徐州彭城商业广场(商铺大卖场)管理制度规定汇编

1、经营理念念 以专求求大以精精求强 场商互互利共谋谋双赢经营宗旨旨客户满意意是我们们永恒的的追求！企业目标标让消费者者满意让让经营者者赚钱管理人员员工作守守则 要要遵章管管理，不不营私舞舞弊； 要要廉洁自自律，不不吃拿受受礼。 要要坚持原原则，不不畏缩怕怕事； 要要公平公公正，不不歪曲事事实。 要要注重修修养，不不粗言恶恶语； 要要高效服服务，不不拖拉扯扯皮。 要要踏实工工作，不不三心二二意； 要要深入业业户，不不脱离实实际。 要要锐意进进取，不不苟且混混事； 要要爱企如如家，不不损害集集体。商户文明明公约 要要守法经经营，不不违规违违纪； 要要文明服服务，不不污言秽秽语。 要要诚实守守信，不不

2、损人利利己； 要要买卖公公平，不不见利忘忘义。 要要实事求求是，不不强词夺夺理； 要要平等竞竞争，不不撬夺生生意。 要要爱护公公物，不不擅自拆拆移； 要要履行三三包，不不破坏秩秩序。 要要配合商商场，不不蛮横无无理； 要要及时交交费，不不拖延逾逾期。目 录XXXXX卖场简简介XXXXX卖场商商户进场场须知XXXXX卖场入入场流程程表XXXXX卖场入入场意向向书XXXXX卖场商商户进场场规定XXXXX卖场准准入准出出的管理理规定XXXXX卖场质质量保证证金的管管理规定定XXXXX卖场质质量公开开承诺XXXXX卖场有有关广告告基金的的管理规规定XXXXX卖场广广告基金金的使用用规定XXXXX卖场品

3、品牌的管管理规定定XXXXX卖场商商户进场场装修规规定XXXXX卖场商商户入场场申请表表XXXXX卖场商商户场地地面积丈丈量表XXXXX卖场装装修进程程控制表表XXXXX卖场装装修申请请表XXXXX卖场装装修协议议书XXXXX卖场有有关电话话的申请请规定XXXXX卖场消消防协议议书XXXXX卖场商商户装修修验收单单XXXXX卖场商商户场地地基础设设施登记记表XXXXX卖场进进货查验验制度商户新品品申请表表XXXXX卖场有有关营业业的管理理规定XXXXX卖场相相关部门门职责及及电话XXXXX卖场管管理部经经理岗位位职责XXXXX卖场管管理部主主管岗位位职责XXXXX卖场治治安管理理规定XXXXX

4、卖场退退场流程程表XX大卖卖场商户户进场须须知为了规范范大卖场场的管理理与营业业,为消消费者营营造优美美的购物物环境,切实保保护经营营商户的的利益,凡入驻驻XX大卖卖场的商商户,须须按照以以下程序序,办理理手续进进入大卖卖场经营营。一、商户户如有意意向进驻驻大卖场场经营,须填写写入场申申请表。1、公司司与个体体名称2、公司司与个体体经营性性质3、:经经营品牌牌4、场地地申请面面积5、产品品证书与与资质6、联系系人与联联系方式式二、市场场部管理理部审核核后,根根据商户户入场申申请表,确定商商户经营营位置与与经营面面积,制制定房租租价位。三、商户户确定位位置与面面积后,与市场场管理部部签订入入场意

5、向向书,并并交纳每每平方1100元元的质量量保证金金。四、商户户依照市市场有关关装修规规定，设设计各自自摊位的的装修方方案，提提交市场场管理部部审核。审核项项目：1、商户户装修是是否贯彻彻敞开式式原则2、商户户形象墙墙3、商户户商品展展示货架架4、商户户灯光效效果5、商户户门头效效果6、商品品展示间间效果五、商户户与市场场管理部部签订装装修协议议书,交交纳30000元元装修押押金,按按时进入入卖场装装修。六、商户户按规定定装修完完毕后,市场管管理部填填写商户户装修验验收单,验收无无误后,退还商商户装修修押金。七、商户户装修完完毕后,与市场场管理部部签订正正式进场场经营合合同及治治安消防防协议书

6、书,并提提前提供供以下证证明：（均为原原件，留留复印件件或被授授权人护护照或身身份证复复印件或或法定代代表人）。1、经营营品牌厂厂家营业业执照2、经营营品牌生生产许可可证3、经营营品牌产产品质量量检验报报告4、经营营品牌质质量体系系认证5、商标标注册证证6、产品品环保体体系认证证7、厂家家授权书书8、经营营产品进进货发票票9、其他他产品相相关证件件和宣传传画册八、商户户了解并并遵守市市场各项项有关管管理制度度,进入入卖场经经营。入场意向向书编号：甲方： XXXXX有限限公司乙方：经甲方对对乙方的的进场申申请、经经营产品品和品牌牌的资格格调查，甲乙双双方协商商一致，就乙方方进驻XXXXXX卖场达

7、达成如下下一致意意见。甲方根据据乙方经经营项目目同意乙乙方租赁赁XXXXX卖场场区 平方米米的室内内场地。二、乙方方租赁甲甲方市场场场地价价格为 元每月月每平方方米另公公用面积积按平均均分摊比比率 % 为 平方方米, 实际使使用面积积合计为为 平方方米, 每月场场地使用用费用合合计为 人民民币元。三、 乙乙方在签签订本意意向书后后，三日日内一次次交纳 元进场场费用，此款作作为场地地使用押押金和产产品质量量保证金金, 在签订订的正式式合同到到期后，若合作作期间未未出现质质量事故故解决未未果的情情况和未未出现私私自转让让场地的的情况下下, 且且又不愿愿继续经经营,甲甲方在半半年内全全额退还还。四、

