建设工程施工承包合同31

1、33-3 工程承包合同确定中标人后，中标人应在规定的时限内和招标人签订工程施工承包合同，明确当事双方的权利、义务和责任。合同一经生效，即具有法律约束力。按国际惯例，施工承包合同文件应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函（即中标通知书），设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。33-3-1 国内工程施施工合同我国国内工程施施工合同使用用建设部于11999年112月印发的的建设工程程施工合同（示示范文本）（GGF-19999-02001），即11991年33月印发的建建设工程施

2、工工合同（GGF-91-0201）的的修订版本。修修订本由协议议书、通用条条款、专用条条款三部分和和承包人承揽揽工程项目一一览表、发包包人供应材料料设备一览表表及房屋建筑筑工程质量保保修书3个附附件组成，摘摘要如下：第一部分 协协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承承包人承览工工程项目一览览表（附件11）工程立项批准文文号： 资金来源： 二、工程承包

3、范范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历历天数 天四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款金额（大写）： 元（人人民币）￥： 元六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1本合同协议议书2中标通知书书3投标书及其其附件4本合同专用用条款5本合同通用用条款6标准、规范范及有关技术术文件7图纸8工程量清单单9工程报价单单或预算书双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分（通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担

4、工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定定 后生效。承包人：（公章章）承包人：（公公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开开户银行：账号：账号：邮政编码：邮邮政编码：第二部分 通通用条款一、词语定义及及合同文件1词语定义 对通用条条款、专用条条款、发包人人、承包人、项项目经理、设设计单位、监监理单位、工工程师、工程程造价管理部部门、工程、合合同价款、追追加合同价款款、费用、工工期、开工日日

5、期、竣工日日期、图纸、施施工场地、书书面形式、违违约责任、索索赔、不可抗抗力、小时或或天等在合同同中使用的223条词语赋赋予本条规定定的定义（专专用条款另有有规定者除外外）。2合同文件及及解释顺序合同文件应能互互相解释，互互为说明。除除专用条款另另有规定外，组组成本合同的的文件及优先先解释顺序如如下：1）本合同协议议书；2）中标通知书书；3）投标书及其其附件；4）本合同专用用条款；5）本合同通用用条款；6）标准、规范范及有关技术术文件；7）图纸；8）工程量清单单；9）工程程报价单或预预算书。3语言文字和和使用法律、标标准及规范4图纸二、双方一般权权利和义务5工程师6工程师的委委派和指令7项目经

6、理8发包人工作作9承包人工作作三、施工组织设设计和工期10进度计划划11开工及延延期开工12暂停施工工13工期延误误14工程竣工工四、质量与检验验IS工程质量量16检查和返返工17隐蔽工程程和中间验收收18重新检验验19工程试车车五、安全施工20安全施工工与检查21安全防护护22事故处理理六、合同价款与与支付23合同价款款及调整24工程预付付款25工程量的的确认26工程款（进进度款）支付付七、材料设备供供应27发包人供供应材料设备备28承包人采采购材料设备备八、工程变更29工程设计计变更30其他变更更31确定变更更价款九、竣工验收与与结算32竣工验收收33，竣工结算算34质量保证证十、违约、索

7、赔赔和争议35违约36索赔37争议十一、其他38工程分包包39不可抗力力40保险41担保42专利技术术及特殊工艺艺43文物和地地下障碍物44合同解除除45合同生效效与终止46合同份数数47补充条款款 双方根根据有关法律律、行政法规规规定，结合合工程实际，经经协商一致后后，可对本通通用条款的内内容具体化、补补充或修改，在在专用条款内内约定。第三部分 专专用条款专用条款是根据据每一工程的的具体情况，将将通用条款予予以具体化，使使用时，针对对工程实际，一一个工程一议议，一个条款款一议，一个个事项一议，按按通用条款的的顺序一一列列明。履行合合同，实际就就是履行专用用条款的规定定。附件1：承包人承揽工程

8、程项目一览表表 表333-61单位工程名称建设规模建筑面积（m2）结构层数跨度（m）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料料设备一览表表 表333-62序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3：房屋建筑工程质质且保修书（示范文本）发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人人根据中华华人民共和国国建筑法、建建设工程质量量管理条例和和房屋建筑筑工程质量保保修办法，经经协商一致，对对 （工工程全称）签签订工程质量量保修书。一、工程质量保保修范围和内内容承包人在质量保保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章的管理规规定和双方约约定，承担本

9、本工程质量保保修责任。质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，供热与与供冷系统，电电气管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，以以及双方约定定的其他项目目。具体保修修的内容，双双方约定如下下： 二、质量保修期期双方根据建设设工程质量管管理条例及及有关规定，约约定本工程的的质量保修期期如下：1地基基础工工程和主体结结构工程为设设计文件规定定的该工程合合理使用年限限；2屋面防水工工程、有防水水要求的卫生生间、房间和和外墙面的防防渗漏为 年；3装修工程为为 年；4电气管线、给给排水管道、设设备安装工程程为 年；5供热与

10、供冷冷系统为 个采暖期、供供冷期；6住宅小区内内的给排水设设施、道路等等配套工程为为 年；7其他项目保保修期限约定定如下： 质量保修期自工工程竣工验收收合格之日起起计算。三、质量保修责责任1属于保修范范围、内容的的项目，承包包人应当在接接到保修通知知之日起7天天内派人保修修。承包人不不在约定期限限内派人保修修的，发包人人可以委托他他人修理。2发生紧急抢抢修事故的，承承包人在接到到事故通知后后，应当立即即到达事故现现场抢修。3对于涉及结结构安全的质质量问题，应应当按照房房屋建筑工程程质量保修办办法的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门报报告，采取安安全防范措施施；由原设计计单位或者具具有相应资

