某县第一人民医院医疗附属用房项目可行性研究报告

1、某县第一人民医院附属住房项目可行性研究报告目录第一章 总则1一、项目名称及承包商1二、编制依据及工作范围1三、主要建设内容及建设规模2四、项目总投资及募集资金情况35.施工时间3第二章 县域医疗卫生基本情况4一、卫生状况4二、项目建设单位概况5第三章 项目建设的必要性和可行性7一、项目实施的必要性72、建设项目实施的可行性9第四回 项目建设地址及建设条件11一、项目建设地址11二、建设条件11第五章 施工方案和建筑结构15一、总体布局152. 建筑方案163. 结构设计174.功能分布20第六章 公共辅助工程22一、供配电222.给排水及暖通空调23第七章 环保与消防安全261. 环境影响和治

2、理26二、劳动保护与安全卫生29三、劳动安全卫生保护措施29四、火30第八章 节能33一、设计依据33二、主要节能措施33第九章 项目管理37一、资金管理372. 项目管理373. 文件管理38第十章 项目实施时间表39一、建设时间39二、项目实施进度表39三、项目实施计划39第十一章 项目招标401、项目工程实行招投标制40二、勘察设计招标40三、工程建设招投标41第十二章 投资估算和融资42一、投资估算42二、资金来源42第十三章 社会效益分析43第十四章 可行性研究建议和结论44一. 建议442. 结论44日程：建设项目总投资估算表随附的：1. 平面图2. 正立面图3. 一楼平面图4.

3、二层平面图5.三层平面图6. 四层平面图7. 五层平面图8. 六层平面图 第一章 总则一、项目名称及承包商一、项目名称：某县第一人民医院医疗保障房项目2、项目建设性质：新建三、项目建设单位：某县第一人民医院项目负责人：某县第一人民医院院长4、项目建设地址：某县第一人民医院内5、项目主管部门：某县卫生局主管部门负责人：某县卫生局局长二、编制依据及工作范围一、编译依据县第一人民医院委托北京投资咨询中心有限公司为县第一人民医院医疗附属住房项目编制可行性研究报告的委托书；国家发展改革委关于印发项目申请报告总文本的通知（发改投 20071169号） ；国家计委委托投资项目可行性研究指南（试行） ；中共中

4、央办公厅、国务院办公厅关于继续严格控制办公楼和培训中心项目建设的通知；中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制办公楼等建筑建设的通知（中办发2007 11号）；中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见 （中发20096号） ；卫生事业改革发展“十二五”规划（朝发改发2011934号）；区域卫生规划（朝发改发2011935号）；医疗机构改革方案（朝发改发2011936号）；相关资料由县第一人民医院提供。二、工作范围北京某投资咨询中心公司受某县第一人民医院委托，完成了某县第一人民医院医疗附属住房项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是在分析项目必要性和可行性的基础上，提出建设条件、建

5、设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，为申请、设计、和项目的实施，确保项目按管理进行管理。方案完成前期工作并尽快实施。三、主要建设内容及建设规模项目拟用地面积4228.17平方米为新建县第一人民医院医疗附属楼，为六层框架结构。总建筑面积6540四、项目总投资及募集资金情况项目总投资1310万元。资金来源由项目单位自筹。五、施工时间项目建设时间：2012年3月-2012年10月。第二章 一个县的基本医疗卫生情况目前的健康状况在自治县建立之前，某县有一定医疗规模的医疗机构是喀拉沁左旗休养所。在鞍山钢铁总医院的支持下，1958年更名为喀喇沁左翼蒙古族自治县人民卫生院。同年，建中医医院。进入1990年

6、代后，由于政府无法继续投入资金，乡镇卫生院相继解体。到2005年，全县共有乡镇卫生院21个，瘫痪或半瘫痪16个，维持或勉强维持5个，80%的卫生资源集中在县城，农民占80%以上总人口仅享有20%的卫生资源，难以保证卫生服务的普遍性，普通民众“看病难、看病贵”问题十分突出。2000年后，某县卫生事业发展面临严峻形势。为保障广大农民生命健康，县卫生局坚持“以人为本、制度创新”的理念，积极探索、统筹规划、科学发展。 2006年，实行“三权分立”制度，对乡镇卫生院进行法制化、人性化改革。卫生中心不同程度地新建或新建建筑物。改制后，乡镇卫生院职工收入稳定，卫生院焕然一新，实现了良性循环，在解决乡镇卫生院

7、“看病难、看病贵”问题上发挥着越来越重要的作用。农民。自治县在发展农村卫生服务的同时，积极向上级争取资金，同时自筹资金，先后建设了县第一人民医院门诊楼、住院部、门诊楼、住院部、县第一人民医院县疾控中心大楼。 1000多张。购置了CT机、X光机、麻醉机、B超、彩超、遥感透视机、肠镜、血细胞检测仪、血透机、核磁共振等一系列大型先进医疗设备。成就。进入21世纪后，自治县卫生事业全面发展，建立了县、乡、村三级医疗服务体系和预防保健体系，发挥着重要的作用。保障 某 县 居民 生命 健康 的 作用 .覆盖城乡的医疗卫生服务体系基本形成，疾病防控能力不断增强，医保覆盖人口逐步扩大，卫生科技水平迅速提高，人民

