公共区域精装修工程项目施工承包招标文件

1、合肥皖新文化创新广场住宅部分（7#8#9#）室内及公共区域精装修工程施工承包招标文件招 标 人：合肥华仑文化产业投资有限公司招标代理机构：安徽省利信工程项目治理有限公司日期：2016年6月目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc27973 第一章 招标公告 PAGEREF _Toc27973 4 HYPERLINK l _Toc26919 一、项目名称及招标内容： PAGEREF _Toc26919 错误！未定义书签。 HYPERLINK l _Toc20337 二、投标人资质要求： PAGEREF _Toc20337 错误！未定义书签。 HYPERLINK l _T

2、oc32238 三、领取招标文件方式及时刻： PAGEREF _Toc32238 错误！未定义书签。 HYPERLINK l _Toc16600 四、联系方式： PAGEREF _Toc16600 错误！未定义书签。 HYPERLINK l _Toc30115 第二章 投标须知 PAGEREF _Toc30115 7 HYPERLINK l _Toc25752 投标须知前附表 PAGEREF _Toc25752 7 HYPERLINK l _Toc7656 附表：工程要紧设备/材料一览表 PAGEREF _Toc7656 12 HYPERLINK l _Toc5342 投标人须知 PAGERE

3、F _Toc5342 13 HYPERLINK l _Toc26366 1. 总则 PAGEREF _Toc26366 13 HYPERLINK l _Toc11396 2招标文件 PAGEREF _Toc11396 15 HYPERLINK l _Toc17777 3投标文件 PAGEREF _Toc17777 16 HYPERLINK l _Toc9885 4投标 PAGEREF _Toc9885 21 HYPERLINK l _Toc1523 5开标 PAGEREF _Toc1523 21 HYPERLINK l _Toc2898 6评标 PAGEREF _Toc2898 22 HYPE

4、RLINK l _Toc19776 7合同授予 PAGEREF _Toc19776 22 HYPERLINK l _Toc7363 8重新招标和不再招标 PAGEREF _Toc7363 23 HYPERLINK l _Toc3080 9纪律和监督 PAGEREF _Toc3080 23 HYPERLINK l _Toc3010 10、需要补充的其他内容 PAGEREF _Toc3010 24 HYPERLINK l _Toc12071 11、本招标文件解释权 PAGEREF _Toc12071 24 HYPERLINK l _Toc31657 第三章 评标方法 PAGEREF _Toc316

5、57 25 HYPERLINK l _Toc22208 一、 总则 PAGEREF _Toc22208 25 HYPERLINK l _Toc5528 二、评审程序和方法 PAGEREF _Toc5528 29 HYPERLINK l _Toc29417 1、初步评审 PAGEREF _Toc29417 29 HYPERLINK l _Toc11992 2、技术和商务评审细则及标准 PAGEREF _Toc11992 30 HYPERLINK l _Toc23314 3、中标候选人的确定 PAGEREF _Toc23314 33 HYPERLINK l _Toc25410 第四章计价依据及工程

6、造价确定 PAGEREF _Toc25410 34 HYPERLINK l _Toc23885 1. 工程造价确定 PAGEREF _Toc23885 34 HYPERLINK l _Toc19405 2. 工程量清单编制 PAGEREF _Toc19405 34 HYPERLINK l _Toc27930 3. 招标操纵价编制 PAGEREF _Toc27930 34 HYPERLINK l _Toc31418 4、投标报价编制 PAGEREF _Toc31418 34 HYPERLINK l _Toc5488 第五章 图纸、技术标准和要求 PAGEREF _Toc5488 35 HYPER

7、LINK l _Toc29177 1、图纸目录（详见图纸） PAGEREF _Toc29177 35 HYPERLINK l _Toc12303 2、图纸（另册） PAGEREF _Toc12303 36 HYPERLINK l _Toc11694 3、技术标准和要求 PAGEREF _Toc11694 39 HYPERLINK l _Toc13407 第六章 工程量清单 PAGEREF _Toc13407 53 HYPERLINK l _Toc27660 第七章 合同条款 PAGEREF _Toc27660 54 HYPERLINK l _Toc17013 第一部分 协议书 PAGEREF

8、_Toc17013 54 HYPERLINK l _Toc25823 第二部分 通用条款 PAGEREF _Toc25823 56 HYPERLINK l _Toc29413 第三部分 专用条款 PAGEREF _Toc29413 56 HYPERLINK l _Toc30323 工程质量保修书 PAGEREF _Toc30323 73 HYPERLINK l _Toc31379 工程建设项目廉政责任书 PAGEREF _Toc31379 75 HYPERLINK l _Toc15047 施工现场安全生产治理协议书 PAGEREF _Toc15047 77 HYPERLINK l _Toc27