11、质质等级的设计计单位提出保保修方案，承承包人实施保保修。4质量保修完完成后，由发发包人组织验验收。四、保修费用保修费用由造成成质量缺陷的的责任方承担担。五、其他双方约定的其他他工程质量保保修事项： 。本工程质量保修修书，由施工工合同发包人人、承包人双双方在竣工验验收前共同签签署，作为施施工合同附件件，其有效期期限至保修期期满。发包人（公章）：承包人（公公章）：法定代表人（签签字）：法定代表人人（签字）： 年年 月 日 年 月 日此外，签订合同同的同时，承承包人应向发发包人提交履履约保函或履履约担保书，有有预付款的，还还应提交预付付款保函；发发包人则应向向承包人提交交支付保函或或支付担保书书。除

12、由银行出具的的保函具体格格式由担保银银行提供外，其其他担保书的的格式如下：承包人履约担保保书致：（发包人名名称）鉴于 （承包包人名称） （以下简简称“承包人）已已与 （发包包人名称） （以下简称称“发包人）就就 （工程程名称） 签订了合同同（下称“合同”）；鉴于你方在合同同中要求承包包人向你方提提交下述金额额的履约担保保，作为承包包人履行本合合同责任的保保证，本担保保人同意为承承包人出具本本担保书。根据本担保书，本本担保人向你你方承担支付付（币种，金金额，单位） （小写）的责任，并无条件受本担保书的约束。承包人在合同履履行过程中，由由于资金、技技术、质量或或其他非不可可抗力等原因因给你方造 成

13、经济损损失时，当你你方以书面形形式提出要求求得到上述金金额内的任何何付款时，本本担保人将无无 条件地地于 日内予予以支付。本担保人不承担担超过本担保保书金额的责责任。除你方以外，任任何人都无权权对本担保的的责任提出履履行要求。本担保书直至竣竣工验收合格格后28天内内一直有效。担保人： （盖章章）法定代表人或委委托代理人：（签字或盖盖章）日期： 年 月 日发包人支付担保保书致： 承包人人名称 根据本担保书， （发包人名称） 作为委托人（以下简称“发包人”）和（担保人名称）作为担保人（以下简称“担保人”）共同向债权人 （承包人名称） （以下简称“承包人”）承担支付 （币种，金额，单位） （小写）

14、的责任，发包人和担保人均受本支付担保书的约束。鉴于发包人已于于 年 月 日与承承包人为（工工程合同名称称）的履行签签订了工程承承发包合同（下下称合同），我我方愿为发包包人和你方签签署的工程承承发包合同提提供支付担保保（下文中的的合同包括合合同中规定的的合同协议书书、合同文件件等）。本担保书的条件件是：如果发发包人在履行行上述合同过过程中，由于于资金不足或或非不可抗力力等原因给承承包人造成经经济损失或不不按合同约定定付款时，当当承包人以书书面提出要求求得到上述金金额内的任何何付款时，担担保人将于 日之之内予以支付付。本担保人不承担担大于本担保保书限额的责责任。除了你方以外，任任何人都无权权对本担

15、保书书的责任提出出履行要求。本担保书直至合合同终止，发发包人付清应应付给你方按按合同约定的的一切款项后后28天内有有效。担保人： （盖章章）法定代表人或委委托代理人：（签字或盖盖章）地址： 邮政编码： 日期： 年 月 日33-3-2 境内涉外工工程施工合同同我国招标投标标法与房房屋建筑和市市政基础设施施工程施工招招标投标管理理办法都规规定：使用国国际组织或者者外国政府贷贷款、援助资资金的项目进进行招标，贷贷款方、资金金提供方对招招标的具体条条件和程序有有不同规定的的，可以适用用其规定，但但违背中华人人民共和国的的社会公共利利益的除外。我国使用国际组组织资金的工工程，资金提提供方主要是是世界银行

16、，因因此要受世界界银行的监督督，招标投标标程序必须遵遵循世界银行行的要求，合合同条件也必必须采用世界界银行推荐的的文本，即国国际通用的FFIDIC合合同条件。我我国用于世界界银行贷款项项目的合同文文本是财政部部世界银行司司1996年年12月编制制并获世界银银行认可的土土木工程国际际竞争性招标标文件中国国范本，其中中合同条件第第一部分“通用条件”采用FIDDIC土木木工程施工合合同条件11987年第第四版的19992年修订订版本。通用用条件共722条，目录如如下：目录1定义和解释释2工程师及工工程师代表3转让4分包5合同文件的的语言和法律律及优先次序序6图纸7补充图纸8一般义务9合同协议书书10

17、履约保证证金11 现场考考察12标书的完完备性13按合同规规定施工14进度计划划15承包人的的自监16承包人的的雇员17放样18钻孔和勘勘探性开挖19现场环境境20工程照管管21工程和承承包人设备的的保险22对人身和和财产的损害害和赔偿23第三方保保险24对工人的的事故处理和和事故保险25保险的完完备性26遵守法律律、法规27化石28专利29干扰30材料与设设备的运输31为其他承承包人提供服服务机会32保持现场场的整洁33竣工时的的现场清理34雇用劳务务35劳务和承承包人设备的的报告36材料、工工程设备和操操作工艺的质质量及有关费费用37检查和检检验38覆盖的工工程检查39承包人的的违约40工

