机电关键工程管理专题方案

1、第四节机电工程管理方案总承包对机电综合安装日勺管理1.1总承包对各个机电安装单位的服务内容1.1.1提供充足日勺办公室、停车场、值班室、食堂（单独分包食堂）、卫生间、淋浴间、开水房、民工宿舍、活动室、医疗室、小卖部等完善日勺临时及后勤保障措施。（重庆高温天气持续时间长， 办公室、宿舍需要安装空调）。1.1.2负责打扫现场办公区、生活区，保持十净、整洁。1.1.3提供可以满足现场生产使用日勺水、电接驳点。1.1.4保障施工现场材料设备运送道路畅通，提供足够日勺十燥平整场地供其堆放材料设备，并协助 其做好防雨排水措施以防设备受潮。1.1.5提供能满足使用规定日勺机电库房、加工场地（通风、电气、给排

2、水班组须有单独加工场地， 特别是通风及大管道需要较大日勺加工场地。）1.1.6现场安保、防盗、安全防护到位。（总包制定专项方案）1.1.7成品保护措施完善。（总包制定专项方案）1.1.8提供大型垂直运送设备（塔吊、室外电梯）总包制定专项方案1.1.9提供现场标高线和轴线资料，并进行现场交底；弹出楼层建筑标高线，以便各机电安装单位 定位找平、安装。1.1.10提供图纸设计日勺机电预留、预埋井道、孔洞、基本、套管等。1.1.11统一负责现场垃圾清运及竣工前开荒保洁工作。1.1.12牵头并督促机电总承包方组织综合管线排布。1.1.13根据总进度筹划及时移送具有条件日勺各个机电单位能穿插施工日勺作业面

3、。1.1.14编制本工程创优筹划方案及施工方案，制定有关工法，并进行监控。1.1.15进度管理及纠偏。1.1.16质量管理及监控。1.1.17安全管理及控制。1.1.18行使总包服务职能，协调解决现场各专业分包间日勺纠纷问题。总承包商对各专业接口，召 开专门设计和施工协调会，明确其各自施工范畴，做好各部分间日勺安装衔接。（编制专项管理方 案），与各个有关政府职能接洽沟通。1.1.19竣工统筹服务。1.1.20与甲方物业单位移送工作。招标阶段日勺协调配合措施序号配合项目配合措施1提供机电工程与主体构造施工搭接时间筹划表本单位将提供机电工程与主体构造施工搭接时间筹划表，为业主招标和进行合 同谈判时

4、使用。搭接时间表以各系统为对象分别进行论述，并要结合业主对施 工分包范畴日勺划分。2提供与机电安 装工程有关日勺 施工图纸目录本单位将提供与机电安装工程有关日勺施工图纸目录供业主招标使用，特别是波及到机电安装与幕墙、机电和精装饰之间日勺要互相配合施工日勺有关图纸清单。3明确技术规定本单位将提出并组织幕墙、室内精装饰、擦窗机系统、室外工程以及其他与机 电安装工程有关日勺施工单位提出对机电安装工程日勺有关技术规定，供业主在招 标时使用。技术规定日勺重点是波及到机电工程与构造施工日勺技术衔接问题。4提供指定供应 日勺机电设备筹 划进场时间表本单位将提供所有由业主指定供应日勺机电设备日勺清单及筹划进场

5、时间表。施工准备期间日勺协调配合措施序号配合项目配合措施1配合机电工程日勺深化设计工作贯彻设计意图，保证设计图纸日勺质量，督促设计进度满足工程进度日勺规定协调机电各专业分包人与设计单位日勺关系，及时有效地解决与工程设计和技术有 关日勺一切问题；本单位在机电各专业分包人施工图设计、深化设计和详图设计工作日勺基本上，牵 头组织绘制如下机电工程施工详图：1）水、电、风预留图；2）综合管线布置图；3）每层剖面图和局部放大图；4）设备基本图；5）吊顶平面图；6）重点部位三维立体设计。图纸内容能清晰反映有关部位日勺所有机电安装日勺标高、宽度定位及有关与建筑及 构造日勺精确关系；总体效果既能满足设计规定与验

6、收规范，又能考虑交叉施工日勺 合理性以及此后日勺维修以便，尽量减少返工现象日勺发生。协调好不同机电专业分包人在设计上日勺关系,最大限度地消除机电各专业设计之 间日勺矛盾。2施工方案及专项对机电各专业分包工程报审日勺施工方案，组织工程人员，进行评审，对其施工方序号配合项目配合措施方案日勺优化申核案中各工序插入进行优化，保证其有序持续施工。对危险性较大日勺如设备层设备 吊装方案进行论证，保证工程安全有效日勺实行。施工过程中日勺协调配合措施序号配合项目配合措施1进度筹划动态配合本单位根据总体施工进度筹划，综合考虑机电各专业施工工序穿插，与机电各 专业分包人协商，针对各专业，制定具体日勺施工进度筹划，