8、乙方方在签订订本意向向书后,可享受受 天天的免费费进场装修期, 即从从 年年月 日至至 年年 月月日，在在装修期期内，乙乙方必须须按时进进场按甲甲方有关关装修规规定进行行装修，对违反反甲方市市场整体体规划的的装修，甲方有有权要求求乙方限限期整改改，若乙乙方在装装修期内内未按时时进场装装修，甲甲方有权权视为乙乙方自动动放弃该该场地的的使用权权，并将将该场地地转为第第三方使使用，乙乙方不得得有任何何异议。五、乙方方在装修修好并经经过甲方方验收合合格后，一周内内签订正正式本年度场场地使用用合同，场地使使用费第第一年以以意向书书为准，之后乙乙方按季季度交纳纳场地费费用，于于每季第第一月225日前前及时

9、交交纳，否否则，每每天加收收5%的的滞纳金金，若乙乙方拖欠欠费用超超过7个个工作日日，甲方方有权收收回场地地使用权权，并不不退还进进场费，乙方不不得有任任何异议议。六、乙方方可普遍遍享受甲甲方有关关其它优优惠政策策，具体体见当时时甲方通知。七、乙方方承诺熟熟悉甲方方对市场场的管理理规定，并认同同甲方为为市场唯一经经营者、管理者者、组织织者、服服务者、协调者者的身份份，严格格遵守、执行市市场对顾顾客的宣宣传和承承诺。若若乙方长长期违反反市场的的管理规规定，甲甲方有权权收回乙乙方场地地使用权权。八、甲方方承诺乙乙方为其其经营产产品和品品牌在市市场的唯唯一性，保证不引进进第二家家同品牌牌的产品品。九

10、、有关关广告、宣传、促销、服务、产品安安全等市市场规定定另附。十、乙方方每季交交纳的场场地使用用费和其其它费用用，务必必到市场场财务部部亲自办办理，无无甲方授授权的情情况下，乙方不不得委托托甲方管管理人员员办理财财务业务务，否则则甲方将将视为个个人行为为而不承承担任何何责任。本协议一一式二份份，与乙乙方填写写的XXXXX卖卖场商户户进场申申请同时时有效，均作为为签订正正式合同同的基础础，若有有未尽事事宜，甲甲乙双方方协商解解决。甲方代表表： 乙乙方代表表：甲方签章章： 乙乙方签章章：年 月月 日商户进场场规定商户入场场之前，应与市市场管理理人员仔仔细检查查场地基基础设施施情况，包括营营业场地地

11、的电线线、开关关、水表表、电表表、天花花板、灯灯具等一一切设施施是否完完好，并并填写进进场基础础设施登登记表，从进场场装修开开始，市市场方对对以上设设施的维维修实行行有偿服服务。在在商户离离场时，应和市市场管理理人员一一道与进进场基础础设施登登记表核核对，若若有损坏坏，按原原价赔偿偿的原则则进行清清算。卖场内外外的上下下水管道道、屋面面、消防防等一切切公共设设施，由由市场管管理部承承担维修修。爱护市场场的一切切公共设设施，如如因人为为因素造造成损坏坏的将由由当事人人承担维维修费用用，造成成损失的的由当事事人负责责赔偿。商户入驻驻应核对对好水电电表底数数，每月月的15日到到市场管管理部缴缴纳上月

12、月水电费费用。逾逾期每天天将加收收5的的滞纳金金，超过过10日日对未缴缴纳费用用的将停停止其水水电供应应。水电电收费标标准为：动力电电xxxx元/度度；照明明电xxxx元/每度；水xxxx元/每吨。自觉保护护环境卫卫生，市市场内禁禁止乱丢丢杂物，生活垃垃圾要装装入袋中中丢进垃垃圾箱，由市场场保洁人人员定时时清运。自来水不不用时应应随手关关闭，停停水时不不要使用用，以免免水来时时泛滥成成灾。冬冬季由于于水管爆爆裂产生生的后果果，由当当事人自自己承担担责任。车辆禁止止进入市市场注意安全全、严防防盗窃、火灾发发生。商商户应认认真遵守守市场消防管管理制度度，每每45平平方米配配备一个个灭火器器，做好好

13、一切防防范工作作。准入准出出的管理理规定目的为维护XXX公司司XXXXX大卖卖场的品品牌形象象，增强强XX公公司在目目标消费费群体中中的品牌牌忠诚度度，深化化实施XXX公司司的品牌牌战略，同时为为各商户户的经营营环境、切身利利益和长长远发展展奠定基基础，结结合XXX市商业业管理局局XXXXX年第第XX号文文件关关于贯彻彻市场产产品质量量和服务务由市场场法人先先行负责责的决议议中，防止和和杜绝三三无产品品、假冒冒伪劣、服务不不规范、虚假宣宣传等恶恶性事件件的发生生，特制制定本规规定，此此规定对对于XXX公司XXXXXX大卖场场的商户户具有广广泛的约约束力，并在公公司与商商户之间间签订的的入场合合

