基础设施建设工程质量评价体系

1、PAGE PAGE 69建设工程质量评价体系（草案）前言质量评价是质量量管理体系的的重要内容，通通过运用质量量评价指标体体系，科学、公公正、客观地地评价我县城城镇基础设施施建设项目工工程质量的状状况，为质量量管理工作提提供分析、研研究基础材料料，从而掌握握质量动态，以以便对每个时时期制定科学学的决策和行行之有效的措措施，实行目目标管理，达达到预测、预预报、预防的的目的，全面面提升工程质质量。1.总则1.0.1 为了统统一园区建设项目目工程质量评评定标准，规规范质量管理理活动，提高高工程质量，满满足客户需求求，制订本标标准。1.0.2 本标准准适用于基础础设施建设项项目工程质量量评定、已建建项目

2、的后续续评定。1.0.3 本标准准既关注施工工结果的评定定，更关注施施工过程的评评定。施工过过程的质量检检查和评定是是本标准执行行的重点。1.0.4 本标准准是在现行国国家有关工程程质量的法律律、法规、管管理标准和有有关技术标准准的基础上，结结合建筑工程程常见质量通通病以及园区区建设有关规规定的基础上上编制。 1.0.5 建筑工工程质量评定定除执行本标标准外，尚应应符合现行国国家有关标准准、规范的规规定。 建筑工程程质量评定由由园区主管领导导，质量监督督部门来执行行。2. 基本规定定2.0.1 质量检检查评定是对对建筑项目的的建筑质量、工工程进度、安安全及文明施施工等3部分分进行综合考考核，各

3、部分分在综合考核核成果中分别别占不同权重重。2.0.2 质量检检查评定扣分分表以常见建建筑质量通病病为主要内容容，将各种质质量问题依照照重要程度分分为禁止问题题、重要问题题和一般问题题三种，每一一种问题执行行不同的扣分分标准。2.0.3 质量检检查评定应重重视园区管理机制制的保证能力力及持续改进进能力，重视视施工全过程程的质量控制制，重点应突突出原材料合合格控制、施施工过程合格格控制和现场场功能效果测测试等控制；2.0.3 质量检检查评定应该该对结构的安安全性、功能能的完整性和和建筑观感的的完美性综合合进行评定。2.0.4 一个项项目质量检查查结束后，工工程管理部应应按照一定表表达方式形成成正

4、式的质量量检查报告，由由质量监督部部门主管领导导审批后，向向项目部及有有关部门通报报；项目部应应在规定时间间内，根据检检查结果提出出全检记录、整整改措施及整整改验收记录录等。2.0.5 质量监监督部门对在在建项目完成成一轮质量检检查后，可依依据要求对当当期检查结果果进行排名。2.0.6 各项目目所有质量检检查结果是项项目部年度质质量考核主要要依据，并与与项目部绩效效考核挂钩。 3.评定体系及及权重分配3.0 基本说说明3.0.1 质量评评定体系分为为四级，其结结构关系如下下图所示：3.0.2 一级评评定体系包含含建筑质量、工工程进度、安安全及文明施施工三部分，其其中建筑质量量最小权重不不得低于

5、700%。具体如如下表所示：序号项 目权 重（%）合 计（%）1建筑质量701001002工程进度0303安全及文明施工工0303.0.3 一级体体系中建筑质质量可依照建建筑工程施工工质量验收统统一标准GGB503000中有关分分部、子分部部、分项工程程的分类，分分为二级、三三级、四级评评定体系。3.0.4 在工程程不同进展阶阶段，各级评评定体系所对对应的工程（或或工作）将处处于不同状态态，或交错出出现，或并存存出现，或不不存在。质量量评定时，各各级评定体系系权重应根据据现场实际情情况进行合理理分配。3.0.5 工程进进度、安全及及文明施工在在正常情况下下可不参与总总体质量评定定；但当进度度在

6、某一节点点明显滞后，存存在延期交楼楼风险时，应应参与总体质质量评定，但但其权重不宜宜超过30%；现场安全全及文明施工工存在明显伤伤亡隐患的，也也应参与总体体质量评定，其其权重不宜超超过30%。3.1 建筑质质量二级评定定体系及权重重3.1.1 建筑质质量二级评定定体系及权重重如下表所示示：序号项 目权 重（%）合 计（%）1基础工程01001002主体工程01003装修工程01004屋面工程0405室外工程0306机电工程0303.2 三级、四四级评定体系系及权重3.2.1 基础工工程三级、四四级评定体系系如下表所示示：（%）序号三级评定四级评定项目权 重合 计项目权 重合 计1地基及基础01

7、00100土方及地基处理理0100100桩基础0100支护工程01002地库防水0100说明：地库防水水只评定防水水部分，地库库钢筋混凝土土部分归为主主体工程。3.2.2 主体工工程三级、四四级评定体系系如下表所示示：（%）序号三级评定四级评定项 目权 重合 计项 目权 重合 计1混凝土结构50100100钢筋工程0100100模板及支撑050混凝土工程01002砌体结构0503钢结构0603.2.3 装修工工程三级评定定体系如下表表所示：（%）序号项 目权 重（%）合 计（%）1外墙抹灰及饰面面151002外墙防水及保温温153门窗工程254厨、卫、阳台防防水155栏杆工程156室内装饰15

8、说明：以上权重重为基本权重重，评定时，可可依照现场实实际情况进行行调整。3.2.4 室外工工程三级评定定体系如下表表所示：（%）序号项 目权 重（%）合 计（%）1室外土方01001002室外铺装01003室外水体及绿化化01004构筑物及小品01003.2.5 机电工工程三级评定定体系如下表表所示：（%）序号项 目权 重（%）合 计（%）1给排水01001002建筑电气01003空调与消防01004建筑电梯01005建筑智能01003.3 后续评评定3.3.1 后续评评定包含以下下几种： 1.单单一项目总体体质量评定； 2.单单一项目年度度质量评定； 3.单单一项目回访访质量评定； 4.项项