9、042 反商业贿赂承诺书 PAGEREF _Toc27042 78 HYPERLINK l _Toc20255 工 程 结 算 承 诺 书 PAGEREF _Toc20255 79 HYPERLINK l _Toc18216 发包人要求的其他资料 PAGEREF _Toc18216 80 HYPERLINK l _Toc10622 第八章 投标文件格式 PAGEREF _Toc10622 81 HYPERLINK l _Toc5981 一、资格审查文件 PAGEREF _Toc5981 81 HYPERLINK l _Toc29321 1.法定代表人身份证明 PAGEREF _Toc29321

10、 82 HYPERLINK l _Toc2138 2、授权托付书 PAGEREF _Toc2138 83 HYPERLINK l _Toc20446 3、投标人诚信承诺书 PAGEREF _Toc20446 84 HYPERLINK l _Toc8604 4、投标人差不多情况表 PAGEREF _Toc8604 85 HYPERLINK l _Toc10739 5、近年来完成的类似项目情况表 PAGEREF _Toc10739 86 HYPERLINK l _Toc29935 6、辅助营销承诺 PAGEREF _Toc29935 87 HYPERLINK l _Toc4582 7、营业执照 P

11、AGEREF _Toc4582 88 HYPERLINK l _Toc881 8、资质证书 PAGEREF _Toc881 88 HYPERLINK l _Toc20208 8、安全生产许可证 PAGEREF _Toc20208 88 HYPERLINK l _Toc24511 10、质量、环境、职业健康认证证书 PAGEREF _Toc24511 88 HYPERLINK l _Toc6236 11、进皖备案手续 PAGEREF _Toc6236 88 HYPERLINK l _Toc7830 13、项目经理资格 PAGEREF _Toc7830 88 HYPERLINK l _Toc266

12、62 14、技术负责人 PAGEREF _Toc26662 88 HYPERLINK l _Toc29033 15、类似项目业绩 PAGEREF _Toc29033 88 HYPERLINK l _Toc29622 16、社保证明 PAGEREF _Toc29622 88 HYPERLINK l _Toc25276 17、企业资信证明 PAGEREF _Toc25276 88 HYPERLINK l _Toc851 18、信誉要求证明材料 PAGEREF _Toc851 88 HYPERLINK l _Toc10822 19、投标人书面承诺 PAGEREF _Toc10822 88 HYPER

13、LINK l _Toc26171 20、其他本招标文件要求的材料 PAGEREF _Toc26171 88 HYPERLINK l _Toc32545 二商务标投标文件格式 PAGEREF _Toc32545 89 HYPERLINK l _Toc28814 商务标投标文件 PAGEREF _Toc28814 89 HYPERLINK l _Toc16539 1.投标函 PAGEREF _Toc16539 90 HYPERLINK l _Toc6502 2.工程量清单投标报价书 PAGEREF _Toc6502 93 HYPERLINK l _Toc21089 三技术标投标文件格式 PAGER

14、EF _Toc21089 98 HYPERLINK l _Toc17104 技术标投标文件 PAGEREF _Toc17104 102 HYPERLINK l _Toc12051 1.施工组织设计 PAGEREF _Toc12051 103 HYPERLINK l _Toc17035 2.项目治理机构 PAGEREF _Toc17035 105 HYPERLINK l _Toc3214 3.拟分包项目情况表（不采纳） PAGEREF _Toc3214 106 HYPERLINK l _Toc14770 4.其他材料 PAGEREF _Toc14770 106招标公告安徽省利信工程项目治理有限公

15、司受合肥华仑文化产业投资有限公司的托付，现对合肥皖新文化创新广场住宅部分（7#8#9#楼）室内及公共区域装饰装修专业承包进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标，同时领取招标文件。一、项目名称及招标内容：1、招标编号：2、项目名称：合肥皖新文化创新广场住宅部分（7#8#9#楼）室内及公共区域装饰装修专业承包。3、工程地点：合肥滨湖新区，云谷路以北，杭州路以南，韶山路以东，庐州大道以西。4、建设单位：合肥华仑文化产业投资有限公司。5、资金来源：自筹。6、建设规模：总占地面积约139.79亩，可规划用地面积123.5亩，商业地块、住宅地块各占一半，商业地块容积率5.5，住宅地块容积率2.8，规划

16、地上总建筑面积约34万，地下建筑面积约11.5万。7、招标范围：本次招标包含本项目洋房部分（7#、8#、9#楼）室内及公共部位装修工程；具体描述如下：1)地砖的供货及施工；2)乳胶漆的供货及施工；3)吊顶的供货及施工；4)镜柜、浴柜的供货及安装；5)墙纸的供货及施工；6)淋浴房的供货及安装；7)橱柜的供货及安装；8)户内门（含透风槽）的供货及安装；9)灯具的供货及安装（室内及公共部位装修范围内）；10)洁具的供货（总包安装）；11)浴缸的供货（总包安装）；12)水槽的供货（总包安装）；13)龙头的供货及安装；14)地漏的供货及安装；（阳台地漏应该总包采购及安装，卫生间地漏同层排水采购安装）；1