14、同书中中明确了了此规定定与合同同具有同同等的法法律效力力。原则公平、公公正、公公开。宗旨树立市场场的核心心竞争优优势：质质量、价价格和服服务。将将消费者者利益、商户利利益、市市场利益益有机结结合，坚坚持在推推选市场场现代化化建设的的同时与与XX市经经济建设设方向保保持一致致。准入条例例1、坚持持一品一一店的原原则，由由厂家直直接授权权的代理理品牌至至少要有有一到两两个。杜杜绝炒货货现象。经双方方同意的的其它合合作方式式不受此此条限制制。2、进场场品牌必必须出具具厂家生生产许可可证、厂厂家营业业执照、产品质质量保证证体系、商标注注册登记记证、厂厂家授权权证书、环保认认证、安安全认证证等其它它证书

15、，至少需需要五项项。 严严禁三无无产品进进入市场场，杜绝绝虚假产产品广告告和虚假假宣传。3、产品品在进场场时提供供的相关关证书仅仅对该品品牌有说说服力，若商户户中途引引进其它它品牌，一律到到管理部部重新登登记和审审核。4、商户户在进场场时，应应为市场场提供厂厂家的授授权证书书，并对对提供的的一切资资料的真真实、合合法性负负责。5、无厂厂家直接接授权的的商户不不得入场场经营。此条例在在市场与与商户签签定意向向书时由由市场具具体把关关，但商商户在市市场运营营的过程程中可以以积极监监督，并并书面提提出合理理意见。市场方方在收到到商户意意见书77个工作作日内给给以予合合理答复复。准出条例例1、考核核内

16、容：环境卫卫生、营营业状况况、质量量事故及及服务事事故、拖拖欠费用用，共计计4项，每一项项具体的的考核措措施见相相关规定定。2、考核核分不合合格、合合格、优优秀三等等级。3、每季季度考核核一次，在本季季度的所所有事故故均列入入考核事事故范围围之内。4、每项项考核执执行处罚罚记分制制度，每每项考核核处罚记记分为00分的为为优秀，在05分的的为合格格，在55分以上上的为不不合格。5、在本本季度考考核活动动中，有有1项考考核为不不合格的的给书面面通知商商户，并并限期整整改；有有2项不不合格的的进行通通告，并并由商户户本人出出具书面面具体整整改计划划，由市市场管理理人员监监督实施施；有33项或以以上不

17、合合格的当当月给予予严重警警告，向向市场商商户公开开进行通通告，并并在市场场宣传栏栏、客户户服务部部点名批批评，由由市场管管理人员员和商户户代表监监督落实实整改措措施，整整改合格格后，方方能取消消市场宣宣传栏、客户服服务部的的公告，并列入入市场重重点监督督对象。6、在一一年内若若连续两两次考核核均有22项考核核不合格格的或连连续三次次考核均均有1项项不合格格的，当当月给予予严重警警告，向向市场商商户公开开进行通通告，并并在市场场宣传栏栏、客户户服务部部点名批批评，由由市场管管理人员员和商户户代表监监督落实实整改措措施，整整改合格格后，方方能取消消市场宣宣传栏、客户服服务部的的公告，并列入入市场

18、重重点监督督对象。7、在一一年内若若连续两两次考核核均有33项不合合格的，限期出出场，并并作为违违约处理理。8、在一一年内若若连续三三次考核核均有22项不合合格的，限期出出场，并并作为违违约处理理。此条例制制定的最最终目的的是为整整顿市场场秩序、规范商商户的经经营行为为，发挥挥群众监监督、群群众组织织的力量量，避免免少数人人为了个个人利益益影响全全体商户户和市场场声誉的的行为发发生。维维护广大大商户的的集体利利益并最最终维护护消费者者权益。质量保证证金的管管理规定定收取目的的1、贯彻彻XX市商商业局有有关产品品质量和和服务实实行市场场法人先先行负责责的制度度和规定定。2、规范范市场秩秩序，维维

19、护消费费者合法法权益。3、约束束市场各各商户的的质量和和服务行行为，提提升XXX公司的的整体形形象，为为各商户户的发展展和我市市场在整整体市场场中的占占有率打打下坚实实的产品品和服务务基础，树立XXX公司司在市场场中的核核心竞争争优势。管理办法法1、各商商户在与与XX公公司签定定入驻意意向书时时，按场场地使用用面积每每平方1100元元收取质质保金，具体见见意向书书。2、此保保证金作作为各商商户对自自己服务务和销售售产品质质量的保保证，同同时也是是作为质质量和服服务承诺诺的保障障。3、在商商户离开开市场半半年内，若无产产品和服服务事故故投诉，此保证证金根据据前期的的动用情情况予以以退还。4、若商

20、商户对消消费者投投诉的产产品质量量或服务务事故未未能及时时处理，当消费费者投诉诉到市场场时，市市场方、消费者者、商户户代表、该商户户一并出出面处理理，若商商户不愿愿意或不不积极履履行市场场质量和和服务的的公开承承诺，市市场管理理方和商商户代表表将动用用质量保保证金先先行赔付付，并对对该商户户限期整整改和补补交动用用部分的的质量保保证金。并给予予该商户户相应的的处罚。5、对于于顾客投投诉，若若商户积积极配合合，并能能够妥善善处理，市场方方并未亲亲自处理理且未动动用质量量保证金金的质量量问题或或服务事事故，将将对该商商户从轻轻处理。质量公开开承诺XX公司司XXXXX卖场场和所有有商户均均向社会会公