9、目部所有项项目单次质量量综合评定； 5.项项目部所有项项目年度质量量综合评定；3.3.2 单一项项目总体质量量评定是对该该项目从开工工到入伙整个个过程进行一一个整体的后后续评定。评评定的数据支支持为该项目目常规质量检检查结果所提提供的数据。3.3.3 单一项项目年度质量量评定是对该该项目建设阶阶段一个特定定年度内的质质量综合评定定，评定的数数据支持为该该项目一个年年度内常规质质量检查结果果所提供的数数据。3.3.4 单一项项目回访质量量评定是对该该项目验收入入伙后的回访访调查评定。回回访可通过互互联网业主论论坛网络调查查、物业公司司投诉汇总调调查、业主拜拜访调查、承承包商保修服服务调查等多多途

10、径来实现现。3.3.5 项目部部所有项目单单次质量综合合评定是在项项目部各项目目单次评定的的基础上进行行，目的在于于对各项目部部质量检查情情况进行当期期的质量评比比排名。3.3.6 项目部部所有项目年年度质量综合合评定是在项项目部所有项项目单次质量量综合评定的的基础上进行行，目的在于于对各项目部部质量检查情情况进行年度度考核，考核核结果将于项项目部绩效考考核挂钩。4.建筑常见质质量问题扣分分表4.0 基本说说明4.0.1 扣分表表所列举的建建筑常见质量量问题为质量量检查评定的的最基本内容容，目的在于于通过质量检检查评定，努努力消除或减减少常见质量量通病的发生生，从而提高高工程质量。4.0.2

11、扣分表表将某一工程程（工作）从从开始到结束束可能出现的的常见问题罗罗列出来，并并依照严重程程度分为禁止止问题，重要要问题，一般般问题三种。4.0.3 禁止问问题一般扣分分501000，重要问问题一般扣分分515，一一般问题三种种一般扣分115。4.0.4 评定扣扣分时，只按按问题的种类类进行扣分，而而不是按照某某一问题的分分布范围或数数量，但是，一一种问题的分分布范围或数数量可作为扣扣分在上下限限之间取值的的依据。4.0.5 各级评评定体系所对对应的扣分表表总分均为1100分，1100分减去去扣分所得后后，即为该项项目的得分值值，项目得分分不允许出现现负分。4.0.6 各级评评定体系所对对应的

12、工程（工工作）得分经经过权重计算算相加后的总总分，即为该该项目当期质质量检查评定定得分。4.1 扣分表表4.1.1 土石方方及地基处理理评分表：（总总分100分分）序号问 题 描 述述扣分1禁止地基发生严重沉沉降，致使建建筑物发生不不均匀沉降引引起倾斜、开开裂等严重问问题；501002基坑基底土方回填时，未未清除基底淤淤泥、积水、垃垃圾、杂物等等；5153土方回填时，无无基底验收记记录，无基底底测量记录等等。5154换填及原土地基基土未进行压压实度或承载载力检测、或或检测结果不不符要求而未未采取有效措措施。5155回填料回填料中夹杂垃垃圾、石块、砖砖块、冻土块块、含有机物物之表土等杂杂物，或回

13、填填料中石子粒粒径大于指标标要求；5156回填料无检测记记录或检测记记录无代表性性；157分层夯实土方回填时，未未分层回填夯夯实，或分层层厚度大于指指标要求；158特殊部位无有效效夯实，（如如回填边坡处处、基础梁底底等部位）159回填放坡角度、坡坡脚距离不符符指标要求；1510压实度压实度检测结果果小于指标要要求；或特定定范围内，回回填土压实度度检测结果统统计合格率低低于指标要求求；51511已验收的回填土土未进行压实实度检测或检检测频率不满满足要求；51512检测单位无资质质证书，或与与被检测单位位存在隶属等等关系；51513试验人员无岗位位资格证书，检检测设备无鉴鉴定证书；1514压实度检

14、测报告告中计算误差差、或内容缺缺失等。1515表观质量回填土出现下陷陷、开裂、空空洞、跨塌等等现象；51516混凝土地面或其其他装修地面面出现裂缝，下下沉、积水等等现象，地下下水管爆裂等等，（如打开开检查，或可可发现回填土土空洞等）51517土方施工场地无无排水措施，存存在积水现象象。1518挖方超挖；（挖方完完成面标高不不满足要求）51519机械开挖一次到到位，未予留留人工开挖层层，地基土受受到扰动；51520开挖到位后，未未及时隐蔽，地地基长时间暴暴露或积水，持持力土层受到到破坏；51521开挖时未按确定定的范围及顺顺序分层分段段开挖；51522开挖放坡角度、平平台设置等不不符要求；515

15、23爆破施工人员未未向公安机关关报告备案；51524爆破点距离周边边建筑物、构构筑物过近，存存在安全隐患患。515序号问 题 描 述述扣分25场地及降排水临时堆土离边坡坡过近；1526已有建筑物、构构筑物离基坑坑边坡过近；51527场地或基坑积水水，无排水措措施、或临时时排水沟淤塞塞、垮塌等；1528降水井、减压井井等施工不规规范；1529测量及监测场地平整后测量量点间距偏大大；1530测量控制点设置置不当，缺少少保护。1531无有效场地监测测方案（未明明确监测项目目、监测频率率、报警值等等）1532监测异常无有效效措施的；5154.1.2 桩基础础评分表：（总总分100分分）序号问 题 描

16、述述扣分1禁止桩基承载力不满满足要求未采采取措施且进进行上盖工程程；501002桩身完整性严重重缺陷未采取取措施的且进进行上盖工程程；501003通用问题桩位、桩径、桩桩顶标高、垂垂直度等偏差差超出规范要要求；5154桩头钢筋锚入承承台不符要求求；5155桩头混凝土锚入入承台不符要要求；156桩基检测抽查数数量、比例等等不满足要求求；5157桩间采用机械挖挖土，桩有受受破损、扰动动隐患的；5158桩基承台下地基基、垫层施工工不符要求；5159桩基承台钢筋、混混凝土施工不不符要求；51510单根桩周围土体体高差超过22米的；1511桩基检测单位无无资质证书，或或与相关各方方存在利害关关系；515

