海淀绿地中央广场旗舰综合体

1、海淀绿地中央广场旗舰综合体第1页 绿地集团 绿地集团 海淀绿地中央广场旗舰综合体第2页绿地全球布局海淀绿地中央广场旗舰综合体第3页绿地在北京海淀绿地中央广场旗舰综合体第4页 海淀绿地中央广场 绿地集团 海淀绿地中央广场旗舰综合体第5页项目篇万亿产业区关键 首发旗舰综合体海淀绿地中央广场旗舰综合体第6页北京三大GDP跨步升级职能区海淀中关村，十二五再绘新蓝图。战略北拓，放眼海淀北226平方公里土地，5年投入1200亿，布局五大高新产业，十大高新园区，重点建设上庄、翠湖、永丰三大组团，以上地、永丰、翠湖为三大创收支点，目标，发展成为产值过万亿，含有全球影响力科技创新中心。同时，继山前辉煌之后，十二

2、五海淀大力推进海淀北部新城建设，预计到成功建设为百万人口聚集配套完善新城区。京城首席绿色氧生区上风上水之地，一水三山，绿化率高达50%，堪称北京首席绿色生态区高精尖人才聚集区41所高等院校；206家国家（市）科研院所；67个国家级重点试验室；27个国家工程研究中心；28个国家工程技术研究中心；26家大学科技园；34家留学人员创业园提供源源不停人才供给。千余跨国名企竞逐区华为，用友，四大银行 环境保护园140家企业 ，永丰基地130家企业入驻。城市轨道通达区紧邻地铁山后线“稻香湖站”直抵中关村； 西山隧道贯通，10分钟联动中关村； “五纵、五横”主干路网通达四方，1小时联动两大首都机场。中关村“

3、1+4+1”政策扶持中关村“1+6”、“新四条”先行先试政策，北京市“京校十条”、“京科十条”和海淀区“1+4+1”支持自主创新和产业发展政策，进驻即享。1200亿投资、五大产业布局、十大园区排布、万余强企聚集海淀中关村跨步升级发展重点 中关村CID万亿高新产业区海淀绿地中央广场旗舰综合体第7页中关村关键区十二五建设重点之一，翠湖科技园，由环境保护园和创新园量两大园区组成，经过“新能源环境保护产业区、电子信息产业区、科技金融产业区、生物医药产业区和国际商务区” 4+1格局，全速构建创新中心区，擎动【新中关村】全方面崛起。预计到，园区产值将到达5000亿，进驻企业4万家，就职员工35万。总收入5

4、00亿，年预计总收入5000亿翠湖科技园，中关村CID产城双关键海淀绿地中央广场旗舰综合体第8页项目位处CID关键区翠湖科技园。隔街对望华为、雀巢等名企聚集环境保护园，亲邻稻香湖地铁站，所在正是CID与海淀新城战略发展双关键位置。海淀绿地中央广场旗舰综合体第9页留学创业IT创业服务式公寓服务式公寓文化创意生物医药研发科研金融电力研发企业独栋企业独栋塑造产业集群总体规划20万平米，划分4个地块，聚合甲级写字楼、全业态商街、soho灵动空间三种业态，全力构筑关键区首个精英生活场。海淀绿地中央广场旗舰综合体第10页海淀绿地中央广场产品业态地块楼栋产品195地块1#楼公寓2#楼商业3#楼公寓4#楼商业

5、地块楼栋产品224地块5#楼商业6#楼写字楼7#楼商业8#楼商业9#楼写字楼10#楼写字楼11#楼写字楼海淀绿地中央广场旗舰综合体第11页海淀绿地中央广场详细数据统计海淀绿地中央广场项目195及224地块产值统计业态楼栋总套数总面积公寓195-1196 11909.90 195-384 5463.37 小计280 17373.27 写字楼224-682 10683.26 224-9115 14848.24 224-10115 15133.94 224-1194 12253.92 小计406 52919.36 商业195-26 589.57 195-315 1694.33 195-48 595.

6、50 224-512 657.42 224-618 2288.68 224-712 887.88 224-86 494.98 224-1118 2275.24 195地下商业11 950.21 224地下商业49 3942.85 小计155 14376.66 累计841 84669.29 海淀绿地中央广场旗舰综合体第12页4.1米阔朗层高 90-15005A甲级商务集群5A甲级办公区关键踞占华为、雀巢、国核等千余名企聚集国家级万亿产业区标准层层高4.1米，90-1500甲级写字楼，偕绿地三大定制服务体系，盛邀创新型企业进驻。海淀绿地中央广场旗舰综合体第13页办公标准层平面图写字楼标准层面积整层

