某事业单位业务用房工程建设项目可行性研究报告

1、 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第一章 总 论 1 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 项目背景 1项目名称 1 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 项目承办单位概况 1 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 可行性研究报告编制原则、依据 2 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 项目提出的理由与过程 3 HYPERLINK l boo

2、kmark12 o Current Document 项目概况 4 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 拟建地点 4 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 建设规模与目标 4 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 主要建设条件 6 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 项目投入总资金及效益情况 7 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 1.2.5资金筹措 7 HYP

3、ERLINK l bookmark24 o Current Document 结论与建议 7 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第二章 需求分析与建设规模 8 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 项目需求分析 8 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 建设规模 9 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 建筑及结构设计 10 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document

4、第三章 场址选择 11 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 场址现状 11 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 地理位置 11 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 场址土地权属类别及总建筑面积 11 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 场址条件 11 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 地形、地貌条件 11 HYPERLINK l bookmark46 o

5、Current Document 交通条件 13 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 主要建筑材料来源及施工条件 14 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 基础设施配套建设 14 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 法律、社会环境条件 14 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第四章 建筑方案选择 15 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 建筑设计指导思想与

6、原则 15 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 建筑工程方案 15 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 墙体工程 15门窗工程 16屋面工程 16内部装修 16无障碍设计 16 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 结构方案 16 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 设计依据 16 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 抗震设防 17 HYPERLINK l b

7、ookmark66 o Current Document 设计要求 17结构设计 17 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 地下室设计 18 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 结构材料 18 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 给排水方案 19设计依据 19暖通方案 20电气工程方案 21 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 消防工程方案 22绿化 23 HYPERLINK l bookmark82 o

8、 Current Document 第五章 节能措施 24 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 用能标准和节能规范 24 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 项目所遵循的国家能源标准或指标 24 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 地方的合理用能标准及节能设计规范 24 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 项目能耗状况和能耗指标分析 24 HYPERLINK l bookmark92 o Current

9、Document 项目所在地赤峰市能源供应状况 24 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 本项目的能源消耗种类和数量 25 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 5.3 节能措施和节能效果分析 27 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 建筑节能措施与技术 27 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 第六章 环境和生态影响分析 31 HYPERLINK l bookmark102 o Current Docu

10、ment 环境和生态现状 31 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 项目场址的自然环境条件 31 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 生态环境 31 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 环境指标 32 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 6.2 生态环境影响分析 32 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 环境保护措施 33 HYPERLINK l

11、bookmark114 o Current Document 项目施工期间环境保护措施 33 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 项目运行期间环境保护与生态环境损害治理措施 34 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 第七章 劳动安全 36 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 标准及依据 36 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 安全措施 36 HYPERLINK l bookmark124 o C

12、urrent Document 第八章 组织机构与人力资源配置 37 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 第九章 项目实施进度 38 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 建设工期 38 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document 项目实施进度安排 38 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 项目实施进度表（横线图） 38 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document

13、第十章 工程实施招投标方案 40 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 相关规定 40 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 招投标管理的基本原则 40 HYPERLINK l bookmark140 o Current Document 招标依据 40 HYPERLINK l bookmark142 o Current Document 工程建设项目招标范围 40 HYPERLINK l bookmark144 o Current Document 工程建设项目招标内容 40 HYPERLINK

14、l bookmark146 o Current Document 本建设项目招标方案 41 HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 第十一章 工程投资估算 42 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 工程概况 42 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 编制依据 42 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 资料依据 42 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document

15、工程费用编制依据 42 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 工程其他费用编制依据 42 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 基本预备费和价差预备费 42 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 项目总投资及构成 43 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 投资估算表 43 HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 第十二章 社会评价 44 HYPERLINK

16、l bookmark168 o Current Document 项目对社会的影响分析 44 HYPERLINK l bookmark170 o Current Document 社会风险分析 44 HYPERLINK l bookmark172 o Current Document 社会评价结论 44 HYPERLINK l bookmark174 o Current Document 第十三章 研究结论与建议 45 HYPERLINK l bookmark176 o Current Document 研究结论 45 HYPERLINK l bookmark178 o Current Doc

17、ument 建议 45附表：宁城县公安局业务用房估算汇总表 宁城县公安局警务技能训练用房建设项目投资总估算表 宁城县公安局警务技能训练用房建设项目投资估算分表 宁城县公安局警务技能训练用房建设项目工程其他费用估算表 宁城县公安局必斯营子交警中队业务用房建设项目投资总估算表 宁城县公安局必斯营子交警中队业务用房建设项目投资估算分表 宁城县公安局必斯营子交警中队业务用房建设项目工程其他费用估算表 宁城县公安局车管所业务用房建设项目投资总估算表 宁城县公安局车管所业务用房建设项目投资估算分表 宁城县公安局车管所业务用房建设项目工程其他费用估算表宁城县公安局业务用房建设项目可行性研究报告宁城县公安局业