17、12试验人员无岗位位资格证书，检检测设备无鉴鉴定证书；1513桩头凿打破坏钢钢筋等不规范范施工；1514桩基施工无有效效场地监测方方案、监测记记录；1515管桩预应力管桩桩锤锤重量、桩锤锤落距、贯入入度不满足要要求；51516预应力管桩接桩桩焊接、冷却却、防腐等施施工不满足要要求；51517预应力管桩进场场时表观存在在缺陷；1518预应力管桩焊桩桩工人无上岗岗证或证件无无效；1519预应力管桩桩径径、壁厚等不不满足要求；51520管桩预应力管桩配筋筋不满足要求求；51521预应力管桩养护护龄期、强度度等不满足要要求；51522预应力管桩桩头头插筋施工不不满足要求；1523预应力管桩截桩桩不规范

18、；1524灌注桩/人工挖挖孔桩桩成孔无岩样评评定记录或岩岩样不满足持持力层要求；51525桩成孔深度不满满足要求或无无深度控制记记录；51526桩钢筋规格、直直径、数量、间间距等不满足足要求；51527桩钢筋施工搭接接、焊接等不不规范；1528桩混凝土原材、配配合比、强度度等不满足要要求；51529未按要求进行二二次注浆，或或无二次注浆浆记录；1530二次注浆压力、间间隔时间等不不满足要求；1531人工挖孔桩护壁壁施工不规范范；15序号问 题 描 述述扣分32人工挖孔桩未设设置井沿或井井沿设置不满满足要求；1533人工挖孔桩井沿沿附近堆土石石过多有坠落落隐患；1534人工挖孔桩未按按要求往井内

19、内输送新风；1535人工挖孔桩桩径径不满足安全全规定；51536人工挖孔桩未按按要求设置扩扩大头；51537测量及监测参照照4.1.114.1.3 支护工工程评分表：（总分1000分）序号问 题 描 述述扣分1禁止支护结构垮塌造造成伤亡事故故；501002砌筑当土墙泄水孔未设置泄水孔或或泄水孔间距距大于指标要要求；515挡土墙第一排泄泄水孔距地面面高度大于指指标要求；153泄水孔堵塞154滤水没有滤水层、或或不规范、或或滤水层厚度度小于指标要要求等；5155墙后回填墙后回填未采用用透水性好的的回填料；5156墙后回填底部及及顶部，未设设置夯填粘土土不透水层；157墙后回填时，砌砌筑砂浆强度度未

20、达到700%强度要求求；158砌筑砌筑挡土墙未设设置扩展基础础；5159砌筑砂浆配合比比与设计报告告不符，或检检验强度小于于指标要求；51510砌筑砂浆人工拌拌制，砂浆配配比无准确计计量；1511水泥品牌不符要要求，时间紊紊乱，储存不不当，或过保保质期；51512砌筑挡土墙毛石石等材料无强强度检验指标标，或指标不不符要求；51513毛石砌筑砂浆不不饱满，空洞洞；51514变形缝设置、填填塞不规范；1515护顶抹灰倒坡、空空鼓、开裂等等；1516锚杆当土墙成孔成孔深度、角度度、孔径、孔孔与孔间距等等不符指标要要求；51517未对达到成孔深深度的岩石样样本进行有效效鉴定，或未未达持力层；51518

21、锚杆锚杆厂家、长度度、直径、肢肢数、材料强强度、保护层层等不符相关关要求；51519锚杆锚杆防腐材料不不符相关要求求，防腐施工工不规范等；1520灌浆孔道灌浆配合比比不符要求，或或浆体强度不不符要求；51521锚杆孔道二次注注浆压力不足足，或与第一一次注浆间隔隔时间过短；1522锚杆孔道灌浆不不饱满，孔道道内杂物未清清除；1523张拉预应力锚杆张拉拉时，浆体材材料未达强度度要求；51524预应力锚杆张拉拉锁定荷载损损失率超出指指标要求；51525锚杆锚头锈蚀，未未采取防腐保保护措施；51526砼钢筋混凝土偏差差参照结构工工程；27监测/检验锚杆抗拉拔试验验结果不满足足要求；51528预应力锚杆

22、长期期应力损失超超出警戒值；51529正式锚杆施工前前，未按要求求进行锚杆性性能试验，以以确定锚固体体与岩土间粘粘结强度特征征值及锚杆设设计参数等；515序号问 题 描 述述扣分30喷射混凝土及其他喷射混凝土配合合比，检验强强度不符要求求；51531喷射混凝土钢筋筋网施工不规规范；51532钢筋锚杆施工不不规范；51533喷射前，基面未未达要求（基基面杂物、松松软泥土等未未清除）1534喷射混凝土排水水孔、滤水包包等设置不规规范，排水孔孔堵塞等；1535护坡浆砌片石有有裂缝、断裂裂、下沉等情情况；51536测量及监测参照照4.1.114.1.4 钢筋工工程评分表：（总分1000分）序号问 题

23、描 述述扣分1禁止重要构件主筋品品种、级别、规规格与设计及及合约要求不不符；501002重要构件钢筋焊焊接接头、机机械接头无复复检报告，或或报告不符要要求；501003重要构件钢筋无无原材复检报报告，或检验验结果不符要要求；501004原材及堆场钢筋品种、级别别、规格与设设计及合约要要求不符；5155钢筋无原材复检检报告，或检检验结果不符符要求；5156钢筋直径偏小、或或单位长度重重量不符要求求；5157钢筋表面裂纹、鳞鳞片、老锈等等缺陷；158钢筋堆放混乱，无无标识或标识识混乱；159钢筋堆场积水；1510机械接头无接头送检报告告，或样品报报告无代表性性，或检验结结果不符要求求；51511接