7、：1496.69平米单套面积区间：106-160平米海淀绿地中央广场旗舰综合体第14页写字楼效果图海淀绿地中央广场旗舰综合体第15页写字楼大堂外观效果图海淀绿地中央广场旗舰综合体第16页翠湖区域内唯一商业配套 50-200临街餐饮商铺全业态商业区成就35万精英聚集悦动生活场；金十字、全业态商业街区规划；一层层高6米，二层层高4.8米，50-200临街餐饮旺铺上；绿地商魔方助阵，餐饮，休闲，购物俱全，711等品牌商家战略进驻海淀绿地中央广场旗舰综合体第17页层高4.2米 SOHO灵动空间创意LOFT住区绿地中央广场层高4.2米阔景LOFT，50-105平米合宜空间。海淀绿地中央广场旗舰综合体第1

8、8页公寓标准层平面图公寓标准层面积整层：1274.71平米单套主力户型面积：54.37平米海淀绿地中央广场旗舰综合体第19页公寓利用公寓大堂增加商业面积（85平米），主要布置生活配套业态智能自助快递蔬果便利店：30平方米药店：30平方米便利店：30平方米超级前台咖啡厅：30平方米海淀绿地中央广场旗舰综合体第20页智能自助快递柜“处理快递最终一公里”海淀绿地中央广场旗舰综合体第21页24公寓每层卫生间利用示意：储物格子；自动生活售卖机；公共洗衣房海淀绿地中央广场旗舰综合体第22页绿地定制服务体系平台 绿地集团 海淀绿地中央广场旗舰综合体第23页产业发展中心海淀绿地中央广场旗舰综合体第24页产业发

9、展中心海淀绿地中央广场旗舰综合体第25页产业发展中心商务平台提供试点区物业整体形象，配合商务配套不停完善；资金平台提供绿地专属融资服务，战略联合中信银行、中国银行、中小企业发展促进中心等，扩宽企业融资渠道；服务平台提供深度政策解读及提议，打造行政审批手续绿色通道；宣传平台采取包含凤凰网在内各种媒体，实现区域与企业多渠道包装； 发展平台创建企业沙龙，促进入驻企业品牌推广。海淀绿地中央广场旗舰综合体第26页产业发展中心大事记创新前行步履不停产业发展中心成立智汇产业城战略公布会房山绿地文化创意产业园授牌仪式绿地自由港开启仪式智慧办公项目落地石景山凤凰传媒入驻通州民盟企业家商务金融论坛人民网入驻石景山

10、北京文创企业研讨会国际版权交易中心入驻顺义产融结合与区域经济发展高峰论坛产业发展中心海淀绿地中央广场旗舰综合体第27页最新结果：战略合作，全方面升级凤凰网入驻通州绿地中央广场与顺义天竺绿地自由港，意味着绿地与凤凰网战略合作关系进入了新阶段。凤凰网入驻，必将同时带动这两个项目标传媒产业聚集，为区域经济发展带来久远影响。人民网入驻石景山环球文化金融城，将吸引相关新闻媒体在该区域形成聚集，在为石景山区带来强大媒体资源同时，石景山环球文化金融城也将成为真正意义上地产、金融、传媒跨界合作力作。 作为覆盖文字、图片、音乐、影视、动漫、游戏、软件等版权产业全领域国家级版权交易所及国家级产业要素市场，国际版权

11、交易中心入驻顺义天竺自由港，将与绿地携手打造“国际版权商务港”，推进区域文创事业发展。新京报传媒入驻海淀绿地中央广场。寻求传统媒体突破转型新京报同时也在寻求新办公空间。产业发展中心不但为新京报提供了优质办公空间，亦提供了适合其转型发展软环境 。通州及顺义天竺顺义天竺石景山海淀翠湖产业发展中心海淀绿地中央广场旗舰综合体第28页积累334家企业资源产业发展中心海淀绿地中央广场旗舰综合体第29页智慧商务平台智慧商务平台海淀绿地中央广场旗舰综合体第30页智慧办公布局图三屏网真超级文印超级前台健康中心企业展示视频会议移动办公私人办公单屏网真视频会议海淀绿地中央广场旗舰综合体第31页入口海淀绿地中央广场旗

12、舰综合体第32页超级前台海淀绿地中央广场旗舰综合体第33页前厅、健康中心海淀绿地中央广场旗舰综合体第34页多人移动办公海淀绿地中央广场旗舰综合体第35页私人办公室私人办公室海淀绿地中央广场旗舰综合体第36页办公室细节海淀绿地中央广场旗舰综合体第37页健康中心表现健康中心海淀绿地中央广场旗舰综合体第38页企业展示区表现企业展示区海淀绿地中央广场旗舰综合体第39页书吧表现书吧效果海淀绿地中央广场旗舰综合体第40页企业展示、书吧细部企业展示区、书吧细节海淀绿地中央广场旗舰综合体第41页三频网真会议室海淀绿地中央广场旗舰综合体第42页单频网真会议室表现单频网真会议室海淀绿地中央广场旗舰综合体第43页网

