天河城防火手册

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档东莞市虎门天河城防火方案东莞市xx物业服务有限公司二00三年八月目 录第一章 防火组织DX/FHFA-012第二章 消防措施部署DX/FHFA-025第三章 火灾处理程序DX/FHFA-037第四章 防火管理规定 DX/FHFA-0410 防火组织 DX/FHFA-01文件名称：防火组织页 码：文件编号：DX/FHFA-01编 制 日 期：2002-8-27修改日期：年 月 日生效日期：年 月 日版号/更改号：根据公安部第61号令及中华人民共和国消防法有关规定，本步行街实行逐级防火责任制，由各级部门职员负责实施，并以此制定步行街的防火组织架构，各部门

2、应把预防火灾作为日常管理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化，以确保本步行街内人员的生命和财产安全。本步行街设四级防火组织，任命三级防火责任人及消防安全管理人，成立义务消防队。（具体人员名单以当时在职名册为准）一级防火责任人：总经理二级防火责任人：由各部门经理、主任担任三级防火责任人：各部门中副经理、主管、领班担任四级防火责任人：各在岗员工消防安全管理人：副总经理义务消防队队长：安防组主任各级防火责任人及安全管理人、义务消防队长职责。一级防火责任人职责：贯彻执行消防法规，保障步行街消防安全符合规定，掌握本步行街的消防安全情况；确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度及保障消防安全的操

3、作规程；组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；建立义务消防队；组织制定符合本步行街实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练；批准年度消防工作计划及有关经费。二级防火责任人职责：认真执行消防法规，对本部门的消防安全管理工作负责，组织实施部门防火责任制和岗位防火责任制；立足自防自救，对部门员工进行经常性防火安全教育；布置、组织、检查、总结本部门消防安全工作，定期向上级报告工作情况；组织领导本部门的人员补救火灾事故，保护火灾现场，追查处理火警事故，协助调查火灾原因。三级防火责任人职责：组织实施岗位防火责任制；积极参加消防培训及执行义务消防员职责；协助部门经理做好消防管理工作

4、；每天检查岗位消防安全工作。四级防火责任人职责：落实岗位防火责任制；积极参加消防培训及执行义务消防员职责。消防安全管理人职责：拟定年度消防计划，组织实施日常消防安全管理工作；拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案；在员工中开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施及演练；协助一级防火责任人做好其他消防管理工作。义务消防队队长职责：组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；组织实施消防检查和火灾隐患整改工作；组织实施对本单位消防设施灭火器和消防器材安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；组织管理义务消防队；协助一级防火责任人做好

5、其他消防管理工作。防火架构图防火架构图：一级防火责任人一级防火责任人（总经理）消防安全管理人（副总经理） 二级防火责任人消防安全管理人（副总经理） 二级防火责任人（部门经理）义务消防队长（安防主任）义务消防员（全体员工）义务消防员（全体员工）三级防火责任人（部门副经理、主管、领班）四级防火责任人四级防火责任人（各员工）东莞市xx物业服务有限公司总经办二00三年八月二十七日DX/ZJB/004 消防措施部署 DX/FHFA-02文件名称：消防措施部署页 码：文件编号：DX/FHFA-02编 制 日 期：2002-8-27修改日期：年 月 日生效日期：年 月 日版号/更改号：本步行街是集办公、商场

6、、银行、饮食、书店等组成的一座大型综合性大楼，楼高4层，占地面积2.7万多平方米，室内装修大部分使用高级进口材料，并置放有大量百货用品。由于广场电梯竖井多，管道纵横交叉，又有庞大的中庭，一旦不幸发生火灾，火与高温烟雾随管道、电梯井及中庭空间蔓延、上窜，火势可以迅速发展到顶层。若不及时采取有效紧急措施，后果不堪设想。为确保虎门步行街发生火警、火灾险情时，能够及时、迅速扑灭火灾，快速疏散人群，最大限度地保护步行街人身生命和财产的安全，将损失控制在最小的范围内，特制定本方案。任何员工如发现火警，须即用内线电话（或消防电话）通知消防监控中心，通知内容应包括：任何楼层何部位发生火警，燃烧何物，情况如何？

7、说明本人姓名，所属部门及电话号码。消防监控中心接到火警信号后，立即通知客户服务中心、安防组。要求在接到通知后的3分钟之内到达现场。消防监控中心应做好严密监视中心机的动态，保持镇定，坚守岗位，按不同情况作出相应监控措施，同时使用消防紧急广播及时地疏散人群和控制火灾发展。火场指挥员保持同消防中心联系，及时作出正确指挥信号。部门经理接到火警报告应立即赶到着火地点指挥和协调各部门、各班组的行动，在广场总值或公安消防人员未赶到现场时应采取有效措施进行扑救，抢救物资和疏散人员。将火灾控制在初级阶段。（按防火组织分工进行）工程部总值接到通知，要立即通知各系统做好着火区域的设备维护、抢救及后勤保障工作。梯房接