17、5)电话+网络插座、有线电视+网络插座、网络插座的供货；16)户内开关、灯具的供货及安装；17)精装修公共区域的开关面板的供货及安装；18)精装修公共区域的管线由精装修单位负责各层第一个电源点后的电管和电线施工（包括墙壁的开槽和墙面恢复）；19)地板立柱、龙骨及毛地板的供货及安装；20)踢脚线的供货及安装；21)衣柜、飘窗柜、玄关柜等定制产品；22)洋房（7、8、9#楼）楼梯间的地砖、墙面及顶棚由精装修单位施工；23)架空层的地面、墙面及顶棚由精装修单位施工；24)装修图纸要求的厨房、卫生间及阳台的防水施工；25)灶具、油烟机、消毒柜的供货及安装；26)复合实木地板的供货及安装单独招标，不在本

18、次招标范围内；27)未尽事项以精装修图纸及工程量清单为准；8、标段划分：不分标段。二、投标人资质要求：1投标人资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包二级资质或建筑装饰装修工程设计与施工二级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的安全生产许可证。2确保验收承诺：投标人应提供承诺，确保中标后本工程能够一次性通过主管部门及相关部门验收，否则承担给招标人造成的一切损失。3投标人业绩要求：提供企业自2011年1月1日以后(以合同签订时刻为准) 单项合同金额不低于2000万元的住宅项目室内装饰装修工程施工合同或竣工验收报告。4信誉要求：信用良好，无违规诉讼及财产被接管或冻结情况。当前

19、在安徽省内无因重大安全质量及市场不良行为等被建设行政主管部门限制或取消投标（在处罚期内）的处罚（投标人企业出具承诺书）。5项目经理资质要求：具备注册一级建筑师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且提供无在建工程证明（须提供由企业注册所在地市级及以上建设行政主管部门出具拟派项目经理无在建工程的证明或网上截图加盖投标单位公章或投标企业自行承诺并加盖单位公章）；在本企业注册一年以上，须提供在本单位连续缴纳的社会保险证明（2015年4月至今）。6项目经理业绩要求：自2011年1月1日以后(以合同签订时刻为准) 至少完成过1项单项合同金额不低于2000万元的住宅项目室内装饰装修工程（提供施

20、工合同或竣工验收报告）。（项目经理业绩证明材料应体现项目经理姓名，项目经理业绩和企业业绩不得重复）7资格审查方式：资格后审。8联合体：不同意联合体投标。三、领取招标文件方式及时刻：1、领取招标文件时刻：从即日起至2016年6月29日止(每日上午：09:00-12:00 下午：13:30-17:00)。（北京时刻）。2、领取方式：现场领取；领取地点： 合肥市祁门路1779号（政务区祁门路与翡翠路交口向西300米）国贸大厦404室3、纸质材料提交时刻和纸质招标文件领取时刻：同“领取时刻”；4、纸质材料提交地点和纸质招标文件领取地点：合肥市祁门路1779号（政务区祁门路与翡翠路交口向西300米）国贸

21、大厦404室。持下列证件领取并购买招标文件：5、纸质材料内容：1）托付代理人针对本项目的法人授权托付书（原件）及企业为其缴纳的2015年4月至今的社保证明（社保部门盖章确认或官方网站下载）；2）企业法人营业执照副本（复印件）；3）企业资质证书（复印件）；4）具备有效的安全生产许可证（复印件）；5）企业出具2013年1月1日至今无市场不良行为，无重大质量、安全事故的承诺（原件）；6）按投标人资质要求中关于拟派本项目项目经理的要求提供无在建工程的证明和社保证明（开具日期距报名之日不得超过30天，否则无效，详见投标人资格要求）（复印件）；7)企业2013年、2014年、2015年度经审计的财务报告（

22、复印件）；8)企业和项目经理至今已完工程类似工程业绩（参考资格要求），提供合同或竣工验收报告复印件（以合同签订日期或竣工验收报告签署日期为准；“类似工程”指自2011年1月1日以后至少完成过1项单项合同金额不低于2000万元的住宅项目室内精装修工程施工合同或竣工验收报告。）；9)企业出具在2013年1月1日至今没有骗取中标或严峻违约或重大工程质量问题或其他企业信誉的问题被相关主管部门通报的承诺（原件）；10）确保验收承诺：投标人应提供承诺，确保中标后本工程能够一次性通过相关主管部门及相关部门验收，否则承担给招标人造成的一切损失（原件）。11)外省企业必须按安徽省建设厅2010年11月9日颁布施