13、真会议细部网帧会议室细节海淀绿地中央广场旗舰综合体第44页VIP洽谈室VIP会客厅海淀绿地中央广场旗舰综合体第45页智能会议室前厅智能会议室前厅海淀绿地中央广场旗舰综合体第46页智能会议室智能会议室海淀绿地中央广场旗舰综合体第47页会议室、洽谈室细部智能会议室、洽谈区细节海淀绿地中央广场旗舰综合体第48页商魔方【8+N】 + 【O2O】 两大创新模式 变革商务生活8+N模式即在吃、住、用、行方面全方面满足商办小区基础需求，“8”针对办公时间基础商务需求，人流集中，是服务主题时间段，“N”针对办公之余休闲需求，使商务生活更丰富。O2O模式以最靠近消费者当地生活服务，以互联网为媒介，经过微信/AP

14、P平台打造，实现商务配套服务网络化覆盖，轻松实现小区范围内网上订餐、网上预约等功效，将商家更亲密统一到一个平台之上。绿地商魔方海淀绿地中央广场旗舰综合体第49页卓越品牌商家助阵，商魔方落地，创造高端商务体验海淀绿地中央广场旗舰综合体第50页一层商业分布鲜花书店：212平方米其中一层114平方米海淀绿地中央广场旗舰综合体第51页二层商业分布鲜花书店：212平方米其中二层98平方米海淀绿地中央广场旗舰综合体第52页清静，雅致，芬芳休闲放松幽然秘境书店与花店结合海淀绿地中央广场旗舰综合体第53页地下一层商业分布大食代：900平方米海淀绿地中央广场旗舰综合体第54页地下餐饮商街中式，西式，韩式为城市精

15、英展现家普通美食之旅海淀绿地中央广场旗舰综合体第55页地下一层商业分布进口食品超市：1100平方米拟引进集团“优选”超市海淀绿地中央广场旗舰综合体第56页网聚世界级精品，献呈精巧生活体验进口超市海淀绿地中央广场旗舰综合体第57页地下一层商业分布茶馆：250平方米海淀绿地中央广场旗舰综合体第58页商务会谈，工作讨论，小组会议这里谈，更轻松茶社海淀绿地中央广场旗舰综合体第59页地下一层商业分布健身房：500平方米海淀绿地中央广场旗舰综合体第60页动感单车、普拉提，高温瑜伽下楼随享酣畅健身时光奥力健身会所海淀绿地中央广场旗舰综合体第61页商业与办公大堂结合利用办公大堂增加商业面积，主要布置商务配套业

16、态咖啡：50平方米二十四小时便利店：80平方米商务中心：20平方米二十四小时ATM银行：20平方米顺丰嘿店：80平方米海淀绿地中央广场旗舰综合体第62页咖啡厅成就商务会谈，朋友欢聚，雅静休闲格调主场 海淀绿地中央广场旗舰综合体第63页车辆服务地下设置车辆服务业态，除洗车、美容、保养等功效外，增加车辆时租功效海淀绿地中央广场旗舰综合体第64页汽车服务店爱车保养，维修，甚至租车服务，360度提供用车服务海淀绿地中央广场旗舰综合体第65页服务运行系统海淀绿地中央广场旗舰综合体第66页周围住宅项目：项目周围聚集住宅小区，集西山高端豪宅、别墅以及花园洋房。像冠城大通百旺府项目（距离我项目4公里左右）地处

17、中关村发展区关键区域，位于中关村永丰高新技术产业基地东北角，为一大型居住小区；正源尚峰尚水位于海淀区温泉镇（距我项目3公里左右）建设用地面积12.43万平米，总建筑面积25.69万平米，产品包含公寓、花园洋房、情景洋房、商业。领秀慧谷（距离我项目10公里左右）是由北科建投资开发精品住宅，总面积50万，6-11层阳光薄板，71-2011-4居多重选择。踞大中关村TBD关键、京藏高速和北清路黄金交汇处，依靠三轨交汇优越，借势中关村外拓区域规划利好，众产业园环抱，潜力可观，是配套醇熟理想人居。周围风景秀美，占据海淀上风上水之优势，得益于海淀区域高素质人口结构，区域聚集大量高职、高薪人才。海淀绿地中央广场旗舰综合体第67页周围医疗配套：北大国际医院位于中关村国际生命医疗园内（距离我项目7公里左右），是由北京大学和北大方正集团投资兴建大型综合医院。作为北京大学从属医院，将为北京大学提供临床、科研和教学基地。项目总投资约45亿元，规划占地面积298亩，总建筑面积44万平方米，床位数1800张。其中，医疗综合楼建筑面积约25万平方米，建成后将成为亚洲最大单体医疗建