24、头位置不满足足要求；1512接头未按要求错错开；1513机械连接钢筋安安装时外露丝丝扣过多；51514钢筋丝扣锈蚀、受受损、钢筋端端头不平、无无保护帽；51515机械连接钢筋丝丝扣加工有效效长度不足；51516焊接接头无接头送检报告告，或样品报报告无代表性性，或检验结结果不符要求求；51517钢筋搭接焊钢筋筋焊缝长度不不足或焊缝明明显缺陷；51518钢筋对接焊接头头位置不满足足要求；1519钢筋对接焊焊包包裂纹、焊包包不饱满；51520焊接接头未按要要求错开；1521钢筋对接焊钢筋筋轴线偏移、弯弯曲；51522钢筋搭接钢筋搭接位置不不满足要求；1523钢筋搭接长度不不满足要求；1524搭接接头

25、未按要要求错开；1525锚固钢筋锚固长度不不满足要求；51526钢筋锚固方向不不满足要求；1527安装钢筋数量、间距距等不符合要要求；51528钢筋偏位或位置置不符合要求求；1529机电等洞口切割割钢筋无加固固措施，或加加固措施不符符要求；1530钢筋无垫块或垫垫块不足，保保护层偏差过过大；1531已安装的钢筋保保护不力，踩踩踏变形严重重；1532箍筋数量、间距距等不满足要要求，或无加加密箍；15序号问 题 描 述述扣分33植筋后植钢筋无植筋筋胶报审资料料、材料说明明、质保资料料等；1534后植钢筋植入深深度不满足要要求；1535后植钢筋无抗拉拉拔试验或试试验不合格未未采取措施；15注：重要构

26、件是是指转换层大大梁、核心筒筒、跨度超过过8米的构件件等。4.1.5 混凝土土工程评分表表：（总分1100分）序号问 题 描 述述扣分1禁止重要构件混凝土土标号、强度度等不满足要要求；501002政府质监部门结结构验收未过过关，存在重重大结构安全全隐患；501003材料进场混凝土配合比设设计不符合要要求的；5154混凝土原材料、掺掺合物、外加加剂等不符合合要求的；5155混凝土防冻剂含含有尿素、氨氨等有害挥发发物；5156往混凝土中随意意添加水、外外加剂及其他他材料。5157商品混凝土从出出厂到浇筑完完毕持续时间间超过3个小小时的；158坍落度测试结果果超过指标要要求的；159混凝土中不同品品

27、种水泥混用用，或商品混混凝土采用不不同水泥无控控制混用措施施或不同供应应商同时供货货无控制混用用措施等；51510现场拌制混凝土土无有效配合合比控制的；1511浇筑养护混凝土浇筑时，模模板内积水、垃垃圾未清除的的；1512混凝土未连续浇浇筑，易形成成冷缝的；1513新旧混凝土接触触面未打凿、冲冲洗的；1514混凝土施工缝留留置不当的；1515雨天混凝土施工工无防雨措施施的；1516夏季混凝土施工工无防晒措施施的；1517冬季混凝土施工工无防冻措施施的；1518混凝土未按要求求进行有效养养护的；1519试验未按要求制作、养养护标养试块块、同条件养养护试块、抗抗渗试块的，或或试块标识紊紊乱，或台帐

28、帐记录与混凝凝土浇筑记录录不符；1520混凝土试块强度度不足；51521混凝土试块强度度超过设计强强度的50%，真实性存存疑；1522无试块强度统计计分析或统计计分析不满足足要求或缺少少代表性；1523外观缺陷疏松、起砂、胀胀模；1524蜂窝、麻面、错错台、夹渣；1525孔洞、一般裂缝缝；1526外观缺陷翘曲不平、露筋筋；1527长度超过3000mm裂缝、渗渗水；51528无混凝土缺陷修修补方案，或或方案不具可可行性；1529混凝土缺陷修补补未依方案进进行，无整改改后验收记录录等；1530尺寸偏差层高、净高、全全高等偏差超超过规范要求求；51531阳台、走廊、电电梯厅等室内内净宽偏差超超过规范

29、要求求；51532轴线位置、预留留洞、预埋等等偏差超过规规范要求；51533构件截面尺寸偏偏差超过规范范要求；15序号问 题 描 述述扣分34偏差垂直度、平整度度偏差超过规规范要求；15注：重要构件是是指转换层大大梁、核心筒筒、跨度超过过8米的构件件等。4.1.6 模板及及支撑评分表表：（总分1100分）序号问 题 描 述述扣分1禁止现场支撑体系发发生严重垮塌塌；501003支撑无支撑体系计算算书，无支撑撑、模板施工工方案；5154支撑体系计算书书、支撑、施施工方案无有有效审批；155现场支撑体系不不满足施工荷荷载要求；5156施工缝、后浇带带部位支撑及及模板过早拆拆除，或拆除除后无回顶措措施

30、；5157悬挑构件、大跨跨结构等部位位支撑及模板板过早拆除，或或拆除后无回回顶措施；5158正施工的楼层下下面支撑体系系保留少于两两层楼的；5159支撑体系发生下下沉现象的；1510支撑横杆、立杆杆布置不符方方案要求；1511模板楼层标高定位偏偏差超出规范范要求；51512设备及预留洞口口位置模板偏偏差超出规范范要求；1513梁、柱模板截面面尺寸偏差超超出规范要求求；1514模板破损、拼缝缝不严；1515模板轴线定位偏偏差过大；1516脱模剂使用不当当造成钢筋、混混凝土污染；1517应起拱的构件未未按要求起拱拱的；1518拆模模板拆除时，混混凝土强度未未达标， 或或无有效混凝凝土试块强度度报告