23、行的安徽省省外建设工程企业进皖备案治理方法（试行）和合肥市关于建设工程企业备案治理方法的有关规定办理相关备案手续（提供有效证明材料复印件或投标企业书面承诺中标后办理备案手续原件）；12)备注：1托付代理人为投标人在本项目招标全过程的唯一授权人，不得更换。2招标人（代理机构）保留进一步进行资格审查的权利。3本着老实信用原则，潜在投标人的报名资料必须真实可靠，招标人（代理机构）若发觉投标资料有虚假，经核实后直接取消报名资格，不得参与本项目投标。报名后若放弃投标，必须在开标日期15天前书面通知代理机构，否则将承担招标人拒绝其参与后续项目的风险。4以上报名材料提供原件备查并留存复印件装订成册且加盖报名

24、企业公章。四、联系方式：招标代理机构：安徽省利信工程项目治理有限公司地址：合肥市祁门路1779号国贸大厦联系人：王工电话：箱：招标人：合肥华仑文化产业投资有限公司地址：安徽省合肥市北京路8号联系人：王工电话：标须知投标须知前附表序号名称内容招标人详见招标公告招标代理机构详见招标公告招标方式国内公开招标项目名称合肥皖新文化创新广场住宅部分（7#8#9#楼）室内及公共区域装饰装修专业承包建设地点合肥滨湖新区，云谷路以北，杭州路以南，韶山路以东，庐州大道以西资金来源自筹资金落实情况已到位招标范围详见招标公告及图纸和工程量清单；招标操纵价于投

25、标截止三日前公布；投标人对公布的操纵价产生异议时，须在招标开标前2日以书面形式提出，招标方治理机构会同工程造价治理部门组织复核；1、复审后招标操纵价误差范围在3%以内的，原招标操纵价有效，复核发生的费用由投标人承担，从投标保证金中扣回，并扣除5万元作为招标人时刻延误的补偿费，作为招标方时刻延缓的补偿；2、复审后误差范围在3%以外的，招标时以复核确认的招标操纵价为准，复核发生的费用由招标操纵价编制单位承担，经复核确认的招标操纵价不得再次复核。标段划分不分标段质量标准要求达到建筑工程施工质量验收统一标准合格标准打算工期打算开工日期为 2016年7 月20日；总工期180天。具体开工日期以甲方通知为

26、准；承包方式专业承包付款方式及节点预付款：合同签订后15日内支付合同价款的10%预付款。节点付款：详见合同补充条款。经发包人书面确认的合同外设计变更、经济签证调整造价(即调整合同价款及追加合同价款)部分，在竣工结算后支付。投标人资格审查资格后审是否同意联合体投标不同意报价方式采纳工程量清单报价踏勘现场自行踏勘。建议投标人认真踏勘项目现场，熟悉本项目现场情况。投标预备会不召开对分包的要求分包须经招标人书面同意投标人提出问题的递交方式、截止时刻投标截止前15天以书面形式向招标人（招标代理机构）提出招标文件澄清、修改的公布形式、时刻投标截止时刻前15日以书面形式发出构成投标文件的其他材料电子文档及投

27、标单位自认需要的材料。投标有效期90日历天投标时期保证金保证金的种类：投标保证金保证金的形式：银行汇款（银行转账或银行电汇）投标保证金数额：人民币肆拾万元整账户名称：安徽省利信工程项目治理有限公司开户行：中国银行合肥潜山路支行账号：181221074195其他要求：保证金以2016年7月13日17：00前到账为准，保证金必须从投标人在中华人民共和国境内注册经营的银行差不多账户转入到指定账户。保证金的有效性判定以在上述时刻前实际到账的为准；未按时汇入或非投标人差不多账户汇出的，保证金无效。汇款时须备注“0068-16LXSG1260259保证金”字样。资格审查其他资料见相关要求施工组织设计是否采

28、纳“暗标”评审方式不采纳投标文件电子版要求其应包括所有投标文件内容(除企业有关证明资料复印件外)，电子文档应采纳 Microsoft Word或Microsoft Excel格式编制，电子文档必须是光盘或U盘，其外壳应注明工程名称及投标人名称，电子文档还必须包含商务报价一点智慧软件版（所有电子版资料必须包含整套投标资料）。投标文件份数资格审查：正本壹份，副本肆份，分开装订，正本单独密封，副本统一密封。商务标：正本壹份，副本肆份；分开装订，正本单独密封，副本统一密封。技术标：正本壹份，副本肆份；分开装订，正本单独密封，副本统一密封。电子版文件：U盘或光盘，要求包含所有投标文件资料，一次性刻录。封

29、套上写明（项目名称）合肥皖新文化创新广场住宅部分（7#8#9#楼）室内及公共区域装饰装修专业承包投标文件在2016年7月14日14时30分前不得开启投标截止时刻2016年7月14日14时30分（北京时刻）递交投标文件地点合肥市祁门路1779号（政务区祁门路与翡翠路交口向西300米）国贸大厦402会议室。开标时刻和地点开标时刻：同投标截止时刻开标地点：同递交投标文件地点人员到场本项目的法定代表人或授权托付人持本人身份证（原件）、法人授权书（原件），带拟派项目经理持身份证（复印件）及建筑师证书原件按时到达开标现场并由招标人当场核验证件。未通过核验的，招标人拒绝其参与投标。评标方法综合评估法招标公告

