冬季北方设备设施防冻工作要求

1、北方地区设备设施防寒防冻工作指引北方地区进入冬季寒冷季节，环境温度低，为严防设备设施发生 冻凝事故，应根据当地气候状况、设备设施特点，按照“预防为主” 的方针做好防寒防冻工作。一、对于供暖室外设计计算温度-5C的地区，宜采取以下防 寒防冻措施：1综合楼外门及人行出入口，消防通道对外出入口，天面防火 门等安装保温门帘；2大堂外窗、电梯前室窗户、消防通道窗户等应密封良好；3露天给水管、消防管道等采用橡塑保温棉保温镀锌铁皮保 护层，必要时增加电伴热；高位消防水箱采用橡塑保温棉保温；4.楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道采用 橡塑保温棉保温；5园区室外保洁取水点、消火栓、园区浇灌喷洒头

2、、水龙头， 采用橡塑保温棉保温；6园区有发生冻结危险水表井、排污井等采用苯板、塑料布进 行封堵保温；7地下车库门口进出车库处、与施工交界处等温度较低位置， 消防管道、给排水管道等采用橡塑保温棉保温，必要时增加电伴热。二、对于供暖室外设计计算温度-15C.-5C的地区，宜 采取以下防寒防冻措施：1综合楼频繁通行出入口应设置二道门或防风门斗，门缝应采 取密闭措施；2不频繁通行的外门及人行出入口、消防通道对外出入口、露 天防火门等安装保温门帘；3综合楼外门及人行出入口，应设置二道门或防风门斗，必要 时设置热风幕；4地下车库出入口设置双层快速保温卷帘门； 5综合楼各层电梯前室窗户、消防通道窗户等应密封

3、良好，必 要时安装棉帘保温；天面髙位消防水箱房间内应设不低于51值班采暖；给水管、 消防管道等若位于天面室外应采用橡塑保温棉保温电伴热镀锌 铁皮保护层；楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道， 采用电伴热橡塑保温棉保温；园区景观喷泉管路、保洁取水管路、园区浇灌喷洒头、水龙 头，采取放空的方式，并用压缩空气吹扫干净，采用橡塑保温棉保温；园区景观室外喷泉水泵要拆除，保养后放置于室内；园区有发生冻结危险的水表井、排污井等采用苯板、塑料布 进行封堵保温，水表、阀门及其管路要采用棉毡子（或保温棉帘）保 温，必要时增加电伴热；地下车库门口进出车库处、与施工交界处等温度较低位置， 消防管道、给排

4、水管道等采用电伴热橡塑保温，有条件的项目将湿 式喷淋系统改造成预作用式喷淋系统；综合楼空调新风口白天使用时要注意防冻保护，夜间停用时 要采取保温封堵。三、对于供暖室外设计计算温度V 15的地区，宜采取以下防 寒防冻措施：综合楼频繁通行出入口应设置二道门或防风门斗，门缝应采 取密闭措施，室内应设置采暖设施；不频繁通行的外门及人行出入口、消防通道对外出入口、天 面防火门等安装保温门帘，并采取措施减少人员进出；综合楼外门及人行出入口，应设置二道门或防风门斗，并设 置热风幕；室内应设置采暖设施；4大堂外窗各层电梯前室窗户、消防通道窗户等应密封良好， 安装棉帘保温；5地下车库及设备房应设置不低于5C值班

5、采暖； 6地下车库出入口双层快速保温卷帘门，有条件的项目设置高 温水热风幕；天面髙位消防水箱房间内应设不低于5C值班采暖；给水管、 消防管道等若位于天面室外应采用橡塑保温棉保温电伴热镀锌 铁皮保护层；楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道， 采用电伴热橡塑保温棉保温（有条件采用发泡保温）；园区景观喷泉管路、保洁取水管路、园区浇灌喷洒头、水龙 头，采取放空的方式，并用压缩空气吹扫干净，采用橡塑保温棉保温；园区景观室外喷泉水泵要拆除，保养后放置于室内；园区有发生冻结危险水表井、排污井等采用苯板、塑料布进 行封堵保温，水表、阀门及其管路要采用棉毡子（或保温棉帘）电 伴热保温；地下车库门口

6、进出车库处、与施工交界处等温度较低位置， 消防管道、给排水管道等采用电伴热橡塑保温棉保温（有条件采用 发泡保温），有条件的项目将湿式喷淋系统改造成预作用式喷淋系统；天面消防风机口、地下室发电机出风口等要采用保温棉帘、 棉毡子进行封堵；综合楼、空调新风口白天使用时要注意防冻保护，夜间停用 时要采取保温封堵。四、技术标准材料2-5C的地区2T5C、V-5C 的地区VT5C的地区橡塑保温棉板材15mm20mm30mm橡塑保温棉管材15mm20mm30mm镀锌铁皮保护层厚度：0.5mm苯板30mm50mm75mm伴热电缆15W/m、 220V15W/m、 220V20W/m、 220V五、其他地区物业公司每年供暖期开始前20 天，要组织项目工程人员 进行防寒大检查，对防寒薄弱点提前确定防寒防冻方案，进行预防处 理；进入采暖期，项目