21、开承承诺：所有产品品均具有有生产企企业生产产许可证证、产品品质量检检验 合格证、产品商商标注册册证、环环保认证证、安全全认证。所有商户户均已向向市场交交纳了质质量保证证金，若若出现产产品质量问题题，市场场方将先先行赔付付。产品质量量最低保保修一年年， 保保修期内内因产品品质量问问题维修费用全全免。七日内，产品及及包装无无损坏且且不影响响第二次次销售的的情况下，可可以调换换，但客客户自己己需承担担运输费费用等。对于顾客客对产品品质量的的投诉，市场将将根据具具体情况况由市场管理理代表和和商户代代表及时时处理，若因商商户问题题，我们们将动用用该商户户的质量量保证金金先行负负责处理理，并给给予该商商户

22、相应应处罚。有关广告告和广告告基金的的管理规规定一、成立立广告基基金的目目的XX公司司的角色色定位于于市场策策划、组组织、经经营、管管理、监监督、和和服务方方面，为为了更好好的宣传传，包装装市场，为市场场更多得得积聚人人气，打打造良好好的商业业氛围，提升市市场品牌牌知名度度和忠诚诚度，我我们将和和商户一一道策划划市场整整体的广广告和产产品促销销以及公公关活动动，树立立良好的的市场形形象，本本着共同同投放、共同分分享的观观点，特特成立市市场广告告基金。广告基基金主要要包括如如下的使使用项目目：年度市场场的户外外广告投投入其它媒体体的广告告投入（电台、报纸、流动媒媒体等）促销活动动公关活动动年度广

23、告告、宣传传的投入入计划及及方案由由市场和和商户共共同讨论论通过。二、广告告基金的的收缴办办法根据年度度讨论通通过的广广告计划划，核算算广告的的投入金金额，坚坚持市场场和商户户各一半半的投入入原则，具体核核算市场场每季度度每平方方的广告告的投入入成本，由市场场根据实实用面积积核算各各商户应应上交的的广告费费用，并并随房租租按季度度一同交交纳。广告费用用的交纳纳情况纳纳入市场场准出的的考核条条例。广告基金金的使用用规定一、在实实施年度度广告计计划的过过程中，一切有有关动用用广告基基金的行行为，必必须在市市场商户户代表和和市场管管理方的的共同认认可下，方能执执行。二、具体体媒体的的选择、签约、价格

24、必必须在市市场和商商户代表表认可的的情况下下共同执执行，坚坚决杜绝绝一切虚虚假行为为。三、每季季度采取取有效方方式，制制订广告告的投放放计划和和基金的的动用计计划。四、每季季度必须须召开商商户大会会，对本本年度广广告的实实际投放放和基金金的使用用情况书书面说明明，剩余余资金纳纳入下年年度广告告基金。五、广告告基金的的使用坚坚持由市市场管理理方统收收、统支支的原则则。六、市场场方保证证在投放放广告的的过程中中，自己己承担的的一半费费用在每每次广告告投放动动用广告告基金的的同时同同比投放放。七、任何何人和单单位不得得挪用广广告基金金。情况况严重的的追究相相关法律律责任。八、所有有广告的的投放必必须

25、合同同、发票票俱全。九、广告告基金的的其它用用途和非非广告内内的使用用必须由由市场和和商户大大会决定定。例如如：公益益活动、赞助活活动、奖奖励活动动等。经营品牌牌管理制制度XX公司司XXXXX大卖卖场是XX首家家建材商商场，为为了规范范市场营营业秩序序，从根根本上杜杜绝假冒冒产品、炒货和和炒房的的现象，给商户户营造健健康、公公正、有有序的经经营环境境，市场场管理部部特制定定商户经经营品牌牌管理制制度，以以便更好好地推广广XX公公司的市市场品牌牌优势，以保证证广大消消费者的的合法权权益。凡入驻市市场的商商户，必必须填写写商户进进场申请请表，并并在经营品品牌栏中中注明所所经营的的品牌与与种类。各商

26、户必必须按照照商品进进场申请请表中申申请的经经营品牌经营，并提供供相关的的证明资资料，市市场方将将对资料料进行审审核并建建立相关关档案。各商户在在销售过过程中必必须按所所申请的的品牌产产品经营，并向向消费者者承诺质质量保证证。各商户所所经营的的商品，如果出出现质量量问题，商户应应当积极主主动处理理，凡因因商户消消极解决决或不解解决消费费者所投投诉的质质量问题题，市场场确认后后，将动动用该商商户的质质量保证证金，向向消费者者进行先先行赔偿偿。如果商户户在经营营过程中中，需要要增加新新的品牌牌产品，必须到市市场管理理部申报报新品上上市。市场商户户所申请请的新品品牌产品品，市场场管理部部将进行行质量

27、审核核，建立立相关档档案。商户在经经营过程程中如因因厂家问问题或其其他原因因，停止止所经销或或代理品品牌的，必须向向市场管管理部办办理品牌牌注销手手续。市场方每每年对市市场内商商户所经经营的品品牌进行行评比，对经营优优秀的品品牌，市市场部将将给予相相应的优优惠政策策，对于于经营最最差的品品牌市场场将对其其进行淘淘汰。市场内各各商户必必须严格格执行品品牌管理理制度，如不经经市场同意意私自进进行新品品牌的引引进与售售卖，市市场有权权按私自自转让房房屋进行行处理。 装修管理理规定尊敬的各各位商户户： 您好！为保证证XX公公司的每每一位商商户的利利益，我我们根据据有关法法律、法法规及XXXXXX卖场的

