高速公路桥下用地“以租(用)代管”管理经营权协议(范本)

1、高速公路桥下用地“以租（用）代管”管理经营权协议（范本）甲方：泉州高速公路经营开发地址：法定代表人/负责人：联系人：职务：通讯地址：邮政编码：联系：:乙方:地址：法定代表人/负责人：联系人：职务：通讯地址：邮政编码：联系：:编号:签订地点：根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国公路法等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，就乙方采取“以租（用）代管”的形式管理经营甲方高速公路桥下用地从事（）等事宜经充分协商，达成协议如下：第一条桥下用地“以租（用）代管”标的的基本情况“以租（用）代管”的形式管理经营甲方位于高速公路大桥的桥下用地（图另附）。2.管理经营面积：第二条桥下用

2、地“以租（用）代管”期限本协议自签订之日起开始生效，期限为五年，自2015年月日起至2020年月日止。其中桥下用地建设施工期为2015年月日起至2015年月日止。第三条管理费、建设施工保证金、履约保证金支付方式.根据公开竞价结果，乙方年管理费为人民币元整（）,五年管理经营期内总计人民币元整（）。施工保证金和履约保证金建设施工保证金：乙方应在2015年月日前一次性支付建设施工保证金人民币元整（）给甲方。在乙方通过相关部门审批和甲方建设施工验收等情况下，甲方在建设施工期期满后15个工作日内将建设施工保证金无息退还给乙方，如果乙方未通过行政执法部门相关部门审批和甲方的验收，则甲方有权全额没收建设施工

3、保证金。履约保证金：乙方应在2015年月日前一次性支付履约保证金人民币元整（）给甲方。在建设施工期内，如果乙方未通过相关审批和验收，根据乙方的书面报告，则本协议自行终止，甲方在15个工作日内（以收到乙方书面报告的期限推算）将履约保证金和管理费无息退还给乙方。如果在建设施工期限内乙方完成相关审批和验收，则本协议持续有效，甲方在乙方全部履行协议且无违约行为的情况下，在本协议终止后15个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。因乙方责任提前终止协议，乙方应缴足实际管理经营费，甲方有权没收履约保证金。乙方未按甲方行业安全管理或高速公路交通综合执法部门的书面整改意见进行整改，甲方有权从其缴纳的履约保证金中预

4、先支付整改所需款项，乙方应于接到甲方付款通知之日起5日内补足履约保证金，并支付甲方代垫款项。乙方超过一个月未补足的，甲方有权解除协议，追偿并没收所有履约保证金。管理费分五次支付，年管理费为乙方的竞价成交价格，每年支付一次。详见下表:付款时间付款金额年月日前人民币元年月日前人民币元年月日前人民币元年月日前人民币元年月日前人民币元管理费总计人民币元甲方在确认收到管理费15个工作日内向乙方提供统一发票。4.乙方应将管理费、建设保证金、履约保证金等费用以转账的方式支付到下述甲方指定的银行账户:户名:泉州高速公路经营开发开户银行：兴业银行泉州分行营业部如上述指定银行账户发生变更，甲方应于管理费支付期限截

5、止日前10日以书面方式通知乙方。若乙方向本协议约定之外的账户或个人（单位）支付管理费，甲方不予认可，由此产生的经济损失和违约责任由乙方自行负责。第四条产权归属.桥下用地属于由国家划拨归高速公路使用管理用地，甲方在确保安全的前提下经过公开公平竞价或安全使用的形式委托乙方管理经营。乙方应自行办理本协议桥下用地“以租（用）代管”管理经营相关审批手续，并承担因此而产生的一切费用。乙方在本协议期限内对桥下用地的管理经营项目自主经营、自负盈亏。.如无续约的前提下，本协议期满15日内，乙方应当自行拆除桥下用地堆放和建设的有关设施及其附属设施，逾期未拆除的，甲方有权强制拆除，由此产生的费用由乙方承担，甲方可在

6、履约保证金中予以扣除,不足部分仍可向乙方追偿，乙方无权干涉。第五条其他约定“以租（用）代管”管理经营期内不得利用场地从事非法经营及危害高速公路桥梁安全的活动，如若发现，甲方有权单方解除协议，已收取的桥下用地“以租（用）代管”管理经营费不予退还，没收所有履约保证金，并强制拆除所有建设项目。.甲方如有需要，乙方应优先满足甲方养护机械、战备物资的储备要求，桥下用地“以租（用）代管”管理经营费按所占用面积扣减。“以租（用）代管”管理经营期间不得损坏桥下用地“以租（用）代管”管理经营场地路面及附属设施，不得对原有高速公路建筑结构进行任何施工改造。因乙方原因造成桥下用地“以租（用）代管”管理经营场地路面及

