项目报批报建管理程序

1、深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.项目报批报建管理程序编号：VKSZ/QP/PR006版号：A/1页码：第 PAGE 9 页 共 NUMPAGES 9 页项目报批批报建管管理程序序编制方菲日期20022-088-211审核唐激杨日期20022-088-211批准刘荣先日期20022-088-222流 程 要 素素流程目标标：流程时间间要求流程监控控点数目目流程主要要责任岗岗位流程涉及及职位数数目修订记录录日 期期修订状态修改内容容修改人审核人批准人20044-4-21A/1部门架构构调整，文件整整体修订订周珊珊唐激扬刘荣先目的科学有

2、效效地安排排项目各各阶段的的报批报报建工作作，确保保项目的的正常开开发经营营。适用范围围适用于项项目开发发过程中中，由项项目事务务部负责责的报批批报建工工作。术语和定定义职责项目事务务部严格按照照公司规规范化运运作要求求，根据据项目开开发进度度，及时时准确地地办妥各各项目所所需报批批报建手手续，提提供相关关合法文文件，为为各项目目的顺利利开发经经营提供供保证；项目发展展部、万万创公司司、销售售经营部部、项目目经理部部、工程程管理部部、成本本管理部部提交本本部门负负责的报报建资料料。工作程序序在项目开开发过程程中，需需各部门门向项目目事务部部提交的的报批报报建资料料及提交交时机见见下表：报批报建

3、建事项所需资料料资料提交交部门提交时机机土地使用用权出让让合同书规划设计计草案万创公司司集团听证证会批准准立项后后分期开发发计划项目经理理部付清地价价款证明明地价清单单规划国土土局、公公司批示示中标或者者地政计计算完成成房地产证证（土地地证）付清地价价款证明明项目事务务部办完付清清地价款款证明建设用地地规划许许可证建筑技术术经济指指标万创公司司交清地价价前100日固定资产产投资计计划（立立项）批批文项目投资资估算书书成本管理理部签定土地地合同一一个月内内可行性研研究报告告（公司版版）项目发展展部签定土地地合同一一个月内内可行性研研究报告告（报建版版）项目事务务部签定土地地合同二二个月内内申办项

4、目目命名注注册项目名称称及释义义销售经营营部设计方案案报建前前设计方案案招标备备案设计方案案招标文文件万创公司司审核后设计方案案报建环境评估估审查意意见书项目事务务部审核后设计方案案文件万创公司司地震安全全性检测测报告项目经理理部初步设计计报建初步设计计图万创公司司审核后桩基报建建证明书书桩基础施施工图万创公司司审核后开工验线线报告现场测点点放线项目经理理部审核后主体施工工图报建建（建设工工程规划划许可证证）主体施工工图技术经济济指标表表建设工程程报建表表万创公司司审核后投资许可可证建设工程程施工许许可证工程管理理部预售许可可证前330日预售查丈丈施工图电电子文件件万创公司司预售查丈丈前100

5、日内楼盘表（门牌号号）销售经营营部预售查丈丈前100日内预售许可可证住宅使用用说明书书住宅质量量保证书书项目经理理部预售许可可证前110天内内分户汇总总表销售经营营部预售查丈丈后3天天内白蚁防治治合同工程形象象进度证证明监理预售售监管协协议项目经理理部预售许可可证前110日内内项目验资资报告银行预售售监管协协议财务管理理部预售许可可证前110日内内竣工测量量形象进度度说明项目经理理部竣工验收收前155天规划验收收竣工测量量报告项目事务务部竣工验收收前155天房地产权权初始登登记竣工验收收备案回回执项目经理理部项目验收收后一个个月内分户汇总总表销售经营营部取得竣工工验收备备案回执执后一个个半月内

6、内三算书成本管理理部取得竣工工验收备备案回执执后一个个半月内内房地产证证业主资料料销售经营营部初始登记记完成前前三日项目事务务部收集集到报批批报建所所需资料料后，按按照政府府主管部部门依法法行政手手册要求求，递交交资料。政府主管管部门窗窗口收文文后，项项目事务务部经办办人员在在取得批批文前，至少与与政府经经办人联联系一次次，了解解办文进进展或按按对方要要求进行行配合工工作。政府部门门承诺的的办文时时限到期期当日或或次日，项目事事务部经经办人员员到指定定地点领领取批文文，移交交总经理理办公室室存档。支持性文文件相关记录录土地使使用权出出让合同同书付清地地价款证证明房地产产证（土土地证）建设用用地规划划许可证证固定资资产投资资计划（立项）批文命名（更名）批复设计方案案招标备备案文件件设计方案案报建批批文：国国土、环环保、消消防、水水务、林林业、民民防初步设计计报建批批文：国国土、消消防、民民防桩基础础报建证证明书开工验验线测量量报告主体施工工图报建建批文：施工图图报建