30、、中标公示地点（或网址）中国采购与招标网、安徽省招标投标信息网定标方式在公示期结束后无异议，确定排名第一的中标候选人为中标人履约担保中标人提供的履约保证金金额为中标价款的5%现金，中标人必须在收到中标通知书7日内汇入招标人指定帐户。编页码投标文件从目录第一页开始连续、逐页编页码（包括无任何内容的页），位置：页面底端（页脚），对齐方式：居中。页码从阿拉伯数字1开始，即：1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11以此类推。报价唯一只能有一个有效报价。即：（1）单价和总价都只同意有一个报价，任何有选择和保留的报价将不予同意。（2）开标记录表中记录的投标报价、投标文件中投标函的投标总报价（大写）和

31、报价汇总表中的总价金额，三者应完全一致（按要求小数点后四舍五入的除外）。中标价以中标的投标人在投标函中的投标总报价为准。对投标报价进行修正的，以投标人同意的修正价格为中标价。确定中标人招标人按照评标委员会推举中标候选人的顺序确定中标人。建设资金拨付项目业主的建设资金只能拨付中标人在项目实施地指定银行开设、留有投标文件承诺的项目经理印鉴的企业法人账户。严禁转包和违法分包严禁转包和违法分包。未经发包人批准，中标人不得变更项目经理和要紧技术负责人。凡招标文件未明确能够分包的，中标人不得进行任何形式的分包。中标人派驻施工现场的项目经理、要紧技术负责人及项目部要紧成员与投标文件承诺必须相符。工程量的治理

32、由招标人提供的工程量清单和施工图，作为本次招标的基础依据。投标人取得招标文件后需对招标人提供的工程量清单依据施工图工程量进行及时核算，工程量清单分项量差超过3%，其量按超出3%部分调整；不超过3%（含等于），不予调整。若发觉工程量清单错项或漏项，也及时核算，按实调整。投标人提出工程量清单调整的截止时刻：投标截止15天前（提供书面计算书）；招标人对工程量清单调整的答复时刻（如需要）投标截止15天前。投标人未在规定的截止时刻前对工程量清单提出异议，中标后视为默认无错项或漏项，合同价不做调整，中标人不得以此作为拒签合同的理由，否则招标人有权取消其中标资格，没收投标时期保证金。与总包施工界面划分总包与

33、装修单位界面划分：1、墙体：内隔墙、外墙，装修图纸中新增的红砖隔墙、卫生间蹲位隔墙、加砌块隔墙及门过梁、圈梁由土建总包完成（总包单位按照装修墙体设计图纸进行施工）；型钢骨架隔墙及厨卫间的假墙（烟道周边、风道周边及马桶后）由装修单位完成。墙面瓷砖由精装修完成2、防水：装修单位按照装修图纸要求完成厨卫间、阳台等防水施工3、内天棚：土建总包单位完成至结构层。其余由装修单位按照图纸完成腻子、乳胶漆及吊顶等；4、楼地面：1）、 带地板楼面：总包施工至结构层；立柱、毛地板、及踢脚板由精装修单位完成；2）、带地砖的楼面：由总包完成至地砖铺贴的前道工序，装修单位完成装修图纸要求的防水及地砖的施工。3）、楼梯间

34、：高层及公寓楼梯地面由总包完成，洋房（79#楼）楼地砖由装修单位完成，总包施工至结构层5、内墙面：土建总包单位完成至抹灰面，之后的由装修单位施工。公共区域精装修单位与总包界面划分：1、墙面总包施工至粉刷层；装修完成墙砖或乳胶漆；2、地面总包完成至混凝土地坪的浇筑、找平层，地砖由装修单位完成；3、顶棚总包完成至结构层；精装修单位完成吊顶及乳胶漆的施工；4、消防楼梯间：1）、高层（16#楼）及公寓（10、11#房）的地面及墙顶面的饰面全部由总包施工，装修无需施工；2）、洋房（79#楼）楼梯间墙面由总包施工至粉刷层，装修单位完成腻子及乳胶漆施工；顶面总包施工至结构层，由装修完成腻子及乳胶漆的施工；地

35、面总包施工至结构层；精装修完成地砖的施工；5、架空层的地面、墙面及顶棚的装修由精装修单位施工；6、安装：所有预埋管线由总包施工，楼梯间、管道井内的开关及灯具由总包施工；应急照明的灯具由总包施工；安全出口、疏散指示灯由消防单位施工；电梯间、装修走道的灯具开关由精装单位供货及安装；7、未尽事宜按照公共部位精装修图纸实施合同备案承包合同按有关规定备案。双方当事人就合同产生纠纷时，以备案的中标合同作为依照。招标文件内容冲突的解决及优先适用次序（1）招标人发出的招标文件（包括修改、澄清或补遗文件）与招投标行政监督备案的招标文件不一致的，以备案的招标文件为准，并对不一致的地点进行修改。（2）招标文件中招标

