在在中密度度状态时时的干密密度数值值为合格格；中砂砂在中密密度状态态的干密密度，一一般为11.555-1.60/33，密实度度合格后后，方可可进行上上层施工工。(2)砂砂石垫层层铺筑厚厚度为330，一

40、次铺铺筑。采采用2220振振动夯实实机横向向竖向各各两次，每次碾碾压宽度度与上次次碾压宽宽度重复复机宽的的1/33。压实实度应符符合设计计要求大大于0.97。(3)分分段施工工时，接接槎处应应做成斜斜坡，并并应充分分压（夯夯）实。铺筑的的砂石应应级配均均匀。如如发现砂砂窝或石石子成堆堆现象，应将该该处砂子子或石子子挖出，分别填填入级配配好的砂砂石。(4)洒洒水：铺铺筑级配配砂石在在夯实碾碾压前，应根据据其干湿湿程度和和气候条条件，适适当地洒洒水以保保持砂石石的最佳佳含水量量，一般般为8%-122%。(5)找找平和验验收：最最后一次次压（夯夯）完成成后，表表面应拉拉线找平平，并且且要符合合设计规

41、规定的标标高。(6)夜夜间施工工时，应应合理安安排施工工顺序，配备足足够的照照明设施施；防止止级配砂砂石不准准或铺筑筑超厚。2)、砼砼垫层(1)按按设计要要求浇筑筑，垫层层浇筑须须确保独独立基础础几何尺尺寸，如如有偏出出现象，经设计计认可后后采取相相应措施施。(2)垫垫层施工工前应将将表面浮浮土清除除干净，垫层砼砼的标高高控制，按坑四四周钉一一竹签作作为标高高基准点点(测量量要准确确并在全全部完成成后进行行复核)。(3)垫垫层砼采采用平板板式振动动机振捣捣密实，整平，并用木木蟹抹平平，表面面平整。(4)为为控制基基础垫层层的标高高，每44内设一一标高基基准点。(5)在在基础施施工时，设专人人看

42、管排排水设备备，保证证排水通通畅，使使基坑保保持无积积水状态态。5、基础础分项施施工方法法和技术术要求1)、基基础模板板：施工程序序：轴线线、标高高传递施工准准备支模模板加加固质量验验收。(1)模模板以木木模为主主，支撑撑要牢固固以保证证砼成型型。模板板的拆除除，先拆拆支撑系系位，再再逐块拆拆除。(2)在在模板安安装前必必须刷油油，以便便拆模及及增加使使用寿命命。2）、基基础钢筋筋：施工程序序：钢筋筋原材料料检验钢筋翻翻样加工场场下料制制作半成品品运至现现场现场绑扎、焊焊接、骨骨架就位位自检隐隐蔽验收收监理验验收(1)钢钢筋进场场所有规规格必须须有质保保书，且且按不同同规格，数量抽抽样化验验，

43、合格格后再使使用。(2)钢钢筋制作作必须符符合设计计要求的的型号、规格、尺寸，如需代代用必须须经设计计部门同同意，办办好书面面手续。(3)钢钢筋搭接接长度：级钢筋筋不小于于30dd，级钢筋筋不小于于35dd，搭接接位置应应相互错错开，同同一截面面，接头头截面面面积，受受拉区不不大于225%，受压区区不大于于50%。(4)梁梁的钢筋筋等于或或大于225mmm时，应应采用焊焊接接头头，小于于25mmm时采用用绑扎接接头，搭搭接长度度应符合合施工规规范要求求，搭头头位置与与弯曲处处的距离离不少于于10dd，且不不宜设在在最大弯弯矩处，并相互互错开445d且不少少于5000mmm。(5)钢钢筋绑扎扎必

44、须具具备的条条件：砼垫层层必须要要达到能能承受钢钢筋和施施工操作作的施工工荷载的的强度。轴线、柱截面面尺寸线线经验收收，符合合设计施施工图；所有钢钢材达到到设计规规定和国国家标准准。(6)钢钢筋成品品保护措措施钢筋绑绑扎完后后禁止踩踩踏。禁止碰碰动预埋埋件及洞洞口模板板。安装电电管、暖暖管或其其它设施施时不得得任意切切断和碰碰动钢筋筋。成形钢钢筋必须须按指定定地点堆堆放，垫垫好垫木木。浇灌砼砼时应设设专人修修理钢筋筋。3)、基基础砼：施工程序序：作业业准备材料计计量搅拌出料质量检检查运输振捣养护(1)砼砼所用的的各种原原材料必必须符合合施工规规范及有有关规定定，检查查出厂合合格证或或试验报报告