28、的实际情情况，就就卖场的的内外装装修做如如下规定定：一、装修修程序装修前，请持装装修施工工图、效效果图到到XX市XX物业业管理有有限公司司（以下下简称物物业公司司）审批批及交纳纳装修保保证金。每户220000元，装装修完毕毕符合要要求退还还。填写装修修书面申申请表。签署装装修协议议书。凭施工人人员身份份证复印印件办理理施工人人员临时时出入证证（每证押金110元，退回时时如有破破损，适适当扣除除；如有有丢失，押金不不予退还还）。办理完上上述手续续后，方方可进行行施工。装修过程程中，商商户对物物业公司司的装修修监督检检查工作作予以积极配合合。装修完毕毕，经商商户及物物业公司司验收合合格后保保证金予

29、予以返还。如商商户请物物业公司司代运装装修垃圾圾，垃圾圾清运费费将按实实际运费费支出从从保证金金中扣除除。装修施工工管理规规定装修时须须按所申申报的装装修方案案进行施施工，不不得改变变或损坏原有房房屋的结结构及公公共设施施，不得得改变其其它配套套设施的的使用功功能。承接装修修工程的的单位和和个人，应采取取必要的的安全防防护和消防（设设备）措措施，保保障作业业人员和和相邻商商户的利利益不受受损害。严格禁止止擅自拆拆移场内内的任何何梁柱、承重墙墙、外墙墙。不得在营营业厅内内砌墙或或者超负负荷吊顶顶，安装装大型灯灯具等。装修形成成的各种种废弃物物、施工工垃圾可可由商户户自行清清理或者委托托物业公公司

30、代理理清运。不得在在市场内内任何地地方存放放。商户装修修入驻时时，要确确保公共共设施免免遭损坏坏，如有有损坏将按损损坏程度度从装修修押金中中扣除等等价的恢恢复养护护费用。凡未经申申请私自自开工装装修，市市场管理理人员一一经发现现，有权责令停停工，造造成损失失者，商商户负责责全部责责任。装修施工工队治安安要求工程人员员要文明明施工，不准骚骚扰其他他商户，不得影影响他人正常营营业、造造成他人人财产损损失、引引起其他他商户投投诉。施工人员员必须凭凭出入证证进入场场地，未未办理出出入证而而擅自施工者，将被请请出装修修现场，并处以以每人1100元元罚款。需要晚上上18：00以以后施工工者，须须先到市市场

31、管理理部办公公室办理手续续；在施施工完毕毕离场时时应配合合保安人人员自清清自查。如有不不配合者者，保安安人员有有权没收收出入证证。在施工过过程中施施工人员员必须遵遵纪守法法，如发发生偷窃窃行为及其它违违法乱纪纪行为，施工单单位要承承担法律律责任。违章装修修处理规规定（可可单项或或数项并并罚）责令停工工及恢复复原状。扣留或没没收装修修工具。停止供电电、供水水。责令施工工单位赔赔偿经济济损失。处于40000元元以下罚罚款。承担法律律责任。装修奖励励、处罚罚规定各商户基基础分为为50分分，装修修完毕后后积分前前十位将将给予一一个月的的免租期期，装修修超过工工期的将将扣除装装修押金金。（一）奖奖励制度

32、度对于进场场装修前前十位将将给予220分的的奖励。对于率先先装修完完毕的商商户奖励励20分分。对于春节节期间仍仍然装修修的每一一天奖励励5分。（二）处处罚制度度对于接到到装修通通知十天天仍未进进场装修修的将视视为违约约处 理并按相相关规定定处罚。对于接到到装修通通知五天天未进场场的市场场部将有有权对场场地行调换。对于进场场装修的的商户装装修期间间停工超超过十天天的将视视为放弃对场场地的使使用（除除春节假假期外），市场场部将收收回场地地并按违违约处理理。在装修期期间停工工一天的的将扣55分。（三）具具体装修修期限XX及洁洁具区商商户： 800平平方以上上的600天；6600平平方的555天； 4

33、000平方方的500天 ；4000平方以以下的440天，XX区统统一为225天。 商户进场场申请表表 编号：公司名称称：地 址：公司性质质：法人代表表：联系电话话：联 系 人：经营产品品类别： 洁 具 地 砖 涂 料料 经营品牌A：权限（附附证书）B：权限（附附证书）C：权限（附附证书）D：权限（附附证书）产品资质质量 体体 系（附证书书）环保 体体 系（附证书书）安全 体体 系（附证书书）其它 标准（附证书书）场地申请请面积（平方米米）：业 态 方 式式： 旗旗舰店 专专卖店 零售售店 大卖场场 业 务 方 向向： 零零售 批发发 工工程 家家装 房地地产 其它备注注：申请人：市场协协助申请

34、请人：申申请日期期：XXXXX大卖场场_区区商户场地地面积丈丈量表_商商户：_年年_月_日，商商户进场场申请表表经市场场审核通通过，商商户已认认可规划划示意图图并确认认位置，现经双双方现场场丈量场场地面积积具体数数据如下下：一、商户户场地实实际面积积_平平方米二、商户户场地公公摊面积积_平平方米三、商户户场地总总计面积积_平平方米四、商户户场地区区位_区区_号号五、商户户场地平平面示意意图：六、以上上场地数数据经双双方现场场丈量确确认并认认可。市场管理理部商户户负责人人现场丈量量人：确确认并签签字：年月日装修实施施细则一、XXX区针对靠北北墙的商商户有如如下规定定:各商户在在靠路边边起柱子子，

