融资模拟实习报告样本

1、融资模拟实习报报告1 引言第17、18周周我们进行了了一次融资与与投资模拟实实习。在我们们以后的工作作生活中总是是会碰到相类类似的事情，所所以这次实习习对我们以后后的工作有着着非常重要的的意义。2 目的融资实习主要是是让我们通过过对猴王风景景游览项目建建设可行性进进行测算分析析，并最终得得出结论给出出总体评价。3 内容3.1 公司基基本情况项目名称： 猴猴王风景游览览区建设承办单位： 连连云港猴王旅旅游开发有限限公司单位地址： 连连云港农业综综合开发区项目负责人： XX电话： 05118-8888888888邮编： 22220003.2 服务描描述猴王风景游览区区位于市区西西部，总面积积8.1

2、平方公里里，其中水域域面积为5.5平方公里里。原为19958年（“大跃进”年代）人工工开挖的水库库，兼具蓄洪洪、排灌和城城市供水三大大功能。猴王王湖由于其特特殊的地理位位置及其丰厚厚而独特的历历史文化背景景，逐渐为人人们所关注、所所认可。于是是，开发猴王王湖、建设高高品位的风景景游览区被提提到了政府的的议事日程，进进而纳入了城城市发展的总总体规划。本项目总投资约约200000万元，建设设期3年。3.3 行业及及市场（一）国际、国国内旅游业发发展情况旅游业的内涵包包括吃、住、行行、游、购、娱娱等六大消费费要素，且兼兼具经济、社社会、环境和和文化四大功功能，其关联联度和乘数效效应显著高于于一般产业

3、，可可直接带动商商贸、餐饮、交交通运输、旅旅馆等行业的的发展。自220世纪900年代以来，旅旅游业已成为为世界上发展展势头最强劲劲、创造价值值最多的新兴兴复合型产业业，是国际公公认的现代朝朝阳产业。有有关资料表明明，近年来全全球旅游业年年收入达到33000多亿亿美元，超过过了石油工业业、汽车工业业，已成为世世界经济的三三大支柱之一一，其增长势势头也是其他他产业不能比比拟的。省委委要求有关部部门和各市，真真正把旅游业业作为新的、重重要的经济增增长点。国际、国内旅游游业快速发展展的经济趋势势以及江苏省省政府重视旅旅游业、大力力发展旅游业业的决心，为为猴王风景游游览区的开发发提供了很好好的宏观环境境

4、。（二）连云港地地区旅游业的的发展情况连云港是一座美美丽而神奇的的海滨城市，山山海奇观、景景色壮丽、历历史悠久、文文物遍布，旅旅游资源十分分丰富。古往往今来，连云云港以其独特特的魅力吸引引着无数的游游人前来观光光游览，流传传下来众多的的名人佚事、乡乡野传说。作作为第一批港港口开放城市市，经过200多年的发展展，连云港市市旅游业已步步入快速发展展的轨道，市市场需求快速速增长，市场场前景非常广广阔，逐步成成为连云港市市新的经济增增长点。19998年全市市实现国内旅旅游收入16.64亿元，国国际旅游收入入折合人民币币7000万万元，旅游总总收入17.35亿元。按按1998年年与19955年连云港市市

5、旅游收入的的可比值推算算，至20005年连云港港市旅游业总总收入可达440亿元。进进入21世纪纪以来，依托托优越的经济济地位、发达达的交通网络络、开放的城城市经济、广广阔的经济腹腹地和丰富的的旅游资源，连连云港市旅游游业的发展将将更加迅速。稳定而大量的旅旅游客源是猴猴王风景游览览区在今后的的经营发展过过程中提高经经济效益之关关键。1、客源总量分分析猴王风景游览区区的建立，将将丰富连云港港地区旅游景景点的构成，进进一步充实连连云港地区旅旅游资源的内内涵。可以预预期，连云港地地区的游客量量也将因此而而进一步增加加。根据连云港市旅旅游产业发展展规划，全市市境外游客22005年将将达4万人次次，201

