农副产品批发市场建设标准(限内部发行)

1、农副产品批批发市场场建设标标准 北京农副产品批批发市场场建设标标准（限内部印印发）主编部门：中华人人民共和和国商业业部批准部门：中华人人民共和和国建设设部中华人民共共和国国国家计划划委员会会施行日期： 年 月 日 北京关于批准发发布农农副产品品批发市市场建设设标准的的通知建标号国务院有关关部、委委，各省省、自治治区、直直辖市计计委（计计经委）、建建委（建建设厅）：根据国家计计委计标标号和和建设部部、国家家计委（）建建标字第第号文的的要求，按按照国家家计委计计标号文文的安排排，由商商业部负负责编制制的农农副产品品批发市市场建设设标准，业业经有关关部门会会审，现现批准为为全国统统一标准准予以发发布

2、，自自一九九九二年三三月一日日起施行行。本建设标准准的管理理及解释释工作，由由商业部部负责。中华人民共共和国建建设部中华人民共共和国国国家计划划委员会会年年月月日日编制说明农副产品品批发市市场建设设标准是是根据国国家计委委计标号号关于于制订工工程项目目建设标标准的几几点意见见、计计标号一一九八八八年工程程项目建建设标准准制订计计划和和建设部部、国家家计委（）建建标字第第号关关于工程程项目建建设标准准编制工工作暂行行办法的的要求，由由商业部部负责主主编，具具体由上上海市供供销合作作总社编编制的。在编制过程程中，遵遵照国家家有关经经济建设设及在农农副产品品批发市市场建设设方面的的方针政政策，开开展

3、了广广泛的调调查研究究，收集集了大量量的资料料，进行行了必要要的科学学技术分分析论证证工作，并并吸取了了近年来来我国农农副产品品批发市市场建设设的经验验和参阅阅了国外外有关资资料，同同时广泛泛地征求求全国有有关部门门、单位位的意见见，最后后经有关关部门会会审定稿稿。本建设标准准共分六六章。主主要内容容有：总总则、建建设规模模与项目目构成、选选址与建建设条件件、建筑筑与建设设用地、配配套工程程设施和和主要技技术经济济指标等等。本建设标准准系初次次编制，且且农副产产品批发发市场是是为适应应我国流流通体制制改革，实实行开放放式商品品流通而而建立的的一种新新型的商商业组织织形式，是是集交易易、信息息、

4、运输输为一体体的有组组织、多多功能的的农副产产品现货货交易场场所。因因此，在在施行过过程中，希希望各单单位结合合工程实实践，认认真总结结经验，积积累资料料，如有有需要修修改和充充实之处处，请将将意见和和有关资资料寄交交商业部部基建储储运管理理司（地地址：北北京市复复兴门内内大街号，邮邮政编码码：），以以便今后后修订时时参考。中华人民共共和国商商业部年年月日目 录第一章 总则 第二章 建设规规模与项项目构成成 第三章 选址与与建设条条件 第四章 配套工工程设施施 第五章 建筑与与建设用用地 第六章 主要技技术经济济指标 附加说明 附件农副产产品批发发市场建建设标准准条文说说明 第一章总总则第一条

5、为为加强对对农副产产品批发发市场工工程项目目决策和和建设的的科学管管理，正正确掌握握工程项项目的建建设标准准，合理理确定建建设水平平，有效效控制建建设投资资，全面面提高投投资效益益，制定定本建设设标准。第二条本本建设标标准是编编制、评评估农副副产品批批发市场场工程项项目可行行性研究究报告和和编制、审审批项目目设计任任务书的的重要依依据，也也是有关关部门审审查农副副产品批批发市场场工程项项目初步步设计和和监督检检查整个个建设过过程建设设标准的的尺度。第三条本本建设标标准适用用于以经经营果品品、蔬菜菜为主的的农副产产品批发发市场的的新建项项目；改改、扩建建工程可可参照执执行。第四条农农副产品品批发