8、健康水平显着提高，居民主要健康指标位居前列。此外，随着各级政府加大投入，公共卫生、农村卫生和城市社区卫生事业加快发展，新型农村合作医疗的顺利实施，为深化医保合作奠定了良好基础。医疗卫生体制改革。项目建设单位概况县第一人民医院是全县唯一一家集医疗、教学、科研、保健、急救为一体的综合性医院。卫校教学医院为盛京医联医院、中国医科大学第四医院合作医院、中国医科大学眼科医院合作医院。医院占地面积16983平方米，建筑面积24000平方米，拥有床位418张。现有职工403人，其中卫生技术人员367人，高级职称25人，中级职称154人。医院设有临床科室14个，医技科室7个，职能科室15个，其中循环内科、麻醉

9、科、妇产科为重点专科。医院拥有先进的日立MRI、日立全数字高端四维彩色多普勒超声、德国西门子螺旋CT、日本柯尼卡美能达100 CR、日立7080全自动生化分析仪、美国罗氏电化学发光分析仪、数字胃肠X光机、 C型臂手术X光机、电子胃镜及各种光纤内窥镜、呼吸机、心电监护仪、体外碎石机、婴儿高压氧舱、血液透析机等大中型医疗设备，总价值约2000万元。医院实现了信息网络化管理，与中国医科大学第一附属医院、盛京医院实现了在线会诊和转诊。是中国医科大学第一附属医院网络合作医第三章项目建设的必要性和可行性一、项目实施的必要性随着社会的不断进步和人民群众对医疗保健的需求日益增加，县域现有的医疗体系已不能满足广

10、大群众的医疗需求。同时，随着城市经济的发展、城市规划面积的扩大、总人口的增长、老龄化程度的加剧，全县医疗服务需求不断增长。因此，为进一步提高全县医疗服务质量和服务水平，满足群众需求，县第一人民医院医疗附属住房项目建设成为当务之急。 （一）改善医疗环境和布局，适应医疗卫生事业发展需要县第一人民医院是县内唯一唯一的国家二级医院，在全县医疗机构中发挥着极其重要的作用。随着经济社会的快速发展和人民物质文化生活水平的不断提高，人们对医疗和住院环境提出了更高的要求。现有的医疗布局阻碍了地方卫生服务的发展。房间功能布局不合理，现有条件不能满足需要。项目建成后，可改善医疗环境和布局，发展县域医疗卫生服务，满足

11、居民需求。（二）是医疗体制改革和医院自身发展的需要随着市场经济的发展和医疗体制改革的逐步进行，某县第一人民医院必须增强其“造血功能”，才能继续发挥重要作用，在医疗体系中占有一席之地。未来的服务业务。加强基础设施建设是改善医疗环境的重大举措。将大大增强医院的综合实力，大大提高医院的综合竞争力。特别是医院通过加强内部管理，具备了适应市场经济、技术实力和医疗设备的良好基础。在此前提下，医院工作将进入更加完善的良性循环。（三）是县城公共建筑建设适应城市发展需要医疗事业的发展是城市发展的重要组成部分。项目的建设有利于提升城市品位，改善医疗环境，满足不同层次人民群众就医服务的需求。水平的提高起到了积极的推

12、动作用。因此，项目建设非常必要。（四）深化医药卫生体制改革的需要医疗卫生事关亿万人民的健康和千家万户的幸福。这是一个重大的民生问题。深化医药卫生体制改革，加快医疗卫生事业发展，适应人民群众日益增长的医疗卫生需求，不断提高人民群众健康水平，是贯彻落实科学发展观的必然要求促进经济社会全面协调可持续发展。社会公平正义、提高人民生活质量的重要举措，是全面建成小康社会、构建社会主义和谐社会的重大任务。深化医药卫生体制改革，是加快医疗卫生事业发展的战略选择，是实现人民共享改革发展成果的重要途径，也是广大人民群众的迫切愿望。全面加强公共卫生服务体系建设。建立健全疾病预防控制、健康教育、妇幼保健、精神卫生、急

13、救、采供血、卫生监督、计划生育等专业公共卫生服务网络，提高医疗卫生服务水平。基于基层医疗卫生服务网络的服务体系。职能，建立分工明确、信息互通、资源共享、协调互动的公共卫生服务体系，提高公共卫生服务和突发公共卫生事件应急能力，促进城乡居民逐步平等享有基本医疗服务。公共卫生服务。健康服务。本项目的建设是新医改的需要，是医疗卫生事业发展的需要，是城乡人民享受基本医疗卫生服务均等化的需要。 （五）项目建设符合县“十二五”发展规划“十二五”时期是我县全面建成小康社会的关键时期，是深化改革创新、加快转变经济发展方式的关键时期。加快县域经济社会发展既面临难得的历史机遇，也面临新的重大挑战。要增强机遇意识、发