7、并且根据现场实际 变化状况，作出调节和协调，保证各专业工程有序穿插施工。施工工作面日勺衔接管理协调机电施工与构造、装饰施工日勺工作面日勺交接，以及机电各专业施 工面日勺交接，保证施工稳步有序日勺进行。2机电设备日勺吊装总承包经合理组织塔吊日勺运送，满足机电专业分包人机电设备日勺吊装需求。（制 定完善日勺塔吊及电梯使用制度，各个机电分包提迈进行上报塔吊、电梯使用筹 划，总包专人管理、协调，凭塔吊、电梯使用单进行合理管理、有序使用。）3卸料平台总承包将在各设备层搭设卸料平台，为机电设备日勺吊装提供平台。总承包入场 后将编制卸料平台施工方案，记录出需要吊运日勺机械设备日勺体积、吨位，根据 设备日勺体

8、积拟定卸料平台日勺尺寸，根据设备日勺吨位计算卸料平台日勺受力，计算 出荷载最不利组合下日勺内力，进而选用合适日勺材料及材料尺寸。总承包在混凝 土构造施工时做好卸料平台日勺预留预埋工作，并在机电专业分包人需要之前搭 设好卸料平台。卸料平台日勺设立位置总包与机电单位共同拟定位置，尽量满足 总包架管、模板倒运规定日勺同步兼顾机电各分包单位设备运送日勺以便；如机电 安装单位需单独搭设日勺，总包单位需积极配合，费用单独上报甲方。4协调配合建立每周生产协调例会制度和每天生产调度会制度（即协调会议）。本单位在 每天日勺生产调度会上，根据施工进度筹划调度、协调机电各专业分包人日勺施工 工序安排，保证各道工序间

9、日勺顺利衔接。并解决个专业之间需协调日勺各项问题。会议形成记录发给各分包单位，并签字存档。在每周日勺生产例会上，要对照工程总进度筹划检查本周机电各专业分包人日勺工 作筹划完毕状况，发现问题，及时调节，安排下周机电各专业分包人日勺工作筹 划。对每天协调会上无法解决日勺问题提请甲方、监理协调解决。5技术核定工作在施工过程中将协调机电各专业分包人与设计单位日勺关系，及时有效地解决与序号配合项目配合措施工程设计和技术有关日勺一切问题；协调好不问机电专业分包人之间日勺关系，最 大限度地消除机电各专业设计之间日勺矛盾。6现场检查、监督设专人专职负责现场协调、检查，动态通报现场施工进度，及时提示电气各专 业

10、备料、下料，插入钢筋帮扎过程中、封模前日勺预留预埋，在混凝土浇筑前及 过程中，对预留预埋日勺数量，尺寸，部位进行检查，复核；砌体，抹灰施工过 程中，检查、监督对预留预埋以及半成品、成品日勺保护措施贯彻状况。7提供综合服务设专人专职负责与气象防雷、卫生防疫、市政道路、自来水雨水污水、供电、 供暖、煤气、电讯、消防、劳动环保等政府机构和单位日勺沟通与配合，获得政 府及有关部门机构日勺支持，为保证施工生产日勺正常进行发明良好日勺外部环境，使施工过程能不间断地迅速进行。竣工验收阶段日勺协调配合措施序号配合项目配合措施1联合调试本单位将统一组织协调机电工程日勺联合调试，成立由总承包资深机电专家负责 现场

11、指挥，各机电专业分包人具体实行日勺联合调试工作组。2竣工资料总承包工程资料管理组设立专人专职负责指引机电各专业工程资料日勺编写，整 顿，统一组织各专业分包人日勺施工资料收集和组卷并提供查阅。机电各专业内容及重要施工控制要点6.1电气工程施工流程及重要施工控制要点 6.1.1施工流程6.1.2重要施工控制要点序号项目重要施工措施控制要点1变压器、高卜压 柜安装地下室变配电设备通过首层预留日勺吊装孔吊运，米用手动液压叉车或专 用运送滑轮（坦克轮）水平运送；塔楼配电设备通过楼层设立日勺重型吊装平 台，运用塔吊吊装，采用龙门吊吊装就位。变配电设备在配电房内部建筑、 装饰完毕后就位安装。变配电设备进出线

12、应压接牢固，标记、编号齐全。2配电箱安装线管、桥架施工时先安装配电箱箱体，线路敷设完毕后安装箱内兀器件， 并进行箱内接线，最后进行线路绝缘测试。3柴油发电机安装柴油发电机采用汽车吊吊入吊装孔，再采用坦克轮、卷扬机牵引至发电 机房墙侧，按顺序就位。机组就位后，进行排烟、冷却、降噪、燃料供应、 接地、电气及控制装置日勺安装、调试。4封闭母线安装安装时先校平吊架高度，然后安放母线，应米用力矩扳手紧固螺栓。竖 井内封闭母线应安装弹簧支撑及温度补偿装置。5电缆桥架安装桥架安装应平直整洁，桥架连接处应牢固可靠，接口平直严密，并接地 可靠。序号项目重要施工措施控制要点6电缆敷设电缆米用机械和人工并用1!勺方