7、附属设施损坏的，由乙方负责修复并赔偿损失。4建设施工期内，乙方对管理经营场地的的所有施工项目和方案须给甲方和所在地的高速公路交通综合执法部门报批，在取得批准的情况下方能施工。乙方在桥下用地“以租（用）代管”管理经营期内的所有行为要符合所签定的安全承诺书规定，乙方的安全承诺书相关条款作为本协议的补充内容拥有同等法律效力。“以租（用）代管”管理经营期间自行负责协调处理与周边村村民及相关部门的一切关系，并承担相应的一切费用，甲方概不负责。“以租（用）代管”管理经营期内应做好场地合理规划，保持场地规划整体美观性能，及对场地进行养护绿化。“以租（用）代管”管理经营期内应遵守国家法律、法规，合法经营、遵章

8、纳税，负责做好安全、防火、卫生等工作，所租凭场地内不得储存液化石油气、烟花爆竹等易燃易爆物品、严禁停放运载危险化学品车辆，严禁桥下堆积重物、采砂等违反中华人民共和国公路法、中华人民共和国公路保护条例等法律法规的行为，并严格按建设施工方案配足消防灭火器材，防止碰撞桥梁结构等安全问题。如因此产生的安全、及危害桥梁结构问题并造成损失，由乙方负完全责任并承担修理费用及一切后果。.乙方服从甲方或高速公路交通综合执法部门等有关部门的日常检查工作，对因管理经营项目产生的安全、防火、卫生、治安等问题负完全责任。.甲方在日常检查中发现乙方违反规定行为，第一次扣除履约保证金人民币伍仟元（5000）整，第二次扣除履

9、约保证金人民币壹万元（元000）整，乙方必须在五个工作日内将履约保证金补齐。如果第三次发现则甲方有权解除协议，没收所有履约保证金，已建设项目由甲方自行处理或强制拆除，乙方无权干涉。.若乙方因管理经营困难提出终止协议，在无任何安全问题的前提下，乙方应提前30日报甲方书面批准，经批准后，甲方按照乙方实际使用时间使用的期限退还管理费，有权没收履约保证金。第七条桥下用地“以租（用）代管”管理经营场地的交还“以租（用）代管”管理经营期满未能续约或本协议因解除等原因提前终止的，乙方应于桥下用地“以租（用）代管”管理经营期满或协议终止后15日内将桥下用地“以租（用）代管”管理经营的场地及甲方提供的配套设施以

10、良好、规整的状态交还甲方，乙方投资建设的建筑物和设施无偿归还甲方所有，甲方认为不要的设施必须由乙方自行拆除完毕。乙方未能按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此发生的费用和造成的损失由乙方承担。“以租（用）代管”管理经营期内，如因国家规划、高速公路改扩建或上级有关部门的决定甲方需提前收回场地的，甲方应提前15日书面通知乙方，乙方应在接到书面通知10日内拆除建筑物清理场地，无条件将场地交回甲方，桥下用地“以租（用）代管”管理经营费按照实际使用时间缴纳，甲方全额无息退回履约保证金，但乙方不得要求其他任何补偿费用及赔偿项目。3、在上级安全部门的检查中，如有提出乙方经营活动及范围不符安全规定

11、必须立即停止营业的，则甲乙双方协议终止，乙方无条件将场地交回甲方，桥下用地“以租（用）代管”管理经营费按照实际使用时间缴纳，甲方退还全部履约保证金，乙方不得要求其他任何补偿费用及赔偿项目。第八条违约责任1、本协议签订后且已建设施工完成后（即桥下空间安全设施及用途建设施工期到期后），双方应严格履约，甲方如擅自解除协议须无息退回乙方剩余租期管理费及履约保证金，乙方如擅自解除协议，甲方有权没收所有履约保证金及已收取的管理费。如乙方有造成安全问题，乙方承担所有责任及一切后果。“以租（用）代管”管理经营费的，应按逾期日数向甲方支付每日万分之三的违约金，逾期超过30日未支付的，甲方有权单方面解除协议，没收

12、所有履约保证金，乙方所有建设项目由甲方自行处置或强行拆除，乙方无权干涉。、乙方将桥下用地“以租（用）代管”管理经营的场地擅自抵押、转让或将场地从事其他非法经营活动的，甲方有权单方解除协议，没收履约保证金，乙方所有建设项目由甲方自行处置或强行拆除，乙方无权干涉。.建设施工期完成后，若乙方桥下用地“以租（用）代管”管理经营的场地在协议期内未到相关部门办理审批手续，导致后期出现无法建设或建设完工后被拆除的，由乙方自行承担全部相关责任及费用。“以租（用）代管”管理经营期内不得堆放易燃易爆物品，并注意安全用电，严禁桥下堆积重物、采砂等违反中华人民共和国公路法、中华人民共和国公路保护条例等法律法规的行为，若因此造成的人生安全及财产损失，或第三者的人身安全及财产损失的，均由乙方自行承担全部责任及赔偿。第九条不可抗力任何一方由于不能预见、不能避免、不能克服的不可抗力事件导致不能履行协议时，应立即通知对方并采取合适的措施避免损失扩大，在不可抗力结束后15日内向对方提交相关部门出具的不可抗力事件书面证明文件。在发生不可抗力的情况下，双方可友好协商延期履行、部分履行或者解除协议，并可以根据具体情况免除相应责任。第十条争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向