14、展意识、责任意识、紧迫感，紧紧抓住战略机遇，积极应对新挑战，立足新起点，实现新跨越，努力开创经济发展新局面一个县的社会发展。项目建设可基本形成较为完善的社会公共服务体系，努力建设促进人民幸福的城市。优先发展教育，提高医疗卫生服务水平。深化医药卫生体制改革，加强医疗卫生服务公益性，建立全民医疗保障体系、基本药物供应保障体系、公共卫生服务体系、医疗服务体系，实现人人享有基本医疗卫生服务的目标。2、建设项目实施的可行性（一）技术上可行从工程设计的角度来看，难度不大。省、市、县设计部门对该项目进行了充分论证和论证，为下一步指导工作奠定了很好的基础。项目所需的水泥、沙子、钢材等主要建筑材料可从该地区及周

15、边地区采购；其他成品材料可按价格直接从产地采购，木材可就地采购或按价格从产地采购。（2）在政府政策上是可行的本项目用地为自有土地，可节省征地成本。此外，县政府及各党政部门对该项目高度重视，将适当减免各项行政事业性收费，为项目建设提供了诸多有利条件。（三）资金来源和融资方式可行该项目符合人民意愿，社会效益巨大。上级部门在资金政策上将有很大的倾斜度，将大力支持项目建设。（4）实现资源共荣，节约资金是可行的项目建设地点位于县第一人民医院。基础设施及配套设施可与县医院共享。同时，该项目可依托县医院现有的医疗技术水平和设备，实现医疗资源共荣，节约资金。建设资金。第四章项目建设地址和建设条件一、项目建设地

16、址项目选址位于某县第一人民医院，拟建用地面积4228.17平方米。自有土地，无需征地。医院南邻建康路，东邻青年街。地处县城中心，交通便利，市政基础设施完善。与医院现有用地相连，形成一个整体，便于统筹布局，1、项目建设地点周边环境无污染、危险设施及高压线路穿越等，符合建设条件。2、拟建场地地势平坦，结构稳定，无大断层及影响地质的不良地质现象等敏感点，满足工程建设需要。二、建设条件 （一）全县概况县全称喀喇沁左翼蒙古族自治县，属X县。位于辽宁省西部，辽、冀、蒙三省交界处。东与朝阳县相邻，西与凌源市相邻，北与建平县相邻，南与葫芦市相邻。道市建昌县人。全县总面积2238平方公里，其中耕地面积68万亩。

17、全县辖10个镇、11个乡、1个农场，共190个行政村。总人口43万，有汉、蒙、回、满等19个民族。少数民族中，蒙古族占多数，共有9.1万人，占总人口的21.5%。县政府所在地大城子镇，规划控制面积70平方公里，建成区面积11平方公里，常住人口8.9万人。(2) 自然条件1. 地形辽西某处低山丘陵地带，海拔总则在300多米之间-400米，山、丘、平、河交织，形成“七山一水两田”的地貌。西北有努尔湖山脉，自西向北延伸，东南有松岭山脉，自南向东北延伸。全县形成西北高、东南高、中低的槽形地势。县内主要山峰有：东靠娄子山，海拔1091.1米；西靠金华山，海拔917米2. 气候特征地处温带半干旱西部辽河地

18、区向暖温带半湿润河北北部山区过渡地带，属大陆性季风气候。主要气候特点：春季少雨多干风，夏季炎热多雨，秋季阳光明媚，冬季寒冷，降雪稀少。年平均气温10万，8.7境内南北温差约100% 1.5，年平均降水量491.5毫米约451.6毫米100%。平均日照时数三、水文状况一个领土内有大小河流100多条。主要河流为大凌河，从建昌县流出，由南向北流入朝阳县。主要支流有禹河、昊桑河、盐津河、牦牛河、芍药河。某水资源总量2.296亿立方米，其中地表水1.5亿立方米，占总量的66%，地下水综合补给量1.77亿立方米。大小河流全长650公里。有中小型水库7座，其中中型水库1座。4. 其他条件供水：当地水资源丰富

19、，施工过程中直接使用供水公司供水，办公用水和生活用水均采用县城自来水。供电：直接使用县电力局电网。生活污水定期抽排，不存在污染问题。项目地处县城中心，交通十分便利。中国网通、中国移动、中国联通网络覆盖全县，通信发达。(3) 经济发展进入“十二五”以来，在上级党委、政府的正确领导下，自治县经济社会发展迅速。在第九次全国县域经济基本竞争力和科学发展评价中，在全国2001个县（市）中排名第825位，领先上届121位，成为2008-2009年增长最快的县域经济。百个县（市）。县目前是全国体育先进县、全国群众体育先进县、省精神文明建设先进县、全国卫生城市、全国园林县、全国文明县、省平安县。科技进步县。

