某建材家居广场招商手册

1、东明建材材家居广广场招商商手册招商手册册目录一、招商商目的二、项目目介绍三、功能能定位四、项目目优势五、平面面效果图图六、功能能分区七、招商商对象八、招商商要求九、优惠惠政策十、合作作方式十一、招招商流程程一、招商商目的江苏滨海海东明建建材家居居广场是是江苏省省首家集集家居设设计、建建筑装潢潢材料、家具和和家居装装饰等用用品的展展示与销销售为一一体的“一站式式”大型升升级版现现代化家家居建材材主题消消费市场场。由总总部位于于“中国五五金之都都”浙江永永康的中中国南龙龙集团投投资1.5元精精心打造造，预计计20055年底全全面开业业。为了了确保东东明建材材家居广广场建成成后顺利利开业和和运营，持

2、续不不断向前前发展，目前公公司正在在用全新新的多业业态整合合创新的的运作模模式和经经营理念念，分阶阶段分步步骤地全全面推进进招商工工作，通通过各种种渠道和和形式在在全国重重点区域域城市开开展有针针对性的的卓有成成效的招招商。二、项目目介绍江苏滨海海东明建建材家居居广场是是盐城市市20004年十十大重点点建筑工工程，滨滨海县政政府重点点保护单单位。整整个广场场座落于于江苏滨滨海新城城区西扩扩策略的的重点区区域内，东临2204国国道，南南靠通榆榆大运河河，西、北依新新兴大型型居住区区，与滨滨海工业业园区一一路之隔隔,离滨海海县新的的行政中中心直线线距离仅仅2000米。南距距盐城880公里里, 北距

3、距连云港港90公里里。项目目占地面面积1660余亩亩，南北北向宽6660米米，东西西进深1180米米，成规规则四边边形，沿沿国道往往里依次次分为AA、B、C三个区区，共333栋楼楼。总建建筑面积积约100万平方方米，其其中商业业面积约约7万平方方米，有有13110间商商铺，办办公居住住面积约约3万平方方米，有有单身公公寓2552套，住房1156套套。规划划地面停停车位5583个个。项目的市市场定位位和业态态布局科科学合理理，将品品牌大卖卖场和独独立商铺铺相结合合，并为为经营者者和消费费者提供供商务、休闲、娱乐等等众多完完备的配配套设施施。业态态整合、品种齐齐全、档档次互补补将会大大大吸引引各类

4、客客商形成成大流通通的局面面，最终终实现项项目完全全意义上上的“一站式式休闲购购物”和人气气商气的的大整合合。三、功能能定位东明建材材家居广广场是集集商用、办公、居住三三位一体体的大型型多功能能建材家家居商贸贸中心。功能定定位以购购物为主主，餐饮饮、休闲闲、娱乐乐为辅，包涵了了家居建建材超市市、专卖卖店、专专业店和和厂家直直销中心心等多种种业态。根据不不同家居居建材产产品的特特性，选选择不同同的销售售方式，涵盖了了高、中中、低档档不同的的商品层层次，经经营范围围涉及陶陶瓷、卫卫浴、五五金、油油漆、涂涂料、灯灯饰、橱橱柜、木木地板、木材、板线、家具、布艺、居家饰饰品等十十余种家家居建材材行业产产

5、品，同同时有家家居设计计中心、装饰公公司，能能满足各各种消费费层次多多方面的的需求。四、项目目优势1、位置置优势：项目位位于2004国道道与城市市主干道道的交汇汇处，2204国国道是连连接盐城城与连云云港及周周边城市市的交通通要道，政府规规划中的的滨海县县新城区区正沿国国道两侧侧同时展展开建设设。国道道东侧迎迎宾西路路北侧是是新的行行政区域域，南侧则则是新的的大型工工业开发发区；国道西西侧的规规划将是是新型现现代大型型居住区区和商业业区。规规划中的的客运总总站位于于项目北北侧不到到东3000米。东东明建材材家居广广场正处处在国道道西侧商商业区的的最中心心，位置置极其优优越，交交通极为为便利。2

