全国市场高容积率物业的创新模式课件

1、全国市场高容积率物业的创新模式研究模型针对于本项目的模式和案例分析国内二三线城市非中心片区高容积率项目具有其共同特征和规律，因此作为重点在本报告中分析。其他成功的高容积率项目的市场竞争模式对我们项目的后期同样具有借鉴意义，但在项目启动阶段不作重点讨论。国内二三线城市非中心片区高容积率项目的竞争模式其它成功的高容积率项目的市场竞争模式模式突破角度城市案例区域重新界定区域佛山雅居乐雍景豪园放大物业优势高层物业效果重庆宜昌龙湖水晶郦城世纪欧洲城市场细分选择目标市场合肥绿地国际花都户型产品创新户型合肥/深圳合肥世纪云顶深圳丽景城深圳中海怡美山庄生活方式转换生活理念深圳/沈阳欧洲城布吉慢城物业功能转换功

2、能深圳深圳财富广场技术创新技术北京/深圳北京锋尚国际深圳红树西岸概念创新概念深圳深圳星河国际深圳御景东园其它成功的高容积率项目的市场竞争模式分析从各竞争模式赖以成功的必要条件看，除适度的产品创新外，本项目启动期尚不适合采取其他模式来赢得市场。其他模式的案例和分析在报告附件中。模式类型突破角度典型项目成功必要条件适应性户型产品创新户型合肥世纪云顶深圳丽景城深圳中海怡美山庄具有区位、品牌等其他相关优势一般在市区效果更理想消费者对户型创新敏感生活方式转换生活理念布吉慢城城市发展水平较高生活方式和质量成为置业者和市民考虑的要素物业功能转换功能深圳财富广场多种物业类型均有较大市场私营企业蓬勃发展甲级写字

3、楼等商用物业成熟商住混合公寓存有市场缺口技术创新技术北京锋尚国际深圳红树西岸城市具有足够的高端购买力群体和高房价支付能力置业群体对生活质量追求很高概念创新概念深圳星河国际深圳御景东园城市和置业者的开发性和包容性较高高收入、高学历、高消费能力、高视野置业群体2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789户型创新型模式合肥世纪云顶下层上层新楼中楼主力客户：投资者5米2的层高，可自由间隔，相当于买一层送一层；70平方米房价享受112平方米立体空间超越传统视野，4米落地观景窗。售价超过同区域楼

4、盘的1/3销售速度超越区域市场营销推广语：拒绝平庸、拒绝狭隘、拒绝一层不变。劣势：会增加部分成本和增大实际建筑面积。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789小户型公寓：LOFT工作室工作室是一个创业载体，一个人创办工作室，是将自己的事业、金钱、生活、未来等梦想和自己的现实结合起来。底层办公，阁楼居住（送阁楼）生活空间工作空间LOFTWork Room2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载/p>

5、 QQ:69031789生活方式转换模式深圳布吉“慢城”“慢”是对生活的珍视，重新思考的态度，释放心灵的本能，对事物的平衡的能力，对自由的合理的把握。在“慢”的作用下，生活因此才恣意散播出诗意和柔情。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789项目推出背景：周边住宅价格高启，因此商住公寓价格上升空间较大；商住公寓功能：可商可住；商住公寓可供企业注册挂牌；商住公寓形象高、自由空间、多元功能，吸引投资客、小型公司、自由工作者的眼球；商住公寓办公费用低；技术创新锋尚国际项目位于北京海淀区中

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