2014消防工作总结(秩序维护部)

1、2014消防工作总结(秩序维护部)第一页，共22页。1.6月消防管理重点工作完成情况2.已交房项目消防管理数据统计分析3.各项目消防管理主要存在问题及解决措施4.2014年七月消防管理重点第二页，共22页。1. 6月消防管理重点工作完成情况第三页，共22页。序号类型工作主题完成时间完成效果1消防设施监督检查发布每日消防设施巡查标准及要求6月5日对重庆区域已交房项目的消防巡查管理工作提供执行参考标准。2消防管理工作任务安排召开重庆区域各项目协管负责人布置6月消防管理工作重点及要求。6月5日对重庆区域已交房项目的消防管理重点要求进行布置和抽查。3作业文件记录管理制定消防管理专用作业记录文件指导各项

2、目完成标准填写6月28日对消防管理作业记录文件的填写标准进行规范。4防火巡查管理抽查项目消防设施设备巡查及防火巡查管理情况6月28日对已交房项目进行抽查，完成21个项目的情况汇总。6月消防管理重点工作完成情况第四页，共22页。序号类型工作主题完成时间备注5消防设施设备运行管理抽查项目消防设施及器材的维护管理情况。6月28日抽查已交房项目21个，消防管网保水保压13个，管网未保水保压8个。6火灾隐患管理抽查项目消防报警控制主机运行情况。6月28日8个项目消防控制主机调试或未已交，主机运行故障多。7消防应急处置抽查项目协管队火警处置快速反应能力。6月28日18个项目的协管巡逻处置火警及时，3个项目

3、处置超时或处置不当（模拟报警测试）。8档案资料管理检查项目协管消防档案建立情况。6月28日抽查21个项目已建立消防档案4个，未建立消防档案17个。6月消防管理重点工作完成情况第五页，共22页。2.已交房项目消防管理问题统计分析第六页，共22页。消防管网水系统序号大区/分公司（已交房项目）补充说明消防管网未保水、保压1大一区王榭.雅郡管网漏水、整改中、已向消防支队备案2大一区十年城未备案、设施安装问题、有流程备案3大二区金科花园管网漏水、设施改造需启用大修基金4大三区云湖天都管网漏水、整改中、已备案5大三区绿韵康城管网漏水、整改中、已备案6大三区西城大院管网漏水、整改中、已备案8城都廊桥水乡设备

4、未移交、管网未保水9渝东片区公司世界走廊整改完成，已保水、保压10大四区廊桥水乡整改完成，已保水、保压第七页，共22页。序号大区/分公司（已交房项目）补充说明消防控制主机报警系统报警末端、通讯故障1大一区天湖美镇60有消防维保公司、消防维保数据与现状不符2王榭.雅郡高区消防主机主板损坏，已报备、有报修流程3大二区廊桥水岸有消防维保公司、消防维保数据与现状不符4金科花园消防主机报废、（年久失修）需启用大修基金5大三区绿韵康城有消防维保公司、消防维保数据与现状不符6西城大院有消防维保公司、消防维保数据与现状不消防控制主机报警系统第八页，共22页。序号大区/分公司（已交房项目）补充说明消防控制主机报

5、警系统报警末端、通讯故障7大四区廊桥水乡消防设施质保期、整改中8渝西（永川）阳光小镇消防设施质保期、整改中9（荣昌）世界城消防质保期、控制主机调试阶段10渝东片区（涪陵）世界走廊问题比较多，逐步整改中11湖南东方大院高层3、4期管理区域的消防控制室未启用、未设置管理措施、已经先项目负责人提出消防管理要求，需再次对其进行复查。消防控制主机报警系统第九页，共22页。分析结论消防管网未保水、保压情况：一、对各项目抽查共21个，其中未保水、保压项目10个，通过对各项目进行防火安全专项巡检督下已有2个项目完成整改。二、各项目消防管网未保水、保压情况的成因： 1、已交房项目因消防管网年久失修或地面回填下沉

6、导致管网破裂产生漏水，导致管网漏点寻找难度大、整改修复缓慢为主要原因。 2、老旧项目（如：金科花园）整改资金需求量大，启用大修基金困难。 3、新交房项目因消防安装问题而导致直接不能保水、保压； 例如（1）大一区：金科10城消防管网不能承压、不敢加压保水。 （2）城都：廊桥水乡项目室外消火栓安装松动不能供水保压。第十页，共22页。消防控制主机报警系统报警末端、通讯故障：一、对各项目抽查共21个，其中消防控制主机报警系统报警末端、通讯故障问题比较严重项目11个，通过对各项目进行防火安全专项巡检督促已有10个项目已基本完成整改。二、消防控制主机报警系统报警末端、通讯故障问题成因： 1、各项目在质保期

7、或维保没有对消防控制主机报警系统报警末端、通讯故障进行及时排除并修复，导致问题越积越多。 2、主管部门对消防维保单位的监督管理不够，每月消防设施设备检测、维保项目处于虚假状态，维保检测结果与项目消防状态严重不符。 分析结论第十一页，共22页。3.各项目消防管理主要存在问题及解决措施第十二页，共22页。消防维保（供方）管理 大一区：天湖美镇、大三区：西城大院存在问题：消防维保单位对项目消防设施设备检查 测试结果与项目实际消防管理现状不符。整改措施：要求工程部与消防专员现场跟进消防维 保公司的月检过程，代表项目对检查测试结果 签字确认。第十三页，共22页。消防控制室管理 湖南：东方大院存在问题：

8、已交房管理区域消防控制室没有纳入管理，火警接报处置以及防火安全工作处于空白状态。改进措施： 要求项目安排专人对消防控制室进行值班管理，将所辖区域的防火安全纳入管控。第十四页，共22页。消防泵房管理 大二区：世界城存在问题： 湿式报警阀（蝶阀）漏水，不能正常开闭，项目工程部只采用临时措施进行处理，严重影响泵房设备功能使用。整改措施： 质保期内由工程部及时与消防安装单位及时协调，要求安装单位在24小时内完成抢修工作。第十五页，共22页。消火栓及设施管理 涪陵片区公司：世界走廊存在问题： 消火栓软管安装弯折不能放水，消火栓门被安装的射灯遮挡影响消火栓使用。整改措施： 由工程部协调消防维保公司对其进行

9、整改。第十六页，共22页。消防设施设备接管验收问题 成都：廊桥水乡存在问题： 室外消火栓安装位置松动或歪斜，不能对消防管网保水加压，且该区域属于别墅区已有VIP业主入住，消防设施设备安装问题多且达不到接管验收要求，物业公司与地产公司一直处于纠结状态。整改措施： 1、对已接房区域制定临时防火措施。 2、由项目工程部统计消防设施设备问 题向地产公司提出整改需求，直至消防设施设备能够达到接管验收标准再予以接管，恢复项目消防正常管理。第十七页，共22页。工作中存在的不足及改进措施1、对各大区、分公司、项目管理处就消防管理现状问题的实地抽查 覆盖率不够。 改进措施：制定有计划性的消防巡查监督方案。2、对被抽查项目的消防管理问题及成因了解不够，实地查看的消防 管理重点部位没有进行完全覆盖。 改进措施：及时与消防管理负责人进行沟通，找所在项目工程部 人员进行核对实际信息。 第十八页，共22页。 3、对项目消防管理员的业务能力认知不足，导致消防管理工作推 动缓慢。 改进措施：及时与所在项目消防管理专员进行沟通，对消防管理 执行情况进行回访并提供解决方案 。工作中存在的不足及改进措施第十九页，共22页。4.七月消防管理重点工作第二十页，共22页。序号计划内容完成时间责任