45、是否否符合质质量要求求。(2)在在地基上上浇筑砼砼时，应应清除淤淤泥和杂杂物，并并应有排排水和防防水措施施。砼浇浇灌前，对模板板内的杂杂物和钢钢筋上的的油污等等应清理理干净；对模板板的缝隙隙和孔洞洞应予堵堵严；对对木模板板应浇水水湿润，但不得得有积水水。砼自自高处倾倾落的自自由高度度，不应应超过22m。(3)浇浇砼前，其钢筋筋绑扎、模板支支设，经经公司技技术部门门自检合格后后，再经经现场建建设方、工程监监理验收收合格后后方可开开始浇砼砼。(4)选选择细心心的技工工负责振振捣，振振点移动动控制在在0.335左右，确保基基础振捣捣密实，无蜂窝窝麻面，表面平平整，特特别注意意结构交交接处。在砼浇浇筑

46、过程程中，应应经常观观察模板板、钢筋筋、预埋埋件等情况，当发现现有变形形、移位位时，应应及时采采取措施施进行处处理。宽度超过过3000的洞口口，应砌砌筑平拱拱或设置置过梁。4)、基基础墙砌砌筑工程程：砌体施工工应在地地基或基基础验收收合格后后方可施施工。建建筑物的的标高层层引自标标准水准准点。基基础施工工前，应应在建筑筑物的主主要轴线线部位设设置标志志板。标标志板上上应注明明基础，墙身和和轴线的的位置及及标高。(1)砌砌筑用材材料:砂砂浆采用用M100水泥砂砂浆；采采用MUU10烧烧结普通通砖。(2)砌砌筑前，应将基基础表面面上的杂杂物清扫扫干净，并浇水水湿润。(3)在在基础转角角处，交交接处

47、及及高低处处立好基基础皮数数杆。基基础皮数数杆要进进行抄平平，使杆杆上所示示底层室室内地面面标高相相一致。砌砖前前，弹好好墙基大大放脚外外边沿线线、墙身身线、轴轴线，并并必须用用钢尺校校核放线线尺寸。(4)砌砌筑时，可依皮皮数杆先先在转角角及交接接处砌几几皮砖，再在其其间拉准准线砌中中间部分分，其中中第一皮皮砖应以以丁砌为为主和以以基础底底宽为准准砌筑。(5)砌砌筑完基基础后，应校正正砌体的的轴线和和标高是是否在允允许偏差差范围内内，其偏偏差可在在基础顶顶面校正正。(6)内内外墙的的砖基础础应同时时砌起，如因特特殊情况况不能同同时砌起起时，应应留置斜斜槎，斜斜槎的长长度不应应小于斜斜槎高度度。

48、(7)大大放脚部部分采用用一顺一一丁砌筑筑形式，要注意意十字及及丁字接接头处的的砖块搭搭接，在在这些交交接处，纵横基基础要隔隔皮砌通通。(8)基基础标高高不同时时，应从从低处砌砌起，并并由高处处向低处处搭接。如设计计无要求求，搭接接长度不不应小于于大放脚脚的高度度。 (9)水水平灰缝缝及竖向向灰缝的的宽度应应控制在在102。水平平灰缝的的砂浆饱饱满度不不得小于于80%。(10)砖基础础中的洞洞口、管管道、沟沟槽和预预埋件等等，应于于砌筑时时正确留留出或预预埋，宽宽度超过过3000的洞口口，应砌砌筑平拱拱或设置置过梁。(11)预埋拉拉结筋的的数量，长度均均符合设设计要求求和施工工规范规规定。雨雨

49、天施工工时应覆覆盖砌墙墙表面。砂浆稠稠度应适适宜，砌砌墙时应应避免砂砂浆溅脏脏墙面。5)、基基础柱及及地圈梁梁施工(1)在在墙下条条基施工工完成后后，即可可进行基基础构造造柱及地地圈梁施施工。(2)基基础构造造柱及地地圈梁钢钢筋按规规范要求求绑扎后后，并由由工程监监理验收收合格后后封模板板，然后后进行下下道工序序施工。6)、基基础回填填土： 为了确确保基槽槽不受雨雨水长期期浸泡，便于主主体结构构施工，基槽施施工结束束经验收收合格后后，立即即进行土土方回填填，故回回土工作作重点放放到质量量控制上上，为此此必须注注意以下下几点：(1)基基础工程程结束后后，由公公司技术术部门、质监部部门、设设计方、