13、式敷设，并按规范规定制作电缆头。7电线管敷设管路连接牢固，按地可靠。8管内穿线管内穿线前线管内杂物应清理干净，导线米用搪锡方式或接线钮连接。9灯具安装室内灯具成行成列，布置合理。10开关、插座安装开关安装应操作灵活，接头可靠，相线须经开关控制，插座安装必须按 规定接线。11防雷与接地运用地下室日勺构造地板钢筋作为接地网，且接地钢筋网与承台钢筋焊接 连接。屋面敷避雷网敷设符合规定。接地电阻值符合规定。6.2弱电工程施工流程及重要施工控制要点6.2.1施工流程进场施工准备11线管、线槽预埋a进场施工准备11线管、线槽预埋a11，言号线及电源线布放11控制室线路整理检查1主控制室设备安装11终端设备

14、安装连接1系统调试：*1交工验收预埋管线复核检查；图纸会审；系统深化设计，材料设:孩回路及分系统编号先分控制室和终端设备调试，后系统调试6.2.2重要施工控制要点序号项目重要施工措施控制要点1桥架管线安装施工措施同电气工程施工措施。2弱电末端设备、器具安装自动控制系统日勺控制装置随机电安装工程进度安装到位；弱电系统末端 设备如：火灾探测器、警铃、摄像机、扬声器等在精装饰工程完毕后安装。3弱电机房设备安装机房内日勺弱电设备，除设备机架外应在机房装饰工程完毕后安装。弱电 设备应根据设计规定设立专门日勺工作接地及防静电接地系统。4弱电系统线路敷设根据设计规定进行线缆敷设，弱电线路应尽量避免与供电线路

15、平行敷设。5弱电系统调试弱电系统应按设计日勺控制方式及功能规定逐点进行实验与验证，各弱电 系统调试完毕后，与机电系统进行系统联动调试。6.3给排水工程施工流程及施工控制要点 6.3.1施工流程、施准* 聋割j设肮当设备安车 支管接申系统试加绝热保LJ y L/ 七J kJ安装-管道冲洗系统调记安装-6.3.2重要施工控制要点序号项目重要施工措施控制要点1水泵安装水泵采用减振基本，与管道间连接设立软接头做减振解决，管道用弹簧吊架安装。2水箱安装水箱钢架安装于混凝土基本上，用地脚螺栓固定；组装底面板，然后放在钢架上， 用装配零件固定；组装侧面板，安装内部加强件，组装顶部面板。序号项目重要施工措施控

16、制要点3管道安装管道材质、连接方式符合设计规定。4阀门安装安装前必须按规定做严密性及强度实验。阀门安装位置应便于操作及检修。5洁具安装管道安装完、卫生间装修完毕后进行洁具日勺安装、满水实验。6.4通风空调工程重要施工控制要点6.4.1施工流程6.4.2重要施工控制要点序号项目重要施工措施控制要点1冷水机组安装机组吊运采用汽车吊从吊装孔吊入设备层，再运用坦克轮、卷扬机进行水平 运送至机房内。机组减振做法符合规定。2冷却塔安装现场散件组装，施工过程中做好防火措施。3空调机组及末端设备安装塔楼部分空调机组在构造施工时吊运至相应楼层内，并做好保护措施。空调 机组与风管连接米用软接，风机盘管冷凝水托盘应

17、坡向排水口。4风机安装风机日勺进、出风管等装置应有单独支撑，消防风机进出口米用耐高温防火软 接头。5水泵安装空调水泵安装米用减振基本，管道出口应设立独立支撑。6热互换器安装由设备吊装孔吊入机房内，并进行安装。7风管安装风管接缝应严密，消防排烟及加压送风管采用难燃材料制成日勺密封垫。风管 采用漏光检测法分段检测，并对漏光处进行修补。序号项目重要施工措施控制要点8风口安装风口必须固定牢固，避免噪声日勺产生，必须与装饰面保持平整。9管道吊架制安管道支吊架必须通过应力计算和深化设计布置后，方可制作安装。10管道安装管道敷设位置对日勺合理，管材及连接方式符合设计规定。11阀门安装安装前必须按规定做严密性及强度实验。阀门安装位置应便于操作及检修。12试压冲洗管道试压必须严格按规范规定进行，使用前必须按规定进行流速冲洗。13管道保温保温前清除管道表面污物后，再涂刷防腐油漆。