6、00年为12万万人次，年均均递增率分别别为18.55%和25.0% ；国内游游客20055年将达7666万人次，22010年为为1125万万人次，年均均递增率分别别为14.77%和18% 。如果猴猴王风景游览览区的游客量量以全市的330%计，则则2005年年、20100年接待县外外国内游客将将分别达222.8万人次和和33.6万人次，境境外游客分别别达330人人次和10117人次，这这是一个庞大大的客源市场场。猴王风景游览区区九大景区的的建成，将为为居民提供一一个良好的游游玩去处。这这些城乡居民民是猴王风景景游览区长期期而稳定的客客源。20009年，总人人口110万万人，假设县县城居民平均均每

7、人每年到到猴王风景游游览区游览一一次，县城以以外居民年均均每两人游览览一次，则来来自县内居民民的游客就将将达到年均660万人次。2、客源区域构构成根据猴王风景游游览区的实际际情况，并结结合连云港市市的客源区域域构成情况，猴猴王风景游览览区的客源区区域构成将分分为三个圈层层：（1）第一圈层层以城内居民和乡乡村居民为主主的短程客源源。（2）第二圈层层以连云港为中心心的国内客源源。（3）第三圈层层以港、澳、台、韩韩国、日本、东东南亚为主的的境外客源。 3、客源源游览目的构构成 参考国内内风景游览区区资料分析，猴猴王风景游览览区客源游览览目的构成如如下： 观光客客源 文化旅旅游客源 休养渡渡假客源 会

8、议及及创作客源 水上训训练、比赛客客源 其它客客源连云港市游客游游目的分组比比例 单单位（%）年份抽样人数(人)渡假旅游商务活动会议探亲访友健康疗养公务宗教朝拜其 它199686610.7321.136.239.932.1931.060.2318.461997131948.6717.745.155.451.0619.960.001.97199846344.0627.003.249.290.001.030.223.894、客源年龄构构成从连云港客源年年龄构成看，游游客以中青年年为主，老年年人为辅。猴猴王风景游览览区未来客源源年龄构成将将以中、青年年为主，老年年客源也将占占有一定比例例。5、客源职

9、业构构成连云港市旅游客客源职业构成成抽样调查表表明，企事业业管理人员占占24.822% ，商务务人员占222.65% ，政政府机关工作作人员占155.76% ，企企业职工占110.69% ，科科技人员、教教育工作者、学学生和军人较较少。猴王风风景游览区未未来客源职业业构成将与连连云港市相似似，但青少年年学生的比例例可能会有所所增大。3.4 人员管管理管理、劳务人员员配备表岗位职务所需文化程度岗位定编备 注总 经 理大本或硕士1副总经理大专或大本2财务总监大本或硕士1总经济师大本或硕士1总经营策划大本或硕士1部门负责人大专以上6部门工作人员高中以上23保 安 员专业保安12保 洁 员初中以上6售

10、 票 员初中以上6绿 化 工专业花木工8播 音 员高中以上2网 吧 员专业电脑3炊 事 员三级厨师以上2医 生中专医科以上2司 机驾校毕业10 表表中备注栏 号表明：相关人员可可能需必要的的培训、学习习。3.5 融资说说明第一期投资的工工程建设项目目分三期进行行：第一期工程项目目：穹窿结构构建筑工程、土土方工程、隐隐蔽工程、主主入口景区工工程、仿古一一条街工程、绿绿化工程、道道路工程，需需资金60000万元，时时间6个月。第二期工程项目目：禹王庙、禹禹王塔、汇文文山庄，湖滨滨公园的土建建工程，继续续完成道路工工程和绿化工工程，在合适适时机进行羽羽山、曲阳古古城的保护工工程，需资金金4500万万

