2022年区廉租住房售租实施方案

1、第6页共6页2022年区廉租住房售租实施方案为有效解决我区低收入家庭住房难问题，根据市人民政府_市廉租住房租售实施细则_(政_发_号)精神，结合我区实际，制定本实施方案。一、基本原则廉租住房严格按照“以售为主、售租并举、优先销售”的原则，并采取保障对象“自愿申请、自选售租”的方式_实施。二、保障对象的条件及范围1、地区低保家庭中的无房户。2、地区人均住房面积不足_平方米的低保家庭。3、优先保障_低保户中较贫困的家庭，已将原有住房交回政府拆迁且未领取补偿款，成为无房户的家庭。上述_类对象中优先保障购买廉租住房的低保家庭。三、廉租住房销售执行价格1、对自愿购买廉租住房的保障家庭，可按当年建成廉租住

2、房的成本价格购买廉租住房，廉租住房价格执行_元/m2(不含楼层差价)，按经济适用住房办理房屋产权。2、保障对象为_神华职工低保家庭购买廉租住房的，可享受中央补贴资金_元/m2，神华补贴资金_元/户，地方财政补贴资金_元/户。3、保障对象为_非神华职工低保家庭购买廉租住房的，可享受中央补贴的廉租住房资金_元/m2，地方财政补贴资金_元/户。4、购买廉租住房的保障家庭，居住地有住房的，不论房屋结构、居住年限、建筑面积等一律交政府拆除，不予补偿。5、每个保障家庭只限定购买或配租一套廉租住房。6、廉租住房售房款专款专用、封闭运行，专项用于廉租住房建设，不得挪作他用。四、户型位置及楼层选择1、廉租住房位

3、于拉僧仲地区如意小区_号和_号楼，为六层砖混结构楼房，共_套，户型分为_m2和_m2两种。2、楼层差价：一楼加收楼层款_元/m2，二、四楼加收楼层款_元/m2，三楼加收楼层款_元/m2，五楼减收楼层款_元/m2，六楼减收楼层款_元/m2。3、购房者按家庭常住人口的多少，提供选择户型，因户型和楼层不能满足购房者需求时，以摇号的方式进行分配。4、欲购租廉租住房的保障对象超出_户时，按照签订房屋拆迁的先后顺序，依次进行分配，不足列入下一期计划。5、保障家庭中有行动不便重度残疾人的优先在一、二层选择，其余楼层以摇号方式进行分配。五、售租程序1、入户初审(月_日月_日)，销售工作组核实每户保障对象详细住

4、址、姓名、人口、居住面积及现有住房的相关证件材料并确定购租方式。2、复审(月_日月_日)，销售工作组将保障对象相关资料报区廉租住房售租工作_复审，复审公示_日后无异议的，颁发廉租住房准购证。3、实物配租房的分配。截止到月_日，_套廉租住房未销售完的，实行实物配租房分配，分配方案另行制定。六、交款方式1、保障对象持廉租住房准购证和拆迁协议书到区房管局办理购房付款手续。2、未在规定的期限内付款者视为自愿放弃。3、保障对象按购房总价的_%交纳，领取钥匙时将剩余_%购房款一次性缴清。七、其他事宜1、本实施方案执行截止日期为_年_月_日。2、本实施方案由区房管局负责解释；未尽事宜，由区廉租住房售租工作领

5、导小组研究决定。2022年区廉租住房售租实施方案（二）为努力营造和谐稳定的社会发展环境，形成与开放型经济相适应的城市氛围，使全区真正成为投资者和广大居民的“平安区”、“放心区”，根据“平安重庆”和“平安”创建活动的总体部署，我委决定在全区建筑企业和建筑工地广泛开展“平安工地”行动，具体实施方方案文案如下。一、指导思想和工作原则(一)指导思想平安工地行动以_和_为指导，认真贯彻落实_和发展环境专项整治工作精神，以推进城市建设和维护社会稳定为目的，以建筑工地现场管理为重点，以加强领导、强化工作责任制为抓手，狠抓建筑工地各项管理制度和综合治理防范措施的落实，使工地防范体系得到健全，各项现场管理制度落

6、实到位，工程质量水平较高，安全施工规范，违法违章行为得到有效遏止，建筑工地安全形势明显好转，为创建“平安”打下坚实的基础。(二)工作原则1.政府领导原则。整个行动在区建委的统一领导下开展，各企业作为实施主体，应积极支持和响应，参与到整个行动中来，落实好、组织好、开展好该项行动。2.以人为本原则。把保障人民群众的生命安全和身体健康作为整个行动的出发点和落脚点，提高监管人员的能力和水平，最大限度地减少建筑工程质量安全事故可能造成的人员伤亡、财产损失和社会危害。3.依法管理原则。本行动方方案文案的制定和实施，以有关法律、法规、规章为依据，与有关政策相衔接，符合本行政区域的实际情况，政府监督部门依法开

7、展各项行动。4.预防为主原则。贯彻“安全第一、预防为主”的方针，树立常备不懈的观念，提高防范意识，落实各项预防措施，做好应对特大建筑工程质量安全事故的各项准备工作。5.分工负责原则。各科室站和施工企业应根据各自职责，分别负责各项活动开展中涉及的相关工作。二、工作目标通过在全区建筑工地开展“平安工地”行动，要实现：三个健全、四个提高和五个不发生。三个健全：1.健全建筑工地施工安全管理防控体系。制定和完善安全投入和保障制度、应急救援制度、安全检查制度、安全奖惩制度健全、安全隐患排查制度、消防安全管理制度等相关制度，并按要求层层签订安全责任书，建立健全安全防范体系。2.健全建筑工地施工质量监督管理体

8、系。改进和完善工程质量保证体系、评价体系和监管体系，加强薄弱环节和地区建设工程的质量监管，实施工程质量管理分类指导，提高住宅工程质量和群众的满意度。3.健全建筑工地文明施工和扬尘控制管理体系。强化扬尘控制的主体责任及行政监管责任，建立内部监管责任考核体系，督促施工单位认真履行施工扬尘控制职责，形成齐抓共管、上下联动的长效管理工作机制。四个提高：1.建筑工人质量安全施工技能得到提高。通过举办建筑工地农民工技能比赛和农民工业余学校等方式加强对农民工操作技能的培训，使其质量安全操作技能逐步得到提高。2.工地项目管理人员质量安全管理水平得到提高。通过建委出钱，企业出人、社会出力的方式开展项目管理人员的培训，努力提高其质量安全管理水平。3.政府监督管理人员质量安全管理能力得到提高。通过“走上去、走下去、走出去”等多种方式开展政府监管人员的业务知识和管理能力培训，使其质量安全管理能力得到迅速提高。4.建设工程施工质量安全和文明施工水平得到提高。通过行动的开展，力争安全事故发生率、安全人员伤亡率、质量问题投诉率均比去年下降_%。全区建设工程质量安全水平逐步提高。五个不发生：1.不发生建设工程重大质量和安全生产事故。2.不发生建设工程群体打架斗殴和恶性刑事方案文案件。3.不发生建设工程施工不文明和