义乌人力资源产业园场位使用协议

1、义乌人力资源产业园场位使用协议甲方：义乌市人力资源服务（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）乙方在本合同签署前对租赁房产以及其公共区域、公用设施或其局部的现状（包括 但不限于走廊、门户、窗户、电动装配、电缆电线、水管、通道、电梯、电动扶梯、货 梯、防火、保安设施、空调设施、房屋产权等状况）进行必要而详实的勘测，对此感到 满意，认为能够满足其合同目的，根据民法典等相关法律规定，为确保人力资源产 业园整洁、规范、有序、繁荣和开展，明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致, 签订本协议。第一条经营场所甲方将义乌人力资源产业园 号房间，共计 m2,有偿提供给乙方从事人力资源服务活动，乙方不得转让、转

2、租或改变用途。第二条使用期限使用期限：自2021年月一日起至 年月一日止。甲方假设因形势发生变化（包括但不限于布局调整、政策变动、建设拆迁等情形）， 甲方应提前通知，乙方应无条件服从，本协议自动终止。第三条租金及相关费用.租期为1年以上的，房屋租金按年支付，下一年租金在合同年到期日前20天支 付。.租金及相关费用收取标准：按招投标价格及相关综合服务费、水电费、停车费 标准执行 。.第一年租期自一年一月日至一年月日。租金共计 元（大写：）,自本合同签订之日起5日内交清。.维修费用：公共区域的正常维修保养和设施维修由甲方负责并承当费用。乙方屋 内设施损坏或维修由甲方负责维修，乙方承当费用。第四条履

3、约保证金.甲方向乙方收取房屋租赁履约保证金万元。.乙方在使用期内出现违反本协议或其他应承当赔偿责任的情形时，甲方可以以乙 方的履约保证金抵付赔偿金；履约保证金缺乏以赔偿损失时，其缺乏局部的赔偿由乙方 用现金赔偿。.使用期内发生违约赔偿，乙方应在赔偿发生之日起10日内补足本协议约定的履约保 证金数量。使用期满，经甲方核查，确认物业无损、各项费用清算后予以不计息退还。第五条双方权利义务1.甲方权利义务：(1)有权制定管理制度及规定等，并检查、催促乙方执行；(2)有权对乙方使用租赁场所违法经营和其他违反国家法律、法规以及损害他人 利益等行为进行教育和管理，并报有关执法部门进行处理，假设在场地使用过程

4、中出现涉 及与乙方有关的纠纷，均与甲方无关，甲方概不负责；(3)提供经营必备的后勤保障设施，如水电、平安、卫生设施等；(4)做好物业管理、维修等工作，保障产业园正常经营活动的开展；(5)维护园区内经营秩序，保证园区内通道畅通、卫生环境整洁。2.乙方权利义务：(1)在行政许可范围内，依法享有自主经营的权利，自负盈亏；(2)有权了解物业管理、履约保证金等有关费用的收取、支出等情况；(3)遵守国家法律、法规和园区内的各项规章制度，按照工商行政管理部门核准 的范围合法经营，自觉接受管理部门的监督和管理，严格执行人力资源产业园管委会办 公室的管理制度，及时足额交纳工商管理费、税费、水电费、物业管理费等；

5、(4)乙方应及时入驻，至迟应在租金交纳完成之日起30日内派员入驻办公；(5)作为租赁场所的平安责任人，对场所使用平安和防火平安负责，保证在场地 使用过程中遵守法律法规的规定，到达国家关于环境保护、建设规划、消防平安、劳动 保障、卫生绿化等标准，同时遵守园区各项消防平安、用电平安管理规定，违者承当相 应的法律责任；(6)保护产业园公共设施，配合、协助甲方做好产业园的物业管理工作，维护产 业园的各项秩序和平安；(7)保持租赁场所内外整洁，及时清扫；不乱堆杂物，不占道经营，不得随意改变场地结构和电源、网络线路等;（8）不得擅自中途退场、转租、转让租赁场所。假设有特殊原因，确需中途退场的, 按园区相关

6、管理方法中有关退出机制的规定执行；（9）乙方需要进行二次装修的，应提前告知甲方并征得甲方书面同意。第六条违约责任.甲方的违约责任：（1）未按约定时间提供展位或办公用房的，每逾期一日，按日租金的2倍向乙方支付 违约赔偿金。经催告后在合理期限内（满30日）仍未提供的，乙方有权解除协议；（2）未对公共区域设施履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的, 应承当赔偿损失的责任。.乙方的违约责任：（1）乙方未按约定交纳租金或交纳租金后未按期派员入驻办公的，每逾期一日， 按应交纳日租金的2倍向甲方支付违约赔偿金。经催告后在合理期限内（30日内）仍未 交纳的，甲方有权解除合同；（2）乙方未按协议约定

7、用途使用场位、违法违规经营，或者未经甲方同意改建、 扩建、进行装修的，甲方发现后及时向乙方发送限期整改通知书，乙方未按期整改的， 承当每日支付2倍场位使用费的违约责任；（3）乙方应善意使用场位，如因乙方原因而造成场位损毁的或造成人身财产损害 的，乙方应承当赔偿责任。第七条免责条件因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，本合同自 动解除，双方互不承当违约责任。第八条 协议的延续、终止、解除.需延续经营的，乙方在协议期满一个月前提出延续申请。.协议使用期满，乙方未提出延续申请的或双方未能达成协议的，甲方将在协议期 满后终止协议，不再延续。.在协议约定的使用期限内，乙方有以下

8、行为之一的，甲方有权即行终止办公用房 使用协议并无偿收回使用权：（1）办公用房使用权用于抵押、担保、拍卖；（2）办公用房被改变使用用途的，展位或办公用房使用权被转让、转租的；(3)经营过程中，出现违法犯罪的情形或是被相关行政部门处分、影响恶劣的；(4)协议使用期内，依照产业园管理方法等相关管理制度应予解除的。.入驻企业因自身原因提前30日可申请退驻，经审核同意后办理相关退驻手续及 履约金的退还手续。第九条争议解决双方发生争议，依照有关法律、法规及老实信用与平等互惠原那么，友好协商解决。 协商、调解不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。第十条其他约定.甲方制定的产业园管理实施方法等各项产业园规章制度作为本合同的附件，