35、间距距每4.5米一一个，高高度统一为7.8米,规格为为5252，特殊殊情况由由管理部部批准方方可进行行,从地地面向上上3米处向向上2米米宽为门门头，从从门头上上沿向上上2.88米为广广告位，广告字字体用PPVC、亚克力力及水晶晶字制作作。商户吊顶顶统一高高度为33.1米米,统一一为铝隔隔栅,严严禁从屋屋顶拉线吊顶顶,统一一用钢骨骨架支撑撑。如果有必必要做二二层，两两层总高高度不能能超过77.8米米,并且且不能靠北北窗,只只能用于于办公,不能用用于营业业场地（此条只只限于靠靠北墙的的商户）。相邻商户户交接处处用高度度为1.2米的的玻璃隔隔开。针对靠东东西墙的的商户有有如下规规定：各商户沿沿路边向

36、向后退33米起柱柱子，高高度统一一为7.8米,规格为55252，间距距为4.5米, ,从从地面向向上3米米处向上上2米宽为为门头，从门头头向上22.8米米为广告告位，广广告字体体用PVVC、亚亚克力及及水晶字字制作。商户吊顶顶统一高高度为33.1米米,统一一为铝隔隔栅,严严禁从屋屋顶拉线吊顶顶,统一一用钢骨骨架支撑撑。柱子子外3米米处的上上方统一一用半透透明的轻轻质材料料从二层层的边沿沿搭到门门头的上上沿。商商户外33米的展展架要求求对着路路竖方向向摆放。相邻商户户交接处处用高度度为1.2米的的玻璃隔隔开。如果有必必要做二二层，两两层总高高度不能能超过77.8米米,并且且不能靠东东西窗户户,只

37、能能用于办办公,不不能用于于营业场场地（此此条只限限于靠东东西墙的的商户）。针对二层层楼板下下一层的的商户有有如下规规定：商户建柱柱子间隔隔不能少少于4.5米,高度统统一为55米，门门头从地面面向上33米处向向上2米米宽。广广告字体体用PVVC、亚亚克力及及水晶字字制作。商户统一一吊铝隔隔栅顶，统一高高度为33.1米米。商户外围围不允许许以任何何形式封封闭。相邻商户户之间用用高度为为1.22米的玻玻璃隔开开。商户的展展架要双双面摆放放，严禁禁背部向向外。洁具区场地区柱柱子跨度度间距为为4.55米。门头自地地面向上上3米处向向上2米米宽，做做品牌广广告。各商户吊吊顶高度度统一为为3.11米，吊吊

38、隔栅顶顶。一块场地地内两个个或三个个商户共共用的交交接处可可用1.2米高的玻璃璃隔开。产品的展展架必需需两面摆摆放产品品。淋浴房严严禁紧挨挨通道两两边及产产品背部部露在外外边，除除淋浴房外其其他产品品展架严严禁超过过1.88米。7、门头头广告及及柱子要要用铝塑塑板制作作,字体体用PVVC、亚亚克力及及水晶字制制作。XX区所有商户户均对使使用场地地进行装装修，包包括形象象墙、展展架、接待台、洽谈区区、吊顶顶等。要求采用用店中店店形式进进行装修修，吊顶顶高度为为3.11米，吊吊顶使用黑黑色铝隔隔栅顶，中间可可以采用用其他造造型，但但不允许许使用大大功率灯灯。3、商户户营业面面积内铺铺地砖颜颜色要求

39、求和通道道地砖颜颜色接近近一致。4、所有有商户四四周全使使用玻璃璃隔断，均对着着通道留留门，玻玻璃隔断高度度为3米米，凡在在路口的的商户做做东西两两面隔断断墙，中中间商户户做东面面隔断墙墙，商户户背对背背的隔断断墙由商商户做原原宽度的的一半，另一半半由背对对商户来来做。门头广告告从地面面向上33米处向向上2米米，做成成铝塑板板底面，广告字体体用PVVC、亚亚克力及及水晶字字制作。门头边边框颜色色统一为为深蓝色色铝塑板板包装。6、 凡临通通道的柱柱子一律律用银白白色的铝铝塑板从从底部包包到顶部部，内部部柱子可可用XXX涮。针对所有有商户邻邻路边的的柱子统统一用透透明银白白色（型型号为SSK-88

40、1177）的铝铝塑板包包装，XXX区的的门头边边框统一一为深红红色铝塑塑板，洁洁具区的的门头边边框统一一为深绿绿色铝塑塑板，XXX区的的门头边边框统一一为深蓝蓝色铝塑塑板。装修进程程控制时时间表12月33日8日所所有商户户交纳相相关证件件并通知知8号开开会。12月88日召开开大卖场场全体商商户装修修动员大大会。12月99日15日日商户提提交施工工图纸（附效果果图），供审核核。如逾逾期155日不提提交者，视作违违约处理理并不返返还质保保金。12月116日19日日审核检检查并签签定装修修协议，办理手手续并交交纳装修修押金，逾期不不办理者者，当违违约处理理。12月220日04年年1月110日各各商户

41、必必须把整整体框架架做起。04年22月100日2月228日要要求商户户装修完完毕，举举办营业业员培训训。04年22月200日开XXXXX大卖卖场第一一届经营营及促销销大会，并为试试营业做做动员。04年33月8日日XX大卖卖场正式式营业。装修申请请表商铺名称称：负责人姓姓名：商铺位置置：联系电话话：申请日期期：装修单位位（全称称）：负责人姓姓名：联系电话话：装修人数数：执照号：装修期限限： 年 月月 日至至 年 月月 日申请装修修范围和和内容物业公司司审批审批意见见：审批人：日 期期：装修协议议书甲 方：XX市XX物业业管理有有限公司司乙 方：_施工单位位：_为了维护护广大商商户的利利益，保保障