18、程的暂暂时停工41开工42延误43竣工时间间44竣工时间间的延长45工作时限限46施工进度度47误期赔偿偿费48工程接收收49缺陷责任任50承包人的的调查51变更、增增加和取消52变更工程程的估价53索赔及其其程序54承包人的的设备、临时时工程及材料料55工程量56工程的计计量57计量方法法58暂定金额额59指定分包包人60支付证书书61工程的批批准凭证62缺陷责任任证书63补救措施施64紧急补救救措施65特殊风险险66解除履约约时的支付67争端的解解决68通知69业主的违违约70费用与法法规的变更71货币限制制72兑换率“专用条件”系系业主根据中中国的具体情情况对相应的的通用条款作作明确的具

19、体体规定或解释释，有些条款款则是对通用用条款作出修修改或补充。在在合同条款的的法律优先顺顺序上，专用用条款优先于于通用条款。我我国财政部于于1997年年7月编发了了标准专用条条款共83条条及关于争端端审议委员会会规则和程序序的附件两份份。上述合同条件中中国范本可查查阅本章主要要参考文献2。33-3-3 建筑装饰工工程施工合同同我国建设部19995年8月月7日发布的的（建筑装饰饰装修管理规规定称：建建筑装饰装修修是指为使建建筑物，构筑筑物内、外空空间达到一定定的环境质量量要求，使用用装饰装修材材料，对建筑筑物、构筑物物外表和内部部进行装饰处处理的工程建建筑活动。从从事建筑装饰饰装修工程的的发包、

20、承包包双方，应当当按照统一的的建筑装饰装装修工程施工工合同示范文文本签订合同同。现行的建筑装饰饰工程施工合合同有甲、乙乙两种示范文文本。一、甲种本，包包括合同条件件、协议条款款和示范文本本使用说明三三部分。第一部分 合合同条件目录如下：（一）词语含义义及合同文件件第一条 词语语含义；第二条 合同同文件及解释释顺序；第三条 合同同文件使用的的语言文字、标标准和适用法法律；第四条 图纸纸；（二）双方一般般责任第五条 甲方方代表；第六条 委托托监理；第七条 乙方方驻工地代表表；第八条 甲方方工作；第九条 乙方方工作；（三）施工组织织设计和工期期第十条 施工工组织设计及及进度计划；第十一条 延延期开工

21、；第十二条 暂暂停施工；第十三条 工工期延误；第十四条 工工期提前；（四）质量与检检验第十五条 工工程样板；第十六条 检检查和返工；第十七条 工工程质量等级级；第十八条 隐隐蔽工程和中中间验收；第十九条 重重新验收；（五）合同价款款及支付方式式第二十条 合合同价款与调调整；第二十一条 工程款预付付；第二十二条 工程量的核核实确认；第二十三条 工程款支付付；（六）材料供应应第二十四条 材料样品或或样本；第二十五条 甲方提供材材料；第二十六条 乙方供应材材料；第二十七条 材料试验；（七）设计变更更第二十八条 甲方变更设设计；第二十九条 乙方变更设设计；第三十条 设设计变更对工工程影响；第三十一条

22、确定变更合合同价款及工工期；（八）竣工与结结算第三十二条 竣工验收；第三十三条 竣工结算；第三十四条 保修；（九）争议，违违约和索赔第三十五条 争议；第三十六条 违约；第三十七条 索赔；（十）其他第三十八条 安全施工；第三十九条 专利技术和和特殊工艺的的使用；第四十条 不不可抗力；第四十一条 保险；第四十二条 工程停建或或缓建；第四十三条 合同的生效效与终止；第四十四条 合同份数。第二部分 协协议条款协议条款是是按合同条条件的顺序序拟定的，主主要是为（合合同条件的的修改、补充充提供一个协协议的格式。承承发包双方针针对工程的实实际情况，把把对合同条条件的修改改、补充和对对某些条款不不予采用的一一

23、致意见按协协议条款的的格式形成协协议。合同同条件和协协议条款是是双方统一意意愿的体现，成成为合同条件件的组成部分分。第三部分 示示范文本使用用说明（摘录录）采用招标发包的的工程，合合同条件应应是招标文件件的组成部分分，发包方对对其修改、补补充或对某些些条款不予采采用的意见，要要在招标文件件中说明。承承包方是否同同意发包方的的意见及自己己对合同条条件的修改改、补充和对对某些条款不不予采用的意意见，也要在在标书中一一一列出。中标标后，双方将将协商一致的的意见写入协协议条款。不不采用招标发发包的工程，在在要约和承诺诺时都要把对对合同条件件的修改、补补充和对某些些条款不予采采用的意见一一一提出，将将达

24、成的一致致意见写入协协议条款。下面对协议条条款的使用用加以说明：发包方（以下简简称甲方）：可以是具备备法人资格的的国家机关、事事业单位、国国有企业、集集体企业、私私营企业、经经济联合体和和社会团体，也也可以是依法法登记的个人人合伙、个体体工商户或个个人。上列单单位的名称和和个人的姓名名，应准确地地写在（协议议条款甲方方位置内，不不得简称。承包方（以下简简称乙方）：应是具备与与工程相应资资质和法人资资格的国有企企业、集体企企业或私营企企业。上述单单位的名称应应准确地写人人协议条款款乙方位置置内，不得简简称。第1条1.1 本款款内应准确写写出工程的名名称、详细地地址、承包范范围和承包方方式。承包范

