加装电梯工作流程

1、既有多层住宅加装电梯工作流程（征求意见稿）一、增设电梯实施主体业主是加装电梯的主体。房屋业主或者房屋所属小区业主委员会(未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会指导推举业主代表)是加装电梯的申请人，负责做好加装电梯的业主意愿征询、资金筹措、协议签订、项目申报、工程实施、维护管理等工作。二、建立协调推进机制及社区协商指导等工作。三、开展前期评估对居民提出加装电梯意愿的小区，由小区业委会向所属街道提出前期排摸申请，街道委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，初步明确该小区加装电梯整体设计要求。评估结果应告知所在小区业主委员会，同时告知居民委员

2、会，并抄送区房管、规划资源部门和相关配套管线单位。开展前期可行性评估、项目方案设计等，需要调阅利用相关性评估或项目方案设计的相关单位开具档案查阅和测绘成果调取的证明文件。四、业主达成共识1、申请人应当依照物权法第七十六条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。2当征得专有部分权利人的同意。3、业主之间通过协商等方式解决加装电梯中的利益平衡等事宜。4、加装电梯房屋幢业主对加装电梯所需费用、电梯运行维等应达成一致意见，并签订相关协议。5五、操作流程五、操作流程1、意愿征询结果

3、公告。申请人在完成意愿征询、资金筹措等工作后，区房管部门指导业主委员会、居民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告。2、规划许可。收到具有资质的设计单位出具的加装电梯建筑设计方案后，符合公示要求的设计方案公示图后，52、规划许可。收到具有资质的设计单位出具的加装电梯建筑设计方案后，符合公示要求的设计方案公示图后，510区加装电梯意愿征询结果与规划设计方案可以同时公示)。公示结果无异议的，申请人按有关规定向规划部门办理规划许可手续。（申请人需提交：业主意愿征询结果，申请人承诺开工前继续做好反对居民工作的书面证明，具有资质的设计单位出具的建筑设计方案总平面图，施工图设计文件（建筑规划部分），

4、告知承诺书，建设工程规划许可证申请表等）3、房屋安全性论证。相关部门委托组织的房屋安全性专家论证。材料符合论证要求73（申请人需提交：建设工程规划许可证，建筑设计方案、施工图及计算书，房屋质量检测报告和房屋原始图纸等）4、开工信息报送或施工许可。门上报加装电梯项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息、建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见等100100（申请人需填报：项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息，建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见、告知承诺书（总投资额 100 万元以上）5、电梯安装、使用登记。填报安装施工企业资质情况、加装电梯项目的规划许可、开工，电梯安装等信息，接受检验机构对电梯的安装监督检验。电梯安装单位应在电梯安装施工前向区市场监管电梯的使用单位。（证明。）（TSGA）30（物业服务企业需提交：逐台填写的电梯使用登记表6、竣工验收备案。加装电梯项目竣工后，申请人向区房管部门申请竣工验收，区房管部门会同区建设、规划资源等部门组织联合验