物业工程部培训设备管理软件使用手册

1、设备管理理软件使使用手册册一：系统统简介该系统主主要用于于智能大大厦的设设备管理理，一幢幢高度智智能化大大厦的给给排水，消防，照明，门禁，防盗报报警，电电梯，娱娱乐休闲闲，停车车场，办办公，通通讯等设设备投资资巨大，种类繁繁多，数数量庞大大，这成成千上万万个设备备分布于于信息枢枢纽大厦厦主楼和和附楼的的每一层层楼中，对这些些设备的的管理，需要用用科学高高效的方方式进行行管理。 该系统记记录设备备最基本本的资料料，如设设备名称称，类型型，编号号，位置置等。建立相关关的资料料库，详详细介绍绍设备性性能，用用途，使使用方法法，常见见故障及及解决办办法。设备相关关的资料料库详细细记载设设备厂家家，供应

2、应商的地地址，电电话，联联系人，原施工工单位的的地址，电话，联系人人，施工工图，以以及当前前备件数数等等。必须建立立相关的的资料库库详细记记载当前前设备状状态，设设备管理理者。详细记载载每一设设备的维维修记录录，故障障分析，结论，解决方方案，以以便提供供将来参参考。管理人员员可根据据具体情情况制定定维护计计划，系系统根据据计划提提醒维护护人员实实施并填填写日志志。系统具有有一定程程度的智智能，如如提醒管管理者当当前哪个个设备备备件不足足，哪个个设备没没按计划划进行维维护，能能为管理理者协调调工作。若与BBMS，BASS 系统统结合，可实现现即使短短信通知知管理者者。二：操作作一） 界界面简介介

3、：位置设备管理系统子系统功能键项目设备清单按功能键键将进入入各具体体功能。按项目栏栏，系统统栏，子子系统栏栏，位置置管理栏栏查寻设设备，列列在右上上的列表表里。右下角为为设备管管理区，具体详详细管理理设备。二）基本本资料录录入项目登记记，楼宇宇登记，部门登登记。 到到第一个个记录。 到到下一个个记录。 到到上一个个记录。 到到最后记记录。增加：先先按增加加，接着着录入内内容，按确定完完成操作作。修改 ，删除类类同。用户注册册。 先先完成部部门的注注册以便便在这里里可以选选择。不不用填写写部门。操作： 先先填写或或修改资资料，再再按增加加或修改改完成。删除时时先选定定记录后后按删除除完成。以下操

4、作作同用户户注册。用户权限限设置。先完成用用户注册册以便方方便选择择.编码设置置。编码设定定后才能能自动给给设备编编号。若没编码码，在设设备注册册中自动动生成编编号时会会提示你你添加。产品登记记。产品：同同型号的的同种类类的所有有设备。产品编码码：产品编码码唯一标标示某一一产品。予生成代代码：同同名不同同类型的的产品有有很多，填写完完资料后后，按予予生成代代码会生生成一个个流水号号码供你你编码参参考。编码建议议：在设备编编号时会会自动截截取产品品编码后后三位作作设备的的代码。添加其其他有意意义的编编号时，建议将将最能标标识设备备的产品品编码放放在最后后三位。 设备管理理。自动生成成代码：按公司

5、IISO990000文件规规定，公公共设备备分类编编号作业业指导书书GCWWY7.17-02GCWYY- - / - - -表示为公公诚 表表示设备备序号 物业公司司 表示楼楼宇编号号 表示为各各专业分分类 表示示设备代代码 表表示楼层层 表示示设备位位置1 设备编编号规定定1.1 设备备编号内内容包括括枢纽大大厦机电电设备，以表格格形式分分列如下下：高压配电电柜GPG消防电梯梯XFT给水池GSC减压阀JYF变压器BYQ客梯KDT潜水泵QSB楼层配电电柜LPG柴油发电电机FDJ货梯HDT冷却泵LQB擦窗机CCJ低压配电电柜DPG扶梯FUT冷冻泵LDB减压阀JYF风机盘管管FPG冷却塔LQT空调

6、风柜柜KFG给水箱GSX生活给水水泵GSB空调主机机KTJ消防弱电电XRD1.2 设备备清单内容包包括系统统分类、设备编编号、设设备名称称、设备备型号规规格、主主要参数和安安装位置置。1.3 系统分分类及排排列顺序序为：供供配电系系统给排水水系统电梯梯空调调消防系统统楼宇宇自控系系统。每每一系统统又以如如下排列列顺序进进行分类类：1.3.1 供供配电系系统：高压配电电柜变压器器低压压配电柜柜发电电机楼层配配电柜控制制柜；1.3.2给排排水系统统：给水池生活活给水泵泵给水水箱减压阀阀潜水水泵1.3.3电梯梯：消防电梯梯客梯梯货梯梯扶梯梯擦窗窗机1.3.4空调调：空调主机机冷却却水泵冷冻冻水泵冷却

7、却水塔风柜柜风机机盘管。1.3.5消防防系统：1.3.6楼宇宇自控系系统2 设备备编号的的方法为为：2.1专专业分类类设备代代码/设设备位置置楼层和和楼宇编编号设备序序号如：GCCWYGPDDG PP G/0 11-0 3 aa0 00 3GCWYY代表公公诚物业业GPD代表供供配电专专业（系系统分类类即各专专业分类类）G P G代表高高压配电电柜（设设备代码码）0 1代表信信息枢纽纽大厦（设备位位置）0 3代表信信息枢纽纽大厦负负3层（楼层）a代表表大厦主主楼部分分，其中中b 代代表大厦厦副楼部部分，cc代表大大厦裙楼楼部分（楼宇编编号）0 0 3设备流流水编号号顺序3 安装装位置应应写明设

8、设备的具具体位置置，如信信息枢纽纽大厦11DP447-11配电柜柜的安装装位置为为“地下三三层一号号变电站站三号配配电室”。若上面的的基本资资料多录录入好，增加新新设备时时录入就就不会麻麻烦，只只需选定定就行了了，增加加后，不不会立即即显示出出来，再再增加相相应设备备卡才能能显示在在右上方方的列表表里。说明：自动生成成代码：可予生生成代码码，可再再在其基基础上修修改。产品代码码：可方方便的按按下拉列列表选择择如图所所示。当前状态态：予留留与BAAS ,BMSS接口。当此系系统与BBAS，BMSS系统连连接后，从这些些系统的的数据库库中提出出相应状状态。子系统：该项可可对系统统细分，也可不不填。

9、设备卡管管理。设备编号号下拉列列表里显显示在设设备管理理中注册册过的，但没有有设备卡卡的设备备编号。此栏只只可选不不可填。增加设设备卡才才能显示示在右上上方的列列表里。相关设备备栏：可可在此栏栏填写关关联的设设备箱号号，设备备组名或或编码。此栏可可按部门门需要灵灵活填写写。每个个相关设设备的这这一栏都都相同。设备查询询。通过项目目，系统统，子系系统，楼楼宇，楼楼层及相相关设备备查询时时，仍不不能满足足查询要要求，可可按条件件查询出出来：选取字段段、对比比操作、对比值值生成条条件。维护计划划查询。三）设备备列表列表中显显示查询询结果，高亮部部分为被被选中的的当前设设备。四）设备备管理 当前设设备为上上面被选选中的当当前设备备。