20、2011年，在县委、县政府的领导下，全县大力贯彻“工业强县、项目支撑、城市影响、制度创新”的总体发展思路，经济社会又好又快发展发展。 2011年，预计全县地区生产总值将突破100亿元，达到108亿元，比上年增长25% ；地方财政总则预算收入实现6.5亿元，增长30% ；全社会完成固定资产投资79亿元，增长40% ；居民储蓄存款54亿元，增加13亿元，增长30% ；农民人均纯收入明显增加，达到7700元，增长28% ；城镇居民人均可支配收入1.58万元，增长17% 。这些辉煌成就反映了一定的快速发展的新形势，充分展现了一定的振兴崛起的良好势头。（四）环境现状项目建设地点位于县第一人民医院，地处县

21、城中心。该区环境无工业污染，空气质量良好。周边产业也能满足项目对环境现状的要求。（五）公共设施及建设条件项目选址位于某县城中心。目前，区内供水供水管网、供电、通讯等市政基础设施十分完善，交通十分便利。项目建设所需的主要建筑材料，如水泥、钢材、木材、沙子、鹅卵石、砖块等，可在当地市场解决，保质保量满足项目要求。根据工程结构，本工程施工工艺无特殊要求，可采用常规施工方法解决。施工现场基础条件良好，有利于项目基础工程的实施。但在项目建设过程中，应加强和规范现场操作。（六）政策支持条件项目建设符合县城总体规划和相关项目建设政策要求。该项目的实施对促进当地社会经济发展和医疗卫生事业发展具有重要意义，是构

22、建“和谐社会”的具体举措。项目一经提出，得到县委、县政府及有关部门的高度重视和大力支持。项目建设具有良好的外部环境和各项政策支持条件。第五章建设方案和建筑结构一、总体布局（一）指导思想和原则（一）符合区域规划和城市总体规划的要求，高效合理利用土地资源。（2）必须符合现行国家消防、交通运输、安全疏散、环境保护等规范和要求。（三）道路、通道布局合理，便于管理和车辆、行人、抢险救火的需要。坚持“以人为本”，满足人们心理和行为特点的需要，营造优美的就医环境。 建筑形式经济、实用、美观。规划设计按照现行国家规范和标准进行，充分体现经济实用的中心思想。(2) 总体布局本项目的建设是根据总体布局的原则和场地

23、的实际情况：（1）本项目建筑从某县青年街大道西侧第一人民医院正门进入。（2）围合城市街道和院落主干道，形成车辆、消防、人行通道，根据实际情况对场地环境进行绿化。（3）项目总用地面积4228.17平方米项目建筑主要为一栋6层高的附属建筑，南侧为建筑的出入口。项目主入口为东青年街。(3) 垂直排列 垂直布局原则 充分利用地形，力求尽量减少土方量。结合工程地质、水文地质条件，考虑建筑物桩基深度和工程管道基础的要求。根据垂直布置的原则，结合地形条件和医院工作实际情况选择场地标高。(2) 坡度根据拟建用地标高和城市用地垂直规划规范，规划机动车纵向坡度不大于2；地面排水坡度总则不小于2，场地雨水排入城市下

24、水道。(3) 绿化主干道两侧种植行道树，在缝隙中种植花草，改善和绿化环境。2. 建筑平面图(1) 设计依据（一）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；民用建筑设计通则（GB50352-2005）；公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；办公建筑设计规范（JGJ67-2006）； 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2007）； 国家、省、市有关建设规范和设计规范。(2) 建筑设计本项目的建筑立面造型和色彩要符合医院的特点，力求简洁明快，给人一种“清新”的感觉。整个项目的建筑造型力求流线清晰，建筑风格简洁明快，体现功能需求。同时，考虑到医疗机构的特点，建筑需要充满个性，

25、给人一种信任感和强烈的认同感。立面设计根据某县的气候特点。主体房间为南北向，立面造型以水平线条为主，给人以亲切的尺度感；外墙颜色以浅色为主，突出医院的功能特色。医院建筑耐火等级为I级，根据现场实际情况，建筑周边设有多个室外消火栓，消防车室外供水合流器，确保消防车取水方便。一件紧急状况。3.结构设计(1) 设计依据（1）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）；（2）建筑物抗震设计规范（GB50011-2001）及2008年部分修改的规定；混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；建筑基础设计规范（GB50007-2002）； 钢结构设计规范（GB50017-2003）

26、；砌体结构设计规范（GB50003-2001）；建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）； 其他国家现行的相关规范和法规。(2) 设计条件活荷载消防疏散楼梯 2.0kN/m 2电梯机房 6.0kN/m 2走廊、走廊、楼梯 2.5KN/m 2爬顶 2.0kN/m 2办公空间2.0KN/m 2会议室 2.0KN/m 2浴室活荷载值为2.5kN/m 2车库荷载：2.5kN/m 2 4.0kN/m 2 静载荷值静荷载根据实际结构构件、装修等情况反复考虑。外填充墙采用容重10kN/m 3的空心粘土砖；内隔墙采用容重7kN/m 3的轻质墙板；静载荷偏系数为1.2。 自然条件风荷载基本风压风荷