6、市市场的建建设应遵遵循以下下基本原原则：一、农副产产品批发发市场的的建设必必须贯彻彻艰苦奋奋斗、勤勤俭建国国的方针针。应从从我国国国情和当当地实际际情况出出发，并并考虑今今后发展展的需要要，做到到经济合合理、适适用安全全。二、农副产产品批发发市场的的建设，可可采取一一次规划划、分期期建设、局局部投产产、早创创效益、再再促建设设的方式式进行。三、农副产产品批发发市场的的建设应应充分利利用社会会公用设设施和原原有设施施。不搞搞“小而全全”的工程程项目。第五条农农副产品品批发市市场的建建设，除除执行本本建设标标准外，尚尚应符合合国家现现行有关关标准和和定额、指指标的规规定。第二章建建设规模模与项目目

7、构成第六条农农副产品品批发市市场的建建设规模模，宜按按年经营营量划分分以下三三类：一类：大于于万万以上上万；二类：大于于万以上万万；三类：万万及以以上万。第七条农农副产品品批发市市场的年年经营量量，应根根据供应应范围、供供给率以以及城市市人均消消费水平平等因素素确定。第八条农农副产品品批发市市场应具具有能适适应交易易活动所所必需的的综合服服务设施施。项目目内容宜宜按不同同的建设规模由由下列设设施构成成，但也也可根据据条件和和使用需需要建设设其中一一部分。一、三类农农副产品品批发市市场：、经营设设施：交交易厅、棚棚；、辅助设设施：仓仓库、香香蕉烘烤烤房、车车库、地地磅房、码码头、露露天货场场、道

8、路路、停车车场、垃垃圾堆场场、锅炉炉房及煤煤场、变变配电室室、门卫卫室等；、服务设设施：招招待所；、办公生生活福利利设施：办公用用房、生生活福利利用房。二、一二类类农副产产品批发发市场：除上述设施施外，可可增设冷冷库、挑挑选加工工整理间间等辅助助设施和和饮食服服务设施施。一类类农副产产品批发发市场有有条件的的，可铺铺设铁路路专用线线、站台台等辅助助设施和和增设仓仓库、露露天货场场，但铁铁路专用用线从出出岔点的的引入里里程不得得超过。第三章选选址与建建设条件件第九条 农副产产品批发发市场应应根据农农副产品品流通规规律，按按城市规规划进行行建设，并并应具有有可靠的的农副产产品可供供货源和和与之相相

9、适应的的销售市市场。第十条 农副产产品批发发市场的的场址选选择，应应充分考考虑农副副产品上上市季节节性强以以及商品品保鲜等等特性。场场址应选选在农副副产品流流向合理理、集散散方便和和交易成成市的地地域或传传统的商商品集散散地。第十一条 场址址必须具具有良好好的交通通运输条条件。第十二条 场址址应有良良好的地地形、地地貌、工工程水文文地质条条件，场场址附近近应具有有可供满满足农副副产品批批发市场场使用的的电源和和给排水水条件。第十三条 场址址区域环环境应符符合农副副产品批批发市场场商品经经营的特特殊性和和储存要要求。场场址附近近必须避避免下列列情况：一、有产生生有害气气体、烟烟雾、粉粉尘等污污染

10、源的的；二、有生产产（或储储存）易易燃、易易爆、有有毒等危危险品的的。第四章配配套工程程设施第十四条 农副副产品批批发市场场应有良良好的给给、排水水和消防防措施，宜宜配置变变、配电电室。第十五条 在国国家规定定的采暖暖地区，农农副产品品批发市市场的交交易厅宜宜设采暖暖设施，采采用集中中采暖的的方式。第十六条 农副副产品批批发市场场场区内内主干道道路的路路面宽度度为。场区区周围应应设置围围墙，并并应至少少设两个个出入口口。第十七条 凡设设有铁路路专用线线的农副副产品批批发市场场，可建建设宽宽的货物物站台。第十八条 农副副产品批批发市场场应设置置电话通通信设施施。第十九条 一、二二类农副副产品批批