31、；51519拆模时无拆模令令；1520拆除的模板、钢钢管等材料在在楼板上集中中堆放；5154.1.7 钢结构构工程评分表表：（总分1100分）序号问 题 描 述述扣分1禁止单日构件安装未未形成空间稳稳定体系，又又无临时加固固措施的。501003钢材钢材规格、型号号、尺寸等不不满足要求；5154钢材质保资料不不全或缺失；5155构件尺寸不满足足要求；156构件变形无恢复复措施；157螺栓高墙螺栓连接件件摩擦面受油油漆、油污等等污染；5158地脚螺栓及配件件规格、型号号等不满足要要求；159地脚螺栓固定就就位、中心位位置等不满足足要求；1510高墙螺栓规格、品品牌、型号等等不满足要求求；51511

32、扭剪型高强螺栓栓梅花头未拧拧下，或大六六角高强螺栓栓未拧到位；1512高墙螺栓未执行行初拧、终拧拧的；1513高墙螺栓及配件件少放漏放；1514高墙螺栓充当临临时安装螺栓栓；15序号问 题 描 述述扣分15焊接对接焊未开坡口口或坡口不满满足要求；51516焊缝外观缺陷：咬肉、夹边边、透底、裂裂纹等；51517焊缝长度、高度度、宽度不满满足要求的；51518焊条、焊丝规格格、品牌、型型号等不满足足要求；51519焊工无有效上岗岗证；1520无焊缝探伤报告告，或探伤不不满足要求；1521安装标高、垂直度、轴轴线等偏差超超出规范要求求；1522安装无有效测量量、校正记录录的；1523柱底无标高复核核

33、记录或柱底底标高不满足足要求未采取取措施；1524现场用氧气-乙乙炔焊切割、开开孔、扩孔结结构钢材或连连接件；1525柱底未灌浆或灌灌浆不满足要要求；1526其他防火涂料规格、品品牌、型号等等不满足要求求；51527防火涂料厚度、附附着力等不满满足要求；51528防锈漆规格、品品牌、型号等等不满足要求求；1529防锈漆厚度、附附着力等不满满足要求；1530压型钢板规格、品品牌、型号等等不满足要求求；1531栓钉规格、品牌牌、型号、间间距等不满足足要求；1532栓钉焊接不牢或或敲弯脱落；154.1.8 砌体工工程评分表：（总分1000分）序号问 题 描 述述扣分1禁止单面墙体垮塌面面积超过3MM

34、2，或因墙体体垮塌造成伤伤亡；501002材料设计、施工未明明确砌块、砌砌筑砂浆强度度及容重要求求；5153砌块强度、容重重、尺寸、环环保性等不符符要求；5154砌块无有效审批批文件，质保保资料等；5155砌筑砂浆强度不不满足要求；156未提供有效砌筑筑砂浆配合比比报告；157现场砌筑砂浆配配合比控制混混乱；158砌筑砂浆水泥、砂砂等原材料不不符合要求，或或过保质期或或储存不当；159构造柱、圈梁混混凝土水泥、砂砂、石等原材材料不符合要要求，或过保保质期或储存存不当；1510构造柱门窗洞口、箱体体洞口、墙体体自由端等未未按要求设置置构造柱；51511构造柱截面尺寸寸不满足要求求的；51512构

35、造柱配筋、植植筋不满足要要求的；51513现浇构造柱混凝凝土人工拌制制，无严格配配合比控制手手段；1514构造柱混凝土未未提供有效配配合比报告；1515圈梁过梁未按要求设置圈圈梁、过梁；51516圈梁、过梁截面面尺寸不满足足要求的；51517圈梁、过梁配筋筋、植筋不满满足要求的；51518门窗过梁支撑长长度等不符要要求；1519现浇圈梁、过梁梁混凝土人工工拌制，无严严格配合比控控制手段；1520现浇构造柱、圈圈梁、过梁混混凝土外观蜂蜂窝麻面、孔孔洞等缺陷；15序号问 题 描 述述扣分21拉接筋拉接筋设置间距距过大，或拉拉接筋数量不不满足要求；1522拉接筋未锚入构构造柱内；1523拉接筋伸入墙

36、体体长度不满足足要求；1524后植拉接筋植筋筋强度不足，或或植筋深度不不足或脱落等等；1525砌筑墙体通缝；1526厨卫墙体跟部未未设置混凝土土反沿的；1527砌筑砂浆不饱满满，灰缝透光光，或灰缝超超厚；1528已上墙的砌块断断裂、破损；1529已上墙的砌块龄龄期或强度不不满足要求；1530墙顶塞缝砖砌筑筑不规范，或或未斜砌；1531墙顶塞缝砖塞缝缝时间过早；1532不同砌块混砌；1533门窗洞口处墙体体砌筑收口不不当；1534窗台无混凝土压压顶，混凝土土压顶配筋、或或两边锚入不不规范；1535门窗洞口处墙体体未预留木砖砖或其它实心心砌块，或木木砖无防腐等等；1536多孔砖、空心砖砖墙体转角等

37、等部位未插筋筋、未填混凝凝土等；1537砌体临时留茬不不当；1538多孔砖、空心砖砖等砌筑方向向不满足要求求；154.1.9 外墙抹抹灰及饰面工工程评分表：（总分1000分）序号问 题 描 述述扣分1禁止外墙抹灰及饰面面层高空脱落落；501002通用已完工的墙面影影响门窗开启启；5153外墙饰面分隔缝缝、檐口滴水水线未设或设设置不当；154墙体抹灰、饰面面层在门窗洞洞口、机电线线盒处缺少衔衔接处理；155墙体垂直度、平平整度偏差不不符要求；156墙体阴阳角偏差差不符要求；157在已完工的外墙墙饰面上开槽槽、凿洞进行行机电安装的的；或无有效效机电留洞图图；158外墙抹灰砂浆拌制无有效效配合比控制

38、制手段，或无无有效砂浆配配合比报告；159抹灰砂浆强度不不满足要求；1510墙体抹灰未按要要求铺设钢丝丝网；1511抹灰层超厚无加加固措施；1512抹灰层表面钢丝丝网、机电线线管外露；1513抹灰砂浆水泥、砂砂等原材料不不符合要求，采采用黑砂等；1514抹灰层厚度不满满足要求；1515钢丝网宽度、固固定、搭接等等不符要求；1516抹灰层开裂、空空鼓；1517外墙面砖外墙砖无审批证证明、质保资资料等；1518外墙砖未按要求求进行复检，未未进行抗拉拔拔试验；51519外墙砖含水率、强强度等指标不不满足要求；515序号问 题 描 述述扣分20外墙面砖外墙饰面砖空鼓鼓；1521外墙砖粘接材料料、勾缝材

