通风空调工程的成本控制

1、通风空调工程的本钱控制摘要：本文对通风空调工程施工本钱控制中涉及的内容、对象及 存在的问题进行详细分析，从而引出对如何有效地控制通风空调工 程施工本钱、实现企业本钱最优化与利益最大化的探讨。关键词：通风空调；施工本钱；本钱控制随着人们对生活质量及居住环境要求的提升，以及建筑工程的规 模化，通风空调，尤其是中央空调系统在人们生活中的应用越来越 普及，通风空调工程的施工本钱在建筑工程的工程总投资中所占的 比例越来越高。面对目前日益激烈的市场竞争，如何在保证通风空 调工程施工质量的前提下，有效地控制通风空调的工程施工本钱， 使得施工企业获得最大的经济效益，并有效提升自身的核心竞争力， 已经成为建筑工

2、程施工企业普遍面对的难题。1本钱控制的对象与内容本钱控制对象通风空调工程通常是由动力设备、辅助设备、阀门配件、空调未 端以及冷热源主机等部件，按照一定的施工设计要求，通过管道有 机地联系在一起而形成的一项系统工程。正常而言，一项完整的空 调工程系统可以划分为冷热水系统、风系统、绝热保温系统、主机 末端设备、以及配电系统这五项分工程，而且在通风空调工程的实 际施工过程中，这五个分工程的核算与施工相比照拟灵活，既可以 进行拆分独立核算与施工，又能够整合起来共同核算与施工。因此, 在通风空调工程的施工本钱控制中，这五个分工程的施工本钱是控 制的重点对象。本钱控制内容通风空调工程施工的过程与其他工程工

3、程的建设程序是类似的， 其都可以划分为立项阶段、可行性研究阶段、编制投资计划书阶段、 工程工程设计阶段、施工阶段、以及验收竣工阶段这六个阶段。其 中，施工阶段是通风空调工程施工本钱进行有效控制的最重要的阶 段。其通过对通风空调工程工程中施工活动所需的工程本钱进行科 学合理的计划与控制，合理调配并充分利用施工过程中所需的物质 资源、人力资源以及费用开支等，通过科学合理的指导与调节，将 施工过程中超出预算或者发生的偏差及时矫正并弥补，从而使得通 风空调工程施工的各项费用能够有效地控制在计划本钱之内，最终 通过控制施工本钱，实现施工企业经济效益的最大化。具体而言, 通风空调工程施工本钱控制的内容主要

4、包括对以下几个方面的控 制与监管：（1）实施预算，包括各分工程的施工图预算以及施工 过程预算；（2 ）定额，包括材料消耗定额与劳动定额；（3 ）费用 开支标准。2本钱控制存在的问题相对于兴旺国家而言，我国对通风空调工程本钱的控制与管理起 步较晚，虽经过了一定时间的推动与开展，但总体而言，目前国内通风空调工程本钱控制尚处于比较被动、无序的状态，存在着诸多 问题。不够重视施工组织设计，导致盲目施工相对而言，国内的施工企业往往对施工组织设计不够重视，认为 已经有施工图纸了，只要按图施工即可，根本无需再花时间精力进 行施工组织设计。同时，很多施工企业及其施工技术人员对于通风 空调工程施工的认识度不够，

5、认为就是安装空调，装风机盘管、接 水管而已，是技术性比较低的工作，因此根本没必要组织施工。由 于施工前缺乏组织设计，使得在实际施工的过程中，施工人员无计 划、无组织、无目标，盲目施工，最终导致花费大量时间精力进行 施工却无法实现相应效益的现象屡见不鲜。本钱控制难度大、范围广，导致本钱失控通风空调工程工程往往具有极大的复杂性，其涉及到的系统辅件、 工程材料以及设备等等，不仅具有数目繁多的品种与规格，即使统 一规格品种的材料，也有着不同的价格、质量与档次之分，且差异 相当悬殊，使得在进行相应的定量预算及分析等工作时难度极大。 同时局部材料由于其特殊性，无法在厂家订购，只能通过市场进行 零购，这就使

