商业房屋租赁合同7篇

1、Word 商业房屋租赁合同7篇 下面是我整理的商业房屋租赁合同7篇(租赁房屋商用合同)，供大家阅读。 商业房屋租赁合同1 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 电话：电话： 依据中国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本状况 1、房屋位，面积m。 2、房屋产权为甲方全部。 其次条租期 1、租期为年月日至年月日。 2、租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1、房屋租金为每年元，每年付一次。 2、签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。 3、租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条甲

2、方权利与义务 1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2、甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3、甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责， 并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4、甲方负担支付房屋物业费用。 5、甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进行修理。 6、房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3天内进行修理，若超过3天 未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方

3、应担当费用。 第五条乙方权利与义务 1、乙方应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2、乙方不得擅自转变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4、乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6、乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7、租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义

4、务。 第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款 效力不受影响。 第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 商业房屋租赁合同2 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 甲方有一套住房，位置在_，面积 _平方米，水、电、门、窗齐全，甲乙双方就房屋租赁一事，经协商达到如下协议。 第一条：房屋租赁期限为_年，从公历_年_月_起到_年_月_日止。租赁期限届满前_天，如乙方续租，需向甲方提出续租要求，由甲方打算是否续签

5、合同。 其次条：每年租金为_元，大写：_元，合同签订之日交清租金。合同期内乙方负责交水、电、物业等一切费用。乙方在使用过程中，不经甲方同意不得转变房屋的结构和装修。合同期满，乙方不再租赁，经甲方同意的装修归甲方全部。房屋原样交回甲方，如有损坏，造价赔偿。 第三条：违约责任 租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 (1) 擅自将房屋转租、转让、转借的。 (2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 第四条：租赁届满后，如甲方连续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方可再续租_年，房租随行就市。 第五条：因不行抗力或政府

6、行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第六条：争议解决的方式： 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可以向房屋所在地法院提出诉讼。 第七条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商业房屋租赁合同3 甲方(出租方)：_身份证号：_ 乙方(承租方)：_身份证号：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。 二

7、、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为_人民币，大写：_整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付_次，并必需提前_个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳

8、租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满) 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方

9、自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前_个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，

10、视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式_份，甲、

11、乙双方各执_份。 甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_ 联系方式：_联系方式：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 商业房屋租赁合同4 甲方(出租方)：_身份证号：_ 乙方(承租方)：_身份证号：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_街_号，建筑面积_平方米。 其次条、租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的

12、; 3.承租人拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条、租金和租金交纳期限 1.每年租金为为人民币_元整(￥_元)。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元，)。 3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：

13、租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每(_月、_年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条、各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方

14、担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条、出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权

15、利，担当原乙方的义务。 第七条、违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协

16、商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条、本合同如有未尽事宜，一律按中国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条、本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，均有同等法律效力。 甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_ 联系方式：_联系方式：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 商业房屋租赁合同5 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中国合同法、中国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全

17、都的基础上，甲、乙双方就下列房屋 的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_。 其次条 房屋用途 该房屋用途为商用。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如 遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理 由任意调整租金。 第五条 甲方义务： 1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。 2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加 容量由乙方负责。 第六条 租赁期间： 甲方负责

18、房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。 第七条 乙方义务： 1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能合乎国家及地方的法律法 规，无任何违法行为。 2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。 3、未经甲方同意，乙方不能转变全部租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋 整体转租给他人，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任，如部分转 租，须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。 4、乙方应按本合同的商定全法使用租赁房屋，不得存在危急品及国家规定 的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担当全部责任。 5、租赁期间，甲方担当租赁房屋结构的修理，保养。 第八条 终止及解除规定： 1、在租赁期内加以双方均

19、不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止 合同，均构成违约。 2、在租赁期满后，乙方应准时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房 屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何 要求。 第九条 违约的处理： 1、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视 为违约，违约金双方商定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。 3、房屋因不行抗力(如地震、洪涝、战斗)及房屋拆迁造成甲

20、乙双方损失的，双方相互不担当责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。 4.在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。 第十条 其它条款： 1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商全都可订立补充条款。 3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 商业房屋租赁合同6

21、 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 甲乙双方本着公平、互利、自愿、狡猾信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣全都，特订立此合同，以资协作遵守。 一、租赁物地址为： 二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清 单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，其次年房钱 元整。第三年房钱 元整。 六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款体例：采纳预交结算法。租房费用每

22、年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。 八、履约保证： 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方帮助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱 护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定

23、消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能转变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应根据月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变换、解除和终止： 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