业主知识竞猜试题

1、填空题上海市住宅物业管理规定上海市住宅物业管理规定所称，是指房屋的所有权人。2.上海市住宅物业管理规定所称_，是_指房屋的承租人和实际居住人。3.个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立_。_4.房屋行政管理部门应当依法对物业服务企业的服务活动实施_。_房屋应当载明房屋平面布局、结构、附属设备，注明房屋承重结构的房屋结构图，不得占用、移装的共用部位、共用设备，以及其他有关安全合理使用房屋的注意事项。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请。利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物

2、业的所有，主要补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。.在业主、使用人装饰装修房屋期间，业主应当予以配合物TOC o 1-5 h z业服务企业应当对装饰装修房屋情况进行。二.判断题中华人民共和国物权法.登记机构不得有要求对不动产进行评估的行为。（）居民委员会的人民调解委员会委员由居民会议推选产生；（）11企.业事业单位设立的人民调解委员会委员由职工大会、职工代表大会或者工会组织推选产生。（）国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。（）.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首

3、先满足业主的需要。（）.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（）.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。（）.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。（）.第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。（）.法律规定可以抵押的除外下列财产不得抵押：土地所有权，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。（）.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（）.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，可以转

4、让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（）.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。（）.担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。（）.第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。（）.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；（）.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；（）.第三人提供物的担保的，债权人可以就物

5、的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（）.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。（）.债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物。（）.债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建设用地使用权（）.债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权.（）.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（）.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（）.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。（）三选择题（包括多选题）虹口一点通35基

6、.层党委班子的建设原则：民主选举的原则公开监督的原则合理结构的原则集体领导的原则梯次配备的原则36人.民调解法规定：企业事业单位设立的人民调解委员会委员由推选产生：企业党组织工会组织企业职工大会职工大会企业所在街道委员会或村委会3上7海企市民政局关于贯彻实施上海市地方标准社区居家养老服务规范是有关社区居家养老服务的第几地方标准。A.1B.2C.3D.4E.538.街道城管科负责内容：印章使用及出具证明；议事会机制工作平台及惠民服务项目市容环境卫生；业委会建设及选举3街9道企社管科负责内容:印章使用及出具证明；议事会机制工作平台及惠民服务项目市容环境卫生；业委会建设及选举40被企父母或者其他监护

7、人遗弃、虐待的未成年人，有权请求保护向：入公安机关、民政部门B.共产主义青年团C.妇女联合会、未成年人保护组织或者学校D.城市居民委员会、农村村民委员会。41.在就业年龄内有劳动能力但尚未就业的城市居民，在享受城市最低生活保障期间，有义务参加居委会组织的公益社区服务劳动。42.每年的消防活动日是：月日月日月日月日上海市居住证管理办法申请办理居住证的，应当符合下列条件：在本市合法稳定居住；在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满个月或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等在本市居住个月以上。就读、进修等需要在本市居住个月以上。上海市居住证持证人查询本人积分可以在：查询：网上持证到社区事务受理服务中心人才服务中心持证到社区居委会公安部门应当自收到制证通知之日起多少个工作日内完成居住证制作，由社区事务受理服务中心通知申请人领证：持证人在本市其分值相应累积获得办法：居住年限缴纳社会保险年限的增加和学历.作年限职称等的提升收到积分材料后，对材料齐全