50、建设(监理)方验收收合格后后，方可可回填土土。(2)回回填土前前应将基基槽内的的杂物、积水清清除干净净，验收收合格后后方可大大面积回回土。(3)材材料宜优优先选取取基础开开挖出来来的优质质粘土，所用材材料不得得含有有有杂质、淤泥，大土块块必须打打碎。(4)大大面积回回填土时时应控制制好回填填土厚度度，操作作时避免免碰撞砖砖基，基基坑内回回填土必必须分层层进行，每层厚厚度不应应大于2250，采用用人工回回土蛙式式打夯机机夯实，并来回回夯打不不少于33-4遍，同时做做好土壤壤试验。(5)回回土结束束后并测测出土的的干容重重(回填土土密实度度要按规规定做环环刀试验验)，将土土的施工工重度与与最大重重

51、度之比比DY控控制在00.911-0.97之之间，符符合要求求后方可可施工地地坪。7、整理理资料 基础施施工完工工后，要要将隐蔽蔽工程验验收资料料整理完完整，包包括质量量自评资资料，原原始资料料、化验验单、合合格证等等，请有有关部门门验收后后再进行行回填土土。基础础验收应应提供以以下资料料：(1)开开工报告告。(22)定位位放线测测量记录录。(33)图纸纸会审记记录。(4)地地基验槽槽记录，技术交交底资料料。(55)水泥泥出厂合合格证、抽样化化验单。(6)钢钢筋焊接接或试件件的质量量检查与与验收。(7)C110砼、C200、C225商品品砼配合合比报告告。(8)石石子、黄黄砂级配配、筛分分，含

52、泥泥量等级级测试报报告。(9)砼的浇浇灌记录录。(10)M100水泥砂砂浆配合合比报告告。(111)MU110烧结结普通砖砖合格证证，强度度测试报报告。(12)回填土土验收记记录。(13)条基、基础梁梁、地圈圈梁等钢钢筋工程程验收记记录。(14)各分项项工程质质量评定定资料及及分部汇汇总资料料。三、主体体结构施施工方法法和技术术措施一)、施施工工艺艺：1、一层层框架测量放线线框架柱、剪力力墙钢筋筋框架柱、剪力力墙模板板浇框架柱、剪力力墙砼支现浇浇梁、板板模绑扎梁梁、板钢钢筋预留管管线钢筋、模板、水电验验收浇现浇浇板砼养护2、二层层-五层层砖混测量放线线构造柱柱钢筋砌筑墙墙体构造柱柱模板浇构造柱

53、柱砼支现浇浇梁、板板模绑扎梁梁、板钢钢筋预留管管线钢筋、模板、水电验验收浇现浇浇板砼养护重复上上述工艺艺。二)、测测量放线线1、基础础完成后后，应用用经纬仪仪将轴线线重新进进行修正正，并用用长钢卷卷尺逐间间复核，轴线正正确无误误后再进进行下道道工序。所有轴轴线标志志均用红红漆做出出统一标标记。2、采用用外控控法垂垂直控制制，即在在所有外外墙角轴轴线以内内5000内，将将垂直线线在砌墙墙完成后后引直弹弹好控制制线，确确保大角角垂直。3、00.0000时用用经纬仪仪自下而而上引测测再用大大线锤吊吊中线复复核并校校正。4、标高高控制与与传递：在东西西两个方方向各设设一个引引出点，每层均均需从引引出点

54、计计算，以以免产生生标高累累计误差差。5、严格格加强对对住宅工工程平面面净尺寸寸及标高高的控制制，要有有专人负负责控制制，一直直到粉刷刷工程结结束。三)、砌砌体施工工方案1、材料料机具准准备(1)进进场砖的的品种、规格、强度等等级必须须符合设设计要求求，并有有出厂合合格证，同时需需通过复复试检测测合格后后方可使使用。(2)砌砌体用砂砂浆、水水泥必须须通过复复试检测测。现场场取砂，水泥样样品做试试验级配配，确定定砂浆配配合比后后，现场场拌制必必须严格格按配合合比配制制，准确确计量，确保材材料的节节约使用用。(3)根根据施工工进度和和作业面面情况，分别设设置砂浆浆搅拌机机，数量量及位置置见总平平面

55、图。2、作业业准备(1)在在砌筑前前楼层面面建筑垃垃圾及杂杂物必须须逐层清清理干净净。(2)熟熟悉图纸纸，了解解各部位位砌筑的的砖的品品种、规规格，并并熟悉有有关设计计构造要要求，预预留孔洞洞要做到到心中有有数，及及时留出出避免以以后剔凿凿。(3)弹弹好轴线线、墙身身线，根根据砖的的规格尺尺寸再弹弹出门窗窗位置线线，并复复核是否否符合图图纸的设设计要求求。(4)砌砌墙前，先立皮皮数杆，皮数杆杆上划有有砖的厚厚度，灰灰缝厚度度门窗、楼板、过梁、圈梁等等构件位位置，皮皮数杆竖竖立于墙墙角及某某些交接接处，其其间距以以不超过过10MM为宜，立皮数数杆要用用水准仪仪抄平，使皮数数杆上的的楼地面面标高位