27、载分量系数为1.4雪荷载基本雪压雪荷载分量系数为 1.4根据建筑抗震设计规范GB50011-2001，县级抗震设防烈度为7度，根据中国地震参数区划图（GB18306-2001）地震加速度基本值0.05g，设计地震被归入第一组。(3) 设计要求（一）建筑等级：本工程为二级建筑，耐火等级为一级，各构件耐火极限按建筑设计防火规范执行，建筑结构安全等级为二级。(2) 抗震设计根据建筑抗震设防分级标准（GB50223-95），本工程抗震设防类别为丙级建筑。项目场地基本强度为7度，场地类别暂视为二级场地。结构抗震措施工程采用框架结构，框架抗震等级为7级。(4) 结构图基本计划由于该项目的工程地质勘查报告尚

28、未正式提出，具体的基本形式将由设计根据工程地质条件确定。 结构选择 主要材料钢筋采用HPB235（fy=210KN/mm 2 ）；HRB400 (fy=360KN/mm 2 )。电极HPB235使用E43； E50 用于 HRB400。混凝土强度等级为C30。墙体材料采用粘土空心砖。4、功能分布根据本项目的需要，项目总建筑面积6540平方米一楼：建筑区1890主要用于中央供应室、车库、洗衣房。具体包括车库、门厅、洗衣房、缝纫室、烘干室、包装室、精洗室、粗洗室、消毒室、水处理、杀菌、洗衣房、冷藏室、无菌室、品控室、仓库、行李房、更衣室、门卫、卫生间、楼梯、电梯、走廊等。二楼：建筑区930主要用于

29、职工食堂、病人营养室、配电室。具体包括餐厅、厨房、主副食品仓库、通讯室、配电室、办公室、设备维修、包房、高房、卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。三层：建筑面积930主要用于实习生的教室和宿舍。具体包括理论教室、实习生宿舍、宿舍管理办公室、交流室、妇科临床教室、学生更衣室、人体模型室、实习物品仓库、临床教室、值班室、办公室、卫生间、楼梯、电梯、走廊等.四层：建筑面积为930主要针对职能部门。具体包括教室、小型会议室、办公室、接待室、卫生间、楼梯、电梯、走廊等。五楼：建筑区930主要用于总则办公区域。具体包括院长室、休息室、接待室、仓库、主任室、值班接待室，以及卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。六楼：建筑

30、区930主要用于病历室、图书阅览室、远程会诊中心。具体包括图书馆、图书阅览室、功能影像展示中心、心血管咨询中心、主任办公室、统计室、办公室、复印室、病历库、脑咨询中心、综合咨询中心、卫生间、楼梯、电梯、走廊等.第六章公共辅助工程一、供配电(1) 依据1)国家有关电气设计规范和规定。2 ）项目单位对项目的相关要求。(2) 用电负荷的确定本项目用电负荷主要为应急照明、普通照明、电气设备等。按照现行用电水平和国家相关标准，办公用电设施用电30VA/m 2 ，办公用电40VA/m 2 。营业空间，加上室外照明和设备的耗电量，并考虑同时系数和需求系数等因素，本项目预计总用电负荷为270KVA。(3) 变

31、压器及配电室本项目的供电由某县电网接入。考虑到医院供电的特殊情况，双回进线应埋地并引至变电所，并应防水防潮。(4)安全接地和防雷接地本工程低压侧工作接地采用TN-CS系统。工程中所有接地包括变电站接地、弱电系统工作接地、建筑物防雷接地等，接地电阻小于等于1欧姆。由于本项目为特殊建筑，在防雷方面属于一类保护建筑。工程设计中，在屋顶端安装了一组高压脉冲电子避雷器，对各部分采取均压措施，并引出变电站低压侧的重要点。在负载设备的电路中安装了浪涌吸收装置。(5) 弱电项目地处县城中心，城市交通干线就在附近。为满足医院需要，共需外接线控电话25部，应急指挥电话接入公安110”、消防、 119”GPS122

32、”同时在设计中考虑了数据网络模块、电话语音系统模块、厅堂音频模块等的接入和隐藏布线，为某县第一人民医院的信息化、数字化奠定了基础。 .2、给排水及暖通空调(1) 编制依据（1）室外给水设计规范GBJ13-86（1997年版）；（2）室外排水设计规范GBJ14-87（1997年版）；建筑给排水设计规范GBJ15-88（2001版）；建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）； 污水综合排放标准GB8978-1996。（二）编制范围工程的室外和室内给排水及消防。(3) 供水水源本项目生活用水、消防用水等用水均由县内某供水公司供水管网供应，水量和水质均能满足项目要求。耗水量生活用水200L平均

33、/人.d、病床用水150L标准/床.d、办公用水标准/人.d、30L道路冲洗和场地用水标准10L/m 2 .d、绿化用水2L每m 2 .d，不可预见用水量 用水量为总用水量的15%，日变化系数k=1.5，消防用水每次2小时， 20L/s。经计算，总耗水量为65m3/d 供水系统场地附近有城市供水管网通过，可满足项目办公、消防等用水需求。水源引入供水室蓄水池，经变频泵增压至屋顶水箱，垂直减压供水控制在0.35MPa左右。消防水池设在水房内，消防水池和生活水池的容积约为85m3(4) 排水室内使用污水分流，并设置专门的通风系统。含油污水经隔油处理后排入污水管。户外使用雨污分流，雨水循环周期设计为3