11、发市场场，具备备条件的的，可设设置微机机信息联联机系统统。第二十条 不同同规模的的农副产产品批发发市场车车辆配置置，不宜宜超过下下列规定定：一类：货车车载重量量吨位为为，叉车车、的各各台。二类：货车车载重量量吨位为为，叉车车的的台。三类：货车车载重量量吨位为为，叉车车的的台。第五章建建筑与建建设用地地第二十一条条农副产产品的批批发市场场总平面面布置，应应以交易易厅、棚棚为中心心，做到到分区明明确、布布局合理理、流程程畅通、安安全可靠靠。第二十二条条不同规规模的农农副产品品批发市市场各项项设施的的建筑面面积指标标不得超超过表的规定定。各项设施建建筑面积积指标（）表设施类别建设规模工程名称一类二类

12、三类经营设施果品交易厅厅棚蔬菜类交易易厅棚辅助设施冷库仓库6009900挑选、加工工、整理理间香蕉烘烤房房车库锅炉房等其其他设施施用房服务设施招待所饮食店、小小卖部办公生活福利设施办公用房生活福利用用房总建筑面积果品类批发发市场蔬菜类批发发市场注：表中指标标应根据据年经营营量取值值，年经经营量大大的取大大值、小小的取小小值，中中间值采采用插入入法计取取。车库建筑筑面积应应按实际际配置车车辆数确确定。冷库的建建筑面积积，系按按一、二二类农副副产品批批发市场场冷库建建设相应应为、计算算的。第二十三条条农副产产品批发发市场各各类场地地建筑面面积指标标，不得得超过表表的规规定。各类场地建建筑面积积指标

13、（） 表建设规模工程名称一类二类三类露天货场停车场垃圾堆场煤堆场小计注：除煤堆场场外，表表中指标标应根据据年经营营量取值值，年经经营量大大的取大大值、小小的取小小值，中中间值采采用插入入法计取取。煤堆场面面积上限限指标适适用采暖暖地区，下下限指标标适用于于非采暖暖地区。第二十四条条交易厅厅或交易易棚的选选用，应应根据地地区气候候条件和和商品性性能确定定，交易易厅、棚棚宜建单单层建筑筑。交易易厅、棚棚宜分别别采用大大跨度、大大空间的的钢筋混混凝土结结构和轻轻钢结构构。柱距距不应小小于，净净高不应应低于，钢钢筋混凝凝土结构构的交易易厅可与与服务、办办公等设设施合建建多层建建筑。第二十五条条交易厅厅

14、、棚内内应采用用混凝土土地坪。厅厅、棚内内应设有有良好的的冲洗排排水设施施。第二十六条条办公、生生活、服服务等设设施宜合合并建设设，应采采用多层层砖混结结构。第二十七条条场区建建（构）筑筑物的内内外墙，宜宜采用普普通装修修。第二十八条条农副产产品批发发市场建建设用地地，必须须符合国国家土地地使用和和规划管管理的有有关规定定。应坚坚持科学学合理、节节约用地地的原则则，尽量量不占良良田，少少占耕地地。第二十九条条农副产产品批发发市场的的建筑覆覆盖率，宜宜控制在在。第三十条不同建建设规模模的农副副产品批批发市场场，建设设用地指指标不得得超过表表的规规定。建设用地指指标（） 表建设规模果品类批发发市场

15、蔬菜类批发发市场建筑覆盖率率按计计建筑覆盖率率按计计建筑覆盖率率按计计建筑覆盖率率按计一类.二类.三类.注：表中控制制指标应应根据年年经营量量取值，年年经营量量大的取取大值、小小的取小小值，中中间值采采用插入入法计取取。表中所列列指标不不包括码码头、铁铁路专用用线建设设用地面面积。第六章主主要技术术经济指指标第三十一条条农副产产品批发发市场工工程投资资单位估估算指标标，宜控控制在表表所列列的数值值范围内内。工程投资单单位估算算指标（元元） 表建设规模经营品种一类二类三类蔬菜类商品品果品、其它它类商品品注：指标中单单价系按按年北北京地区区价格为为准；使使用时，应应该当年年以及建建设期末末与年年的