25、范围主要指单单位工程的装装饰装修内容容及等级。1.2 本款款内开工日期期应写明双方方商定的开工工日期，也可可以将此规定定为甲方代表表发布开工令令的日期；竣竣工日期指双双方商定的乙乙方提交竣工工报告的日期期；总日历工工期天数是包包括法定节、假假日在内的总总日历工期天天数。1.3 写明明双方商定的的工程应达到到的质量等级级（即合格还还是优良）。1.4 应写写明工程价款款的金额和承承包方式。工程为群体或小小区工程时，以以上各项应将将单位工程或或分部工程按按附表一说明明，作为协议议条款的附件件。第2条 本条条应写明组成成合同文件的的名称和顺序序。第3条3.1 如合合同文件使用用少数民族语语言，本款应应

26、约定语言的的名称及翻译译文本由谁提提供和提供时时间。3.2 国家家有统一的标标准、规范时时，施工中必必须使用，并并写明使用标标准、规范的的编号和名称称。国家没有有统一标准、规规范时，有行行业标准、规规范的，使用用行业标准、规规范；没有国国家和行业标标准、规范的的，使用地方方标准、规范范。此条应写写明使用的标标准、规范的的名称。并按按照工程的主主要部位或项项目分别填写写适用标准、规规范的条款。如乙方要求甲方方提供标准、规规范，应在编编号和名称后后写明，并注注明提供的时时间、份数和和费用由谁承承担。甲方提出超过标标准、规范的的要求，征得得乙方同意后后，可以作为为验收和施工工的要求写入入本款，并明明

27、确约定产生生的费用由甲甲方承担。由乙方提出施工工工艺的，应应在本款写明明施工工艺的的名称，使用用的工程部位位，制定的时时间、要求和和费用的承担担。3.3 法律律、法规和规规章都适用合合同文件，但但对同一问题题要求不一致致时，应在本本款内写明适适用的法规或或规章名称。如如由甲方提供供，还应写明明提供时间。如如由乙方自备备，应写明费费用及由谁承承担。第4条 不同同的工程对图图纸的需要情情况各不相同同。本条应写写明甲方提供供的份数（必必须包括竣工工图和现场存存放的份数）、图图纸的深度、比比例尺及提供供的时间。乙方要求增加图图纸份数的，应应写明图纸的的名称、份数数、提供的时时间和费用。甲方不能在开工工

28、前提供全套套图纸，应将将不能按时提提供的图纸名名称和提供的的时间在本条条写明。第5条 本条条写明甲方代代表姓名和职职称（职务）。甲甲方代表委派派具体管理人人员的姓名和和职责。如前前期工作中施施工组织设计计和进度计划划审批、图纸纸的提供、质质量的检查验验收、工程量量的核实等工工作的具体责责任、权限。第6条 本条条写明甲方委委托的监理单单位名称、总总监理工程师师的姓名、职职称和甲方授授权范围。第8条 本条条按具体工程程和实际情况况，逐款列出出各项工作的的名称、内容容、完成时间间和要求，实实际存在而合合同条件未未列入的，要要对条款或内内容予以补充充。还应写明明甲方不能按按协议条款款的要求完完成有关工

29、作作时，应支付付的费用金额额和赔偿乙方方损失的范围围及计算方法法。8.1 本款款应写明使场场地具备施工工条件的各项项工作的名称称、内容、要要求和完成的的时间。8.2 本款款应写明水、电电、电讯等管管线应接至的的地点、接通通的时间和要要求。如上、下下水管应在何何时接至何处处，每天应保保证供应的数数量，水质标标准，不能全全天供应的要要写明供应的的时间。8.3 本款款应写明需要要甲方协调的的涉及本工程程的市政等部部门的工作内内容及完成时时间。8.4 本款款应写明甲方方应协调哪些些施工单位之之间的关系及及协调内容和和完成时间。8.5 本款款应写明由甲甲方办理的各各种证件、批批件和其他需需要批准的事事项

30、及完成的的时间，其时时间可以是绝绝对的年、月月、日，也可可以是相对的的时间，如在在某项工作开开始几天之前前完成。8.6 本款款应写明甲方方组织图纸会会审的时间，如如不能约定准准确时间，应应写明相对时时间，如甲方方发布开工令令前多少天。第9条 本条条按具体工程程和实际情况况，逐款列出出各项工作的的名称、内容容、完成时间间和要求，实实际需要而合合同条件未未列的，要对对条款和内容容予以补充。9.1 甲方方如委托乙方方完成工程施施工图及配套套设计，应在在本款写明设设计的名称、内内容、要求、完完成时间和设设计费用计算算方法。9.2 本款款应写明乙方方提供的计划划、报告、报报表的名称、格格式、要求和和提供

31、的时间间。9.3 甲方方要求乙方提提供的合同价价款之外的照照明、警卫、看看守等工作，应应在此款写明明。9.4 本款款应写明地方方政府、有关关部门和甲方方对本款的具具体要求。如如在什么时间间、什么地段段、哪种型号号的车辆不能能行驶或行驶驶的规定，在在什么时间不不能进行哪些些施工，施工工噪音不得超超过多少分贝贝。9.5 本款款应写明应符符合政府对施施工现场的哪哪些要求和规规定。9.6 本款款应写明施工工场地周围需需要保护的建建筑物和管线线的名称，保保护的具体要要求。9.7 本款款应写明工程程完成后应由由乙方采取特特殊措施保护护的单位工程程或部位的要要求、所需费费用及由谁承承担。第10条 本本条应写