34、年，雨水分两路排入排水主管道，二路雨水管径DN300。本项目污水经一级处理（如无动力污水处理系统）后排入污水管道。雨水、污水经一级处理后排入附近县城城市污水管网。(5) 加热一、设计依据采暖通风空调设计规范（GB50019-2003）；建筑设计防火规范（GB0016-2006）；民用建筑采暖通风设计技术措施；建筑专业和其他专业提供的设计材料。2、加热系统方案采暖采用单管系统，室内采暖方式采用上供下回、机械循环的采暖方式，供水热介质为85.(6) 防火防火分区根据国家防火规范的要求进行划分。根据消防类别，按照建筑设计防火规范的要求设置室内消火栓。建筑室内装修设计应符合现行国家标准建筑室内装修设计

35、防火规范（GB50222-2001）的有关规定。建筑物的防火等级不得低于B2。第七章环境保护和消防安全1. 环境影响和治理（一）环境现状项目施工场地远离居民区，施工区环境为非敏感区。（2）施工期环境因素项目施工期间，施工过程中可能产生的施工噪声、机械噪声、扬尘、废气、余热、废水、废渣等可能对环境产生影响。l.对当地水环境的影响 施工过程中，施工人员产生的生活污水和地下水、生活污水和设备清洗废水被抽走排放。这些垃圾和污水未经处理直接排入水域，会对当地径流和施工人员生活用水造成一定影响。2、施工对环境空气质量的影响施工期对大气环境的影响主要是施工过程中的混凝土搅拌、砂石破碎、筛分和机动车辆运输造成

36、的。会对施工人员及周边居民的身体健康产生一定的影响。机动车尾气：在施工阶段，机动车经常用于运输建筑材料、施工设备和设备等，机动车尾气会对环境产生一定的影响，其主要污染物包括CH、CO、NOx等。扬尘：在土石方开挖、车辆运输、建筑材料装卸等过程中会产生扬尘。影响扬尘量的因素包括：基础开挖扬尘量、施工渣场扬尘量、车辆进出泥沙量、水泥处理量、扬尘量、采取的防护措施、空气湿度、风速等。装饰材料废气：装饰工程所用油漆、涂料挥发出来的废气，主要是甲醛、苯等，属于无组织排放。为减少装饰材料的废气污染，应选用环保型油漆、涂料和装饰材料，尽量减少有害挥发性物质对人体健康的潜在危害。3、噪声对环境的影响施工噪声源

37、主要有钻孔、破碎、振动和建材搅拌等。这种持续或突出的噪音对操作者有一定的影响。施工和运输车辆也会产生噪音，对环境造成影响；施工期间将大量使用挖掘机、打桩机、起重机、推土机、电锯等工程机械。在距声源的距离内50m，工程机械白天和夜间的等效A声级不能满足施工现场边界噪声限值（GBl2532-90）的要求。效果A声级可以达到建筑工地边界噪声限值（GBl2532-90），而夜间等效A声级不能满足建筑工地边界噪声限值（GBl2532-90）。因此，施工噪声对周边声环境的影响不容忽视，施工方应加强管理，要求施工单位停止夜间强噪声作业。4、建筑垃圾渣对环境的影响施工期间会产生弃土、建筑垃圾和生活垃圾。项目施

38、工期间，工程弃土的开挖量和回填量将在现场上缴，现场平衡，用于绿地和道路建设，不外运土方。施工过程中产生的砂石、碎砖、废木材、废金属、废钢筋等杂物。废金属、废钢筋等回收利用，废弃建筑材料运至指定的建筑垃圾堆放场。施工人员日常产生的生活垃圾应装入袋装，由环卫部门运至垃圾处理场集中处理。5、施工便道的建设和施工车辆的运行，可能对现有的部分管网、线路或厂房造成损坏；施工过程中占用的土地可能会对区域内的交通环境产生影响。（二）各种污染治理措施根据上述污染源情况，在项目建设中采取有针对性、严格的环保措施，确保周边环境不受任何危害。采取的措施应当符合国家有关环境质量标准。一、水污染物处理措施本项目排水系统采

39、用生活污水、雨水分流设计。废水经相应处理后排入城市管网。2、垃圾处理措施医院设立垃圾站，生活垃圾和总则包装垃圾由专职人员清理后送至垃圾站，每天由环卫保洁车运送至垃圾处理场，落实“三垃圾处理、回收和减少的现代化”。 .三、噪声污染治理与防护措施项目施工场地远离居民区，施工区环境为非敏感区。项目建成后，积极做好区域绿化工作，营造良好的卫生环境，减少噪音和扬尘污染。2、劳动保护与安全卫生 遵循： 1、建设工程（工程）劳动安全卫生监督条例（中华人民共和国劳动部令第3号，1996年10月），贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格落实建设项目。职业安全卫生设施必须符合主体工程“三同时”的原则。设计依据2、