39、料料无审批证明明、配制要求求，质保资料料等；51522外墙砖粘接材料料、勾缝材料料未按要求进进行复检；1523外墙砖粘接材料料强度等不满满足要求；1524外墙砖排版不满满足要求；1525外墙砖表面返碱碱；1526饰面砖在洞口、转转角处收口不不满足要求或或大小头；1527饰面砖划伤、破破损；1528外墙涂料外墙涂料无审批批证明、配制制要求，质保保资料等；1529外墙涂料未按要要求进行复检检或复检不符符要求；1530外墙涂料腻子品品牌、强度、配配制等不满足足要求；1531外墙涂料出现黑黑点、发黄、霉霉变的；1532外墙涂料起皮、脱脱落、发霉、开开裂等；1533外墙涂料透底、流流坠、接茬明明显；15

40、34外墙涂料颜色、光光泽、耐久性性等不符要求求；1535外墙腻子厚度不不足或单位面面积耗量不满满足要求；1536外墙石材外墙石材厚度、强强度不满足要要求；1537外墙石材未按要要求做防腐处处理；1538外墙石材排版不不满足要求；1539外墙石材表面返返碱；1540石材拼缝不一、接接口不平、阴阴阳角、洞口口处收口不当当；1541石材表面明显色色差、破损、修修补痕迹等；1542石材骨架、干挂挂件锈蚀、无无防腐措施；1543石材骨架、干挂挂件等间距偏偏大，焊接等等安装不规范范等；5154.1.10 外墙墙防水及保温温工程评分表表：（总分1100分）序号问 题 描 述述扣分1禁止外墙保温层高空空脱落；

41、501002外墙防水雨后或淋水后,外墙出现渗渗漏;5153外墙抹灰未依照照要求采用防防水砂浆;5154外墙防水砂浆防防水剂掺量不不足,或配合合比不满足要要求;5155外墙防水涂料、砂砂浆防水剂无无审批证明、配配制说明、质质保资料等；5156防水砂浆厚度不不满足要求；157外墙漏刷防水涂涂料或厚度不不满足要求；5158墙体防水在门窗窗洞口、机电电线盒处缺少少衔接处理；159挑板、空调板、雨雨篷等无防水水措施或防水水措施不当；1510外墙螺杆洞、脚脚受洞等无防防水措施或防防水措施不当当；1511外墙保温保温材料、粘接接材料、抗裂裂砂浆等无审审批证明、配配制说明、质质保资料等；51512外墙保温出现

42、热热桥部位；51513保温材料含水率率、粘接强度度等不满足要要求；51514保温层未做抗拉拉拔试验或实实验结果不满满足要求；515序号问 题 描 述述扣分15外墙保温保温层厚度不满满足要求；51516保温砂浆或抗裂裂砂浆中无加加强网或加强强网固定不牢牢、固定点间间距过大；51517保温层在门窗洞洞口、机电线线盒处缺少衔衔接处理；51518保温砂浆或抗裂裂砂浆中加强强网搭接不满满足要求；1519保温板粘贴固定定不牢、脱落落等；51520保温板粘贴剂粘粘贴面积不满满足要求；1521局部漏做保温层层；1522抗裂砂浆配制不不符要求；1523抗裂砂浆厚度不不满足要求；1524保温砂浆配制不不满足要求；

43、1525保温层施工时，未未做基层验收收或基层不满满足要求；1526防水、保温、抗抗裂砂浆间漏漏刷隔离剂；1527外墙、门窗顶板板出现冷凝水水；1528保温板拼缝过大大或未错开拼拼缝；154.1.11 室内内装饰工程评评分表：（总总分100分分）序号问 题 描 述述扣分1禁止因室内空气严重重污染，3个个月以上不能能入住的。501002抹灰抹灰砂浆强度不不满足要求；5153砂浆搅拌无有效效配合比控制制措施或无配配合比报告；5154墙体抹灰未按要要求铺设钢丝丝网；5155抹灰层超厚无加加固措施的；5156抹灰层开裂、空空鼓、脱落5157抹灰层起砂；158抹灰砂浆所用水水泥、砂等不不满足要求，采采用黑

44、砂等；159抹灰层表面钢丝丝网外露；1510抹灰层表面机电电线管外露；1511钢丝网宽度、固固定、搭接等等不符要求；1512面砖饰面砖空鼓、色色差；1513饰面砖粘接剂、勾勾缝剂不满足足要求；1514有排水要求的地地面饰面层出出现倒坡；51515饰面砖排版不满满足要求；51516饰面砖在洞口、转转角处收口不不满足要求或或大小头；51517饰面砖划伤、破破损；1518其它在抹灰、饰面层层上进行机电电等开槽、凿凿洞、打钉、补补丁明显的；51519一层地面未按要要求设置防潮潮层；51520一层地面未按要要求设置保温温层；51521地库或一层地面面细石混凝土土钢筋网片施施工不规范；1522地库或一层地

45、面面细石混凝土土未找坡，存存在积水现象象；1523地库或一层地面面细石混凝土土厚度、分格格缝不满足要要求；1524已完工的地面、墙墙面影响门窗窗开启；515序号问 题 描 述述扣分25其它饰面层出现黑点点、发黄、霉霉变的；51526踢脚线与地面相相角处高低不不一或明显倾倾斜；51527墙体抹灰、饰面面层在门窗洞洞口、机电线线盒处缺少衔衔接处理；51528踢脚线脱落，木木质踢脚线无无防腐、防虫虫处理的；1529墙体垂直度、平平整度偏差不不符要求；1530墙体阴阳角偏差差不符要求；154.1.12 地库库防水评分表表：（总分1100分）序号问 题 描 述述扣分1禁止已完工的地下室室有3处或以以上线

