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文档简介

1、 PAGE PAGE 4茶园承包经营权出租合同甲方（出租方：建德市乾潭镇罗村村股份经济合作住所：联系电话：乙方（承租方：住所：联系电话：有偿的原则，经双方协商一致，就土地经营权出租事宜，订立本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方愿意将其拥有的位于建德市乾潭镇罗村村浪源自然村的205亩 园承包经营权出租给乙方，从事（主营项目）农业生产经营。序号序号地 块 名称面积四至界限权属表明（亩）东205木和垅南本山脚小溪西1浪源自然村黄婆塔北本 山林权证岗核计（大写）贰佰零伍亩（小写）205亩甲方交付的土地质量、面积、位置、水、电设施等，以实际现状为准。二、出租期限30年。自202033120503 月

2、30 日止（最长期限不得超过茶园承包经营权剩余期限。甲方应于 2020 331三、出租价格30年总租金元（大写：万元。四、租金支付方式租金一次性付清，先付款后使用。乙方在本合同签署当天向杭州农村综合产权交易所（以下简称杭农交所）指定账户支付交易服务费计元（乙方已付的交易保证金扣除交易服务费后，多余部分（若有）依次冲抵履约保证金和第一期租金30年总租金￥元须在成交次日起3个工作日内向杭农交所指账户全部付清。租金由杭农交所打入甲方指定账（户名：开户行：帐号：。四、甲方的权限和义务（甲方是承包方的适用）租的茶园。他农业资源的行为，并且有权要求乙方赔偿由此造成的损失。助费。活动。法律法规规则的其他权限

3、和义务。五、乙方的权限和义务依法享有生产经营自主权、产品处治权和产品收益权。维持茶园的农业用途，不得用于非农建设。抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。依法享用国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。填补费和投入建设的地面附着物填补费。出租到期时，即时向甲方交还出租的茶园。法律法规规则的其他权限和义务。六、违约责任1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之一向甲方支付违约金。逾期付款超过 301000元。甲方逾期交付茶园，每延迟一天，按总租金的万分之一承担违约金。301000元。给土地造成永

4、久性损害的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付赔偿金。51万元。6、若乙方弃耕抛荒茶园两年以上，甲方有权收回茶园，乙方支付的租金不予返还。七、其他约定门备案；乙方关于茶园进行再流转，需经得甲方书面同意。出租土地生产的，不得拆除，经过协商折价给予乙方经济填补。3、乙方在合同期满后向甲方交付的土地应保证复耕的条件，否则乙方承担关于甲方造成的经济损失。4.其他需说明的事项：无。八、本合同在履行进程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡镇、街道人民政府（办事处）调节，不愿调节或调节不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方协商一致后可签署补充协议，与本合同具有同等的法律效力。十、本合同一式伍份，双方各执一份，发包方和乡镇、街道农村土地管理部门各备案一份

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