32、明乙乙方提交施工工组织设计（或或施工方案）和和进度计划的的要求及时间间，写明甲方方批准以上文文件的时间，写写明乙方违约约应负的违约约责任和违约约金金额。第13条 本本条应对以下下内容予以说说明：1对延误的定定义，如哪些些工作延误多多长时间才算算延误；2对可调整因因素的限制，如如工程量增减减多少才可调调整工期；3需补充的其其他造成工期期调整的因素素；4双方议定乙乙方延期竣工工应支付的违违约金额，应应在本条写明明违约金数额额和计算方法法，如每延迟迟一天，乙方方应支付甲方方多少金额。第14条 甲甲方可在签订订（协议条款款时提出提提前竣工的要要求，应在本本条写明以下下事项：1要求提前的的时间；2乙方应

33、采取取的措施；3甲方应提供供的便利条件件；4赶工措施费费用的计算和和分担；5收益的分享享比例和计算算方法，此项项也可按传统统方法写成每每提前竣工一一天，甲方应应向乙方支付付多少金额。第15条 本本条应写明乙乙方应制作哪哪些样板间及及标准和费用用；第17条 甲甲方对工程质质量提出合格格以上要求的的，应在本条条写明相应的的追加合同价价款及计算方方法。第18条 本本条应写明需需进行中间验验收的单项工工程和部位的的名称，验收收的时间和要要求，以及甲甲方应提供的的便利条件。第20条 目目前我国合同同价款调整的的形式很多，应应按照具体情情况予以说明明，如：1一般工期较较短的工程采采用固定价格格，但因甲方方

34、原因致使工工期延长时，合合同价款是否否作出调整应应在本条说明明。2甲方对施工工期间可能出出现的价格变变动采取一次次性付给乙方方一笔风险补补偿费用办法法的，应写明明补偿的金额额或比例，写写明补偿后是是全部不予调调整还是部分分不予调整，及及可以调整项项目的名称。3采用可调价价格的应写明明调整的范围围，除材料费费外是否包括括机械费、人人工费、管理理费；写明调调整的条件，对对合同条件件中所列出出的项目是否否还有补充，如如对工程量增增减和工程量量变更的数量量有限制的，还还应写明限制制的数量；要要写明调整的的依据，是哪哪一级工程造造价管理部门门公布的价格格调整文件；写明调整的的方法、程序序及乙方提出出调价

35、通知的的时间、甲方方代表批准和和支付的时间间等。第21条 工工程款的预付付，双方协商商约定后把预预付的时间、金金额、方法和和扣回的时间间、金额、方方法在本条写写明。例如“在合同签订订后，甲方应应将合同价款款的 ，计计人民币（）元元，于（）月月（）日和（）月月（）日分（）次支支付给乙方，作作为预付工程程款。在完成成合同总造价价 （以以甲方代表签签字确认的工工程量报告为为准）后的（）个个月里，每月月扣回预付工工程款的 ，在完成成合同总造价价的 时时扣完。”甲方不预付工程程款，在合同同价款中应考考虑乙方垫付付工程费用的的补偿。第22条 本本条应写明乙乙方提交已完完工程量报告告的时间和要要求。第23条

36、 工工程款的支付付，双方根据据工程的实际际情况协商确确定，把支付付的时间、金金额和支付方方法在本条写写明。例如按按月支付的，应应写明“乙方应在每每月的第 天前，根据据甲方核实确确认的工程量量、工程单价价和取费标准准，计算已完完工程价值，编编制工程价款结结算单送甲方代表表，甲方代表表收到后，应应在第天之前前审核完毕，并并通知经办银银行付款。”第24条 本本条双方约定定提供的材料料样品或样本本的名称。第25条 甲甲方提供材料料设备的种类类、规格、数数量、单价、质质量等级和提提供时间、地地点应按附表表二的格式填填写，作为协协议条款的的附件。甲方提供有关说说明由乙方采采购材料的，应应写明产品价价格若高

37、于乙乙方预算价格格而产生的价价差由谁承担担，以及由于于供应商的原原因造成产品品的质量等级级、规格型号号和交货时间间达不到要求求，造成损失失的责任和产产生的费用由由谁承担。第26条 本本条应写明变变更发生后，乙乙方提交变更更价款的时间间及金额。第27条 本本条应写明乙乙方提交竣工工图的时间、份份数和要求；写明甲方收收到竣工报告告后应在多长长时间内组织织验收及参加加验收的部门门和人员。第28条 如如双方不再签签订保修合同同，本条应写写明保修的项项目、内容、范范围、期限、保保修金额和保保修金预留或或支付方法，以以及保修金的的利率。另签签订保修合同同的应将以上上内容写入保保修合同。第29条 双双方协商

38、后，对对争议的解决决方法和程序序可作出以下下说明：如：双方发生争争议，首先请请工程所在地地建设行政主主管部门调解解，一方提出出调解要求后后，双方应保保证合同的继继续执行。建建设行政主管管部门调解不不成时，任何何一方可依据据合同中的仲仲裁条款或事事后达成的书书面仲裁协议议向约定的仲仲裁机构申请请仲裁。没有有约定仲裁机机构，事后又又没有达成书书面仲裁协议议的，可以向向人民法院起起诉。双方接受调解结结果，应在调调解作出后77日内执行。在实际工程中双双方可以协议议对争议进行行一次或几次次调解，这些些调解都要按按上述例子一一一写明；也也可以协议由由仲裁机构仲仲裁或人民法法院判决。第30条 甲甲方违约应负