36、人编制的内容前后有矛盾或不一致，有时刻先后顺序的，以时刻在后的修改、澄清或补正文件为准；没有时刻先后顺序的，以公平的原则进行处理。招标文件的解释招标人自行编写的内容由招标人（招标代理机构）解释。对招标人自行编写的内容理解有争议的，由备案的行政监督部门按照招标文件所使用的词句、招标文件的有关条款、招标的目的、适应以及老实信用原则，确定该条款的真实意思。投标文件的真实性要求投标人所递交的投标文件（包括有关资料、澄清）应真实可信。总包服务费及招标服务费、清单编制费及水电费（1）依据国家进展和改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格2003857号），约定招标代理服务费由中标人支

37、付，按照招标代理服务收费治理暂行方法（计价格20021980号）和国家进展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）计算，计算后的总数*50%即为本项目招标代理服务费。（2）工程量清单及操纵价编制费按中标价的1收取。（3）需向施工总承包单位缴纳本合同价款（不含主材、设备）的2作为总包服务费，施工总承包单位负责总承包治理。（4）水电费应装表按实计量，若现场未装表计量，按工程造价的 7计算，由承包人承担，由发包人代缴，从各期工程进度款中扣回；若水电由总包计量表后接出的，水电费由承包人与总包单位单独结算。施工场地接水管及电线等费用由承包人自行承担；施工

38、用配电室由承包人自建并承担全部费用（如需要）。（5）以上费用包含在投标报价的单价、合价与总价中，不单独报价，工程量清单及操纵价编制费用，后期依照招标人通知由中标单位支付给咨询公司后，招标代理公司方可办理投标保证金费用退还手续。其他要求投标人应于开标前到招标人处看样品并签订承诺书，逾期未查看视为放弃此项权利，中标后不得以此为借口阻碍招标人确认样品（联系人：王工。投标时提供的样品应与招标人提供的样品尽量相似。投标样品只作为评比参考，不作为最终供货依据，中标人实施前必须提交最终样品给甲方确认后方可实施，不论何种情况，价格不做调整。样品必须满足设计要求。样品包装要求：样品

39、须外包装注明投标单位名称。关于清单内容增减的约定发包人依照现场实际需要，能够另行将清单范围内施工内容，自行增减，投标人不得以任何理由提出核减项索赔。附表：工程要紧设备/材料一览表投标人必须按招标人质控品牌或生产厂家报价，否则可能导致其投标被拒绝。招标人保留施工时依照实际需要调整部分材料的权利，文件中品牌选择有冲突地点，以此表为准。序号材料设备名称材料供应方式品牌范围甲供甲控乙供一户内 瓷砖马可波罗、蒙娜丽莎、诺贝尔，款式详见样板房乳胶漆巴斯夫、立邦、多乐士水槽及龙头普乐美、摩恩、弗兰卡洁具科勒、杜拉维特、高仪、唯宝、汉斯格雅开关面板西蒙、西门子、施耐德厨电伊莱克斯、西门子、嘉格纳五金五金件：普

40、乐美，雅鼎，雅杰；户内门五金：名门，安恒，固力透风槽依照要求定制，中标后需提供样品供发包方确认。二公区1.瓷、地砖博德、冠军、简一 2.防火板威盛亚、富美家、格林雅 3.乳胶漆大师、都芳、ICI 4.开关面板西门子、施耐德、罗格朗 5.灯具三雄极光、欧司朗、雷士工程要紧设备/材料一览表中“甲控乙供”材料及设备，投标人的投标报价及材料设备品牌等信息结合市场价自行填报（已限定范围的，在范围内选择填报），价格一次性包死。中标后不得以任何理由阻止招标人对上述材料设备选型，也没有任何理由提出加价的无理要求。上述材料使用前30日内，必须报招标人认可，只要是招标人能够同意的品牌和价格，均按投标报价执行，包括

41、不限于上述的要紧材料，招标人均能够改为甲供、甲定乙购形式，乙方不得以任何理由拒绝。专用产品需满足国家相关规定的认证、检测、备案等要求。若投标人未按上述要求填报材料的品牌、产地、规格、型号等详细信息，则招标人有权指定上述相关信息（品牌范围不限）且价格不予调整，投标人不得拒绝。注：投标人就相关主材产品必须填写材料一览表主材品牌及产地等相关信息，如投标文件中未填写材料主材品牌等信息，做废标处理，不得进行下一轮评标。投标人须知1. 总则1.1 项目概况1.1.1 依照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本标段施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见

