前期物业开办费支付协议

1、第 第15页 共 14 页合同编号：填写甲方 与填写乙方项目物业公司前期驻场开办费支付协议签约时间：年月签约地点：物业公司前期驻场开办费支付协议甲方： 甲方单位注册地址：(注：以营业执照为)邮编：通讯地址：(注：以实际办公地址为)邮编法定代表人：职务：纳税人身份： 乙方： 乙方单位注册地址：(注：以营业执照为)邮编：通讯地址： 注：以实际办公地址为)邮编法定代表人：职务：纳税人身份： 在本协议中“甲方”、“乙方”统称“双方”。双方经平等协商，就项目前期物业开办费支付事宜达成一致签订协议如下：第一条 项目概况物业名称：（以下简称“本项目坐落位置：占地面积：平方米总建筑面积：平方米第二条 前期物业

2、开办费及用途本协议项下的物业开办费用于乙方接管 项目的物业前期驻场。即物第三条 前期物业开办费标准及金额：前期物业开办费：元人民币/平方米平方米（总建筑面积） 总计为元人民币（大写元人民币）。本合同预估总金额（价合计）为人民币元，大写, 其中不含税价格为人民币元，大写,增值税为人民币元，增值税率为%。第四条 费用结算方式1.本协议生效一个月内，甲方向乙方支付前期物业开办费总额的%，合计元人民币（大写元，计算方式为元人民币平方米%=元人民币）；年月日项目交付前支付前期物业开办费总额的%，合计元人民币（大写元）。账号：2.在每月/7500/天的违约金。双方一致同意，甲方收到乙方按照合同约定提供的增

3、值税专用发票、增发票的，应书面通知甲方，经甲方同意可以在合同付款后十日内提供。本合同规定 为增值税专用发票的接收人，发票应当有专人送达接收必须有送达人和规定接收人的签字认可，不得代收。开具内容与实际业务相符责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。税务信息、账户信息等变化，应以书面法律文件及时告知。如乙方税务成的经济损失由乙方承担。第五条 服务内容及要求有效开展项目管理工作，专门成立项目物业服务中心。训等相关工作。（详见附件：开办物资预算表）。第六条 双方权利义务（一）甲方的权利义务甲方需要乙方接管项目并组建物业公司前，以书面形式告知对方。待、仓库等物业管理工作。督检查，并对招聘标准提

4、出要求和建议及对物业团队进行考核。不低于相应规定标准。甲方按时向乙方支付本协议项下各项费用。（二）乙方的权利义务1、按协议约定，将甲方提供的前期开办费用全部用于前期开办物资采购及人员服务准备工作等约定用途，不得擅自改变用途。2、乙方应根据项目规模，制定详细的交房工作方案报甲方，经审核通过后负责实施。3、乙方负责项目管理服务人员的招聘及培训工作，并根据甲方要求组织人员进场。4、乙方负责对办公地点进行装修，费用由甲方承担。5、乙方负责对固定资产、办公设备及用品、物业服务设施进行采购并安装。6、乙方有义务协助甲方筹备组织项目交房工作，并服从甲方的管理。7、乙方有义务接受甲方的监督和检查，对于管理服务

5、过程中的不合格项及时根据甲方意见进行整改并反馈。8、乙方应严格执行协议及物业管理规定及标准。第七条 违约责任甲方履行合同约定支付相关款项。2、本协议签订后，乙方拒不履行自身义务或怠于履行或甲方认为乙方的工作不符合甲方要求甲方可解除协议并要求乙方退还所有已收取的费用同时按照前期物业开办费总金额百分之五的比例向甲方支付违约金违约金不足以弥补损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失（包括直接损失和间接损失）。甲方为乙方员工不能胜任其工作的，可以要求乙方更换，乙方应在接到甲方通知后 日内予以更换，每迟延一日，支付甲方元的违约金。3、乙方单方解除本合同或因乙方原因致使本合同或前期物业服务合同不履行的，应退还