6、得采购活动不够集中，相反较为分散。加之通风空调 工程工程的实施技术难度比较大，技术含量相比照拟高，且涉及到 各种复杂的工艺，新技术与新材料层出不穷，对价格的控制难度比 较大，这些都在很大程度上提升了本钱控制的难度。控制工作不到位，本钱控制流于形式在进行通风空调工程施工本钱控制的过程中，对本钱控制工作中 的权、责、利缺乏有效到位的落实。尤其是国内建筑行业中，拖欠 工程款已成为行业惯例甚至潜在的行规，拖欠的工程款具有长期性 与大额性的特点，使得施工企业的施工积极性大大受挫，甚至引发 纠纷、罢工等现象，整个建筑工程工程的施工本钱控制都无法得到 有效落实，作为建筑工程工程中一局部的通风空调工程施工本钱

7、控 制工作更是流于形式，无法充分发挥其效用。3本钱控制的途径对于通风空调工程施工本钱的控制，可以分别按照工程招投标、 施工准备、施工这三个阶段来实施针对性的本钱控制方案，以有效 提升工程施工本钱控制的效果，实现施工企业经济效益的最大化。工程招投标阶段在工程招投标阶段就进行通风空调工程的施工本钱控制，有助于 从源头上对施工本钱进行有效控制。其本钱控制主要通过以下几个 方面来实现。（1）在招投标前期，要深入、透彻地研究招投标相 关的文件，对招标文件中所约定的甲乙双方的经济责任等要进行认 真的研究，以及通风空调工程的施工范围、施工质量、施工条件等 等，并对工期、工程工程的质量要求以及合同中规定的其他

8、特殊要 求要了然于心，对存在疑问的地方要及时探查清楚，通过多种渠道 寻求明确的答案。（2 ）对通风空调工程施工现场的交通情况、地 理位置、水电供应设施及供应情况、水文地质条件等要做充分细致 的摸查工作，并了解工程工程所在地的劳动资源情况，尤其是要对 工程施工所需的材料、设备、辅料等市场供应情况，及价格、质量 等要有清晰明确的了解。通过现场的勘察、市场的探查、以及对相 应资料的综合研究分析，对通风空调工程的施工本钱进行预测，使 其能为招投标报价提供有效的参考与正确的意见。施工准备阶段通风空调工程施工准备阶段是中标之后施工之前的准备阶段，其 能够为施工工作的顺利开展与运行奠定良好的基础。在此阶段的

9、成 本控制工作主要通过以下几个方面来进行：（1 ）根据中标的标书 中所约定的通风空调工程工程的施工费用作为目标本钱，在招投标 阶段的现场考察及市场调查等结果的基础上，按照施工设计要求及 工期要求，对施工工程的现场条件、施工规模、施工复杂程度、施 工性质、施工人员素质、装备情况等进行更加深入与具体的了解, 并通过对现场施工人员的相关意见有效倾听，对施工工程的实施方 法进行再次研究分析并确认，最终制定科学合理的并且行之有效的 通风空调工程施工方案与施工组织管理方案，使得工程工程的施工 能够保证以最低的本钱耗费来保质保量地完成施工工程的要求，从 而实现施工本钱的最优化与利益的最大化。（2）根据相应的

10、目标 本钱，编制具体的工程本钱分布实施计划。并根据工程工程的实际 情况来组织相应的生产技术，并合理地根据设备、材料供应、劳动 人员的工资津贴等情况来编制施工现场的经费预算，通过责任本钱 的方式进行有效的落实与控制，从而为后期的施工本钱控制奠定坚 实的基础，并提供充分有效的依据。施工阶段（1 ）对材料的本钱进行有效控制。在计算工程造价的过程中应遵 循量价别离的原那么，材料的采购本钱应按照投标价格来控制，货比 三家，在保质保量的前提下择优采购；材料的消耗数量那么要通过限 额领料单来限制，对材料的使用必须按照规定限额，分批分期领用， 并最大限度降低材料的消耗与无效利用。（2）对人工本钱进行有 效控制，按照劳动定额来制定出合理的用工量及人工费用，有效提 升工人的工作效率与工作质量，局部技术含量较低的工程工程可进 行分包处理，以有效降低工费。（3）对机械本钱进行有效控制， 提高现有机械的