42、投标人须知前附表。1.1.3 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本标段建设地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、招标操纵价、标段划分、打算工期和质量要求1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 招标操纵价：见投标人须知前附表。1.3.3 标段划分：见投标人须知前附表。1.3.4 本标段的打算工期：依据国家以及省的工期定额和工程实际情况合理确定的工期，具体见投标人须知前附表

43、。1.3.5 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1 本项目资格审查方式：见投标人须知前附表的要求。投标人应具备承担本标段施工的资质条件和能力。（适用于未进行资格预审的）1.4.2 投标人须知前附表规定同意联合体投标的，除应符合本章第1.4.1条和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（不采纳）(1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。(2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。(3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。1.4.3 投标人不得存在下列情形之

44、一：(l）法定代表人为同一人或者存在控股关系的两个及两个以上单位。(2）为本标段前期预备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外。(3）为本标段的监理人。(4）为本标段的代建人。(5）为本标段提供招标代理服务的。(6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的。(7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的。(8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。(9）被责令停业的。(10）被暂停或取消投标资格的。(11）财产被接管或冻结的。(12）在最近三年内有骗取中标或严峻违约或重大工程质量问题或其他企业信誉的问题被相关主管部门通报的。1.5 费用承

45、担投标人预备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等相关内容予以保密，不得有擅自泄漏、违规使用、披露给第三方使用等行为，否则，相关责任方应承担因此产生的一切法律责任，构成犯罪的，由相关司法机关依法追究刑事责任。1.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。相关专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采纳中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表如规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时刻、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.

46、3投标人自行承担在踏勘现场中所发生的人员伤亡的相关赔偿责任及财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的推断和决策负责。1.10 投标预备会1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时刻和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时刻前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时刻15天前，将对投标人所提问的澄清，以书面方式通知所有购买招

47、标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11 分包若投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和同意分包的第三人资质要求等限制性条件，同时征得招标人的书面同意。2招标文件2.1 招标文件的组成招标文件组成：(1）投标人须知。(2）评标方法。(3）计价依据及工程造价确定。(4）图纸、技术标准和要求。(5）工程量清单(6）合同条款。(7）投标文件格式。(8）投标人须知前附表规定的其他材料。依照本章第2.2 条和第2.3条对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人应认真阅

48、读和检查招标文件的全部内容。如发觉缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时刻前以（书面邮件）形式，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时刻15天前，以投标人须知前附表规定的方式公布给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。假如澄清发出的时刻距投标截止时刻不足15天，相应推迟投标截止时刻。2.2.3 投标人在收到书面澄清后，应在24小时内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。以书面形式公布澄清文件的，所有购买招标文件的投标人有义务在收到后以书面形式回复。2.3 招标文件的修改2.3.1

49、在投标截止时刻15天前，招标人以投标人须知前附表规定的方式公布修改招标文件的内容。假如修改招标文件的时刻距投标截止时刻不足15天，相应推迟投标截止时刻。2.3.2 投标人收到修改内容后，应在24小时内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。以书面形式公布修改内容的，所有购买招标文件的投标人有义务在收到后书面形式回复。2.3.3 当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。2.4废标条款2.4.1投标人有以下情形之一的，初步评审后其投标作废标处理：第二章“投标人须知”规定的任何一种情形的。串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。串通投标行为是指：（a）不同

50、投标人的投标文件内容存在非正常一致的；（b）不同投标人的投标报价或报价组成异常一致或呈规律性变化的；（c）不同投标人托付同一人投标或与同一人联合投标的；（d）不同投标人的投标文件载明的项目治理班子成员出现同一人的；（e）不同投标人的投标文件相互混装的；（f）不同投标人的投标文件由同一单位或同一人编制的；（g）不同投标人使用同一人或企业资金缴纳投标保证金的；（h）不同投标人聘请同一人或同一中介机构为其投标提供技术或经济咨询服务的；不按评标委员会要求澄清、讲明或补正的。投标文件中的工程量清单报价书封面相应位置未加盖工程造价专业人员执业（或从业）专用章。投标函中投标报价、工期、质量标准、技术规格、施

51、工方案评审文件或其它实质性要求不能满足招标文件要求,或作出的承诺与招标文件中提供的投标函样本中相关内容相抵触或有遗漏的。未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的。按招标文件规定提交备选投标方案的除外。投标文件中存在招标人不能同意的其它实质性条件。投标文件中填报的项目经理（或注册建筑师）与资格审查通过的项目经理（或注册建筑师）或报名时的项目经理前后不一致的。0托付代理人与报名时的托付代理人不一致的。2.4.2投标人有以下情形之一的，详细评审后其投标作废标处理：投标