16、价格格差进行行调整。指标中不不包括土土地征用用后迁移移补偿和和铁路、码码头建设设以及处处理特殊殊结构所所需的费费用等。表中指标标应按建建设规模模、根据据年经营营量取值值。年经经营量大大的取小小值、小小的取大大值，中中间值采采用插入入法计取取。第三十二条条农副产产品批发发市场各各类设施施建筑安安装工程程费用的的所占比比例不宜宜超过表表所列列数值。各类设施建建筑安装装工程费费用所占占比例（） 表建设规模设施类别一类二类三类经营设施辅助设施服务设施办公、生活活福利设设施建筑安装费费用合计计第三十三条条农副产产品批发发市场交交易厅、棚棚的工程程投资单单位估算算指标及及三材消消耗指标标，不宜宜超过表表的

17、规规定。交易厅、棚棚工程投投资单位位估算及及三材消消耗指标标 表工程名称工程投资估估算指标标（元）钢材（）木材（）水泥（）交易厅（钢筋混凝凝土结构构）.交易厅（砖混结构构）.交易棚（轻钢结构构）.注：工程投资资估算指指标中价价格采用用年北北京地区区价格；使用时时，应按按当年以以及建设设期末与与年价价格差进进行调整整，材料料耗用量量均系定定额内指指标。表内数据据按单层层建筑计计取。第三十四条条农副产产品批发发市场的的建设工工期，不不得超过过表的的规定。建设工期（月月） 表工程类别施工地区一类二类三类蔬菜类果品、其他他类蔬菜类果品、其他他类蔬菜类果品、其他他类一类地区二类地区三类地区注：建设工期期

18、指建筑筑工程基基础破土土动工起起至完成成全部工工程设计计内容，并并达到国国家验收收标准止止的全部部日历天天数。铁路专用用线、码码头工程程的施工工应与农农副产品品批发市市场其他他工程同同步进行行，特殊殊情况下下工期另另计。表中建设设工期应应以所在在施工地地区按建建设规模模、根据据年经营营量取值值。年经经营量大大的取大大值、小小的取小小值，中中间值用用插入法法计取。第三十五条条农副产产品批发发市场的的劳动定定员可采采用下列列指标：一类：人人；二类：人人；三类：人人。注：上述指指标应根根据年经经营量取取值，年年经营量量大的取取大值、小小的取小小值，中中间值系系用插入入法计取取。附加说明本建设标准准主

19、编单单位和主主要起草草人名 单主编单位：上海市市供销合合作社总总社主要起草人人：严振振华罗文杰杰程志贤贤刘沪华华秦世光光吴广平 楼润初初附件农副产品批批发市场场建设标标准条文说明前 言根据国家计计委计标标号关关于制订订工程项项目建设设标准的的几点意意见和和建设部部、国家家计委（）建建标字第第号关关于工程程项目建建设标准准编制工工作暂行行办法的的要求，按按照国家家计委计计标号一一九八八八年工程程项目建建设标准准制订计计划的的安排，由由商业部部负责主主编，具具体由上上海市供供销合作作总社编编制的农农副产品品批发市市场建设设标准，经经建设部部、国家家计委年月日以建建标号文文批准为为全国统统一标准准，

20、发布布全国施施行。为了方便有有关部门门和咨询询、设计计、科研研、建设设等单位位的有关关人员在在使用本本建设标标准时能能正确理理解和执执行条文文的规定定，现将将农副副产品批批发市场场建设标标准条文文说明予予以印发发，供国国内各有有关部门门和单位位参考。年年月月目录录第一章总则则 第二章建设设规模与与项目构构成 第三章选址址与建设设条件 第四章配套套工程设设施 第五章建筑筑与建设设用地 第六章主要要技术经经济指标标 第一章总总则第一、二条条这两条条阐明了了制定本本建设标标准的目目的和作作用。第三条本本条规定定了农副副产批发发比发市市场建设设标准的的适用范范围。（）近年年要新建建的农副副产品批批发市

