物业停车费审计案例

1、物业泊车资审计事例物业泊车资审计事例2/2物业泊车资审计事例物业泊车资审计事例先交代一下背景，某CBD的泊车收费分两块：一块是地下车位是包月的，一个月经过vip卡进出；其他一块是地面对泊车位，50个车位，按小时收费，不足1500元，15分钟免费，6元/小时，36元封顶。从数据显示，地面对停收费一天为900元，一年差不多在25万左右。依据大叔我的经验，设计的审计程序是这样的：、突击清点现金，检查系统收费金额与实质现金能否吻合，早一次，晚一次；、查对每天收款日报表与收费系统的金额能否一致；、检查每天的收款日报表上实质现金收款与上交财务的金额能否一致。在进行第二项审计的时候，我发现有泊车券，经认识，

2、分两块：一块是免费赠予（商家入驻就答应赠予），其他一块是现金购置。一想到泊车券，我立刻想起了我在12年前做的代金券审计，当时发现商家和内部员工打印虚假的代金券，套取企业3万元。（对不起，我的事例案值都很小。）我连忙翻了一下泊车券，发现面值分1小时、2小时泊车券：这么印刷的，物业主管用电脑直接在A4纸上打印，使用的时候，物业手工填写，而是用使用部门拿回泊车券盖印使用。请大家注意一下，我用加重的黑色字体显示的部分，不知道你有没有想到问题所在。我让小沈把9月份也就是审计前一个月的所有泊车券，依据企业名称、编号、使用日期进行分类排序。此后一个惊异的发现：1）同一个企业存在多张号码同样的，而号码是我们物

3、业提早印好的，怎么还会重复？2）部分泊车券没有盖印。（3）有少量几张泊车券，有3家企业的盖印。9月份，异样的泊车券一共100多张，均匀一天4-5账，金额波及150-200元左右。我连忙扩大范围将开始收费的当月的泊车券所有进行梳理。结果，实质使用的数目大于发出的数目。除了这个以外，我们还发现企业职工有自己的泊车位不断，喜爱停在地面，而单据保存人解说只需来领都给，内部泊车券领用失控。我从头设计了泊车券和日报表，要求财务保存并负责登记领用状况。经过此次审计调整后，发现，每天的收款从900元涨到了1500元，证了然我本来猜想的，收费员假造泊车券挪用泊车券。可是，我仍是有一个诱惑没法解决：50个泊车位，

4、停满，依据封顶36元，应当是1800元，而实质只收到300元。这个问题出在哪里？我久久没法理解，由于我收费机的数据所有导出来，对，一个个查对.为了这个差别，我连续查了6个月，一无所得。1500元，差别1张张核可是，监控室在一天发现，车出去给了钱，可是没有刷卡的动作。检查系统记录没有刷卡，钱被拿到自己口袋。上报审计部，要求核实。对查到的当日以及往前的29天做了所有复核，并再次走访结果发现：1、每天都有4-5笔收入是不刷卡的，也就是说不给卡，泊车资直接入自己口袋。2、个别几笔是刷卡，可是刷了过几分钟就再刷一次，给人造成不到15分钟不要钱的错觉，而实质可能是好几小时。3、全家的店长泊车一分钱都不收，不收是答应收费员正午、夜晚免费吃便当和喝饮料。惋惜是我们物业的监控只好保存1个月，今后会被覆盖掉。正由于这个原由，我固然发现了问题，可是最后被化大为小，化小为零了。过后，我们约了收费员和物业主管，为何有这类行为。解说也很奇葩：（1）一小时超出1秒收费机就显示2个小时，收费12元，而泊车的不肯意给，为了账实吻合，因此自己掏钱给了。（2）泊车人趁收费员吃饭、上卫生间时间，拉开道闸，跑路了。这样损失50元。为了赔偿损失，因此有这类行为，而物业主管默认了这个行为。经过这两次审计，发现，每天的收款从动，最低不低于2000，最高的时候一天是66万一年。9002800元日变为2300元。依据本来元/