40、环境安全质量标准（GB3095-96）3.建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001年版4.建筑物抗震设计规范（GB50011-2001）5.建筑物内灭火器配置设计规范（GBJ140-90）97修订版6.建筑物防雷设计规范（GB50057-94）2002年版7.爆炸和火灾危险环境电气装置设计规范（GB50058-92）。三、劳动安全卫生保护措施1、高空安装维修作业配备检测平台、栏杆、扶梯。防止跌倒受伤。2、建立完善的接点、指示、联锁和报警系统，确保安全运行。在安装区域设置各种安全防火标志。3、各类机电设备、机电设施等应按顺序编号列名，并悬挂在显着位置。管道应标明流向、介质，阀门应标明开关，以

41、防误操作事故。4、为保证设备的安全运行和监控，所配备的各类仪器必须经计量检定部门检定后方可安全使用，并出具检定证书并进行登记。压力容器和管道的设计、建造和采购必须符合国家有关管理规定。5、区域内定期发放劳动防护用品和厕所。6、设立安全管理机构，由安全部门统一管理，设专职安全员。项目经理负责施工现场的安全和劳动保护管理。7、本项目仅作为劳动防护用品采购费用有专项投资。8、本项目采取上述措施后，加上严格的管理，对操作人员进行培训考核，然后按照操作规程认真操作，可有效防止事故的发生。4.防火(1) 防火设计指南如下：1.建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2001年版）2.建筑物内灭火器配置设计规

42、范（GBJ140-90）（1997年修订）3.建筑防雷设计规范（GB50057-94 20001版）4、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）5.火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）6.爆炸和火灾危险环境电气装置设计规范（GB50058-92）(2) 消防措施1、防火分区与安全疏散项目设置烟雾报警系统和自动喷水系统，建筑物按规范设置封闭式疏散楼梯。2、消防水量室外消火栓设计流量为20/s，室内消火栓设计流量为30/sl；室内自动喷水灭火用水量为21.3L/S；室内喷水灭火系统，喷水强度20L/min。室内消防一次用水量为155m。 ;室内外消防一次用水量为260m 3

43、 。3、室外消防给水系统由于泵房室外消火栓向水泵、气压管和消防水池供水，管网设置了地下消火栓。4、室内消火栓系统每栋建筑均设有消火栓系统，消火栓之间的距离不得超过50m，并保证相邻的两个实质性水柱到达同一楼层的任何部分；根据每个建筑物的不同危险等级和灭火器的灭火等级，泡沫灭火器的保护范围为4040 50 m，配备磷酸铵干粉灭火器。重要房间的室内消防管网呈环形布置，两根进水管分别与室外环形管的不同段相连。机房等规格应配备自动喷水系统，均采用玻璃喷头进行防护，自动喷水系统按中风险等级设计。5、火灾自动报警及消防控制系统根据火灾自动报警系统设计规范GB50116-98的要求，项目区将安装火灾自动报警

44、系统。火灾报警总控室内安装了JB-QB-3048总线区域报警控制器，系统会根据各区域的火情情况及时出警扑救。报警与控制采用双总线一体化系统，每个报警与控制支路均有短路隔离器保护。火灾报警系统信号线采用阻燃ZR。 RVV-21 00mm2、动力控制线采用ZRRV/V-24mm2桥架敷设于地面或穿钢管。第8章关于能源一、设计依据节能管理暂行条例国家计委、经委、统计局关于节能和能源计算方法的第7号通知（试行）中华人民共和国节能法；民用建筑节能条例；公共建筑节能设计标准GB50189-2005；关于进一步推进墙体材料创新推广节能建筑的实施意见；二、主要节能措施能源是人类赖以生存的重要物质。我国能源资源

45、供给与经济社会发展的矛盾十分突出。建筑能耗已占全国能耗的近30%。与经济社会发展的矛盾对加快发展循环经济、实现经济社会可持续发展具有举足轻重的作用。是保障国家能源安全、保护环境、落实科学发展观的重要举措。提高能源利用率，降低能源消耗是我们的一项长期任务。在建筑设计中，应严格遵守建设部颁布的民用建筑节能条例中的节能要求和规范，包括建筑材料的使用和采暖采取有效的节能措施，照明和热水。1. 节日土地不仅是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展不可或缺的条件。本项目为项目单位自用用地，项目区内现有占地应根据实际情况科学规划、合理安排，使其建设符合节约用地、集约利用的原则。2、节水措施供水系统采

46、用合理的工艺流程，洁具及管件采用节水设备。卫生器具最低配水点静压不得超过0.25MPA。各独立单元的供水和主入口应安装水表，并应考虑远程水表。采取防渗漏措施，防止水分流失。卫浴洁具被选为节水产品。本项目供水系统采用二次计量，有效控制用水量。此外，热水系统和冷却系统循环利用，减少热量损失，采用环保节能的锅炉，减少能耗和废气排放。本项目每台设备均配备流量计，对流量进行控制和管理，达到节水的目的。计量系统采用远传电子计量系统。三、建筑节能措施建筑设计强调节能设计。根据国家和辽宁省建筑节能的有关规定，通过对外墙、屋面、外门窗等建筑围护结构的合理设计和优化，提高保温水平。对于隔热效果好的L、OW-E中空

