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土增税的避税乾坤大挪移第一个避税点就是安插钉子户。其二就是加大工程的开支，税只有3%，所得税核定的。其三就是财务费用的扣除了。银行委托贷款、小贷公司房地产信托，可以是银行利率的四倍。其四是豪华装修费。其五、物业开发后转让股权。其六、一项目一公司。拖延清算，随时走逃。85，%三年，花光。股权转让顶包。清算注销。欠税核销。房地产企业通常设立建筑安装工程公司、设计公司、园林公司、物业管理公司等关联企业，然后通过关联交易增加房地产企业的开发成本，降低土地增值额，从而达到不缴或少缴纳土地增值税的目的。深圳地税局在201年26月4日就在其官方网站上发布了“新版土地增值税清算申报表及填写说明”，该新版土地增值税清算申报表在住宅、商铺、写字楼销售总面积中专门增加了关联交易面积栏目，在金额栏中专门增加了关联交易金额栏目，并要求存在关联购销行为的房地产企业在填制“土地增值税清算申报表”时均应填写这两个关联交易栏目。由此可见，深圳地税局正通过发布“新版土地增值税清算申报表”来加强对内资房地产企业关联交易的监控，为接下来全面开展土地增值税反避税做好铺垫。福建、山东等

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