万科中心地下室渗漏维修施工方案

1、万科中心地下室渗漏维修施工方案万科中心地下室渗漏维修施工方案东方雨虹企业使命：为人类为社会创造持久安全的环境 PAGE 30东方雨虹企业使命：为人类为社会创造持久安全的环境 PAGE 30目录1.工程概况12。 编制依据及原则13。 渗漏维修方案1。工程概况编制依据及原则渗漏维修方案。工程概况编制依据及原则渗漏维修方案3。2.1. 1渗漏原因分析及治理方案的选择渗漏维修施工施工质量保证措施消防保证措施工期及保修承诺安全与文明施工措施 2渗漏原因分析及治理方案的选择渗漏维修施工施工质量保证措施消防保证措施工期及保修承诺安全与文明施工措施注浆堵漏施工2工程验收5主要施工管理措施55。1.5.2.。

2、3.5.4。 5 5 5错误!未定义书签。1.外墙等部位出现渗漏.2.1）建筑渗漏维修技术规程2)遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济，因地制宜，综合治理” 的原则3.3.1. 渗漏原因分析及治理方案的选择该地下室原柔性防水层已破损，部分已失去防水效果,水源从细微的结构裂缝渗入,这是导致渗漏的根本原因特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。因为处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，当外层防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时，上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成洞内渗漏；对于地下建筑，建筑物外层防水的修复几乎是不可能的，因

3、为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度;因此,采取建筑内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是砼结构漏和线流最佳的处理方法。遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。具体方案设计如下：渗漏治理措施：由于渗漏水是沿着结构的裂缝或者混凝土板面的薄弱环节渗入，如果仅仅从渗漏应从根本解决。采用压力注浆法将裂缝和混凝土自身的空隙彻底封堵，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、对周围环境没有任何干扰等优点，以达到从内部整体设防的目的。渗漏治理步骤如下：1、查找地下室区域内砼结构面的裂缝并标出.2、

4、在裂缝处及渗漏点进行注浆堵漏有效的解决办法。渗漏维修施工3.2.渗漏维修施工注浆堵漏施工混凝土结构渗漏灌浆堵漏施工说明处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，当外层防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时 ,上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成室内渗漏；对于地下建筑,建筑物外层防水的修复几乎是不可能的,因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度；因此，采取建筑物内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是最佳的处理方法。遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。注浆材料及设备说

5、明进口注浆料性能和特点PUR-3102、3100的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02），遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的.该材料遇水后具有连续二次发泡的性能,具有其它堵漏发泡材料无可比拟的特点：效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底；亲水性：易与水混合发生快速反应;粘度:粘度低,易于注入；延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性;4090性能如下表：物理性能指标物理性能指标粘度（25）（cps，厘粕）-发泡剂1000500延伸力（）52抗拉强度（psi，磅/英寸最大膨胀率(%）100102500土 100设备性能优点HP500022055700KG/CM2，达到全

6、面的止漏效果。坚固耐用：因为机械内全部都是采用高性能金属材料，不易磨损，使用年限长。影响工程进度。（材料内不能含有粉状物质）,包括聚氨酯、环氧树脂、内烯酸树脂等等材料，所以本机械又可因使用材料的不同而做多用途之使用.清洗简单：每次约使用600cc.35净。设备使用守则220380使用前应检视润滑油填注孔,若主轴室润滑油不足时需加填指定之润滑油.机器连转前应确实以干净专用清洗二次.机器清洗步骤全部打出,确定送料管内无药剂，再次倒入专用清洗剂（600c.c.），漏斗内循环。3-550cc机油润滑轴心。如现场没有机油，请将弹簧及钢珠取出后清洗并妥善保存，才不至于下次使用时造成活塞损坏。故障排除钢珠清

7、洗干净，放入钢珠再将特制铁棒插入，用力敲下，使钢珠铜心密合。再将弹簧放入，螺丝先不锁上，倒入专用清洗剂，用手轻压弹簧按下开关让专用清洗剂将杂物冲出，锁上螺丝即可。轴心泵前端如有漏油现象，可能是垫片弹性疲乏，应将前端固定座拆下更换垫片。机器配件高压管一卷（5）灌注头一个开关阀门一组14174mm2。5mm滤网一个特制铁棒一支其它工具：注浆钢针头、注浆橡皮管等.施工工艺（1标示，一般是沿着裂10cm标示.(2）3445角钻孔，孔径为（10标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜.画11。5板外并拧紧。(3）注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表,当注浆各孔段的进10min,

8、10L/min然后进行下一处的施工。（4）封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后涂渗透结晶型材料。注意事项灌浆技术是一项对操作技术水准要求较高的工作，因此操作人员必须经过预先培训，准确掌握各项操作要领并具备了一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工。工程验收4.工程验收1、防水维修项目施工中,每一道工序完成后应由专人进行检查验收.2、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受业主的检查验收，并在工程隐蔽之前接受建设方的验收,未经检查验收,不得进行下道工序的施工；合格后方可进行下一道工序的施工。主要施工管理措施施工质量保证措施3实行质量“一票否决权”、“合格工程警界线制度，严格把关；收。4）严格按照要求施工，完善施工组织分级制度，严格自检制度，严格精细管理。安全与文明施工措施安全与文明施工措施1)现场管理人员进场施工前必须对所有工人进行技术和安全交底；2）在施工区域外设置围挡和明显的标识，夜间设置警示灯，确保行人及施工人员的安全.3)室内施工前在场地周边必须设置塑料垫布,保护其它部位地面砖不被污染。1。5m消防保证措施施工产生的垃圾，要全部装袋，集中堆放，以免影响周围的环境。消防保证措施1）消防管理原则：预防为主,防消结合.2)严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法,配合总承包方的消防安排，采取一切可能的预防