11、元，时间118个月。第三期工程项目目：神仙洞府府内装修工程程，建植物园园，水上游览览区的各分项项工程，办公公服务区的各各分项工程，需需资金40000万元，时时间8个月。（一）投资概算算1、地价：游览览区内土地无无偿转让，游游览区外暂征征地300亩亩，以备将来来业务发展所所需，按每亩亩1万元，计计地价3000万元。2、基本建设项项目投资总计计141,1165,6440元，不含含羽山、曲阳阳总计1388,885,640元3、改水赔偿费费：1,0000,0000元4、人员培训费费：2,0000,0000元5、流动资金：10,0000,0000元（二）资金筹措措本项目所需资金金，由连云港港猴王旅游开开

12、发有限公司司根据公司情情况，采取合合法、合理的的途径解决。3.6财务预测测（一）财务数据据根据前述市场预预测与分析、投投资概算等资资料，对猴王王风景游览区区建设项目整整个投资期限限内的一些财财务数据进行行了测算，结结果列示在以以下各表内： 费费 用 摊 销 表 单位：万万元序 号名 称金 额1项目申报费1002培 训 费2003建设单位管理费费404勘察设计费3005可研报告评审费费506工程监理费3007办公家具费200合 计1,190人工费用计算表表岗位职务所需文化程度岗位定编月工资额(元)备 注总 经 理大本或硕士110,000副总经理大专或大本28,000财务总监大本或硕士18,000

13、总经济师大本或硕士18,000总经营策划大本或硕士18,000部门负责人大专以上64,000部门工作人员高中以上231,200保 安 员专业保安12800保 洁 员初中以上6800售 票 员初中以上6800绿 化 工专业花木工8800播 音 员高中以上2800网 吧 员专业电脑3800炊 事 员三级厨师以上2800医 生中专医科以上21,200司 机驾校毕业101,200年工资总额1,766,4400 成本本费用表 单位：万元序号项 目年均总成本费用用1运营成本1280.3441-1能源消耗1201-2劳动工资176.641-3广 告 费1801-4经营费用803.71-4-1折 旧 费641

14、.71-4-2修 理 费1441-4-3办 公 费182营销费用603管理费用119.173-1摊销费用99.173-2其 它204总成本费用1459.5115其中：经营成本本718.64利润与利润分配配表 单位：万万元序号项 目合计经营期间第4年第5年第12年1经 营 额540006000600060002税金及附加27003003003003总成本费用13135.5591459.5111459.5111459.5114利润总额38164.4414240.4994240.4994240.4995所 得 税9541.100251060.1221060.1221060.1226所得税后利润286

15、23.3333180.3773180.3773180.3777加年初未分配利利润97319.11602703.31121626.4488可供分配利润125942.493180.3775883.68824806.8858.1提取盈余公积金金4293.544477.06477.06477.068.2应付利润00008.3年末未分配利润润121648.952703.3115406.62224329.779 现金金流量表（整整个投资期） 单位：万元序号项 目合 计基建期经营期1-34-11121现金流入62057.994/4800014057.9941-1经 营 额54000/4800060001-2

16、回收固定资产余余值7057.944/7057.9441-3回收流动资金1000/10002现金流出32542.00813833.22416630.0082078.7662-1固定资产投资12833.22412833.224/2-2流动资金10001000/2-3经营成本6467.766/5749.122718.642-4税金及附加2700/24003002-5所 得 税9541.088/8480.9661060.1222-6其他现金流出/3所得税后净现金金流量43349.11/31369.99211979.1184所得税前净现金金流量52889.994/39850.99813039.33（二）

17、财务分析析及主要指标标1静态分析序号项 目单 位指 标 值值1项目第一期总投投资万元15416.5562年营业额万元60003年总成本费用万元1459.5114年利润总额万元4240.4995投资利润率%27.516投资回收期（含含建设期）年72. 动态分析析序号项 目单 位指 标1净 现 值万元38766.0082现值指数3.513内部收益率%13.44投资回收期(含含建设期)年63.7总体评价价与风险控制制首先不看收入和和支出这个项项目是可行的的，因为这个个项目的开展展有很多优点点。猴王游览览风景区有着着优秀的地理理位置，所属属地区物产丰丰饶，英雄辈辈出，可谓人人杰地灵。猴猴王风景区还还有