21、场场新项目目大都年年经营量量在万万之间间。（）据国国家有关关部门所所提供的的农副产产品批发发市场五五年计划划和十年年发展规规划表明明，近几几年内计计划新建建或改、扩扩建的农农副产品品批发市市场，除除个别的的年经营营量在万以上外外，绝大大多数在在万万之间间，其经经营范围围主要是是果品和和蔬菜两两类商品品。（）根据据调查，现现有果品品、蔬菜菜批发部部、交易易厅将根根据流通通体制改改革需要要，陆续续改建成成农副产产品批发发市场，其其改、扩扩建项目目的建设设标准要要相应降降低。第四条根根据建设设部、国国家计委委（）建标标字第号号文件：印发关关于工程程项目建建设标准准编制工工作暂行行办法的的通知和和农副

22、产产品批发发市场实实际情况况，本条条制定了了建设中中应遵循循的基本本原则。由于农副产产品批发发市场的的主要营营业设施施是交易易厅、棚棚，建成成后即可可局部投投产，其其他辅助助设施可可根据条条件和需需要陆续续分期建建设。对对社会已已有冷库库、仓库库等公用用设施的的，要充充分利用用，尽量量不建或或少建。第五条本本条阐明明了本建建设标准准与国家家其他现现行有关关标准和和定额、指指标之间间的关系系。农副产品批批发市场场的建设设涉及面面广，专专业较多多。建设设中除遵遵守本建建设标准准外，对对国家现现行的有有关标准准和定额额、指标标的规定定和其他他各专业业的要求求，也应应遵守。第二章建建设规模模与项目目构

23、成第六条目目前我国国农副产产品批发发市场的的建设规规模是以以年经营营量这个个指标反反映的。据据对北京京、上海海、哈尔尔滨、广广州等个城城市的个农农副产品品批发市市场的调调查，统统计资料料表明，年年经营量量万以下的的占个个，万以以上的仅仅个，其其余个农副副产品批批发市场场的年经经营量均均在万万之间间。今后后几年的的发展规规划也大大都在这这个范围围之内。经经征求有有关部门门、单位位的意见见后，本本条将农农副产品品批发市市场的建建设规模模按年经经营量的的大小划划分为一一类、二二类、三三类三个个等级。第七条本本条所述述供应范范围系指指农副产产品批发发市场供供应范围围内的人人口数量量、供给给率以及及城市

24、人人均消费费水平均均以通过过调查或或根据统统计资料料得出。年年经营量量也可参参考以下下公式计计算确定定：式中：农副副产品批批发市场场场内年年经营量量（）； 调节节系数，一一般为.，当当主要考考虑供应应范围内内人口及及其消费费水平逐逐年上升升时，宜宜取近上上限值；若供应应范围内内农贸集集市比较较活跃时时，宜取取近下限限值； 供应应范围内内的供给给率，按按实际状状况确定定； 供供应范围围内每千千人对农农副产品品平均年年需求量量（千人），可可通过调调查或根根据统计计资料取取定。 供应应范围内内人口总总量（千千人）。第八条本本条规定定了农副副产品批批发市场场各类建建设规模模所允许许建设的的单项工工程的

25、范范围。条文中的“交易厅厅”系指四四周有围围护结构构的建筑筑物。“交易棚棚”为四周周敞开的的建筑。办办公用房房分业务务和行政政两类办办公用房房，其中中业务办办公用房房包括业业务、开开单、结结算、洽洽谈、信信息、打打印、复复印、银银行、税税务、公公安、邮邮电等办办公用房房以及计计算机房房和现场场管理室室；行政政办公用用房包括括党政工工团办公公室、会会议室、档档案室、值值班室、后后勤仓库库以及卫卫生间等等。生活活福利用用房包括括职工更更衣室和和休息室室、职工工文体活活动室、图图书阅览览室、食食堂、浴浴室、集集体宿舍舍以及公公共厕所所等。一、二类农农副产品品批发市市场商品品经营量量多，吞吞吐时间间跨

26、度较较大，为为确保商商品质量量，可增增设冷库库，挑选选加工整整理间等等辅助设设施。关于一类农农副产品品批发市市场，条条文规定定“有条件件的，还还可铺设设铁路专专用线”。所谓谓“有条件件的”是指应应当符合合国家有有关铺设设铁路专专用线的的规定以以及资金金、地理理位置的的许可等等，条文文还具体体规定了了“农副产产品批发发市场从从出岔点点引入铁铁路专用用线里程程不得超超过”作为限限制条件件。第三章选选址与建建设条件件第九条本本条阐明明了农副副产品批批发市场场选址建建设应遵遵循的基基本原则则。第十条农农副产品品批发市市场的建建设有别别于其他他商业工工程项目目。它经经营的商商品具有有季节性性强，上上市集

