(装修图)实测实量专项方案

1、融创蘭园工程二期室内及公共局部精装修工程实测实量筹划方案海尔家居集成股份20216目录 HYPERLINK l _TOC_250005 一、 编制依据2二、 工程概况2 HYPERLINK l _TOC_250004 三、 实测实量组织管理2 HYPERLINK l _TOC_250003 四、 实测实量准备3 HYPERLINK l _TOC_250002 五、 实测实量工作检查、合格标准、测量范围及测量方法.3 HYPERLINK l _TOC_250001 六、 实测实量整改管理21 HYPERLINK l _TOC_250000 七、 实测实量记录管理21八、 实测实量数据记录附表22

2、一、 编制依据4.6.8#楼楼精装修施工图纸；4.6.8#楼楼精装修工程施工组织设计；融创地产实测实量相关指导文件； 4.?(GB50210-2001二、 工程概况工程名称：融创蘭园工程二期室内及公共局部精装修工程建设地点：西安市莲湖区大兴东路工期：2021年5月至2021年4建设单位：西安元瀚房地产开发监理单位：天津广源恒信建设工程工程管理施工单位：海尔家居集成股份三、 实测实量组织管理1、 实测实量职责划分建设单位是住宅工程实测实量工作的组织者。监理单位对实测实量工作承当监督指导。2、 实测实量工作组员及责任划分组长：温桂鹏施工单位负责人负责监督、指导实测实量实施工作。副组长朱予施工单位质

3、检员负责组织人员开展实测实量组员：朱礼云、王武、钱叶发、邹泊远负责具体实施工作。3、 实测实量主要任务抹灰工程防水工程墙面饰面砖工程地面饰面砖工程设备安装工程四、 实测实量准备1、技术准备组织所有参与的人员学习关于实测实量的相关指导文件；编制实测实量专项工作方案；实测实量领导成员对组员进行交底；认真会审图纸，保证检验工程齐全，检查数据准确。2、检查工具准备25卡尺。五、 实测实量工作检查、合格标准、测量范围及测量方法1、抹灰工程实测实量1)墙面外表平整度抹灰工程1合格标准：0，4mm1测量方法：同一实测区内34245120cm134122墙面垂直度抹灰工程11测量方法：同一实测区内330cm

4、211330cm 3 次：一是靠尺顶111。顶板水平度极差抹灰工程指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。合格标准：10mm52尺、激光测距仪测量方法和数据记录：110210需增加实测套房数。测量方法：同一实测区内同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；30cm415合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与055例如：第一点第二点第五点房间第四点第三点顶板水平度测量示意阴阳角方正抹灰工程指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。合格标准：3mm测量工具

5、：阴阳角尺测量方法：同一实测区内（1）300mm 和1500mm位置分别测量122个计算点。（2）5例如：阴阳角方正测量示意户内门洞尺寸偏差抹灰工程1现大小头现象。210，10mm10，10mm；墙厚偏差-3，3mm。米钢卷尺测量方法和数据记录：1每一个户内门洞都作为1个实测区。2实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。3实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽2次。假设地面找平层未做，就只能检测户内门洞2212个测量值与设计值之间偏差的最大1个实测值；墙厚那么左、右、顶边各测量1 1个计算4210实测套房数

6、。例如：室内净高偏差抹灰工程1合格标准：20，20mm1测量方法：同一实测区内选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度 等；430cm1 155合格率计算点-30，30mm5 30mm-30mm5实例：第一点第一点第二点第五点房间第四点第三点室内净高测量示意裂缝/空鼓抹灰工程/空鼓的程度。合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓测量工具：目测、空鼓锤测量方法和数据记录：1测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。2数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，那么该实测点为合格。不合格点

7、均按“1记录，合格点均按“0记录。同户型同厨卫间管井尺寸偏差抹灰工程/加工效率。毛坯房不测此指标。合格标准：0，4mm米钢卷尺测量方法和数据记录：1实测区与合格率计算点：厨卫间的管井作为一个实测区；2确定同一位置同一户型的管井的长度、宽度设计值，记为A1、B1。3A1B1L1L2和宽度W1W2L1L2A1P1P2W1W2与B1的偏 差值P3、P4P1P4实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。4231个合格率计算点。2、防水工程实测实量卫生间涂膜厚度防水工程指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。合格标准：卫生间地面、墙面非附加层局部防水涂膜成膜良度。卷尺1测量方