18、着丰厚而而独特的历史史文化背景。在在国内外的环环境看来旅游游业发展越来来越快比较利利于此项目的的实施。在客客源方面也有有着丰富的客客源。对于连连云港旅游业业的发展来看看猴王风景区区的建设也比比较重要。还还有猴王风景景区有着美丽丽的自然环境境和人文环境境，能够吸引引世界各地的的游客前来。接着从收入和支支出来看，虽虽然第1-33年属于基建建期只有付出出没有回报，但但是3年之后后再看每年都都会有大量的的利润流入。经经过测算，在在6-7年之之内即可收回回投入资金。而而7年之后则则是赚取利益益的时刻了，所所以在经济方方面这项项目目也会有不错错的经济利益益。可以带动动整个连云港港经济的前进进。所以总体来说

19、这这个项目是可可行的，不过过要注意风险险控制。从这这些数据表面面上看来是盈盈利的，但是是要知道真正正的开发了这这样一个旅游游风景区不一一定能有那么么多游客会去去参观。比如如宣传不够，知知名度不够高高没有多少人人知道这样一一个地方。所所以风险还是是很大的，想想要做好这个个项目必须考考虑周全，必必须有风险意意识。总体来说这个项项目还是有实实施的价值的的，比较可行行。4 心得体会会通过这次融资模模拟实习让我我们能够把书书本上的知识识运用于现实实之中。想要要做好一个项项目真的不是是一件容易的的事情，我们们必须调查好好各方面的信信息还要测算算一大堆的数数据来推测这这个项目的可可行性。任何何一点没有掌掌握

20、好的话可可能就会导致致整个项目的的错误实施难难免会造成很很大的损失。在在现实工作生生活中我们可可能会遇到很很多关于项目目测算的事情情。比如以后后我们在企业业工作的话有有极大的可能能性会接到做做项目的工作作，现在进行行模拟实习对对我们将来的的工作非常有有帮助，当我我们接到这样样的工作我们们就不会有措措手不及不知知道从何做起起的感觉了。这这次融资模拟拟实习使我学学到了很多生生活中需要的的知识以及关关于项目的可可行性的处理理。学会了这这些我相信如如果以后让我我做一个项目目的话我将会会得心应手。投资模拟实习报报告1 引言第17、18周周我们进行了了一次融资与与投资模拟实实习。在我们们以后的工作作生活中

21、总是是会碰到相类类似的事情，所所以这次实习习对我们以后后的工作有着着非常重要的的意义。2 目的首先登陆叩富网网找到“淮海工学院院第一届模拟拟炒股大赛”选择报名参参赛按照提示示注册。注册册完毕后进入入模拟账户，进进行证券交易易操作。可买买入、卖出、委委托撤单、成成交查询、历历史成交、高高手操作、业业绩查询等操操作。通过这这些操作熟悉悉股市交易机机制，并进行行实时盯盘，根根据政策面分分析、基本面面分析和技术术面分析选择择购买股票进进行投资。 内容通过对各方面的的查询和了解解我决定对电电子行业进行行投资，以下下是对电子行行业的分析。3.1 政策面面分析国务院关于加加快培育和发发展战略性新新兴产业的决

22、决定指出，新新一代移动通通信、下一代代互联网只能能终端、物联联网等新一代代信息技术产产业被列为战战略性新兴产产业，将获得得扶持发展。22010年我我国新兴产业业占GDP比比重为3%，这这意味着，战战略性新兴产产业增加值55年内占GDDP将数倍增增长。决定指出，现现阶段将重点点培育和发展展节能环保、新新一代信息技技术、生物、高高端装备制造造、新能源、新新材料、能源源汽车等产业业。至2020年，七七大产业将分分别拥有自己己的明晰定位位。其中，节节能环保、新新一代信息技技术、生物、高高端装备制造造产业成为国国名经济的支支柱产业，新新能源、新材材料、能源汽汽车产业成为为国民经济的的先导产业。由此可以展