27、中中、易腐腐烂以及及保鲜要要求等特特点。因因此，所所选场址址应该在在买卖发发达、交交易成市市、集散散方便、货货流畅通通的地方方。第十一条农副产产品批发发市场场场址必须须有良好好的交通通运输条条件作保保证。以公路运输输为主的的农副产产品批发发市场，场场址相邻邻干道的的允许车车流量应应能满足足因新建建农副产产品批发发市场而而引起增增加的公公路车流流量。在水路交通通比较发发达的地地方，若若农副产产品批发发市场的的经营产产品是以以水路运运输为主主的，则则新建码码头的规规模与水水路运输输量相适适应；若若非以水水路运输输为主，但但水路运运输占有有一定运运量的农农副产品品批发市市场，则则可视具具体条件件，建

28、设设相应于于运量的的码头或或驳岸。农副产品批批发市场场，尤其其是以经经营果品品类为主主的农副副产品批批发市场场，应充充分利用用铁路的的运输能能力，场场地宜选选择在铁铁路货场场附近。第十二条本条对对农副产产品批发发市场建建设中有有关工程程地质、水水文、地地貌、供供电、给给排水等等条件，提提出了基基本要求求。第十三条为了避避免选址址时因不不注意场场址附近近的区域域环境而而造成为为治理污污染增加加投资的的现象，本本条提出出了关于于农副产产品批发发市场区区域环境境的限制制条件。具具体执行行中，应应执行当当地环境境保护的的有关规规定和要要求。第四章配配套工程程设施第十五条为了保保证冬季季农副产产品批发发

29、市场正正常开展展业务活活动和防防止进场场商品受受冻变质质，本建建设标准准规定在在国家规规定的采采暖地区区，农副副产品批批发市场场的交易易厅也应应设采暖暖设施。第十六条为了满满足农副副产品批批发市场场场区内内主干道道能有两两辆货运运汽车同同时运行行的需要要，做到到集散迅迅速、出出入畅通通，本条条规定了了场区内内道路的的宽度的的出入口口数量。第十九条配置微微机主要要用于结结算、统统计、汇汇总以及及对商品品信息进进行查询询、制表表和打印印，并对对主要商商品行情情作屏幕幕动态显显示。第二十条农副产产品批发发市场需需要配置置一定数数量的货货运汽车车和叉车车，以便便满足运运输和装装卸农副副产品的的要求。本

30、条所列的的一、二二、三类类农副产产品批发发市场的的货运汽汽车和叉叉车的配配置指标标，系根根据我国国个个农副产产品批发发市场的的调查资资料，经经统计分分析后得得出的。鉴鉴于当前前我国农农副产品品批发市市场的运运输任务务主要依依靠社会会运输力力量这一一实际情情况，条条文中确确定货运运汽车的的配置指指标仅作作为对社社会运输输力量不不足情况况下的一一个补充充，在社社会运输输力量严严重不足足的地区区，其配配置指标标尚可相相应提高高。第五章建建筑与建建设用地地第二十一条条本条提提出了农农副产品品批发市市场总平平面布置置的基本本要求。第二十二条条本条所所确定的的农副产产品批发发市场各各类设施施的建筑筑面积指

31、指标，是是根据调调查资料料、农副副产品批批发市场场经营范范围、经经营量以以及定额额指标等等因素，以以估算的的方法得得出的。确定下列单单项工程程建筑面面积的依依据是：一、交易厅厅、棚：交易厅厅、棚是是农副产产品批发发市场的的主要经经营设施施，其建建筑面积积，可按按下式计计算取值值。/式中：交易厅厅、棚建建筑面积积（）；调整系系数，单单层宜取取.，多多层宜取取.；日平平均经营营量每吨吨配建交交易厅、棚棚建筑面面积（）。计算算经营蔬蔬菜类商商品的交交易厅、棚棚建筑面面积时，宜宜取（）；计算经经营果品品类、其其他类商商品的交交易厅、棚棚建筑面面积时，宜宜取（）；日平平均经营营量（）；农副副产品批批发市