46、状水渗渗漏；501002通用地下室出现渗漏漏水印；5153地下室防水构造造设计不满足足防水等级要要求的；154施工缝、后浇带带、变形缝无无附加防水构构造，或构造造不满足要求求；155防水层断开、未未形成封闭体体系的；156地下室孔口无防防止倒灌措施施，或防倒灌灌措施不规范范；157外墙套管密集、或或套管处防水水施工不规范范；158防水砼防水混凝土配合合比不满足要要求，或抗渗渗等级不满足足要求；5159外墙混凝土施工工缝设置高度度不满足要求求；51510外墙混凝土施工工时未采用止止水螺杆；1511止水螺杆木块未未剔除就进行行抹灰等隐蔽蔽；1512防水混凝土钢筋筋保护层不满满足要求；1513防水层

47、防水材料不满足足规范、政策策相关要求；51514防水层厚度不满满足要求，或或厚度缺少有有效控制措施施的；51515阴阳角未设置防防水附加层或或设置不规范范；51516阴阳角未作圆角角处理；1517未按要求设置防防水找平层；1518未按要求设置防防水保护层，或或保护层缺失失、破损的；1519卷材未按要求甩甩茬或甩茬设设置不当；1520已施工的防水层层缺少有效保保护；1521卷材粘接不牢，脱脱落、空鼓、破破损等；51522卷材搭接宽度不不满足要求；1517防水材料未复检检；51523桩头、承台底未未设置防水层层，或防水层层设置不符要要求；5154.1.13 屋面面工程评分表表：（总分1100分）序

48、号问 题 描 述述扣分1禁止已完成的屋面出出现漏水现象象；501002设计与材料屋面防水设计等等级不满足要要求；5153屋面防水材料未未复检或复检检性能不满足足要求；5154屋面保温材料未未复检或复检检性能不满足足要求；5155材料储存不当或或受损；15序号问 题 描 述述扣分6防水细部处理屋面反梁排水口口无有效防水水措施；5157屋面落水口设置置不当，或落落水口处防水水施工不规范范；5158屋面结构伸缩缝缝防水施工不不规范；5159出屋面管道防水水施工不规范范；51510屋面防水沿墙体体上翻高度不不满足要求；51511屋面防水在墙体体上无有效收收口措施；1512屋面各层与墙体体各层交叉处处无

49、有效衔接接措施；51513阴阳角未作圆角角处理；1514阴阳角未设置防防水附加层或或设置不规范范；51515防水层屋面防水层厚度度不满足要求求；51516屋面卷材粘接不不牢，脱落、空空鼓、破损等等；51517防水层成品保护护不当；1518卷材无搭接或搭搭接宽度不满满足要求；51519防水混凝土未加加防水剂，或或添加量不满满足要求，或或添加时无有有效监控措施施；51520屋面其它各层已完工的屋面出出现倒坡；51521屋面防水、保温温等各层施工工时，基层未未清理；1522找平层、找坡层层、细石混凝凝土层强度或或厚度不满足足要求；51523找平层、找坡层层、细石砼层层配合比不满满足要求，或或无有效控

50、制制；51524找平层、找坡层层、细石混凝凝土层、装饰饰面层未按要要求设置分隔隔缝，或分隔隔缝设置不规规范；1525分隔缝等部位密密封嵌缝油膏膏不饱满、开开裂、脱落等等；1526屋面保温层施工工不规范；51527屋面砖等装饰层层空鼓、破损损、排版不当当的；1528屋面瓦施工不规规范；1529找平层、找坡层层、防水层、隔隔离层、保温温层、细石混混凝土层等各各层缺漏或次次序不满足要要求；51530屋面女儿墙、护护栏等高度不不满足要求；5154.1.14 栏杆杆评分表：（总总分100分分）序号问 题 描 述述扣分1禁止因栏杆高度、杆杆间净距、安安装强度等原原因造成安全全事故；501002一般规定栏杆

51、高度不满足足要求；5153栏杆竖杆间净距距不满足要求求；5154栏杆扶手与横杆杆间、横杆与与地面间净距距不满足要求求；5155栏杆未设置防攀攀爬措施；5156栏杆金属件、玻玻璃、扶手等等材料无审批批证明、质保保资料等；5157栏杆与墙体、地地面固定措施施不当；5158金属杆件栏杆埋件固定不不牢或间距偏偏大5159金属件直径、截截面尺寸、壁壁厚等不满足足要求；51510栏杆埋件凸出饰饰面层，无处处理措施；1511金属件生锈或无无防锈措施；15序号问 题 描 述述扣分12金属杆件金属件漆面开裂裂、破损、脱脱落；1513金属件接缝、焊焊缝未打磨、表表面毛刺等；1514玻璃与木质玻璃栏杆未采用用安全玻

52、璃；51515玻璃栏杆安全玻玻璃厚度不满满足要求；51516栏杆玻璃固定不不满足要求；1517木扶手接缝不当当、表面毛刺刺等；1518木扶手固定不牢牢；1519木扶手开裂、虫虫眼、疤瘤等等观感不佳；1520木扶手油漆色差差、流坠等观观感不佳；154.1.15 门窗窗工程评分表表：（总分1100分）序号问 题 描 述述扣分1禁止因外门窗临空玻玻璃、护栏等等原因出现安安全事故；501002设计材料试验无相关各方确认认的结构计算算书、施工方方案、深化施施工图；5153主框与附框、附附框与墙体间间无防水构造造详图；5154无型材、玻璃、玻玻璃胶等材料料质保资料，复复检报告；5155无典型窗型的三三性或