23、望电电子行业：政政策倾斜，前前景广阔，高高溢价长期维维持。3.2 基本面面分析半导体行业是电电子行业的主主要组成部分分，也是终端端电子产品的的必须部件，是是电子行业的的风向标，半半导体行业的的走势基本反反映着电子行行业的走势。根根据“硅周期”规律，每次次谷底的今后后几年，半导导体产业都会会是呈现连续续的高速增长长势头。我们们判断目前半半导体行业刚刚刚度过产能能不足价格稳稳定的时期，进进入价格上升升的卖方强市市场时期，即即将处在行业业景气周期的的高点。因此此半导体行业业在未来一年年之内仍处在在景气周期的的上行阶段，景景气度可以持持续到20111年上半年年。新兴领域从来都都是拉动经济济复苏的最强强

24、动力，因此此，尽管未来来宏观经济发发展存在一定定得不确定因因素，但LEED、触摸显显示、电子纸纸、3D显示示、OLEDD等新兴应用用领域却仍然然保持着稳定定高速的成长长，并且市场场空间非常广广阔。同事，在在物联网、手手机支付、三三网融合等新新兴应用领域域的带动下，新新兴领域将呈呈现出确定性性增长。由于国际市场需需求旺盛，加加之去年同期期增长基数较较低，20110年上半年年我国电子行行业出口同比比增速很高，我我国电子行业业增加值由低低于全国工业业增加值100个百分点增增长到超越66个百分点，实实现了快速增增长。上半年年电子行业上上市公司盈利利能力大幅增增长，其中去去年痛惜亏损损公司基本都都实现了

25、由亏亏转盈，盈利利能力较强的的公司同比增增速平均在330%-500%,行业增增长势头创造造近些年历史史增速新纪录录。换一个角度度看行业,全全球半导体行行业必将进入入长期繁荣态态势：“科技革命命将是全球经经济复苏的最最佳路径”,因此,全球球经济还未复复苏,半导体体行业景气就就不会下滑;2、科技创创新(创新研研发)已经经累积到很高高的程度,产产业化只是一一步之遥,这这为全球科技技革命(科技技工业化)提提供重要支持持,而目前诸诸多技术不论论在中国还是是在国外,都都享受高额的的毛利率,这这也意味着这这些技术依然然处在朝阳期期;3、重新新审视半导体体需求的推动动因素,我们们认为未来半半导体市场需需求由“

26、功能能需求”转向向为“服务消消费”,这加加快了科技终终端的更新周周期(如iPPhone不不同代数的变变化),更提提高了产业链链各个环节利利润,从而推推动企业追逐逐更多的技术术进步。目前，全球电子子行业仍然处处在较快增长长的上行周期期中，各个子子行业盈利状状况普遍向好好，但由于欧欧洲债务危机机影响，全球球经济未来走走势不确定因因素增多，可可能会对未来来电子行业发发展造成影响响。因此应重重点关注确定定性增长的新新兴领域及个个股，一是业业绩增长预期期强，二是行行业成长空间间大，综合考考虑当前个股股的估值情况况，推荐广州州国光、莱宝宝高科、顺络络电子、水晶晶光电、海康康威视、闽闽闽东。下面主要分析一一下莱宝高科科的情况：主要财务指标 ： 资产与负债： 现金流量： 利利润构成与盈盈利能力：每股指标： 经经营与发展能能力：由以上财务指标标可以分析出出次公司发展展潜力十足，绝绝对强势，盈盈利能力和发发展能力极强强，此股可长长期持有。理理由有三个分分别是:1、科科技革命引领领全球经济复复苏,行业必必将出现长期期繁荣;2、显显示技术革命