39、负的违约责任任应按以下各各项分别作出出说明：1承担因违约约发生的费用用，应写明费费用的种类。如如工程的损坏坏及因此发生生的拆除、修修复等费用支支出，乙方因因此发生的人人工、材料、机机械和管理费费用支出；2支付违约金金，要写明违违约金的数额额和计算方法法、支付的时时间；3赔偿损失，违违约金的数额额不足以赔偿偿乙方的损失失时，应将不不足部分支付付给乙方，作作为赔偿，并并写明损失的的范围和计算算方法，如损损失的性质是是直接损失还还是间接损失失，损失的内内容是否包括括乙方窝工的的人工费、机机械费和管理理费，是否包包括窝工期间间乙方本应获获得的利润等等。第31条 本本条应根据当当地的地理气气候情况和工工

40、程的要求，对对造成工期延延误和工程破破坏的不可抗抗力作出规定定。如规定以以下情况均属属不可抗力：1地震烈度度以上的地地震；2级以上持持续天的大风；3毫米以上上持续天的大雨；4日气温超过过度，持续天；5日气温低于于度，持续天。第32条 在在办理保险时时，应写明甲甲方人员和第第三方人员在在施工现场生生命财产安全全的保险内容容、保险金额额及由谁办理理和承担费用用。地方政府规定，或或当事人双方方协议要求鉴鉴证、公证的的，由鉴证、公公证部门将意意见写在协议议条款的鉴证证、公证意见见一栏，并加加盖印鉴。附表一：工程项目目一览表 表33-663单位或分部工程程名称建筑面积装饰内容工程造价开工日期竣工日期附表

41、二：工程甲方方供应材料设设备一览表 表33-64序号材料或设备名称称规格型号单位数量单价供应时间送达地点备注二、乙种本，是是简化的建筑筑装饰工程施施工合同示范范文本，适用用于比较简单单的建筑装饰饰工程施工。全全文仅12条条：1）工程概况；2）甲方工作；3）乙方工作；4）关于工期的的约定；5）关于工程质质量及验收的的约定；6）关于工程价价款及结算的的约定；7）关于材料供供应的约定；8）有关安全生生产和防火的的约定；9）奖励和违约约责任；100）争议或纠纷纷处理；111）其他约定；12）附则。合同同附件包括11）施工图纸或或作法说明；2）工程项目一一览表；3）工程量清单单；4）甲方提供材材料设备一

42、览览表；5）会议纪要；6）设计变更文文件；7）其他。33-3-4 国际工程施施工合同33-3-4-1 国际通通用施工合同同FIDIIC土木工工程施工合同同条件国际工程承包市市场上采用比比较广泛的是是国际咨询工工程师联合会会（FIDICC）制定的土土木工程施工工合同条件。一、FIDICC土木工程程施工合同条条件的特点点FIDIC土土木工程施工工合同条件与与我国国内工工程施工合同同明显不同的的特点是，合合同涉及业主主、承包商和和工程师三方方。业主与承承包商之间签签订施工合同同；工程师（在在我国称监理理工程师）受受业主委托，根根据合同条件件监督承包商商在承包项目目上的活动，对对工程质量、进进度和拨款

43、实实行控制。三三方之间的关关系如下：1业主对重要要事项做出决决定，如决定定中标单位，履履约担保和保保险，合同分分包与转让，支支付预付款，移移交工地，终终止合同等。2施工过程中中的具体事务务，由工程师师决定和处理理；涉及合同同调价、工程程变更、延期期、索赔等重重要事项，则则应在决定之之前与业主协协商。工程师师有权决定根根据合同发生生的额外付款款，业主授予予工程师影响响工程范围、费费用、工期等等事项的权限限，可通过FFIDIC合合同条件专用用条款来确定定。工程师应应承担的管理理责任和相关关责任，由业业主与工程师师之间签订的的委托监理服服务合同规定定。3承包商必须须接受和服从从工程师的指指示；如对工

44、工程师的决定定或指示不满满意，可以提提出索赔、仲仲裁或诉讼。4工程移交给给业主接收之之前，由承包包商负责保护护和保管。5如果业主违违约，承包商商可以降低施施工速度或中中止施工，或或提出索赔。二、FIDICC土木工程程施工合同条条件的内容容FIDIC土土木工程施工工合同条件适适用于工业与与民用建筑、水水利水电、铁铁路、公路交交通等各类工工程施工承包包活动。当前前国际上通用用1987年年第4版的11988年修修订重印本。指指导合同条件件的正确使用用，FIDIIC编印该合合同条件的应应用指南。其其内容包括通通用条件和专专用条件两部部分。1通用条件共共28节，分分别为：定义及解释；工程师及工程师师代表

45、；转让与分包；合同文件；一般义务；责任的分担和保保险的义务；业主办理的保险险；承包商的其他义义务；劳务；材料、工程设备备和工艺；暂时停工；开工和误期；缺陷责任；变更、增添和省省略；索赔程序；承包商的设备，临临时工程和材材料；计量；暂定金额；指定的分包商；证书与支付；补救措施；特殊风险；解除履约；争端的解决；通知；业主的违约；费用和法规的变变更；货币及汇率。共72条2066款，并附有有可供采用的的补充条款及及投标书和协协议书格式。对对条文加以解解释，并对各各条款之间的的关系作了说说明。2专用条件，是是根据具体工工程的特点和和工程所在国国的法律，针针对通用条件件中的相应条条款进行修订订、补充、删删

