哈尔滨医科大学附属第二医院停车场租赁服务合同

1、哈尔滨医科大学附属第二医院停车场租赁服务合同甲方：哈尔滨医科大学附属第二医院法定代表人：焦军东地址：哈尔滨市南岗区保健路148号乙方：法定代表人：地址：哈尔滨医科大学附属第二医院现有对外开放地上停车位1330个，总面积：16625 平方米，报请上级部门审批同意，经对外公开招租，确定由乙方采取自负盈亏并承当管 理责任风险的方式对医院停车场进行经营管理。依照相关法律法规的规定，遵循平等、互利、自愿的原那么，经双方友好协商，签订 本合同，内容如下：一、停车场的位置及范围：位置：哈尔滨医科大学附属第二医院（哈尔滨市南岗区保健路148号）院内地上停 车场。二、经营期限：承租期二年本次合同为首年合同，本次

2、合同期限为：自年月日至年月日。续签约定：首年合同到期前30天，即年月日前，由甲方对乙方进行评估，根据评估 结果，由甲方确认乙方具备继续承租条件后，甲乙双方签订次年合同，次年合同到期后， 乙方无条件离场。三、承租费用：每年元（大写）;承租总车位：承租 个 总面积：16625平方米付款方式：首次支付为合同签订后5个工作日内，支付6个月租金；6个月租金到期前一个月内，支付剩余6个月租金。四、其他费用及其承当：乙方在承租期间所发生的税费均由乙方自行承当。甲乙双方 在本合同以及日后的补充条款内所约定由乙方承当的投资工程及建设内容所产生的费 用，均由乙方承当。五、车位数量发生变更约定：在承租过程中，如发生

3、停车位数量变更，甲乙双方根据 增加、减少车位数量，按照单个车位单天租金价格进行价格浮动，多退少补。单个车位单天价格计算公式为：年租金+ 1330 + 365天=单个车位单天租金价格六、甲方的权利与义务.在本合同生效之日起，甲方协助乙方确定停车位位置及范围，现有场地设施的交接 工作。承租期内因工作需要发生车位数量变更，变更位置及数量必须经甲方同意。.本合同生效之日起，乙方应在10天内向甲方交付100万元履约保证金，用于担保 本合同指向的停车场内停放的车辆损害赔偿责任，以及本合同的违约赔偿责任，如 发生需赔偿责任，乙方未在合理期限内赔偿，甲方有权在100万元保证金中扣除, 支付赔偿后，乙方应当在1

4、0日内补齐100万元履约保证金。保证金缺乏以弥补甲 方及第三人损失时，甲方有权继续主张索赔。当本合同到期后，乙方无赔偿及违约责任，那么甲方无息退还保证金。.甲方积极协助乙方办理与停车场相关的手续，乙方保证依法使用甲方提供的相关文 书和声誉，否那么必须赔偿甲方损失并承当相应的法律责任。.甲方向乙方提供必要的管理条件，提供调度室二间，但所发生的一切相关费用及因 用电、防火等未尽到管理义务造成的相关后果均由乙方承当。.甲方对乙方的管理有指导、监督、检查的权力。七、乙方的权利与义务.乙方用科学的管理手段对甲方院区内进行24小时、智能化交通管理；乙方依照甲 方综合治理院内交通的要求，根据甲方的实际情况因

5、地制宜进行管理，乙方负责引 导车辆按位停放，禁止线外停车。.根据医院车流量超大的交通状况，医院停车场采取开放式管理，所有进出院区的车 辆通道（一号门、二号门、三号门、四号门、五号门）均禁止封闭落杆收费，乙方 需采取电子计费方式进行停车场管理，并严格执行收费审批部门的收费标准，同时 具备提供电子发票功能，收费管理中禁止收取停车费押金，所有收费经营活动不能 影响车辆院区内快速通行。.乙方必须无条件地执行医院因工作需要所作出的车位调整要求，因大型活动、疫情 等原因需要暂时封闭院区或停止收费的情况，甲、乙双方根据以下计算公式：暂停 时单个车位单天租金（本合同第五条公式）X暂停收费的车位数X暂停天数=减