42、XXXXX卖卖场的安安全，管管线、设设备正常常使用以以及商铺铺外观的的和谐，使商户户装修能能够顺利利进行，甲乙双双方特签签订以下下条款，共同遵遵守：一、双方方责任甲方责任任：审核乙方方申报的的装修设设计图纸纸、装修修工程造造预算及及有关申报手续续，对不不符合公公司管理理要求的的设计、预算提提出修改改意见，直至达达到装修修管理之之要求为为准。按元/户户标准向向装修商商户收取取装修保保证金。装修完完工并验验收合格格后退还还。为施工人人员办理理出入入证，监督施施工单位位施工。如乙方未未按审批批图纸施施工或有有违反XXXXX大卖卖场装修修实施细细则现现象，甲甲方有权权根据实实际情况况对乙方方进行处处罚

43、。乙方责任任：乙方装修修前应首首先向甲甲方提出出装修申申请，并并办理装装修审批手续，装修审审批经甲甲方同意意后方可可进行施施工。2、乙方方应如实实向甲方方申报装装修施工工人员资资料，并并办理出出入手续续。3、配合合甲方向向装修施施工人员员进行文文明施工工及消防防、治安安管理的的宣传，并保证证严格按按图纸施施工。4、乙方方修改装装修或增增加装修修工程，需重新新向甲方方提出申申请，并办理一一切审批批手续，否则，甲方有有权对乙乙方进行行处罚。如因乙方方装修而而使公共共设施及及其它商商户受损损或危害害其它商户的正正常营业业，乙方方应负责责修复及及承担一一切责任任。乙方在施施工中应应遵纪守守法，不不得危

44、害害他人利利益，应应做好安全防护护措施，并应配配备相应应的消防防器材，装修施施工人员员出入佩佩戴出出入证，禁止止在场内内抽烟、用明火火作业，如发生生意外，所造成成的后果果由乙方方负责一一切经济济损失及及法律责责任。乙方装修修施工竣竣工后，通知甲甲方进行行竣工检检查，检检查合格后，方方可申请请退回装装修保证证金。 8、本本协议和和XXXXX大大卖场装装修实施施细则同时生生效。二、本协协议一式式二份，甲乙双双方各执执一份，自签字字之日起起生效。甲 方： 委托代代理人：乙 方： 委托代代理人：施工单位位： 委托托代理人人： 年 月 日日有关电话话的安装装规定尊敬的商商户：为了更好好的给市市场商户户提

45、供便便利，节节约你的的宝贵时时间，XXX市电电信局已已于20003年年6月220日正正式授权权XX物业业管理有有限公司司为其正正规代理理点，并并同时指指派专人人到我公公司协助助办理相相关业务务，请广广大商户户相互转转告。现已开通通的业务务有:超超级一线线通、宽宽带、新新装电话话（赠送送超大屏屏幕、多多功能电电话机一一部）、移机等等，另外外在XXX公司各各卖场网网内固定定电话互互打免费费。如你你需要办办理相关关电信业业务，请请到物业业管理有有限公司司客户服服务部直直接办理理.我们们将以最最快的速速度，最最简捷的的方式，使各位位商户放放心、省省心、舒舒心。咨询电话话：地 址：XX物业业管理有有限公

46、司司办公室室治安消防防协议书书甲方：XXX市XX物业业管理有有限公司司乙方：为了加强强XX公公司的治治安消防防工作的的管理，保障市市场及各各商户的的人身财财产安全全，依照照中华华人民共共和国消消防法和XXX省消消防条例例的规规定，严严格“谁主管管、谁负负责；谁谁经营、谁负责责”的工作作原则，结合XXX公司司的实际际情况，经双方方协商同同意，制制订如下下消防协协议，望望共同遵遵照执行行：甲方应在在市场配配备足够够数量的的公共消消防设施施（如室室内消防栓、消防水水源、水水泵等），并定定期维修修检查，确保设设施性能能良好。甲方需定定期对乙乙方进行行消防常常识教育育，帮助助和指导导乙方做好防防火和及及

47、时纠正正火灾隐隐患。乙方必须须严格遵遵守消消防法规规和市市场管理理制度，自觉接受甲甲方的治治安、消消防检查查。乙方不得得在营业业场地前前私设摊摊位，堆堆放物品品，不能能以任何借口口占用消消防通道道和防火火间距。乙方必须须在所租租赁营业业场地内内自配灭灭火器材材（每445平方米不不得少于于一个），并定定期维修修检查。乙方不准准损坏和和擅自挪挪用消防防器材和和设备，不准挤挤压和占用消消防栓，如有损损坏，应应照价赔赔偿。乙方不准准在场内内住宿，要增强强安全防防火意识识，营业业场地内不准准有明火火存在，不得私私自改变变和乱拉拉乱接电电线、电电源，货货物及商商品堆放放应与电电源保持持一定距距离。乙方接到

48、到甲方下下达的火险隐隐患整改改通知后，应应立即进行整整改，如如不配合合整改，甲方有有权视情情况对乙乙方进行行教育或或予以550010000元的的罚款，造成后后果者，除追究究当事人人刑事责责任外，并处以以50000100000元元的罚款款。如造造成财产产损失的的，由当当事人负负责赔偿偿。本协议随随租房房协议书书一并并执行，从双方方签字盖盖章之日起开开始生效效。甲方：XXX市物物业管理理有限公公司 委托托代理人人：乙方： 委托托代理人人： 年 月 日商户装修修验收单单尊敬的_商户户：为了确保保XXXXX大卖卖场按期期顺利的的开业，XXXXX卖场场管理部部、公司司领导及及相关部部门于44月8日日对您