6、、规模模优势：项目具具有7万平方方米的商商业建筑筑面积，预计开开业后入入驻商家家将达到到5000户，是是目前苏苏北地区区投资总总量、卖卖场规模模、商品品种类、市场功功能以及及经营模模式俱创创一流的的超大型型家居建建材商贸贸中心。3、业态态整合优优势：项项目多种种经营业业态的融融合，是是一种全全新意义义上的业业态功能能与业态态整合的的具体展展现，这这个崭新新的平台台将产生生宏大的的规模效效应，适适应不同同产品种种类特点点及营销销需求，充分发发挥个性性经营特特长，实实现经营营方式多多样化，成为苏苏北地区区经营业业态最丰丰富，动动态策划划力、营营销运作作力最强强的家居居建材市市场。4、政策策优势：作

7、为滨滨海县政政府招商商引资的的重点培培育项目目，享受受减免相相关税费费等多项项优惠政政策。5、专专业管理理优势：项目由由专业经经营管理理公司进进行统一一的招商商以及后后期经营营管理，在统一一管理的的模式下下，市场场严格采采取定位位招商、错位经经营、整整合品牌牌的品牌牌经营战战略，从从家具品品牌的集集合到饰饰材品牌牌的集合合，形成成高档有有型、中中档有量量、特色色分明、错位营营销的新新模式，避免了了同质化化经营所所带来的的风险。五、平面面效果图图1、东明明建材家家居广场场效果图图2、东明明建材家家居广场场总平面面图3、东明明建材家家居广场场商铺户户型图六、功能能分区一层A1、BB1 摩汽汽配、汽

8、汽车美容容A2、AA3 、B2、B3、B4 五金金A4、AA5、A6南面面、B55、B6、B7、B8南面面陶瓷A6北面面、B88北面、B9南面面洁具A 7南南面、BB9北面面、B 10南南面厨具具、热水水器A7北面面、A88南面酒店店A8北面面 BB12 油油漆、涂涂料B10北北面家居居设计及及展示、家居用用品、小小家电B 111 超超市、休休闲娱乐乐A9、 B133、B144南面木地地板A10、B144北面、B155 灯灯具C1、CC2、C3、C4 、C5、C6 板材材C7、CC8 服服装面料料区二层B1BB10 精品品家具城城C7CC窗帘帘布艺城城七、招商商对象1、全国国家居建建材商品品品

9、牌生生产厂家家2、各级级家居建建材商品品品牌代代理商、经销商商八、招商商要求1、各厂厂商必须须持有工工商部门门颁发的的营业执执照、税税务登记记证、生生产许可可证、产产品合格格证及其其它相关关证件，并符合合国家有有关规定定；2、经营营范围中中有涉及及国家法法律、行行政法规规规定的的，须提提交有关关部门的的批准文文件；3、实行行商品保保真经营营严禁禁假冒伪伪劣商品品入场；4、所有有经营户户或经营营机构均均须按招招商流程程顺序入入场。九、优惠惠政策1、市场场优惠政政策免房租一一年2、政府府优惠政政策减免一定定年限内内的相关关税费十、合作作方式租赁经营营：交纳纳租金、保证金金和相应应的物业业管理费费，招商商经营自自主，内内部自行行管理，外部由由经营管管理公司司统管理，公用部部分使用用按东明明建材家家居广场场经营管管理规定定执行。十一、招招商流程程市场调研研和目标标客户分分析(招商部部)客户信信息归档档完善、招商资资料准备备就绪(招商部部) 目标标客户开开发，拜拜访、接接洽(招商主主管)客户分分类、确确定重点点客户(招商部部)填写招招商意向向表（招招商部、客户）客户资资格考察察、评估估核准(招商部部)确定合合作对象象、签定定招商意意向书、交纳定定金(招商