6、 免金额，进行租金减免（暂停天数需要甲方书面确认甲.因医院职工专用停车场承载数量限制，甲方局部职工车辆需在乙方承租的停车位免 费停放，乙方不得因甲方职工车辆免费停放在乙方承租的停车位内向甲方提出减免 租金的要求，乙方须确保甲方职工车辆免费停放权益，并提供与缴费车辆相同标准的服务。.乙方在承租期内，按照哈尔滨市物价监管部门批准的停车场收费标准，对停车场内 的车辆实施收费。.乙方在承租期内自行负责办理经交管部门审批的停车场手续及相关收费审批手续, 并自行承当一切所需费用，甲方负责协助提供相关材料，批复信息按要求对外公示, 报甲方备案，乙方离场时，应无条件配合办理停车场更名等相关手续，否那么，保证

7、金不予退还。.乙方自行承当停车场管理中的所有民事、行政和刑事责任，包括但不限于保管车辆 的损坏（人为或自然因素以及空中坠物），车内物品的丧失以及人身损害等相关责 任。.乙方应保证其工作人员培训上岗，服装统一、整洁，文明服务，规范管理。上岗佩 戴有必要信息的胸卡，服务态度良好、使用文明礼貌用语，工作人员在院区内严禁 吸烟、饮酒，杜绝一切不文明行为，严禁与服务对象发生纠纷，乙方要建立健全应 对投诉的管理机制，及时妥善处理可能出现的投诉事件。对违反上述约定的，甲方 将向乙方处分违约金，处分金额按甲乙双方协商拟定的哈医大二院经营性停车场 管理规定执行，并由乙方负责消除对医院造成的不良影响和后果，甲方保

8、存追究 乙方违约的权利。.乙方经营期间须管理好院内的车辆停放秩序，保障120急救车辆、公务车辆在院内 享有优先通行权，确保急诊急救车辆院区顺畅通行，积极配合公安及交警等部门对 院区内发生的交通事故进行妥善处理，并负责承办停车场停车位的保险办理、缴费、 赔付等工作。.乙方在承租期间，因乙方工作人员管理不善出现的人为原因导致停泊车辆损坏或发生车辆被盗，被砸等情况（包括空中坠物）相关赔偿责任由乙方自行承当。.乙方自行聘用停车场管理人员，负责签署停车场管理人员的劳动合同，建立劳动关 系，并为其缴纳社保，停车场管理人员的工伤、意外伤害等损失由乙方自行承当全 部责任，与甲方无关。.承租期内，乙方不得以任何

9、理由、任何方式对停车场进行转租、转让。.本合同到期后，乙方无条件按时撤离哈医大二院，并归还一切属于甲方的资产。八、违约责任.因国家法律法规变化，甲方上级主管部门决定通知，甲方管理需要，导致本合同不 能履行的，双方终止本协议，甲方根据乙方实际租期返还剩余租金，并向乙方支付 违约金，违约金计算公式为：合同终止时的单个车位单天租金价格X合同终止时车位总数90天=违约金额 剩余租期缺乏90天的，按实际天数计算。.乙方在承租期应保证医院停车场有序运行，如出现乱停乱放，只收费不管秩序，造 成院内交通堵塞或违反合同约定条款，甲方有权随时单方终止合同，由此所发生的 一切损失均由乙方自行承当。.乙方在承租甲方停车场期间，因违反本合同约定，需支付违约金、赔偿金，或实施 违法、侵权行为及其他严重过失行为给甲方造成损失，包括但不限于甲方为此而支 付的律师费、鉴定费、诉讼或仲裁费等，甲方均可从乙方100万元履约保证金中扣 除，缺乏局部乙方予以继续赔偿。九、争议处理本合同履行过程中如双方发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可 向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、本合同生效之前签