32、场场场内年年经营量量（）；农农副产品品批发市市场全年年经营天天数。表所列交交易厅、棚棚的建筑筑面积指指标系按按.，天而而计算得得出。若若交易厅厅、棚为为多层建建筑时，则则应按公公式计算算值取用用。上述计算公公式中值值的确定定，依据据是对国国内个经营营果品和和个个经营果果品蔬菜菜的农副副产品批批发市场场的调查查，其值值约需.（）和和.（）；参照国国外的经经验，其其果品类类批发市市场的值约约需.（），蔬蔬菜类批批发市场场值约需需.（.）。经经综合平平衡，估估算得出出本公式式确定的的指标。鉴鉴于蔬菜菜类的农农副产品品的品种种和包装装形式较较为复杂杂，因此此，以蔬蔬菜为主主的农副副产品批批发市场场的交

33、易易厅、棚棚的值可可略高于于（）。公式中的调调查系数数，在在多层建建筑时为为.，主主要是根根据经验验而确定定的。因因为垂直直运输所所占空间间引起建建筑面积积的增加加。二、冷库：本建设设标准所所规定的的冷库规规模指标标是根据据国内经经验，结结合国外外资料，按按日平均均经营量量，每吨吨配建冷库库容量的的标准而而确定的的。三、仓库：农副产产品批发发市场的的仓库主主要供短短期储藏藏和周转转农副产产品用。参参照国外外经验，结结合我国国具体情情况，一一、二类类农副产产品批发发市场的的仓库面面积按其其占交易易厅、棚棚建筑面面积的计算。对对于三类类农副产产品批发发市场，考考虑到周周转的因因素，其其仓库面面积作

34、了了适当放放宽。四、挑选、加加工、整整理间：随着消消费者对对农副产产品的质质量、卫卫生和方方便等方方面的要要求日益益提高，以以及商品品供需在在质量、规规格上的的差异，一一、二类类农副产产品批发发市场一一般应设设置挑选选、加工工、整理理间。其其建设规规模按日日平均经经营量每每吨配建建的标准准确定，三三类农副副产品批批发市场场，由于于其规模模小，条条文明确确不设这这类设施施。本标标准未包包括净菜菜包装业业务用房房。五、香蕉烘烘烤房：据国内内个个设有香香蕉烘烤烤房的农农副产品品批发市市场的调调查统计计资料表表明，其其建筑面面积最小小的为，最大大的为，平平均为。结结合烘烤烤房每平平方米建建筑面积积香蕉

35、的的日烘制制量为这一经经验，得得出本条条规定的的香蕉烘烘烤的建建筑面积积。六、招待所所：根据据农副产产品批发发市场经经营服务务的特点点，农副副产品批批发市场场一般应应设置简简易招待待所，以以供客户户住宿之之用，其其建筑面面积是按按农副产产品批发发市场日日平均经经营量每每设设一个床床位，每每个床位位占建筑筑面积的的计算原原则确定定的。对对于三类类农副产产品批发发市场的的招待所所，鉴于于周转的的因素，其其建筑面面积适当当作了放放宽。七、办公用用房：办办公用房房分业务务和行政政两类办办公用房房。其中中业务用用房是按按每间建建筑面积积配置置原则计计算，根根据实际际所需的的房间数数，确定定其建筑筑面积。

36、行行政办公公用房是是按行政政人员定定额指标标和国家家行政政办公楼楼建设标标准中中的三级级办公楼楼建筑面面积指标标定额计计算，行行政人员员定额按按批发市市场职工工总人数数的计取取。表中中办公用用房建筑筑面积的的取值，是是业务和和行政两两类办公公用房建建筑面积积的叠加加值，其其具体组组成见附附表。办公用房建建筑面积积（） 附表建设规模用房类别一类二类三类业务办公用用房行政办公用用房八、生活福福利用房房：（）职工工更衣室室、休息息室以及及职工之之家等用用房的建建筑面积积按每人人，人数数按职工工总人数数的计算算得出； （）食食堂浴室室等用房房建筑面面积，按按国家工工矿企业业食堂、浴浴室的建建设标准准计

