上海二手房交易税费一览表(2010年版本)1

1、上海二手房交易税费一览表（2010 年版本）税费名称出售方购买方备注合同公证费总房款 X0.3%由引发方承担合同印花税总房款 X0.05%总房款 X0.05%双方 （暂免征收）交易手续费2.5 元/ X 建筑面积2.5 元/ X 建筑面积双方免收个人购买普通住房的住房登记费交易登记费80 元/套和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费商业及组合200 元/抵押登记费套；纯公积金100 元/ 每套配图费25 元/张权证印花税5 元/本贷款保险费、担保费贷款额 X 系数（详见计算表）对个人购买 90 及以下普通住房的，契普通住总房款 X1.5%税税率暂统一下调宅到 1%，首次购房证契税明由市

2、房地产交易中心出具。非普通住宅普通5 年内房款差额 X5.55%住宅5 年外营5 年内总房款 X5.55%业非普税通住5 年外房款差额 X5.55%宅总房款 X3%售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明）普通住总房款 X1% 或 利润1、个人转让自用5宅X20%所得税非普通总房款 X2% 或 利润住宅X20%年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税； 2 、出售前后 1 年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额普通住宅土可以提地非普供购房增通住发票值宅（暂税免征收）无法提供

3、购房发票及契税单中介费的关系，全部或部分退还保证金。 3 、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的 1%，非普通住宅总房款的 2%缴纳。征免应纳税额 =（卖出价 -买入价 -买入的契税 -本次营业税及附加、印花税 -交易费） X 适凡符合以下两项条用税率 -扣除项目合件任何一项的，且居计 X 速算扣除系数住满五年的，免征土 增值率 50%，地增值税；居住满三适用税率30，速算年未满五年的，减半扣除系数0；征收。 50% 增值率 个人因工作调动100%， 适用税率出售房屋（需提供调40%，速算扣除系数动双方单位出具的5%；调动证明及营业执 100%200%，证）。适用税率60%，速算扣除系数

4、35%转让收入的 0.5%总房款 1%总房款 1%或由一方支付 2同时满足以下个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140 平方米以下， 2、内环线以内套总价245 万元 / 套、备注内环线和外环线之间140 万元 / 套、外环线以外98 万元 / 套以下， 3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等普通单位转让住宅需缴纳一下费用：税 种 征收标准交易印花税交易价或房管评估价（高者）X 0.05%交易服务费建筑面积X 3营业税不能提供上手发票普通单位转让收入X 5.63%外资单位转让收入X 5.09%提供上手发票普通单位（转让收入上手购

5、入价）X 5.63%外资单位（转让收入上手购入价）X 5.09%土地增值税增值额X 适用税率（增值额= 转让收入应扣除项目金额） 出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉

6、以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。“能 ”，是以众议举宠为督：亲贤臣， 远小人， 此先汉所以兴隆也； 亲小人， 远贤臣， 此后汉所以倾颓也。 先帝在时，每与臣论此事， 未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。 侍中、尚书、 长史、 参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。