房屋租赁合同-医疗服务站doc

1、PAGE 房 屋 租 赁 合 同出租方： 以下简称“甲方地点 ：法定代表人： 职务：联络人： 联络 ：承租方： 社区卫掉 效劳站以下简称“乙方地点 ： 法定代表人： 职务： 联络人： 联络 ： 为了效劳好 地域的住平易近 ，处置年夜 众 看病难的咨询 题，依照国度有关执法 规则，甲、乙双方在对等、被迫 的根底上，就乙方租赁甲方 屋宇 事件 ，经敌对协商，告竣 如下协定 ，供双方独特 恪守履行 。一、租赁屋宇 概略1、屋宇 构造：框架构造；2、楼层及屋宇 面积：一楼屋宇 修建面积 平方米见房产附图一；3、屋宇 用处：乙方承租该屋宇 将作为医疗效劳核心 ，乙方未经甲方赞同不得将该屋宇 改作其余 用

2、处，且在租赁期内不得私自让渡 、转租、典质 该屋宇 ；否那么，甲方有权排除 条约 ，发出该屋宇 ，关于形成甲方丧掉 的，甲方还能够 请求 乙方予以抵偿 。4、该屋宇 的现有装修及设备状况，由双方在条约 附件二中加以列明甲、乙方赞同以屋宇 近况 交付，甲方不承当该屋宇 进展任何装修或添加设备的用度 。除双方尚有 商定外，该附件二作为甲方按本条约 商定交付乙方运用跟 乙方在本条约 租赁期满交还该屋宇 时的交代 验收依照。二、租赁限期 本条约 商定租赁限期 为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。三、租赁价钱及交纳方法 1、房钱 规范：房钱 每年为一个计租年度即 年 月 日起至 年 月 日为第一个计

3、租年度，依此类推，因甲方赞同赐与 乙方 的装修期，装修期从 年 月 日至 年代 日。第 至第 个计租年度，该屋宇 每月每平方米以实践修建面积计，下同房钱 为国平易近 币 元，月房钱 为国平易近 币 元年夜 写： 元整，第一个计租年度，年房钱 为国平易近 币 元年夜 写： 元整；第 至第 计租年度，年房钱 为国平易近 币 元年夜 写： 元整；2、房钱 以 个月为计租单元 交纳，房钱 领取方法 为每个计租单元 开场的前10天内一次性领取一个计租单元 的屋宇 房钱 。先付房钱 后运用屋宇 ，乙方未定期 领取房钱 ，甲方能够 暂不交付屋宇 给乙方运用；3、乙方过期 未交纳房钱 的，甲方能够 采用 停水

4、、停电等办法 停息 乙方对出租屋宇 的运用，并按年房钱 逐日 万分之五的规范收取滞纳金；过期 超越10日，甲方有权排除 条约 ，发出屋宇 ，形成其余 丧掉 的，甲方有权请求 乙方予以抵偿 。四、双方义务 及任务 1、甲方义务 及任务 ：1.1条约 签署后，在乙方交纳第一个计租单元 的房钱 后，甲方将屋宇 交付乙方运用；1.2甲偏向 乙方供给 自来水、电、天然 气的接入前提 ，乙方出场 后直截了当 到小区物业公司操持相干 手续并承当水、电、天然 气等运用的用度 ；1.3乙方装修时期，甲方委派 现场治理 ，依法帮助 乙方处置周边关联 ，催促乙方施工；1.4乙方租赁时期，甲方依法帮助 乙方处置突发事

5、情，但由乙方承当处置事情的响应 用度 ；1.5乙方出场 前，甲方帮助 乙方在物业公司操持相干 手续，以保障 乙方畸形 施工。2、乙方义务 及任务 ：2.1条约 签署后，乙方必需依照本条约 第三条第2款的商定定时 足额向甲方交纳屋宇 房钱 ；2.2乙方因办公需求，在不妨碍 屋宇 主体构造跟 不迫害 屋宇 平安的状况下，能够 将屋宇 跟 园地 进展装修，但必需契合平安施工规范。假定需改革 屋宇 必需书面讲演 甲方，经甲方书面赞同前方可施工，施工时期假定需调剂 的内容，经甲方现场治理 职员 书面赞同方可施行；2.3乙方在装修施工时期，必需做好平安防备任务，只管 防止乐音扰平易近 。增设的平安防护办法

6、 不得妨碍 周边楼栋的住户，并须征得甲方现场治理 职员 书面赞同前方可施工。因施工给别人形成丧掉 或激发 平安事变 ，由乙方自行担任处置，形成甲方遭到连累 的，甲方有权向乙方追偿；2.4乙方对屋宇 的装修计划 必需到达消防规范； 2.5未经甲方书面赞同，乙方不得在本条约 规则的租赁期内将该屋宇 或园地 转租给第三方，乙方假定有违背，甲方有权停止 条约 ，无偿发出该屋宇 跟 园地 ，形成甲方丧掉 的，乙方应予以抵偿 ；2.6乙方在租赁时期，因发作地动 、台风、雪灾、水患等天然 灾祸或许歇工 、动乱 、跟 平、执法 政策的调剂 、当局 禁令的施行等社会弗成 抗力事情所形成的乙方丧掉 由乙方自行承当