8、到通知，立即关闭电梯运行，检查梯内有无人员被困，以便及时解救。空调班接到通知，当值人员要立即到火灾现场把着火区域及邻近的空调风机停止运行。消防技工立即到现场，按火场的情况及时手动或通知消防中心给信号下降防火卷帘，防止火势蔓延及浓烟乱窜。电工班接到通知，立即停止着火区域的日常照明电源，并保证消防设施电源正常。工程电讯，保证消防中心的内、外线电话的畅顺，并保证各部门的内线电话畅顺。工程部给排水系统做好消防喷水泵、消防栓水泵运行的准备，确保消防供水系统正常运行。财务、人事部接到通知后，立即组织人员从走火梯疏散贵重物资及有关档案资料。写字楼内勤人员：将所有重要文件，楼层锁匙锁进保险柜，并做好后勤物品供

9、应工作。必要时与附近医院取得联系进行抢救伤员。安防组接到通知，立即组织力量做好出动准备，按火场实际情况分二组人员；一队从走火梯到达火灾现场，在附近消防栓拿出一盆水带一支水枪进行灭火，第二队人员到达现场进行抢救人员，疏散物资，并做好警戒、控制人员出入，严防坏人趁火打劫和破坏。客户服务中心接到通知，当值要立即组织人员，从走火通道赶到着火区域，协同安防组人员疏散着火区域的客人，劝导租户人员迅速离开，做好租户人员的疏散和抢救贵重物资的工作。不得乘坐电梯。当商场发生火灾时，为确保人身生命和财产安全，员工必须服从现场指挥和调度，积极投入灭火战斗，如有怠慢或未按指挥员指令行动，经调查属实后作出严肃处理，直至

10、追究经济责任和法律责任。本步行街部分服务项目还未完善，故此灭火战斗部署暂作草案，待各项目齐备时再作修改整理。注：1. 灭火措施部署抄送总经办、客户服务中心、工程部、行政人事部、安防组、消防中心防火组织、防火规定抄送各有关部门东莞市xx物业服务有限公司总经办二00三年八月二十日DX/ZJB/003 火灾处理程序 DX/FHFA-03文件名称：火灾处理程序页 码：文件编号：DX/FHFA-03编 制 日 期：2002-8-27修改日期：年 月 日生效日期：年 月 日版号/更改号：消防中心一旦发现火情，立即派人或用对讲机（电话）向现场人员询问情况。根据现场火势情况，确定火警、火灾等级。火警：指有着火

11、的现象，但没有造成大的损失。火灾：指大面积着火，造成经济、大的损失。火警处理程序当步行街发生火警时，应采取以下应急措施：发现火警人员向消防监控指挥中心报告，电话：5105952-*。消防中心人员在收到火警报告后，应在2分钟内通知以下部门：消防中心通知客户服务中心，组织有关人员前往现场及要求义务消防人员在接到通知的3分钟内到达事故现场。根据火警性质，立即确定灭火器材，进行灭火；疏散附近人群，引导人流，禁止无关人员接近火警区域；控制事态，避免产生大影响，造成恐慌。消防中心通知工程部总值说明火警情况，由工程部下达指令给各系统人员，采取相应措施。消防中心通知安防组前往出事地点，协助处理。报告总经理办公

12、室，灭火小组指挥长前往消防中心，副指挥长赶赴现场。并根据当时火警情况，决定是否进行紧急广播、疏导人群及报“119”台、“120”台。火灾处理程序当步行街发生火灾时：消防中心立即通知客户服务中心，组织全部人员迅速赶赴出事地点进行抢救，并安排安防人员对现场及其他区域进行安全保卫，当安防组接到通知后，要求安防员在3分钟内到达指定位置，要求消防员在3分钟内到达出事现场。消防中心立即通知总经理办公室，灭火小组指挥长马上赶赴消防中心指挥灭火，副指挥长组织人员进行现场指挥。消防中心立即通知工程部各系统，处于备战状态。电梯工负责控制消防电梯，保证安防人员、消防人员在3分钟内到达出事楼层。各部门立即组成各灭火小

13、组：（各小组职责及人员安排另定）救火队：由安防组负责，消防人员担任主要职责；保卫队：由安防组负责，安防员担任主要职责；疏散队：由客户服务中心负责，物业管理员担任主要职责；设备维护队：由工程部负责，工程人员担任主要职责。消防中心立即启用紧急广播，“由于某个地点发生火情，请各位顾客尽快从最近的走火通道离开，请勿乘坐电梯，听从工作人员的指挥，请勿慌乱。”因火灾情况，打电话报119台，并在太沙路口及长堤路口安排人员指引消防局人员进入现场。根据情况通知120台，对受伤人员进行抢救。中心广场大堂及文化广场岗需坚守岗位，引导客人疏散及维持秩序。火灾处理措施发现火灾后，立即打破按钮，启动警铃，降下相应的防火卷

