物业管理师考前辅导-精讲班第2讲课堂练习

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业管理基本制度与政策精讲班第2讲作业卷开始时间：-9 14:2:47结束时间：-9 14:03:49答题时间：150分钟考生耗时：00:01:2试卷总分：11通过分数：7考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、单选题:1、对于下列房屋等建筑物的管理方式，属于物业管理条例调整和规范的范围是（ ）。A业主自己进行管理B业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司C业主选聘物业管理企业进行管理D以上都属于 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 1.00 分， 解析：条例调整和规范

2、的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。2、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（ ）。A物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 1.00 分， 解析：物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被服务者和服务者的关系，所以C不正确。3、物业管理企业是基于（ ）的约定来为业主提供物业管理服务的。A物业管理条例B物业服务合同C城

3、市新建住宅小区管理办法D物业服务协议 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 1.00 分， 解析：物业管理企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的。4、物业管理起源于（ ）。A日本B美国C法国D英国 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 1.00 分， 解析：物业管理起源于19世纪60年代的英国。5、建设部于（ ）年颁布了城市新建住宅小区管理办法。A1991B1992C1993D1994 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 1.00 分， 解析：建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于1994年颁布了城市新建住宅小区管理办法。二、多选

4、题:6、业主与物业管理企业应在（ ）的基础上，签订物业管理服务合同。A平等、B自愿C行政指导D等价有偿E诚实信用 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d, e本题分数： 2.00 分， 解析：业主通过市场选聘物业管理企业，并和物业管理企业在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，签订物业管理服务合同。C不正确。7、例题：（ ）是物业管理市场化的集中体现。A管理有序B自负盈亏C等价有偿D双向选择E自由竞争 A B C D E 你的答案： 标准答案：c, d本题分数： 2.00 分， 解析：双向选择和等价有偿是物业管理市场化的集中体现。8、物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是（ ）。A行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为B行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司C行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作D行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算自负盈亏，物业管理企业独立核算自负盈亏E行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, d