18、务用房建设项目可行性研究报告 第十章工程实施招投标方案10.1相关规定10.1.1招投标管理的基本原则招投标管理的基本原则如下：.公开原则；.公平原则；.公正原则；.诚实信用原则。10.1.2招标依据招标依据的法律法规：.中华人民共和国招标投标法；.工程建设项目招标投标办法；.工程建设项目招标范围和规模标准规定。10.1.3工程建设项目招标范围工程建设项目招标范围：.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目；.使用国际组织或者外国政府资金的项目。10.1.4工程建设项目招标内容.建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等

19、采购活动的具体招标 范围(全部或者部分招标)；.建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招 标组织形式(委托招标或者自行招标)。拟自行招标的，应按照国家发展计划委员会令第 5号工程建设项目自行招标试行办法规定报送书面材料；.建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招 标方式(公开招标或者邀请招标)；国家发展计划委员会确定的国家重点项目和省人民政 府确定的重点项目，全部使用国有资金投资以及国有资金投资占控股或者主导地位的建设 项目应当公开招标。有下列情形之一的，可采用邀请招标。（1）因技术复杂或者有特殊要求，只有少数潜在投标人可供选择的；（

20、2）受自然资源或者环境限制，不宜公开招标的；（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（4）重要设备的规格，事先难以确定的；（5）法律、法规规定不宜公开招标的。招标人要求采用邀请招标方式的，应对采用邀请招标的理由做出说明。10.2本建设项目招标方案宁城县公安局业务用房建设项目，根据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及 核准招标事项暂行规定（国家计委令第九号），本项目招标初步方案详见下表：项目招标方案表表10-1招标范围招标组织形式招标方式不米用的招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第十一章工程投资估

21、算11.1工程概况本工程位于宁城县公安局警务技能训练用房拟建于宁城县公安局院内办公楼东侧，总 建筑面积为2000平方米。宁城县公安局必斯营子交警中队业务用房拟建于必斯营子乡政府院内。总建筑面积为 1000平方米。宁城县公安局车管所业务用房拟建于宁城县天义镇（原天义蒙中院内，总建筑面积 4000平方米。拟建工程包括宁城县公安局业务用房工程投资估算按推荐的设计方案为依据，结合当 地实际情况和工程造价进行编制。项目投入的总资金为1610万元。11.2编制依据11.2.1资料依据本工程的文本资料和设计图纸以及相关的技术资料建设部建质200416号文件关于颁布市政工程设计文件编制深度的规定国家和主管部门

22、发布的有关法律、法规、规章、规程等11.2.2工程费用编制依据内蒙古建设工程综合定额，内蒙古安装工程综合定额等相关费用的定额（内建工【2004】83号）11.2.3工程其他费用编制依据宁城县当地材料设备价格。11.2.4基本预备费和价差预备费基本预备费依据内蒙古建设工程综合定额，以第一部分“工程费用”与第二部分 “工程其它费用”总额之和为基数，乘以基本预备费率5炖算。价差预备费依据国家计委计投资19991340号文件规定不计算。11.3项目总投资及构成460万元230万元该工程项目总投资为1610万元。争取国家补助和地方自筹。 其中：1.宁城县公安局警务技能训练用房计划总投入资金 建安工程费用

23、：366.26万元，占本项目总投资的80% 工程建设其它费用：60.76万元，占本项目总投资的13%, 预备费：32.98万元，占本项目总投资的460万元230万元宁城县公安局必斯营子交警中队业务用房计划总投入资金 建安工程费用：177.82万元，占本项目总投资的77% 工程建设其它费用：35.32万元，占本项目总投资的15%， 预备费：16.88万元，占本项目总投资的7%宁城县公安局车管所业务用房计划总投入资金920万元建安工程费用：756.84万元，占本项目总投资的82% 工程建设其它费用：102.59万元，占本项目总投资的11%， 预备费：60.55万元，占本项目总投资的7%11.4投资

24、估算表见附表第十二章社会评价12.1项目对社会的影响分析本项目总投资为1610万元。建成后可创新了公安安全管理理念，更新了管理制 度和管理规则，改革了传统的管理模式，丰富了现代管理手段，充分体现了依法、合 理、科学、便民、以人为本的思想，带动周边经济快速繁荣。本项目建设期间，随着 建设资金的投入，不但可以解决建筑业的需求不足问题，由此还可带动建材业、劳动 力市场的发展，从而达到扩大内需的目的。本项目建成后，作为公安管理设施的标志性建筑之一，同时也为宁城县公安管理赢得良好的声望并由此带动该地区社会治安的和谐，为人民群众创造一个良好的社会 环境，维护人民群众的人身，财产的安全。增强了公安安全管理工作的人性化，促进了公 安安全管理的科技发展和信息服务，推动了公安安全工作的社会化，调动了各级政府、各 职能部门和全社会参与公安安全工作的积极性。12.2社