6、甲方支付的所有费用，并支付甲方元的违约金。4、乙方员工给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。第八条 不得转让条款在合同履行过程中，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的权利与义10%的违约金。第九条 不可抗力1、不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，致使合同不能履行、或不能如期履行、或不能完全履行的客观事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战争等。2、不可抗力引起的法律后果及造成的损失，由合同当事人按照法律规定及人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。3、不可抗力发生后，合同当事人均应

7、采取适当措施最大限度避免和减少损要求赔偿。4不免除其违约责任。第十条 合同的解除与终止130方当事人可以解除合同。2、双方当事人协商一致，或合同当事人破产或进入清算程序的，可以解除合同。3、一方合同当事人依法行使单方解除权的，自合同解除通知送达至对方之日起，合同终止。4、一方合同当事人违约，守约方发出履约通知后十日内，违约方仍不纠正其违约行为或未采取措施消除违约后果并赔偿守约方因此遭受损失的。5第十一条 知识产权1、作品（包括阶段性作品）的著作权自乙方完成该智力成果之日起归甲方其他目的之用，但乙方保留作品用于参展、评选的权利。2乙方向甲方保证，将独立完成本合同项下作品的创作和制作，并保证甲（限

8、于肖像权、著作权等）。3乙方应保证由其选用的剧本、设计、词曲、图片等未侵犯任何第三人合编剧、作词、作曲、摄影等作者的署名权，且与相关作者无其他权利纠纷。4、乙方向甲方保证，为完成本合同项下甲方委托事项而涉及或使用他人权利/作品的，权利人对于本合同项下广告片及其他委托作品（如有）的所有权益（包括但不限于所有权和知识产权）归属甲方不存在任何异议。甲方为本合同之目的使用和修改相关第三方权利/作品的许可使用合同或其他许印件。第十二条 保密条款12、以上保密条款不因本合同的解除、终止、撤销而失效。第十三条 争议解决协商不成的，双方均同意向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。第十四条 通知与送达甲乙双方因履

9、行本合同或与本合同有关的一切通知应以书面信函形式或甲 73 天视为通知日期。第二，邮件到达日期即为通知日期（二者以先到为准）用传真、电子邮件或类似的通讯方式，通讯发出日期即为通知日期。如送达甲方，则送至：地址：邮编：收件人： 电 话 ： 传真：电子邮件：如送达乙方，则送至：地址：邮编：收件人： 电 话 ： 传真：电子邮件：第十五条 非弃权条款一方延迟或未能行使其在本合同中的任何权利和/或救济不应被视为是对该权利和/或救济的弃权，对此权利或救济的任何单一或部分行使，也不应阻碍对这种事件或情况发生在过去、现在或将来。第十六条 其他1、如乙方税务信息发生变化，乙方应以书面法律文件及时告知，并进行合同

10、变更，否则由此造成的经济损失由乙方承担。2、本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充合同，补充合同与原合同具有同等的法律效力。3、本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖双方公司公章或合同专用章之日起生效。4、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，每份均具有等法律效力。5、合同附件是合同的组成部分，与本合同有同等的法律效力，但与本合同相抵触的部分无效。第十七条 合同附件附件：项目前期开办费明细（以下无正文）甲方：（盖公司章）乙方：（盖公司章）法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：签约地点：签约日期：年月日附件：项目前期物业开办费明细序类别序类别预算金额备注号物业办公用根据

11、物业公1房装修费司提供参考数据包含办公设备及用品、低值易物业办公物根据物业公2耗品、制服费用、宿舍租赁费、不料购置费司提供参考数据可预见费用等。物业团队组根据物业公包含自聘员工、外委人员的培3建费司提供参考数据训及薪酬费用。合计序号序号项目预算金额备注根据物业公物业用房装司提供的数据参1 修费用考自聘员工费*期上房前费用，见附表物业2 用人员薪酬明细根据物业公办公用品、司提供的数据参3 低值易耗品考见附表：根据物业公司提供的数据参4制服制作考见附表：制服费用根据物业公司提供的数据参宿舍租赁考根据物业不可预见费司提供的数据参房租元/月/套，押元。用考不可预见情况下的资小计物业人员薪酬明细人 工费用/人（ 包月人