46、节或替代的的内容，包括括条文示例，调调价计算公式式以及作为合合同文件组成成部分的某些些附件的标准准格式，供签签订合同时选选用，使合同同能准确地反反映工程的具具体情况。国际通用的FIIDIC土土木工程施工工合同条件标标准文本为英英文版本。我我国尚没有公公认的标准汉汉文译本，本本章主要参考考文献1、2中的的译文可供参参考。33-3-4-2 FIDDIC其他标标准合同FIDIC于11999年制制定了4种新新的标准合同同格式（第一一版），简要要介绍如下。一、施工合同同条件，确确切地说，是是业主提供设设计的建筑安安装工程施工工合同条件，推推荐适用于由由业主或其代代表人，工程程师提供设计计的建筑或设设备安

47、装工程程。通常在这这种类型合同同的安排下，承承包商按照业业主提供的设设计建造工程程。但该工程程也可以包括括由承包商设设计的某些土土木、机电工工程组成部分分及/或其施施工工作。标标准格式包括括通用条件、专专用条件指南南和投标函、合合同协议书及及争端裁决协协议书格式等等内容。通用条件共200条，目录如如下（二级条条款从略）：1一般规定；2雇（业）主主；3工程师；4承包商；5指定分包商商；6职员和工人人；7设备，材料料和操作工艺艺；8开工，误期期和延期；9竣工检验；10业主接收收；11缺陷责任任；12计量和评评估；13变更和调调整；14合同价格格与支付；15雇（业）主主终止合同；16承包商暂暂停施工

48、与终终止合同；17风险与责责任；18保险；19不可抗力力；20索赔，争争议与仲裁。附件 争议裁裁决协议一般般条款。专用条件指南是是准备具体工工程的施工合合同时，针对对工程及所在在国的具体情情况，正确应应用通用条件件的指导性逐逐条说明，并并有举例。二、成套设备备和设计-建建造合同条件件，推荐适适用于机电成成套设备及建建筑安装工程程的设计与施施工工作的合合同条款。通通常在此类型型合同安排下下，承包商按按照雇（业）主主要求，设计计并提供设备备及/或其他他工作，其中中可以包括任任何与之相联联的土木、机机电和/或施施工工作。包包括通用条件件、专用条件件指南和附件件三部分。通用条件20条条，除第五条条为“

49、设计”，没有“指定分包商商”条外，其他他条目与建建筑安装施工工合同相同同，二级条款款则针对成套套设备的设计计与施工而与与前者有较大大差别。专用用条件指南的的作用与前者者相同。附件件有：各种保证（担保保）书格式，包包括：母公司为子公司司担保书的格格式举例；投标保证书格式式举例；履约保证书格式式举例；预付款保证书格格式举例；保留金保证书格格式举例；业主支付保证书书格式举例；投标函及附件；合同协议书；争议裁决协议书书；争议裁决委员会会协议书。三、EPC/交钥匙项目目合同条件，EEPC为英文文Enginneerinng, Prrocureement, Consstructtion的缩缩写，意为工工程技

50、术，采采购和施工。实实际就是交钥钥匙。这种类类型的合同可可适用于以交交钥匙为基础础的工厂生产产线，电站或或同类设施或或基础设施项项目，或其他他开发类型项项目的实施：1）其最终价格格和时间要求求高度确定；2）承包商对项项目的设计和和实施负完全全责任，与业业主少有关联联。通常在交交钥匙项目合合同安排下，承承包商进行所所有的工程技技术、采购和和施工，在交交钥匙时提供供一套装备完完全的准备运运营的设施。合合同通用条件件20条；专专用条件指南南用法及附件件与成套设设备和设计-建造合同条条件相同。四、短合同格格式，是一一种简明的合合同格式，推推荐适用于投投资规模较小小的建筑安装装工程。根据据工程类型和和环

51、境，这种种合同格式也也适用于价值值较大的合同同，特别是比比较简单或者者重复建设的的或工期短的的工程。通常常在这种类型型合同的安排排下，承包商商按照业主或或其代表（如如有）提供的的设计施工；不过，这种种合同格式也也可适用于包包括或完全由由承包商设计计的土木、机机电及/或其其施工的工程程。这种合同同格式的目的的在于提供一一种适用于各各种类型工程程的浅显易懂懂、有弹性的的、包括全部部基本商务条条款、适应多多样化管理安安排的合同文文件。其内容容包括：（一）通用条件件15条，目目录如下（二二级条款从略略）：1一般规定；2雇（业）主主；3雇（业）主主代表；4承包商；5承包商的设设计；6雇（业）主主的责任；

52、7竣工时间；8接收；9补救缺陷；10变更与索索赔；11合同价格格与支付；12违约；13风险与责责任；14保险；15争议的解解决。（二）协议书，报报价函和接受受报价函格式式。（三）关于必要要时增加专用用条款的做法法说明；争议议裁决规则及及争议裁决协协议书格式。33-3-4-3 英国土土木工程师协协会（ICEE）合同条件件由英国土木工程程师协会、咨咨询工程师协协会、土木工工程承包商联联合会共同设设立的合同条条件常设联合合委员会制定定，适用于英英国本土的土土木工程施工工。现行者为为1991年年第6版的11993年88月校订本，全全文包括合同同条件19991年第6版版原文，19993年8月月发行的勘误

53、误表，合同条条件索引，招招/投标书格式式及附件，协协议书格式和和保证书格式式。合同条件共233章，71条条，目录如下下（二级条款款从略）：定义与解释1定义工程师和工程师师代表2工程师的义义务和权力转让与分包3转让4分包合同文件5文件相互解解释6文件的供给给7后续图纸、技技术说明和指指示一般义务8承包商的一一般责任9合同协议10履约担保保11信息资料料的提供与解解释12不利的外外界条件和人人为障碍13工程应使使工程师满意意14制定计划划15承包商的的监督16承包商雇雇员的免职17放线18钻孔与勘勘探挖掘19安全保卫卫20照管工程程21工程等的的保险22人身与财财产的损害23第三方保保险24人员的

