小区智能化讲座课件

1、住宅小区智能化主题讲座主办：集团公司企管部/物业公司2005年10月17日主讲：李海涛住宅小区智能化主题讲座目 录智能化小区理论知识（定义、条件、构成、国内外）（SAS）安全自动化（CAS）通信自动化 （MAS）管理自动化周边防范系统室内防盗报警系统紧急求助系统煤气烟感系统可视对讲系统保安门禁系统小区计算机网络系统信息查询系统小区闭路电视监控系统保安巡更管理系统IC卡综合运用系统水电煤气远程抄表系统房产公司与智能化（选择、建设、管理）尾声背景音乐系统住宅小区智能化主题讲座第一章智能化小区理论知识智能化小区的定义智能化小区的构成智能化小区在国外的发展情况智能化小区在国内的发展情况智能化小区应满足

2、的条件住宅小区智能化主题讲座第二章智能化小区理论知识智能化小区的定义 一、住宅小区智能化是利用4C（计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。 二、 智能住宅小区是集现代科学技术之大成的产物。利用现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术,根据用户的需求,通过对住宅的结构、设备、服务和管理进行最优化组合,从而为住户提供舒适、安全、便利的人性化居住环境。 住宅小区智能化主题讲座第二章 智能化小区理论知识智能

3、化小区应满足的条件提供安全、舒适、高品位且宜人的家庭生活空间； 具有作为信息高速公路的家庭进入口的快捷全方位的信 息交换功能； 提供丰富多彩、高品位的业余文化生活； 提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余 教育服务； 提供家庭保健、远程看护服务 。 住宅小区智能化主题讲座第二章 智能化小区理论知识智能化小区的构成住宅小区智能化主题讲座第二章 智能化小区理论知识智能化小区在国内发展的情况一星级：安全防范子系统 （包括出入口管理及周界防越报警；闭路电视监控；对讲与防盗门控；住户报警；巡更管理。） 信息管理子系统（包括对安全防范系统实行监控；远程抄收与管理或IC卡；车辆出入与停车管理；供电

4、设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理；紧急广播与背景音乐系统；物业管理计算机系统。）信息网络子系统 （包括为实现上述功能科学合理布线；每户不少于两对电话线和两个有线电视插座；建立有线电视网。）住宅小区智能化主题讲座第三章 （SAS）安全自动化SAS（Safe automation System）即安全自动化包括周边防范系统、室内防盗报警系统、紧急求助系统、煤气烟感报警系统、可视对讲系统、保安及门禁系统。 住宅小区智能化主题讲座第三章 （SAS）安全自动化周边防范系统 采用远距离红外对射探头，利用报警控制器与总线相联，实现小区周边防范。 一旦小区周边有非法者侵入，管理机和管理中心电脑就会

5、发出报警信号，弹出小区电子地图、 显示报警地点并存贮报警信息。 住宅小区智能化主题讲座第三章 （SAS）安全自动化室内防盗报警系统 家庭防盗报警器通常由报警器主机、各类防卫探头、用户操作部件构成。 可从功能上区分为三大部分: 探测部分（各类防卫探头）、 报警器主机部分及传输介质部分。住宅小区智能化主题讲座第三章 （SAS）安全自动化煤气烟感报警系统 火灾出现后，产生的烟雾使烟感探测器立即传出无线火灾警情信号，主机接收信号后，进行智微电脑识别处理自动拨打预设的报警电话、手机及电脑监控中心等，并语音告知火灾警情。住宅小区智能化主题讲座第三章 （SAS）安全自动化可视对讲系统 可视楼宇对讲系统，防止

6、外来人员的入侵，确保家居的安全，起到了可靠的防范作用。可视楼宇对讲系统不管白天夜晚，都能清楚地看见室外的来访人员。住宅小区智能化主题讲座第三章 （SAS）安全自动化保安及门禁系统住宅小区智能化主题讲座第四章 （CAS）通信自动化CAS（Communication Automation System）即通信自动化 包括小区计算机网络系统、信息查询系统(园区驻地网)、信息发布系统（可视对讲信息发布系统）。 住宅小区智能化主题讲座第四章 （CAS）通信自动化小区计算机网络系统光纤到单元,百兆到桌面.上下行带宽基本能够达到10M左右.一般不低于8M,当然与电脑硬件有一定关系.目前普遍使用的是利用电话线

7、上网的方式,叫做ADSL.他的带宽一般是上行不超过2M,下行不超过1.25 M.住宅小区智能化主题讲座第四章 （CAS）通信自动化住宅小区智能化主题讲座第四章 （CAS）通信自动化信息查询系统住宅小区智能化主题讲座第五章 （MAS）管理自动化MAS(Management Automation System)即管理自动化 包括小区闭路电视监控系统、保安巡更管理系统、IC卡综合运用系统、水电煤气远程抄表系统、背景音乐系统。 住宅小区智能化主题讲座第五章 （MAS）管理自动化保安巡更管理系统 管理部门对特定区域安排专门的管理人员定时定点进行巡视检查，称为巡更。 电子巡更系统是利用先进的碰触卡技术开发

8、的管理系统，可有效管理巡更员巡视活动，加强保安防范措施。系统由巡检钮扣、手持式巡更棒、巡更管理软件等组成。住宅小区智能化主题讲座第五章 （MAS）管理自动化IC卡综合运用系统从一卡通到一指通金龙卡、接触卡、非接触卡住宅小区智能化主题讲座第五章 （MAS）管理自动化背景音乐系统 背景音乐系统在小区广场、楼道等公共部位设置扬声器，平时播放悠扬动听的背景音乐，发生警情时，紧急广播系统抢线优先在其相关区域进行紧急广播，其他公共区域可不受影响。住宅小区智能化主题讲座第六章 案例分析滨海明珠智能化系统简介:A、周界防跃（远红外主动式）。B、闭路监控（全方位监控，包括所有出入口及地下停车场）C、背景音乐（设

9、置于中心广场、各休息广场、步行景观大道）D、可视对讲系统（黑白，带信息发布及信息储存、IC卡刷卡功能）F、电子巡更系统（注：如果可视对讲具有电子巡更功能，可不设计）G、东西两侧车辆入口各设一套一进一出IC卡车辆管理系统。H、南北人行出入口设IC卡门禁。I、IC卡一卡通。J、室内预留安防接口。K、光纤到单元，专用网线上网。附：东龙龙脉豪苑智能化布置示意图住宅小区智能化主题讲座龙脉豪苑智能化系统简介：A、可视对讲系统（黑白，带信息发布及信息储存、IC卡刷卡功能）B、闭路监控系统（全方位监控，包括所有入口及地下停车场）C、电子巡更系统（注：如可视对讲具有电子巡更功能，可不单独设计）D、停车场管理系统（西侧车辆入口设置一进一出IC卡车辆管理系统；东侧地下车库3个入口设置一进一出IC卡车辆管理系统，并将拦车杆改为升降式栅栏，以防止人通行。此门物业不设保安）E、周边防跃系统：远红外主动式，与监控联动。F、背景音乐系统：设置于中心广场、各休息广场、步