49、的的摊位进进行全面面验收，要求您您限期整整改完毕毕及产品品摆放就就序，检检查结果果如下：地 面：_分(满分44分) 形形象墙：_柱 子： 接待台台：吊 顶： 展 架：样品档次次： 照照 明明：样品陈设设： 卫卫 生生：标 价 签： 门门头广告告：通 透 性： 消 防：线 路： 装修修起始时时间：装修结止止时间： 整整体印象象分：总分： 商户户负责人人： 现现场负责责人：评 比 人： 市场管管理员：年 月 日商户场地地基础设设施登记记表商户名称称：日期： 年年 月 日商户负责责人：场地区位位： 区 号号经营品牌牌：场地面积积： 平平方米联系电话话：联系人：基础设施施：门窗 天天花卫具 灯灯具线路

50、 开开关地面 柱柱子水管 灯灯箱电表_ 电电表_吨其它备注注：管理人员员签字： 商户负负责人签签字：进货查验验制度为了确保保卖场商商户所销销售的商商品货真真价实，保障消消费者的的利益，公司对对卖场建建立进货货查验制制度。所有入驻驻卖场的的商户必必须提供供：质量量检验报报告、环环保、安安全体系系认证书书与进货货发票。管理部将将对所有有商户资资料建立立档案， 以供供政府机机构与消消费者监监督查验验。XX公司司XXXXX卖场场的商户户在商品品到货时时，必须须经过卖卖场管理理人员或或卖场保保安人员员的检验验与核实实。卖场管理理人员或或卖场保保安人员员地检验验商品时时，必须须做好文文字记录录。卖场管理理

51、人员将将定期或或不定期期对商户户所销售售的商品品进行查查验，以以确保无无假冒的的商品出出现及销销售。XX公司司XXXXX卖场场管理部部将对查查验有假假货的商商户，进进行严惩惩。严重重的提交交司法部部门处理理。商户新品品申请表表商户名称称：法人代表表：区位面积积： 区 号号 MM2联系电话话：原有品牌牌：经营权限限：新上品牌牌：经营权限限：进货发票票：新品上货货费： 元产品介绍绍：产品证书书：厂方方营业执执照（附附证书） 商商标注册册证书（附证书书） 产品检检验报告告（附证证书） 生产产许可证证 （附证书书） 检验合合格证 （附附证书） 产品资质质：质量量体系（附证书书） 安全全体系（附证书书）

52、 环保体体系（附附证书） 行业标标准（附附证书） 其它备注注：申请人： 审核核人： 申请日日期： 年 月月 日有关营业业的管理理规定为规范XXXXXX卖场的的营业环环境，为为消费者者提供一一流的购购物氛围围，统一一卖场各各商户的的行为，推进XXX公司司的品牌牌战略，结合卖卖场当前前的实际际情况，特制定定本规定定，并将将此规定定纳入准准出考核核，望各各商户相相互监督督并严格格遵守。营业时间间:冬季：88：300188：000 夏季： 8:0018：30晚上：119：000223：000(加加班)早上上班班时间要要保证按按时开门门营业，营业员员要到位位，每位商户要要制定时时间要求求，控制制营业人人

53、员的按按时上班班，下午午离场携携带贵重重物品时时必须要要有出货货单，并并做登记记；晚上上要求加加班者必必须提前前一个小小时到管管理部提提出申请请，188：300统一拉拉闸停电电，晚上上不准携携带任何何物品出出场，出出场统一一到西北北角门出出场，并并签字接接受检查查。上班时，提倡营营业人员员穿工衣衣、戴胸胸卡。营业期间间，场内内缺货，上货率率不到660的的，时间间长达77天的，市市场将有有权收回回其场地地的使用用权。营业时间间内，不不允许有有娱乐、打牌、酗酒现现象发生生，一经发现，卖场管管理部有有权视情情节轻重重给予罚罚款。卖场的商商品必须须明码标标价。考虑消费费者对价价格打折折的心理理因素，若

54、非促促销，产产品售价不能低低于7.5折，标价以以厂家提提供的标标准为准准，若低低折扣销销售，将将严重影影响市场场形象，卖场将将给予商商户一定定处罚。所有营业业人员、销售业业务人员员必须到到管理部部登记备备案，以便培训训安排和和举办相相关活动动。相关部门门职责及及电话XXXXX卖场管管理部主要负责责XXXXX卖场场的全面面管理工工作及同同其它部部门的协协调工作作。负责人：XXXX 电话：XXXXXXXX区区：XXXXXXX区区：XXXXXX区：XXXX外联部主要协调调工商、税务证证件的办办理及其其它相关关事项。具体事事项如下下：办营业执执照需以以下证件件一寸照片片两张身份证复复印件两两张租房协议议书一份份2、办税税务登记记证需如如下证件件a）一寸寸照片四四张b）身份份证复印印件四张张c) 租租房协议议书一份份主要负责责人：XXXX 电电话：XXXXXXXX物业部主要负责责商户水水电维修修及物业业管理方方面的各各项服务务。主要负责责人：XXXX 电电话：XXXXXXXX广告部主要负责责市场广广告及各各个媒体体的宣传传及以后后各种活活动的广广告策划划组织、宣传。主要负责责人：XXXX 电话话：XXXXXXXX网络部主要负责责网上发发布信息息，如产产品广告告、