53、五性试试验报告；5156塞缝材料货不对对板，无质保保资料、无有有效配合比等等；5157型材截面尺寸、壁壁厚、涂层厚厚度不满足要要求，5158埋件尺寸、间距距等不符要求求；5159玻璃品牌、尺寸寸、厚度、特特性等不满足足要求；51510安装与测试衬钢与埋件、衬衬钢与型材连连接不牢；51511高窗立柱、横梁梁未按要求设设置衬钢的；51512门窗开启不灵，关关闭不严；51513推拉门窗无防脱脱落措施；51514窗框固定铁片间间距过大，或或打在灰缝中中、或无有效效固定；51515门窗安装与墙体体抹灰、保温温、防水、饰饰面等无有效效衔接；51516落地窗、低窗台台未设置防护护栏或防护栏栏低于9000mm

54、；51517雨后或淋水后，门门窗周边墙体体、地面有水水印或积水，或或活动窗扇、活活动门扇、玻玻璃接缝、型型材拼缝处等等部位有渗漏漏现象；51518安装前，无洞口口核查记录，或或现场洞口偏偏差过大、打打凿等；51519门窗安装倾斜、进进出不一、上上下层偏移等等；51520门锁、执手、滑滑撑、铰链等等五金件缺失失、锈蚀、货货不对板等；1521型材拼缝不严，漏漏打胶、打胶胶观感差等，窗窗周未打胶等等；1522密封条缺失、脱脱落、转角处处未切角焊接接；1523门窗缺少保护，型型材及玻璃表表面刮痕、破破损；1524门窗框塞缝不严严、透光、木木楔未清除；1525拼接玻璃未打胶胶；1526中空玻璃内起雾雾、

55、杂物未清清除等；1527防火入户门防火门（入户门门）无审批证证明、形式检检验报告或报报告无代表性性等；1528防火门（入户门门）固定不牢牢，松动，或或固定方式不不满足要求；1529防火门（入户门门）用材、工工艺不满足产产品要求；15序号问 题 描 述述扣分30防火门与入户门防火门（入户门门）表面破损损、划伤；1531防火门（入户门门）五金件锈锈蚀、损坏、失失效；1532防火门（入户门门）开启不灵灵、关闭不严严；1533防火门（入户门门）关闭后，门门缝大小不一一的；1534防火门（入户门门）发生翘曲曲；1535门形式、开启方方向等与图纸纸、售楼书等等不符；154.1.16 厨、卫卫、阳台防水水评

56、分表：（总总分100分分）序号问 题 描 述述扣分1禁止已完成保护、饰饰面层的厨、卫卫、阳台出现现严重渗漏；501002材料防水材料无审批批证明、配制制要求、质保保资料等；5153防水材料性能不不满足有关要要求；5154防水材料现场配配置无有效配配合比控制手手段；5155防水材料储存不不当或过保质质期；156已配置的防水材材料长期不用用失效的；157细部处理管道洞口未采取取有效塞缝；5158防水层沿墙体上上翻高度不满满足要求；5159防水层在门槛石石等部位收头头处理不当；1510阴阳角无附加层层；1511阴阳角附加层宽宽度、厚度不不满足要求；1512施工测试防水层厚度不满满足要求；51513防

57、水层脱落、空空鼓、破损的的；51514厨、卫、阳台地地面未降低或或降低高度不不满足要求；51515已完工的防水层层未进行闭水水试验；51516淋雨或闭水试验验出现渗漏；51517防水层施工时，基基层处理不满满足要求；1518已完工的防水层层未提供隐蔽蔽记录；1519成品保护不到位位；154.1.17 工程程进度评分表表：（总分1100分）序号问 题 描 述述扣分1禁止因工期延误，实实际交楼、入入伙时间比售售楼合约所规规定的时间滞滞后超过300天；501002重要桩基础或地基中中间验收滞后后超过5天；5153地下室主体进场场施工滞后超超过5天或中中间验收滞后后超过5天；5154地上主体混凝土土进

58、场施工滞滞后超过5天天或中间验收收滞后超过55天；5砌体进场或完工工滞后超过55天；5156门窗进场施工或或完工滞后超超过5天；5157室内抹灰进场施施工或完工滞滞后超过5天天；5158外墙保温及饰面面进场施工或或完工滞后超超过5天；5159室外配套工程进进场施工或完完工滞后超过过5天；51510消防、人防等单单项验收滞后后超过5天；515序号问 题 描 述述扣分11重要永久用水、用电电、燃气、电电梯、电信等等单项验收滞滞后超过5天天；51512钢结构、幕墙、装装饰、给排水水、电气等中中间验收滞后后超过5天；51513因设计出图或变变更滞后影响响工期超过55天；51514因甲供材料滞后后影响工

59、期超超过5天；51515因甲分包招投标标滞后影响工工期超过5天天；51516因总包、各分包包、各专业、各各工序间协调调配合不力，影影响工期超过过5天51517一般桩基础或地基中中间验收滞后后小于5天；1518地下室主体进场场施工滞后超超过5天或中中间验收滞后后小于5天；1519地上主体混凝土土进场施工滞滞后超过5天天或主体中间间验收滞后小小于5天；1520砌体完工滞后小小于5天；1521门窗进场施工或或完工滞后小小于5天；1522室内抹灰进场施施工或完工滞滞后小于5天天；1523外墙保温及饰面面进场施工或或完工滞后小小于5天；1524室外配套工程进进场施工或完完工滞后小于于5天；1525消防、

60、人防等单单项验收滞后后小于5天；1526永久用水、用电电、燃气、电电梯、电信等等单项验收滞滞后小于5天天；1527钢结构、幕墙、装装饰、给排水水、电气等中中间验收滞后后小于5天；1528因设计出图或变变更滞后影响响工期小于55天；1529因甲供材料滞后后影响工期小小于5天；1530因甲分包招投标标滞后影响工工期小于5天天；1531因总包、分包、各各工序间协调调配合不力，影影响工期小于于5天1532进度计划过于粗粗放，施工指指导性不强。154.1.18 安全全及文明施工工评分表：（总总分100分分）序号问 题 描 述述扣分1禁止工地发生重大伤伤亡事故，或或因严重安全全隐患被政府府安全监督部部门通