14、闸，防止大火蔓延；并根据情况，降下附近区域的防火卷闸。关闭火场所有电源。关闭所有电梯、垂直梯，降到首层位置。启动相关的消防栓泵、排烟风机、加压风机和排烟阀、防火阀。疏导人流：五、六楼的人员根据现场情况，向最靠近的走火梯疏散或于天台处待援；一至四楼的人员从各走火道迅速疏散；（严禁乘坐电梯）负一层停车场可从各车道疏散。在着火层的上、下各一层设岗，不要让无关人员进入着火层，防止有人趁火打劫，指导疏散秩序地撤离，上层人员向天面撤离。义务消防人员为警察和消防车辆安排好进出路线，登记到达时间、报警时间、人员、数量、灭火时间。火灾扑灭后要继续保护现场。火警、火灾应急处理程序图：火警、火灾应急处理程序图：火警

15、信号火警信号到路口引导消防车拔119电话报警严 重重布置警戒抢救物资疏散人员不严重通知当值义务消防队员自救火警误报确认取消警报信号接程序广播通知商场顾客报警人姓名报警单位电话火势大小火灾性质着火位置单位名称通知管理处火灾情况到路口引导消防车拔119电话报警严 重重布置警戒抢救物资疏散人员不严重通知当值义务消防队员自救火警误报确认取消警报信号接程序广播通知商场顾客报警人姓名报警单位电话火势大小火灾性质着火位置单位名称通知管理处火灾情况配合消防队处理火灾配合消防队处理火灾东莞市xx物业服务有限公司总经办二00三年八月二十日DX/ZJB/002 防火管理规定 DX/FHFA-04文件名称：防火管理规

16、定页 码：文件编号：DX/FHFA-04编 制 日 期：2002-8-27修改日期：年 月 日生效日期：年 月 日版号/更改号：为了加强步行街的消防管理，预防和减少火灾危害，保障步行街的人身和财产安全，根据消防工作中“预防为主，防消结合”的方针以及“防火安全，人人有责”的精神，结合我步行街开业以后消防工作的实际情况，特制定本“规定”。本步行街的所有员工要做到三会，即会防火、会报警、会灭火。没有经过消防培训的员工由所属部门负责组织培训，经培训后方可上岗。进入本步行街的客户不得将易燃易爆化学物品带入铺内，一旦发现全部没收，如发生事故要对一切后果负责。步行街内严禁焚烧纸张、酒精等可燃物品，不准使用明

17、火电炉，确因工作需要使用的，须报消防中心备案书面同意后，方可使用。装有复印机、电传机、印刷机的部位禁止吸烟和使用明火。用酒精清洗这些机器部件时，要保持室内通风。各部位不准私自增加各种电器设备和乱拉乱装电线电器。需临时用电线路须经工程部批准后方可架设，并应有专人负责，定期检查，按期拆除。定期检查本辖区内的线路、电气设备，发现有松动、破损、过热、接触不良等故障应立即切断电源，及时报工程部维修。具有火灾危险的场所禁止用明火作业。火灾危险的场所是指：周围存放有易燃易爆物（包括固体、液体、气体）。确需动用明火作业时，必须事前经上级领导审批，同时由承办单位负责人做好有关防火措施。仓库内不准吸烟，库内的物品

18、要分类储放，货物与房顶、灯之间要保持50公分以上的距离。易燃易爆化学物品要有专人保管，放置在专用仓库内，不得与其它物品混放在一起。各部门要管好本部门辖区内的消防设施，不得擅自将消防设施、器材挪作他用或损坏。设置在各个部位的灭火器，未经消防中心许可，不准随意移到别处，不得无故放气，否则要赔偿经济损失，发现空瓶后应立即向消防中心报告，以更及时补气或更新。消防栓前不得堆放任何物品，不得以任何理由堵塞消防栓，安全通道，绝不允许把各安全出口门上锁，保持各安全通道畅通，否则要追究堵塞事故人员所属部门领导的责任。凡备有应急灯的部位，应经常检查充电情况，以备紧急情况时使用，该配置而未配置的要抓紧予以解决。为确

19、保消防设备的正常运行，消防中心人员可以随时进入各部位（事前与对方联系）进行检修、测试、排除故障，紧急情况下可不与对方联系。动火制度：需临时动火作业的由客户填写临时动火作业申请表，由客户中心、安防组、工程部专业工程根据客户动火区域内易燃、易爆及各种线路设施的情况审批，并由客户中心和工程部技工负责监管，安防组安全管理员负责检查装修人员动火证、上岗证等安全事项，完毕后立即清查现场。在经批准重点部位动火（变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层处），动火一定要做到“七不、四要、一清”。动火前“七不”：动火设施不落实不动火；周围的易燃杂物清除不动火；附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排除残有的不动火；凡储存有易燃物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；在高空进行焊接或切作业时，下面的可燃品未清理或未采取安全防护的不动火；未配备相应的灭火器材不动火。动火中的“四要”：动火前要指定现场负责人；动火人员要严格执行安全操作规程；发生意外事故时，要及时扑救；现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安