52、报价高于操纵价的。安全文明施工费、规费和税金等其它不可竞争费用中有其中一项降低计费标准、基数或擅自减少不可竞争费用项目进行竞标的。当投标文件中填报的工程量清单报价书中的分项、分部工程项目名称、内容或计量单位及工程量与招标人提供的工程量清单中的分项、分部工程项目名称、内容或计量单位及工程量不一致，以致阻碍排序的。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、讲明、补正的。投标报价中变更暂列金额或招标人提供的暂估价的。法律、法规规定的其它情形。3投标文件3.1 投标文件的组成3.1.1 投标文件应包括下列内容：资格后审部分投标资料；b、商务标部分投标资料：C、技术标部分投标资料3.1.2投标人须知前附表规

53、定不同意联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1 条联合体协议书。3.1.3投标文件商务标须提供一点智慧格式光盘，并确保纸质版与光盘内容一致。3.2 投标报价3.2.1投标人应按第四章“计价依据、工程造价确定”的要求打印填写相应表格。3.2.2 投标人在投标截止时刻前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第四章“计价依据及工程造价确定”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3 条的有关要求。3.2.3投标总价与分项报价不一致的，按总价不变，对分项综合单价进行修正，按对投标人最不利因素考虑，发包人即使在合同签订后保留该部分权利；如投标人的计价依据与组价规则与招标文件不一

54、致时，亦按上述原则修正。3.2.4本工程由投标人依据招标人提供的招标图纸、招标文件、澄清、补充文件、修改纪要中提出的工程技术、质量、工期、承包范围、工程量清单、工器具及设备清单等要求，参照有关定额、费率标准及省、市现行有关规定，并依照市场价格及投标人实际情况编制工程投标报价，但其投标报价不得低于投标人个不成本价。3.2.5本工程的投标报价采纳本须知投标须知前附表所规定的方式。综合单价是指完成分部分项工程项目的全部费用价格，其组成包括人工费、材料费、机械使用费、治理费和利润、规费、税金，并考虑措施、风险因素等费用。3.2.6投标人的投标报价，应是完成本须知和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部

55、，不得以任何理由予以重复。3.2.7除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量逐项填报单价和合价。投标人不得在工程量清单中自行增加新的项目或修改项目名称。每一项目只同意有一个报价。任何有选择的报价将不予同意。投标人未填单价或合价的工程项目，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价以及投标总报价内，投标人必须按合同要求完成工程量清单中未填单价或合价的工程项目，否则招标人将不予结算及支付。3.2.8投标人综合考虑施工期间除不可抗力缘故外的气候条件造成的现场工作量的增加（如大雨造成的抽水台班等）及其它风险（如招标人提供的地质报告等相关资料可能存在与实际

56、不符）。上述风险应含在投标报价内。除非合同中另有规定，投标人在工程量清单报价书中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术施工措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。技术规范要求的费用应包括在投标报价中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。3.2.9投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以阻碍承报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。3.2.10招标人不要求投标人采纳总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直

57、接体现在各项投标报价的单价中。投标人不得以自有机械闲置、自有材料等不计成本为由进行投标报价。3.2.11工程中材料及设备价格确定分为：（1）除甲供材及实行暂定价的材料及设备以外，由投标人自行采购的非调差范围内的材料（应注明材料品牌、数量、单价、规格型号、产地等供参考评审）均按投标报价一次性包死，综合单价中的材料费应包括材料运杂费、采保费及实验检验费等相关费用。投标人在确定投标报价时应充分考虑材料价格上涨等市场风险因素。实行暂定价的材料招标方保留按相关规定进行二次招标的权利。（2）招标人提供暂定价的材料及设备：暂按发包人提供的暂定价报价，施工过程中由总承包人经市场调查后将材料价格、品牌、规格报监

58、理、招标人及专门行业部门确认后方可组织定货并相应调整合同价。结算时实行暂定价的材料和设备的价差调整：需按甲方批准的价格进行价差调整，差价调整费用（增或减）=差价+差价税金，差价不再计取其他费用。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2 出现专门情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被同意修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4 投标时期保证金3.4.1 投标人在递交投标文件的同时

59、，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标时期保证金格式递交投标时期保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标时期保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1 条要求提交投标时期保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3中标候选人以外的投标人投标时期保证金将在中标通知书发放后7个工作日内予以退还，但最迟也将在投标人须知前附表投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后7个工作日内予以退还（不计利息）。3.4.4 中标人及中标候选人的投标时期保证金在招标人与中标人签订合同后7个工作日内予以退还（不计

60、利息）。3.4.5 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：(1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件。(2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。3.4.6 有下列情形之一的，信誉保证金将不予退还：（1）在招标投标活动中串通投标、弄虚作假、以他人名义投标。（2）中标候选人除不可抗力外，放弃中标候选资格的。3.5 资格审查资料（适用于资格后审）（1）资质条件：a、有效营业执照；b、企业资质证书（见招标公告）；c、企业具备有效的安全生产许可证；d、投标时期保证金转出凭证及银行开户许可证。（2）授权代理人：a、出具法定代表人授权托付书；b、身份