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1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业经营管理精讲班第6讲作业卷开始时间：结束时间：-9 14:19:44答题时间：150分钟考生耗时：14:19:44试卷总分：30通过分数：18考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、多选题:1、房地产投资活动可以从（）两个方面进行考察。A.实物形态B.规模C.土地D.货币形态 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, d本题分数： 2.00 分， 解析：2、房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分A.购置投资B.流动资金投入C.工程建造D.物业管理 A B C

2、D E 你的答案： 标准答案：a, b本题分数： 2.00 分， 解析：3、我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有：A.经营税金及附加B.城镇土地使用税和房产税C.契税D.企业所得税 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 2.00 分， 解析：4、资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有（）。A.投资利润率B.通货膨胀率C.风险因素D.经营税金 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 2.00 分， 解析：5、我国房地产投资经营过程中企业纳税的“两税一费”是指（）。A.企业所得税B.营业税.C.城市维护建设税

3、D.教育费附加 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：二、计算题:6、某厂欲从国外购买一批设备，有两家银行愿意提供贷款，甲行的年贷款利率为15%，按季度计息。乙行的年贷款利率为16%，按年计息，问该厂应从哪家银行贷款？你的答案： 标准答案：本题分数： 10.00 分， 解析：7、例如某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为o4，通常称为“年利率4.8，每月计息一次”。这里的年利率4.8称为“名义利率”。当按单利计算利息时，名义利率=?实际利率=?实际利率则等于名义利率?但当按复利计息时，上述“年利率4.8，每月计息一次”的实际利率等于名义利率(4.8)?你的答案： 标准答案：年利率为12，存款额为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和分别为：这里的12，对于一年一次计息情况既是实际利率又是名义利率；3和1称为周期利率。由上述计算可知：名义利率周期利率每年的计息周期数。对于一

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