56、位于设计计标高位位置上，拉结筋筋标高位位置用红红色标出出，以提提醒操作作者。3、多孔孔砖施工工工艺(1)多多孔砖砌砌筑必须须在砌筑筑前一天天浇水湿湿润，一一般以水水浸入砖砖的四边边1.55cm为为宜。在在冬季施施工期砖砖不需要要浇水，适当增增加砂浆浆的稠度度即可。(2)砖砖砌筑前前应试摆摆，在不不够整砖砖处，如如无辅助助规格，可用模模数相符符的普通通砖补砌砌。砖柱柱和宽度度小于11m的窗窗间墙，应选用用整砖砌砌筑。半半砖和破破损的砖砖应分散散使用在在受力较较小的砌砌体中。(3)砖砖砌筑方方法一般般采用一一顺一丁丁组砌方方法，铺铺灰长度度不超过过80cmm，头缝缝装灰要要饱满，砖块应应看线对对准

57、后放放下，并并轻敲砖砖使上棱棱跟平线线；竖向向灰缝宜宜采用加加浆方法法，使其其砂浆饱饱满，严严禁用水水冲浆灌灌缝。(4)每每层砌筑筑位置相相对于井井架应先先远后近近，先下下后上；在每层层开始时时，应从从转角处处或从柱柱边开始始，做到到“三皮一一吊，五五皮一靠靠”。每皮以拉拉麻线控控制砌筑筑标高和和墙面的的平整度度。每个个楼层砌砌筑完成成后，如如有误差差，须找找平校正正。(5)砌砌筑工程程前，必必须预先先考虑其其它工种种的配合合，明确确木砖、管线孔孔洞、预预留洞口口的数量量、尺寸寸和部位位，协作作好各工工种的关关系，避避免今后后返工浪浪费。(6)在砌筑筑顶层房房屋两端端的前后后沿墙体体时，为为防

58、止窗窗角处因因温差引引起裂缝缝的产生生，在砌砌筑时，应适当当提高砌砌筑砂浆浆的强度度，并在在近窗台台部位增增设两道道通长拉拉结筋，防止和和避免温温差裂缝缝的产生生。4、砌筑筑工程资资料整理理(1)材料的的出厂合合格证、复试报报告；(2)砂浆试试块试验验报告；(3)砌体工工程质量量评定资资料；(4) 技术复复核、隐隐蔽验收收记录。5、砌体体质量要要求施工技术术要求除除按此方方案执行行外，同同时须执执行现行行规范和和设计要要求：砌砌筑砂浆浆严格按按照配合合比单计计量配制制。每一一楼层或或2500m3砌体中中各种强强度等级级的砂浆浆，每台台搅拌机机至少检检查一次次，每次次至少制制作一组组试块(每组6

59、6块)(1)JJGJ668990多孔孔砖建筑筑抗震设设计及施施工规程程。(2)砖砖的品种种强度等等级必须须符合设设计要求求，砂浆浆品种及及强度应应符合设设计要求求。(3)允允许留槎槎处及砖砖砌体与与混凝土土柱连接接处沿墙墙高每5500设计226拉结结筋，钢钢筋由留留槎点伸伸入墙体体长为11，并设设弯钩。(4)砖砖在砌筑筑前确保保含水率率在100-155%范围围内。严严禁干砖砖上墙，但对于于雨后湿湿砖也应应控制，避免影影响砌筑筑质量。(5)内内墙在每每个楼层层1.44m砌筑筑高度以以下部位位应同时时砌筑，上部不不能同时时砌筑而而又必须须留置的的临时间间断处应应砌成斜斜槎。(6)每每一层楼楼或25

60、50m3砌体中中各种砂砂浆，每每种每台台班至少少应做一一组试块块。试块块制作方方法应符符合操作作规程。(7)砌砌墙上留留置过人人水平运运输等临临时施工工洞时，洞口离离内纵墙墙不得小小于500cm，砌砌筑时，洞口两两侧增设设拉结筋筋。(8)进进场的砖砖的规格格尺寸必必须抽检检，不合合格者退退货，否否则将影影响砌筑筑质量。(9)砂砂浆饱满满度不少少于800，无无透亮及及通缝。(10)砌体要要当天砌砌筑，当当天检查查，当天天验收，砌筑墙墙体还要要和水、电、暖暖密切配配合，预预留孔洞洞位置尺尺寸要正正确，减减少返工工开凿现现象。四）钢钢筋工程程1、施工工准备(1)钢钢筋施工工人员必必须熟悉悉施工图图纸