7、；2.7乙方出场 前，须向物业公司操持相干 手续。乙方职员 及车辆收支 必需听从物业公司治理 ，且向物业公司定时 交纳物业治理 费按租赁屋宇 修建面积盘算 。五、违约义务 5.1、乙方过期 领取房钱 ，除仍应补交拖欠房钱 外，并按每过期 一日，领取其过期 未付房钱 万分之二的滞纳金；过期 领取超越日，甲方有权双方面排除 条约 ；假定因乙方过期 领取房钱 而形成甲方双方排除 本条约 的，乙方除应领取上述滞纳金外，还需领取该计租年度的年房钱 的5%的违约金;形成甲方其余 丧掉 的，乙方还应予以抵偿 。5.2、乙方过期 领取本条约 商定应由乙方担负的其余 用度 (物业治理 费、水电费、卫生费及当局

8、规则的用度 等)，那么每过期 一日向甲方领取其敷衍 其余 用度 万分之二的滞纳金；过期 领取超越30 日，甲方有权双方面排除 条约 ；形成甲方其余 丧掉 的，乙方还应予以抵偿 。5.3、在租赁期内，乙方未经甲方书面赞同，半途 私自退租或转租的，乙方应当 按条约 商定的该计租年度的年房钱 的5%向甲方领取违约金，同时乙方装修、装潢 添置的物品跟 设备等无偿归属于甲方。5.4、甲、乙双方签署本屋宇 租赁条约 后，甲方未能定期 向乙方移交商定的出租屋宇 及设备的，甲方应逐日 向乙方领取该计租年度的年房钱 的万分之二作为滞纳金；过期 交付屋宇 超越30日的，乙方有权双方面排除 条约 。5.5、因甲方不

9、克不及 供给 本条约 商定的屋宇 或不克不及 定时 供给 租赁屋宇 而形成乙方双方排除 条约 的，甲方应领取乙方该计租年度的年房钱 的5%的违约金。5.6、甲方违背本条约 商定，无端 提早发出屋宇 的，应依照该计租年度的年房钱 的5%向乙方领取违约金，同时乙方装修、装潢 添置的物品跟 设备由甲方依照发出屋宇 时的现值予以抵偿 。六、弗成 抗力跟 征收、征用1、在本条约 无效限期 内，如发作地动 、台风、雪灾、水患等天然 灾祸或许歇工 、动乱 、跟 平、执法 政策的调剂 、当局 禁令的施行等社会弗成 抗力事情，蒙受弗成 抗力妨碍 的一方应实时 告诉对方采用 响应 办法 ，因弗成 抗力惹起本条约

10、不克不及 实行的，不形成 违约；但因告诉不迭 时形成一方丧掉 的，答允 当响应 的义务 。2、弗成 抗力形成条约 无奈 接着实行时，本条约 予以停止 ，乙方未运用的限期 内的房钱 予以退还；乙方装修装潢 物添置物中弗成 挪动的局部无偿转归甲方所有 ，由甲方处置。3、在本条约 无效期内，假定相干 部分 对上述出租屋宇 进展征收或征用，乙方应听从征收或征用之决议，并共同 甲方供给 相干 材料。假定关于屋宇 承租人有经济弥补 的，甲方将把上述弥补 实时 交付给乙方；假定无弥补 的，乙方不得请求 甲方赐与 弥补 。七、其余 事项1、本条约 订破 时，作为乙方计划 运营的医疗效劳核心 业务 执照跟 运营

11、答应证尚未获得，乙方须在条约 签署后 15 任务日内操持并获得医疗效劳核心 获得业务 执照跟 答应证，并自行完美 停业前的手续并承当相干 用度 ，否那么甲方有权视同乙方违约进展处置，并发出本租赁屋宇 。2、条约 中的甲、乙双方仅为屋宇 租赁关联 。如乙方在租赁时期，因为 乙方缘故形成的任何平安事变 ，均由乙方担任处置并承当所有 执法 义务 跟 经济丧掉 ；假定因上述平安事变 形成甲方蒙受任何第三人的索赔或行政处分，甲方有权就本人因而而发作的抵偿 或丧掉 向乙方进展追偿。3、因甲方屋宇 品质 咨询 题，形成乙方经济丧掉 ，须经当局 本能机能 部分 判定 ，经相干 审计部分 评价核实丧掉 金额后，

12、由甲方承当。4、租赁限期 届满，乙方租赁状况畸形 ，在等同 前提 下，乙方优先续租的权益，房钱 跟 租赁限期 等均由甲、乙双方另行签署条约 商定。乙方须在条约 限期 届满前一个月向甲方提出版 面请求，以便甲、乙双方在租赁时期实现 续约手续；如乙方未在上述限期 内提出版 面请求，视为保持优先承租权。5、在租赁限期 届满后，假定乙方不 续租，那么双方租赁条约 停止 。乙方装修装潢 添置的弗成 别离、弗成 挪动之物在条约 停止 后归甲方所有 ，甲方不予弥补 ；可别离、可挪动之物由乙方自行取回。6、甲方出租的上述屋宇 属于拆迁还建楼，屋宇 及地皮 权属证书尚未获得，乙方曾经理解上述屋宇 状况并情愿 在此根底上承租该屋宇 跟 园地 ，乙方不得以屋宇 及地皮 权属证书尚未获得为由请求 排除 条约 。八、本条约 经甲、乙双方具名 、并加盖公章后掉 效。九、本条约