37、算得得出；（）公共共厕所的的建筑面面积按农农副产品品批发市市场流动动人员估估算确定定；（）集体体宿舍建建筑面积积是根据据国家建建委（建发发设字号）的的文件规规定，按按人均计算确确定，住住宿人数数按农副副产品批批发市场场编制人人数的计计算得出出。表中生活活福利用用房建筑筑面积的的取值系系上述四四项用房房建筑面面积的叠叠加值，其其具体组组成见附附表。生活福利用用房建筑筑面积（）建设规模用房类别一类二类三类职工更衣室室、职工工之家等等浴室食堂公共厕所集体宿舍第二十三条条一、露天货货场：农农副产品品批发市市场的露露天货场场是供调调剂淡旺旺季经营营业务用用的场地地，其场场地面积积控制在在果品类类交易厅厅

38、、棚的的总建筑筑面积的的左右。三三类批发发市场的的露天货货场的场场地面积积，适当当放宽了了比例。二、停车场场：农副副产品批批发市场场应设停停车场，其其面积是是按日平平均经营营量配建车位的的标准计计算。国国外一些些农副产产品批发发市场的的停车场场面积与与表的的取值相相近。因因此，可可以满足足使用需需求。三、垃圾堆堆场：根根据农副副产品易易腐烂、损损耗大以以及包装装废物多多等特点点，农副副产品批批发市场场必须设设置一定定规模的的垃圾堆堆场。据据调查，三三类农副副产品批批发市场场最小日日经营量量为，一一般每吨吨农副产产品需配配置垃圾圾堆场。因因此，本本标准所所规定的的垃圾堆堆场的面面积是以以为基基数

39、，凡凡日平均均经营量量超过的的，其超超出部分分每吨应应增加垃圾堆堆场。四、煤堆场场：煤堆堆场为锅锅炉房用用煤的堆堆放场地地，其场场地面积积按经验验估算确确定。第二十四条条我国地地域广阔阔，各地地气候差差异很大大，农副副产品特特性也有有所不同同，因此此，应根根据地方方条件和和经营商商品的特特性确定定建交易易厅还是是交易棚棚。据抽样调查查，目前前我国农农副产品品批发市市场的交交易厅、棚棚约采用用单层建建筑形式式。这种种建筑形形式具有有运输方方便，能能适应农农副产品品批发市市场车流流量大且且营业时时间集中中等特点点。因此此，本建建设标准准规定了了交易厅厅、棚宜宜采用单单层建筑筑。若农农副产品品批发市

40、市场需设设置展销销厅、净净菜或土土特产包包装间时时，也可可采用两两层或多多层建筑筑。为了有利于于农副产产品的室室内安全全运输、装装卸方便便，空气气流通以以及减少少商品霉霉烂损失失，在吸吸取了近近期新建建的一些些农副产产品批发发市场有有关交易易厅、棚棚的建设设经验后后，本建建设标准准规定了了交易厅厅、棚的的柱网间间距不小小于，净高高不低于于.。第二十五条条为了适适应车辆辆运行的的需要，交交易厅、棚棚应采用用混凝土土地坪，厅厅、棚内内的冲洗洗排水设设施主要要用于清清洁厅、棚棚内地面面。第二十六条条鉴于我我国城市市土地比比较紧张张的实际际情况，因因此，本本条提出出了办公公、生活活以及服服务等设设施宜合合并建设设，一般般可采用用多层砖砖混结构构，以降降低工程程造价。第二十七条条针对目目前我国国一些建建筑装修修标准较较高的现现象，本本条规定定了场区区内建（构构）筑物物的内外外墙的装装修标准准，应以以简朴实实用为主主。第二十八条条本建设设标准所所规定的的农副产产品批发发市场建建筑覆盖盖率控制制指标是是在对国国内近期期新、改、扩建的的