集体土地租赁合同

1、集体土地租赁合同甲方：惠州市惠城区小金口街道青塘村墩子沥村民小组负责人：乙方：负责人：根据民法典及上地管理法等相关法律规定，为充分利用土地资源，提 高村集体经济效益，促进农村集体开展，本着平等互利的原那么，经户代表会议通过， 经公开招投标，甲方将村集体土地使用权租赁给乙方，签订本合同：一、出租地点、面积1、甲方将位于小金口街道青塘村墩子沥村民小组的集体土地(农用地)总面积 380平方米(具体位置面积见红线图为准)出租给乙方使用。二、出租期限、金额及付款时间、方式1、该土地出租期限为壹拾年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2、土地租金计算标准：土地租金每月每平方米人民币 元，免租期2个月，租

2、金按期递增，第1-3年按中标价收取；第4-6年在中标价的基础上递增10%收取；第7-10 年在第6年租金的基础上递增10%收取。3、乙方在当月的1-5号前将当月土地租金交付清给甲方，在特殊情况下可以延 迟至当月月底，从下月1日起按欠交额千分之五按日计算收违约金。4、甲方收取土地金使用三联收款收据，假设需要具发票的，相关税费由乙方承当。5、合同签订前，乙方支付给甲方人民币壹万元整作为合同履约保证金，合同期 满，甲方退还全部保证金且不计利息。支付方式为现金(银行、电子转账)，乙方按照甲方提供的指定账户。(1)开户名：惠州市惠城区小金口街道办事处青塘村墩子沥经济合作社(2)账号：77563(3)开户

3、银行：惠州农村商业银行股份大树岭支行三、甲方的权利义务1、对乙方合法的生产经营活动应给予支持，并协助办理相关经营手续。2、甲方保证对该土地拥有合法和明确的权属3、对乙方的生产经营和其他合法权益，甲方不得干涉侵犯。4、甲方必须在合同签订后1个月内将本合同约定的土地使用权交给乙方使用。5、有需要时，甲方负责协助将水电设施接至该土地红线边缘，一切费用由乙方 承当。四、乙方的权利义务1、乙方必须遵守国家政策，服从当地政府管理。2、乙方应按照合同要求交付土地使用权租金。3、土地所有权归甲方，乙方只享有使用权，在合同期内，乙方一定不得转让合 同。4、乙方应按照土地用途合法使用土地，不得用于非法目的，否那么

4、甲方有权提前 解除合同。5、如因国家政策调整造成乙方不能使用土地的，任一方可以要求终止合同，但 不得以任何理由向对方要求赔偿损失及承当其他法律责任。6、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施，但需事先取 得相关政府部门的行政许可。五、违约责任1、合同期内，如发生甲方村民阻拦乙方使用该幅土地，或阻挠乙方的正常生产、 生活秩序，甲方须负责妥善处理，以不防碍乙方继续在该幅土地正常使用及 正常生产、生活秩序为限；且乙方有权拒交该月租金，直至该事件妥善处理 完毕。如甲方在三个月内不能妥善处理，乙方有权选择单方解除合同，并要 求赔偿全部损失。2、合同期内，乙方逾期不交付土地租金累计超过三个

5、月的，甲方有权提前终止 本合同，并不退回乙方保证金。3、合同期内，乙方没有按照合同约定的用途使用土地，造成不良后果或影响的， 或被政府相关部门作出相关行政处理决定，或导致甲方被追责或问责的， 甲方有权要求乙方整改，乙方未能在规定时间整改的，甲方有权要求提前 解除合同。4、由于乙方违反法律定建设生产、生活设施，遇政府进行违建清拆行动的，甲 方可要求解除合同，保证金不予退还。六、其他事项1、遇国家征收或片区“三旧”改造，甲方提前1个月通知乙方，双方合同自然 终止，任一方不得向对方主张任何赔偿或其他法律责任。2、在合同期内，如遇国家征用该土地或“三旧”改造时，假设相关政府部门或相 关单位有补偿的，土地的补偿款归甲方所有；地上附着物补偿款按比例分成; 在第1-3年内发生的，100%归乙方；在第4-6年内发生的，乙方80%、甲方 20%；在第7-10年内发生的，乙方70%、甲方30%；合同到期自然终止的, 地上附着物全部归甲方所有。七、争议的解决1、合同履行期内双方如发生争议，应友好协商解决。2、假设双方未能协商一致，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提 起诉讼。八、附那么：1、本合同如有未尽事宜双方可以协商签定补充协议，补充协议与本合同具有同 等的法律效力。2、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一