8、法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内， 选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区， 20 20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；如装饰面已完，那么通过闭水检验，不实测此指标。2数据记录：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象， 实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1记录，合格点按“0记录。卫生间附加防水层防水工程指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。合格标准：1设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、

9、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；2250 300mm，过门框200mm。3涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150。测量工具：游标卡尺，卷尺11个实测区1测量方法：同一实测区内涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框7个附加防水层部位分别在附件层范围内选1个疑似厚度最薄部位采用针测法或割2020实样，目测防水涂膜成膜与分层， 用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围长、宽、高；保护层完工阶段，7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层采用针测法或割2020实样目测防水涂膜成膜与分

10、层用卡尺测量厚度用卷尺测量附加层范长宽高； 如装饰面已完，那么通过闭水检验，不实测此指标。2或分层，或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测记录。3、饰面板砖工程1外表平整度墙面饰面砖工程指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体外表平整程度。合格标准：3mm米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：1个实测区。2各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放122点。326房数。5.例如：平整度测量示意2垂直度墙面饰面砖工程指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。米靠尺测量方法和数据记录：1每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为

11、1个实测区。2实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。32的2个计算点。4所选2套房中垂直度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。例如：墙垂直度测量示意3阴阳角方正墙面饰面砖工程指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。合格标准：3mm测量工具：阴阳角尺测量方法和数据记录：1房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区。2一个阴角或阳角实测区，按300mm、1500mm分别测量1次。2 次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。326房数。例如：4接缝上下差墙面饰面砖工程阴阳角方正测量示意度。主要反映观感质量。合格标准：0.5mm测量工具

12、：钢尺或其他辅助工具平直且刚度大、钢塞片测量方法和数据记录：1该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区。222条接缝上下差的实测值，分别作为判断该实测指标2个计算点。3为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按记录，合格点均按记录。426房数。5 裂缝/空鼓墙面饰面砖工程/程度。合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓测量工具：目测、空鼓锤测量方法和数据记录：1实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。2测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。31111记录，合格点均按记录。4、

13、 地面饰面砖工程1外表平整度地面饰面砖工程指标说明：反映饰面砖地面平整程度。米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：1地漏的汇水区域不测饰面砖地面外表平整度。2每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区。34452次。客餐厅或较大房间地面的中1232或3个计算点。4每一个厨/卫间地面共测量2次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。426增加实测套房数。例如：2接缝上下差地面饰面砖工程度。主要反映观感质量。合格标准：0.5mm测量工具：钢尺或其他辅助工具平直且刚度大、钢塞片测量方法和数据记录：1该指标宜在装修收尾阶段测量。2每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区。32该测量点合格。

14、2条接缝上下差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。4为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按记录，合格点均按记录。526需增加实测套房数。例如：3裂缝/空鼓地面饰面砖工程/鼓的程度。5可不计。测量工具：目测、空鼓锤测量方法和数据记录：111个实测区。2测量方法：实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。31条裂缝，或空鼓不符合211记录。5、 设备安装工程1座便预留排水管孔距偏差1.指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁2. 合格标准：0，15mm米钢卷尺测量方法和数据记录：1 每一个座便预

15、留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。2本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。3实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完差计算的数值进行合格性判断。4每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值， 作为判断该实测指标合格率的1个计算点。2 同一室内底盒标高差与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。合格标准：0，5mm5米钢卷尺测量方法和数据记录：1本指标原那么上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。2每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。3在所选套房的

16、某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一1个计算点。426加实测套房数。3并列面板高度偏差要反映观感质量。2. 合格标准：0，0.5mm测量工具：钢尺或其他辅助工具平直且刚度大、塞尺测量方法和数据记录：1每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。2反之那么该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按记录，合格点均按记录。六、 实测实量整改管理量工作组应及时以书面形式上报建设及监理单位责成责任单位进行 复查情况应经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字 认可。七、 实测实量记录管理1、实测实量记录要求弄虚作假。2、实测实量记录签字时间要求每阶段实测实量完成后，建设单位、监理单位、施工单位相关人员应及时