47、玻璃窗，外窗遮阳系数Sc=0.44（玻璃遮阳系数Sc0.50），传热系数降低到3.5W/(m2K)以下。外墙采用保温性能良好的建筑材料，如采用陶粒空心砌块，并设置内保温层以降低能耗。外墙表面吸收系数p=0.6，传热系数K=2.818w/m2K；屋顶表面吸收系数p=0.6，传热系数K=O.775w/m2K。外窗采用单框双玻、断热塑钢平开窗，气密性达到级，保温性能要求满足传热系数2.5W/MK以下。外墙不低于建筑外窗气密性。性能分类及检测方法”GB7107规定4级，符合节能设计要求。在建筑设计中，应注意利用自然通风技术控制空调面积，降低空调能耗。在春秋两季，依靠自然通风保持舒适的室内条件。在围护结

48、构保温良好的情况下，采用各种重型材料在室内搭建重型结构，有利于储存室内热能和调节室温。采用节能新材料、利用太阳能等新能源、采用节电技术等措施。建筑物的形状尽可能为方形，以减少外墙表面。机房尽量靠近负荷中心布置，缩短管线，降低能耗。4、照明系统节能措施照明根据项目的实际需要进行配置，既保证了照明效果，又达到了节能的目的。照明光源采用新型高效节能光源，并配备节能电子镇流器，降低照明功耗，营造以人为本的绿色照明环境。选用高效、长寿命、安全、性能稳定的电光源、灯具、布线设备、调光控制设备和光控装置。它不仅提高了照度，节约了电能，提高了照明质量，而且保证了经济运行，也有利于环境和人们的身心健康。5. 其

49、他（1）在保证合理的室内工作生活环境的前提下，合理确定建筑物的造型和朝向，改进围护结构，采用新型墙体材料（贴苯板保温），选择低能耗的设施，充分利用自然光源等综合措施，降低采暖能耗。(2)使用散装水泥，减少编织袋等材料的浪费。（3）选择最小供电半径新建低能耗S9、S11配电变压器，配电变压器深入电力负荷中心；照明采用高效节能光源和灯具。(4)合理铺设供热管网，减少热量损失。项目建成后，制定相关节能制度，加强用能部门和场所管理，对相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。建立完全满足使用功能条件的能源计量和计量，建立科学实用的能源使用评价体系。 第 9 章 项目管理一、资金管理设立工程建设项目

50、专项资金账户，分账核算、封闭运行、专款专用，实行分步核算制度；严格的资金预决算制度和审计制度；加强合同管理，严格控制建设成本；产生过多的浪费。 2.项目管理1、严格执行法定施工程序和强制性施工规范。完善规划、工程概算、勘察设计、招（标）管、工程监理、质量安全监理、施工许可、资金使用、竣工验收、档案管理等工作程序。 、项目建设前的资料等文件。按照“总体布局、科学规范”和“稳健、充分、实用”的原则，在通过可行性研究后，进行总体规划和项目规划，做好项目资金预算。2.项目程序和招投标管理。本项目开工前，需办理建设项目审批手续，按规定进行施工检验，委托具有相应资质的工程勘察设计单位进行地质勘察、工程设计

51、；工程建设投资10万元以上的项目，必须引进符合条件的各类施工企业的施工企业实施招投标，选择具有相应资质的施工企业承担工程项目的建设。3.项目监理。有监理条件的，将选择具有相应资质的监理机构，对项目进行全过程监督。对不具备监理条件的，项目单位应选聘熟悉基础设施业务、责任心强的管理人员，经培训后担任现场施工管理人员，严把质量安全关。监督项目的全过程。4.竣工验收。建设项目结束后， 按照国家建设项目（工程）竣工验收办法的规定，及时组织竣工验收，办理固定资产移交手续。5、决算审计。项目竣工验收后，应邀请审计或金融投资审查部门进行决算审计，根据审计结论办理项目结算。3.文件管理建设、监理、勘察设计、施工单位和建筑材料、附件和设备生产供应单位按照建设部建设工程质量管理办法的规定承担工程质量责任。要抓好工程档案建设。要收集各项目实施过程中形成的全部文字、图纸、音像等资料，按照权证、基础、管理等类别，按照统一的技术标准进行绑定。使用统一的文件盒保存档案。第10章项目实施进度表一、建设时间项目建设期为2012年3月至2012年10月。二、项目实施进度表一、项目前期工作编制项目建议书、可行性研究报告及报批、征地、地质调查、施工图设计、项目建设申请、项目标书准备、招标投标、工地三环一平等，预计工期2个月。二、项目建设建材采购及主体工程建设预计历时5个月。3、工程竣工验收：竣工验收1个月。三、项