54、事事故或受伤25保险证明明和保险期限限26发送通知知与支付费用用2719500公共设施街街道工程法定义28专利权29对交通和和毗邻财产的的干扰30避免损坏坏公路等31为其他承承包商提供设设施32化石等33竣工时的的现场清理34（不采用用）35劳务人员员和承包商设设备报告操作工艺和材料料36材料和工工艺质量及检检测37进入现场场38工程覆盖盖前的检查39不合格工工程与材料的的排除40暂时停工工开工时间与延误误41工程开始始日期42现场占用用与出入43竣工时间间44延长竣工工时间45夜间和星星期日工作46施工进度度误期损害赔偿47整个工程程实际竣工的的误期损害赔赔偿实际竣工证书48实际竣工工通知未

55、完工程与缺陷陷责任49工程未完完50承包商进进行调查变更，增加与省省略51指令变更更52指令变更更的估价材料和承包商设设备的所有权权53承包商设设备的归属54不在现场场的货物和材材料的归属计量55工程量56测量与估估价57计量方法法暂定与原始成本本金额和指定定分包合同58暂定金额额的使用59指定分包包商对指定的反反对证书与付款60月报表61缺陷改正正证书补救措施和权力力62紧急修理理63承包商雇雇用的终止挫折64发生挫折折时的付款战争条款65战争爆发发时工程继续续28天争议的解决66争议的解解决用于苏格兰67用于苏格格兰通知68给承包商商的通知税务69劳务-税税的变动70增值税专用条件71专用

56、条件件专用条件没有具具体的条文，仅仅说明任何专专用条件都应应合并于相应应的合同条件件之中，并予予以编号，构构成合同条件件的一部分。招/投标书及附附件、协议书书、保证书等等格式有简单单的说明，以以指导正确使使用。33-3-4-4 美国建建筑师协会（AAIA）工程程承包合同中国建筑总公司司得到美国建建筑师协会的的授权，翻译译该协会的系系列文件，供供研究学习之之用。其中比比较重要的是是A201工工程承包合同同通用条款和和A401总总承包商与分分与商标准合合约文本。二二者都是19997年版本本，简要介绍绍如下。一、AIA-AA201工程程承包合同通通用条款，共共14章，883条，目录录如下：第一章 一

57、般般条款1.1基本本定义；1.2合同文件件的相互关系系及其目的；1.3大写写字母的使用用；1.4解解释；1.55合同文件的的执行；1.6图纸、规规范与其他文文件的所有权权及其使用。第二章 业主主2.1定义义；2.2业业主须提供的的情况报告及及相关服务；2.3业主主行使停工的的权利；2.4业主要求求开工的权利利。第三章 承包包商3.1定义义；3.2承承包商检查合合同文件及工工地状况；33.3监察与与施工程序；3.4人工工与材料；33.5保单；3.6纳税税；3.7许许可证、收费费及通告；33.8限额；3.9现场场监工；3.10承包商商的施工进度度表；3.111工地现场场的文件与样样品；3.112施

58、工图、产产品资料及样样品；3.113工地现场场的使用；33.14切割割与修补；33.15清理理；3.166工地通道；3.17版版税、专利与与版权；3.18保护。第四章 合同同的管理4.1建筑筑师；4.22建筑师的合合同管理；44.3索赔与与争议；4.4索赔与争争议的解决；4.5调解解；4.6仲仲裁。第五章 分包包商5.1定义义；5.2分分包合同的授授予及其他部部分工程的合合约；5.33分包的关系系；5.4意意外情况下分分包合同的转转让。第六章 业主主与独立承包包商负责的施施工6.1业主主负责施工的的权利及单独独另外发标；6.2相互互的责任；66.3业主要要求保持清洁洁的权利。第七章 工程程变更

59、7.1总括括；7.2变变更单；7.3工程变更更指令；7.4工程微小小变更。第八章 期限限8.1定义义；8.2工工程进度与完完工；8.33误期与工期期的延长。第九章 付款款与完工9.1合同同总价；9.2价格清单单；9.3付付款申请；99.4付款证证明；9.55拒绝证明的的决定；9.6工程进度度款；9.77付款违约；9.8工程程基本竣工；9.9工程程的部分占用用或使用；99.10最后后完工与最终终付款。第十章 人员员与财产的保保护10.1安安全预防与措措施；10.2人员与财财产的安全；10.3危危险材料；110.4承包包商按合同要要求带到现场场的材料；110.5承包包商按合同要要求处理有害害材料的

60、费用用；10.66紧急情况。第十一章 保保险与保函11.1承承包商职责内内的保险；111.2业主主的责任险；11.3项项目管理防护护责任险；111.4财产产保险；111.5履约保函函与付款保函函。第十二章 工工程的剥露及及其修正12.1工工程的剥露；12.2工工程的返修；12.3不不合格工程的的接受。第十三章 混混合条款13.1主主管的法律；13.2继继任人与受让让人；13.3书面通知知；13.44权利与补偿偿；13.55测试与检验验；13.66利息；133.7法定时时限的开始。第十四章 合合同的终止或或停工14.1承承包商终止合合同；14.2业主终止止合同；144.3业主认认为适宜的停停工；